二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用金額4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布5.2房屋帶看服務(wù)5.3房屋交易談判5.4房屋交易手續(xù)辦理6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)開始時(shí)間6.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：___________1.4.2乙方注冊(cè)地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：長租公寓2.4.2許可用途：___________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人：___________2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款比例：___________3.2.3首付款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布5.1.1在___________平臺(tái)發(fā)布房屋信息5.1.2發(fā)布信息內(nèi)容：___________5.2房屋帶看服務(wù)5.2.1安排看房時(shí)間：___________5.2.2看房人數(shù)限制：___________5.3房屋交易談判5.3.1協(xié)助談判交易價(jià)格5.3.2協(xié)助談判付款方式5.4房屋交易手續(xù)辦理5.4.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.4.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)開始時(shí)間6.1.1代理服務(wù)開始時(shí)間：___________6.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：___________7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：___________7.2房屋交付條件7.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全7.2.1.3房屋無欠費(fèi)情況7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1.1甲方按照房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收7.3.1.2如有不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付___________%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合交付條件。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2代理方未按時(shí)完成房屋信息發(fā)布、帶看服務(wù)等代理服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向委托方支付___________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除后，代理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：___________12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同解除條件同第十條。14.2合同解除與終止程序14.2.1合同解除與終止程序同第十條。14.3合同解除與終止后果14.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋貸款、房屋交易手續(xù)辦理、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過___________元。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行、房屋買賣價(jià)格評(píng)估錯(cuò)誤、房屋交易手續(xù)辦理錯(cuò)誤等情形。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，減輕第三方責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。8.2如第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，需符合合同約定和法律法規(guī)。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：這是雙方買賣房屋的正式協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：這是證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。附件說明：這是證明交易資金已支付的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。5.房屋交易手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代理辦理房屋交易手續(xù)的書面文件。附件說明：委托書是授權(quán)第三方辦理交易手續(xù)的必要文件，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋已出租，提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。附件說明：租賃合同是確認(rèn)房屋租賃關(guān)系的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如抵押貸款證明、裝修合同等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的特殊情況，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還代理服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：代理方未按時(shí)發(fā)布房屋信息，應(yīng)退還甲方___________元代理服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方___________元損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤的服務(wù)或信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方提供錯(cuò)誤的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還甲乙雙方___________元服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方___________元損失。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，長租公寓市場(chǎng)逐漸興起。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有一批優(yōu)質(zhì)的長租公寓房源，現(xiàn)擬與乙方進(jìn)行代理房屋買賣合作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在長租公寓代理房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）代理房屋買賣：指甲方委托乙方代理其出售長租公寓房源的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房源：指甲方擁有的可用于租賃的長租公寓。（2）代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代理房屋買賣任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）乙方應(yīng)按照約定積極推廣房源，尋找潛在買方。（3）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的長租公寓房源所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定推廣房源，尋找潛在買方。（2）乙方應(yīng)在找到合適買方后，協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)用。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際代理成果，按照約定的比例向甲方收取代理費(fèi)。（2）推廣費(fèi)：乙方為推廣房源所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理費(fèi)：乙方應(yīng)在完成代理任務(wù)后，甲方確認(rèn)房源成交并簽訂房屋買賣合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。（2）推廣費(fèi)：乙方應(yīng)在推廣費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代理費(fèi)：按照上述7.2（1）的規(guī)定支付。（2）推廣費(fèi)：按照上述7.2（2）的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)或推廣費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按代理費(fèi)總額的10%計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同上述7.4（1）的規(guī)定。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付額外賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房源信息、價(jià)格、交易條件等商業(yè)秘密。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方客戶信息、交易記錄等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。（3）罷工導(dǎo)致房源無法正常出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房源的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于任何其他商業(yè)活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方違反本合同約定，另一方保留采取法律手段追究違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源推廣和銷售。（2）乙方應(yīng)配合甲方處理購房者的咨詢和看房事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，積極、主動(dòng)地開展協(xié)作工作。（2）雙方應(yīng)通過定期溝通、會(huì)議等方式，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款內(nèi)容不因與其他合同或協(xié)議的關(guān)聯(lián)而影響其效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（買方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）見證人：（如有見證人，填寫見證人信息）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋買賣合同4.付款憑證5.