2025關(guān)于房屋租賃合同有何規(guī)定

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋權(quán)屬證明：。1.2乙方承租甲方上述房屋用于：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定使用房屋或未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：簽訂日期：。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供合法身份證明。2.明確租賃期限，避免提前解除或變更合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限及解除、變更合同的條件和程序。3.租金及押金支付金額和時間應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和時間，以及押金金額和退還條件。4.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用、維護和維修的責(zé)任及費用承擔(dān)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保糾紛得到及時解決。解決辦法：在合同中明確約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，需按約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的一定金額的費用，用于彌補出租方因承租方違約而遭受的損失。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的方式予以解決。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與個人之間的房屋租賃。4.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。補充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修費用、裝修期限、裝修后的權(quán)屬等問題。2.寵物飼養(yǎng)條款：明確寵物飼養(yǎng)的允許與否、飼養(yǎng)條件、責(zé)任承擔(dān)等。3.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、費用承擔(dān)、保險理賠等。4.合同續(xù)簽條款：明確合同續(xù)簽的條件、期限、租金調(diào)整等。5.提前解約條款：明確提前解約的條件、通知期限、違約責(zé)任