2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.旅游項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：旅游度假區(qū)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：旅游開發(fā)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2場(chǎng)地具體位置：旅游度假區(qū)核心區(qū)域2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：10,000平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地主要用途：用于旅游項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于度假酒店、休閑娛樂設(shè)施、餐飲服務(wù)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額3.2.1年租金總額：人民幣500萬元3.3租金支付方式3.3.1租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)4.2調(diào)整方式4.2.1以當(dāng)年租金為基數(shù)，根據(jù)市場(chǎng)行情和國(guó)家政策調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1每年12月31日前調(diào)整下一年度租金5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.1.1承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展旅游項(xiàng)目開發(fā)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2使用限制5.2.1不得從事與旅游項(xiàng)目開發(fā)無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.2不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德5.3使用維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔、安全，并按照租賃合同約定進(jìn)行維護(hù)6.旅游項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.1.1開發(fā)度假酒店、休閑娛樂設(shè)施、餐飲服務(wù)、旅游紀(jì)念品銷售等6.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)于租賃合同簽訂后30日內(nèi)提交出租方審核6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地8.1.3承租方違反保密條款8.1.4出租方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2對(duì)于未按約定使用場(chǎng)地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2.3對(duì)于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的總價(jià)值的百分之十計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3.2任何違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于5年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自然終止。11.2.2因雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年12月1日13.2生效日期：2025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或單方履行合同而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：合同雙方或單方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。17.2第三方責(zé)任限額的約定：在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。18.1.3雙方協(xié)商一致。18.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。18.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地的具體信息，如位置、面積、用途等。明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。1.2說明：該附件為合同的主要組成部分，是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包含旅游項(xiàng)目開發(fā)的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定項(xiàng)目合作模式、期限、權(quán)利義務(wù)等。明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.2說明：該附件為合同的主要組成部分，是項(xiàng)目開發(fā)合作的詳細(xì)安排。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則3.1詳細(xì)要求：規(guī)定場(chǎng)地使用的具體規(guī)則，如使用范圍、限制、維護(hù)等。明確違規(guī)使用場(chǎng)地的處罰措施。3.2說明：該附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范場(chǎng)地的使用。4.附件四：保密協(xié)議4.1詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容。約定保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.2說明：該附件為合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。規(guī)定第三方責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決方式。5.2說明：該附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序及生效條件。6.2說明：該附件為合同的重要組成部分，用于處理合同履行過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的千分之五支付滯納金。示例說明：若乙方未按約定在2025年1月1日前支付年租金，則從1月2日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付500萬元的千分之五即250元作為滯納金。1.2違約行為二：未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方在租賃場(chǎng)地上從事與旅游項(xiàng)目開發(fā)無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。1.3違約行為三：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方因泄露秘密而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。1.4違約行為四：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的總價(jià)值的百分之十計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)總價(jià)值百分之十的違約金。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的場(chǎng)地資源，乙方有意在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指在一定的地理區(qū)域內(nèi)，以旅游休閑、度假、娛樂、健身、會(huì)議、商務(wù)等功能為主，集餐飲、住宿、購(gòu)物、文化、體育等多種服務(wù)于一體的綜合性旅游目的地。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方按約定的租金、期限和條件使用場(chǎng)地。3.旅游項(xiàng)目開發(fā)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行旅游項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語，均指本合同簽訂方，除非上下文有特殊說明。2.本合同中“場(chǎng)地”、“旅游項(xiàng)目”等詞語，均指本合同約定的具體內(nèi)容，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方。2.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并具備正常使用條件。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保旅游項(xiàng)目開發(fā)合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的旅游度假區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)。2.乙方按照合同約定，進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。2.旅游項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：乙方在開發(fā)旅游項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付甲方費(fèi)用。2.雙方可協(xié)商確定其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.旅游項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)在約定的節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，確?？铐?xiàng)及時(shí)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金和賠償損失。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍不能解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同約定的保密條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在旅游項(xiàng)目開發(fā)過程中可能涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密的保密權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得泄露甲方提供的場(chǎng)地信息及商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以其他條款的存在或缺失為由，要求變更或解除本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.旅游項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書3.場(chǎng)地使用條件及管理規(guī)定4.支付方式及時(shí)間安排表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.雙方協(xié)商確定的任何其他協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、旅游項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用等。未按合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)在合同中明確約定，并明確違約金的計(jì)算方法和賠償范圍。一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)及其相關(guān)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地的使用、維護(hù)和開發(fā)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金和賠償損失。第三方未按合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括政策、資金、技術(shù)等方面的支持。2.乙方利益條款：乙方在旅游項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在旅游項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方旅游項(xiàng)目開發(fā)中獲取一定的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，優(yōu)先考慮甲方提出的建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金和賠償損失。乙方未按合同約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用期限三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃條件及要求4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4場(chǎng)地安全管理五、旅游項(xiàng)目開發(fā)5.1項(xiàng)目概述5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目實(shí)施5.4項(xiàng)目驗(yàn)收六、項(xiàng)目投資及收益分配6.1投資方式6.2投資比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序十、合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期十一、合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃清單11.2附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間十四、合同解除及終止后的處理14.1資產(chǎn)清算14.2負(fù)債清償14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方向乙方租賃場(chǎng)地并共同開發(fā)旅游項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人名稱：__________________地址：__________________名稱：__________________地址：__________________1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置甲方同意乙方租賃位于_________的旅游度假區(qū)場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_________平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）首付款：自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付租金總額的_____%；（2）后續(xù)租金：每季度支付一次，每次支付租金總額的_____%。3.3租金支付時(shí)間每季度一個(gè)工作日支付下一季度租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制（1）每年根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整；（2）如甲方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重大維修，租金可適當(dāng)調(diào)整。