推廣費(fèi)用清單6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)作與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代理費(fèi)或推廣費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：泄露甲方商業(yè)秘密或房源信息，未經(jīng)甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.代理：指一方（代理人）以另一方的名義（被代理人）從事民事法律行為，產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購房者流失。解決辦法：加強(qiáng)房源信息審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.問題：代理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，制定催款流程，確保及時(shí)支付。3.問題：推廣效果不佳，銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：優(yōu)化推廣策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，提高推廣效果。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商處理，確保合同繼續(xù)履行或終止。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源的推廣和銷售。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成中介服務(wù)，不得無故拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供看房安排等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.乙方的利益條款：乙方在完成代理任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方約定的代理費(fèi)用。甲方不得無故解除合同，如解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)的房源信息。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供看房安排等。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在完成代理任務(wù)后，支付約定的代理費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同履行期限1.6合同金額1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同簽訂方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋現(xiàn)狀2.9房屋租賃情況2.10房屋交易稅費(fèi)第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)及人員3.2代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.4代理服務(wù)期限3.5代理服務(wù)成果3.6代理服務(wù)責(zé)任3.7代理服務(wù)保密3.8代理服務(wù)違約責(zé)任第四章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5房屋買賣合同簽訂4.6房屋過戶手續(xù)4.7房屋交易稅費(fèi)支付4.8房屋交付及驗(yàn)收4.9買賣雙方違約責(zé)任4.10爭議解決方式第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任5.6付款憑證第六章代理服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付期限6.3費(fèi)用支付條件6.4費(fèi)用支付變更6.5逾期支付責(zé)任6.6費(fèi)用支付憑證第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理8.5合同解除后的責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理9.5合同終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3代理服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同變更及補(bǔ)充14.6合同解除及終止14.7合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的房屋，房屋基本情況詳見附件一。1.5合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同金額本合同房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。1.8合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。1.9合同生效條件本合同自雙方簽署并完成房屋過戶手續(xù)后生效。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的；1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；1.10.3法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于_______，具體地址詳見附件一。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括_______。2.8房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀詳見附件一。2.9房屋租賃情況房屋目前無租賃情況。2.10房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)及人員乙方委托_______（代理機(jī)構(gòu)名稱）提供房屋買賣代理服務(wù)，代理服務(wù)人員為_______。3.2代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于：3.2.1為乙方尋找合適的購房對(duì)象；3.2.2協(xié)助乙方與購房對(duì)象簽訂房屋買賣合同；3.2.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；3.2.5提供相關(guān)法律咨詢。3.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)___元。3.4代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為____年。3.5代理服務(wù)成果代理服務(wù)成果包括但不限于：3.5.1為乙方找到合適的購房對(duì)象；3.5.2協(xié)助乙方與購房對(duì)象簽訂房屋買賣合同；3.5.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.6代理服務(wù)責(zé)任代理機(jī)構(gòu)及代理服務(wù)人員應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，誠實(shí)守信，盡職盡責(zé)地為乙方提供代理服務(wù)。3.7代理服務(wù)保密代理機(jī)構(gòu)及代理服務(wù)人員應(yīng)對(duì)乙方提供的信息予以保密。3.8代理服務(wù)違約責(zé)任若代理機(jī)構(gòu)或代理服務(wù)人員違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；4.1.2要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；4.1.3要求代理機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)；4.1.4要求合同條款的履行。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款；4.2.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3遵守法律法規(guī)及本合同約定；4.2.4按照代理機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；4.3.2要求乙方按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款；4.3.3要求乙方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.4要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；4.4.2按時(shí)提供房屋及辦理過戶手續(xù)；4.4.3遵守法律法規(guī)及本合同約定；4.4.4按時(shí)配合乙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納。4.5房屋買賣合同簽訂雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂前，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。4.6房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.7房屋交易稅費(fèi)支付雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。4.8房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。4.9買賣雙方違約責(zé)任4.9.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；4.9.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；4.9.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.10爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.1.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款期限5.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.2尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款條件5.3.1甲方已提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；5.3.2代理機(jī)構(gòu)已提供代理服務(wù)；5.3.3房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.4付款方式變更若雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.5逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.6付款憑證乙方支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第六章代理服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.1.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；6.1.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2費(fèi)用支付期限6.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.2尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付條件6.3.1代理服務(wù)已開始；6.3.2代理服務(wù)已取得一定成果。6.4費(fèi)用支付變更若雙方協(xié)商一致，可變更費(fèi)用支付方式。6.5逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付_______%的滯納金。