四、租賃條件及要求4.1場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。4.2場(chǎng)地使用限制（1）不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）不得占用場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施；（3）不得影響周邊環(huán)境。4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.4場(chǎng)地安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地安全。五、旅游項(xiàng)目開發(fā)5.1項(xiàng)目概述乙方將在租賃場(chǎng)地內(nèi)開發(fā)旅游項(xiàng)目，具體項(xiàng)目如下：（1）項(xiàng)目名稱：__________________（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________________5.2項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)提交項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.3項(xiàng)目實(shí)施乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，按照項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)施完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。六、項(xiàng)目投資及收益分配6.1投資方式乙方對(duì)旅游項(xiàng)目的投資包括但不限于：土地、建筑、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)等。6.2投資比例甲乙雙方投資比例為：__________________6.3收益分配方式旅游項(xiàng)目收益按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。6.4收益分配時(shí)間每年進(jìn)行一次收益分配，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬旅游項(xiàng)目所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付租金或投資款；（2）任何一方未按合同約定履行維護(hù)、安全等責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.4合同終止程序（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，清償債務(wù)；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、合同生效及終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期合同期限自____年__月__日至____年__月__日。十一、合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃清單11.2附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：__________________乙方的送達(dá)地址：__________________13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。十四、合同解除及終止后的處理14.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，清償債務(wù)。14.2負(fù)債清償任何一方在合同解除或終止后，應(yīng)立即清償其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目審批及協(xié)調(diào)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、審批及協(xié)調(diào)工作。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目規(guī)劃方案提交相關(guān)政府部門審批，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（2）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府部門、周邊居民等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目審批、協(xié)調(diào)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2場(chǎng)地使用條件說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃場(chǎng)地有特殊的使用條件。條款：（1）乙方在使用場(chǎng)地過程中，需遵守甲方制定的使用規(guī)范；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合預(yù)期；（3）如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止租賃合同。1.3技術(shù)支持與培訓(xùn)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)為乙方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。條款：（1）甲方應(yīng)定期為乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方人員的技術(shù)水平；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)難題；（3）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的技術(shù)交流活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)。條款：（1）乙方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、實(shí)施、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)享有最終決策權(quán)；（2）甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持；（3）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃方案。2.2投資回報(bào)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)有更高的期待。條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確投資回報(bào)的預(yù)期；（2）如項(xiàng)目投資回報(bào)低于預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償；（3）甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中獲得合理的利潤(rùn)。2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有更高的控制要求。條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)說明：第三方中介在合同中起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等作用。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出建議；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案。3.2中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)需要支付相應(yīng)的費(fèi)用。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同中，并在合同生效后支付；（3）如中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方支付違約金。3.3中介變更及終止說明：在特定情況下，中介機(jī)構(gòu)可能需要變更或終止服務(wù)。條款：（1）如甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可以變更服務(wù)內(nèi)容或方式；（2）如中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)提前終止服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單2.附件二：旅游項(xiàng)目開發(fā)方案3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、建設(shè)規(guī)劃許可等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定支付租金或投資款；2.未按合同約定履行維護(hù)、安全等責(zé)任；3.違反保密條款；4.未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)；5.擅自改變場(chǎng)地用途；6.未經(jīng)甲方同意占用場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施；7.影響周邊環(huán)境；8.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償；9.未按合同約定進(jìn)行通知與送達(dá)；10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為成立；3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同關(guān)系因合同期限屆滿、合同解除或其他原因而終止。5.資產(chǎn)清算：指合同解除或終止后，對(duì)合同涉及的資產(chǎn)進(jìn)行清理和評(píng)估的過程。6.債務(wù)清償：指合同解除或終止后，對(duì)合同涉及的債務(wù)進(jìn)行償還的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目審批過程中遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政府部門，爭(zhēng)取審批通過。2.問題：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決問題。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同解除或終止后，資產(chǎn)清算和債務(wù)清償出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)；2.項(xiàng)目投資及收益分配；3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密；4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決；5.合同解除及終止；6.合同生效及終止日期；7.通知與送達(dá)；8.合同解除及終止后的處理。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游項(xiàng)目開發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______旅游度假區(qū)管理有限責(zé)任公司地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______旅游開發(fā)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展迅速，旅游度假區(qū)的需求日益增長(zhǎng)，為促進(jìn)旅游資源的合理開發(fā)利用，滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將位于_______的旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游度假區(qū)：指以旅游度假為主要功能，集旅游、休閑、娛樂、會(huì)議、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等為一體，具有一定規(guī)模和特色的旅游目的地。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將租賃場(chǎng)地提供給乙方使用，乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）旅游項(xiàng)目開發(fā)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)，進(jìn)行旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即_______旅游度假區(qū)管理有限責(zé)任公司。（2）乙方：指本合同中的承租方，即_______旅游開發(fā)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的旅游項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，但須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地，乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，雙方按月結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征用等原因，提前解除本合同。（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租或終止合同的意向。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)。（3）合同終止后，乙方未支付的費(fèi)用和違約金，甲方有權(quán)依法追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：按照租賃場(chǎng)地面積、租賃期限等因素確定。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，按實(shí)際使用量或約定標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月_______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用量或約定標(biāo)準(zhǔn)，每月_______日前支付。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月_______日前支付。（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方予以核實(shí)。（2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金。（3）費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。（3）如乙方未按約定進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式如任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開發(fā)的旅游項(xiàng)目，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開發(fā)旅游項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地及旅游項(xiàng)目開發(fā)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七