6.6費(fèi)用支付憑證代理機(jī)構(gòu)收取代理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)；7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。7.6爭議解決的其他規(guī)定7.6.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定；7.6.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作；7.6.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.3法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同編號(hào)、解除原因及生效日期。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.4.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或物品；8.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.5合同解除后的責(zé)任8.5.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.5.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.5.3若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；9.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同編號(hào)、終止原因及生效日期。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.4.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或物品；9.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.5合同終止后的責(zé)任9.5.1若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.5.2若因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.5.3若因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3代理服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同變更及補(bǔ)充14.6合同解除及終止_______甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方承諾條款甲方承諾所出售房屋真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋現(xiàn)狀與描述相符。若因甲方提供的虛假信息或隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款2：房屋瑕疵披露甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、漏水、破損等。若甲方未披露房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款3：房屋維修責(zé)任在合同履行期間，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款4：房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)確保在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，若甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款5：房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全、無租賃關(guān)系等。若交付條件不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方購房資格確認(rèn)乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供有效的購房資格證明。若乙方未提供購房資格證明或提供的證明不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。附加條款2：乙方付款責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款，若乙方未能按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款3：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附加條款4：房屋使用限制乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。附加條款5：房屋轉(zhuǎn)讓限制乙方在取得房屋所有權(quán)后，_______年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓，若違反此規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款2：中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方和乙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。若中介費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)解除合同若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，任何一方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.代理服務(wù)協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀描述5.購房資格證明6.付款憑證7.中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)披露房屋瑕疵或權(quán)屬問題，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方因故無法按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行義務(wù)或解除中介協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房屋買賣交易。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣交易。3.適用于長租公寓的買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。5.適用于需要代理服務(wù)的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3丙方（代理方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的長租公寓房屋出售給乙方，并由丙方提供代理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.代理服務(wù)：指丙方在本合同中為甲方提供房屋出售代理服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、洽談、簽訂買賣合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的賣方。2.乙方：指本合同中購買房屋的買方。3.丙方：指本合同中提供代理服務(wù)的代理方。4.房屋：指甲方擁有的長租公寓房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件、房屋權(quán)屬情況說明等資料。3.甲方有義務(wù)保證房屋無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)利收取甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。2.丙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供房屋出售代理服務(wù)。3.丙方有義務(wù)在房屋交易過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付房屋價(jià)款、甲方交付房屋之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的長租公寓房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋。3.丙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定提供代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)問題。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的房屋價(jià)款；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付的房屋；3.合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定退還代理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元。2.代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房、洽談、簽訂買賣合同等服務(wù)的費(fèi)用。3.甲方還應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用和稅費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至丙方指定的賬戶。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，丙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的_________%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款總額的_________%。2.若乙方在房屋交付前單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、房屋信息等均屬保密內(nèi)容。2.任何一方不得向第三方泄露或使用保密內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。11.3仲裁或訴訟1.任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中甲乙雙方的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式抵消。2.丙方作為代理方，對(duì)其提供的代理服務(wù)享有專有權(quán)利，未經(jīng)丙方同意，甲乙雙方不得將代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方保留對(duì)其商業(yè)秘密、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何方式披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方和丙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供必要的信息和指導(dǎo)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息和文件。2.丙方應(yīng)在甲乙雙方提供的信息和文件齊全后，及時(shí)完成代理服務(wù)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同條款與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2