2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的和范圍2.1項目概述2.2合作目的2.3合作范圍3.項目背景和條件3.1項目背景3.2合作條件4.合作方資格4.1出讓方資格4.2接受方資格5.合作方式及流程5.1合作方式5.2合作流程6.房源信息6.1房源基本情況6.2房源權(quán)屬情況7.買賣合同簽訂及履行7.1合同簽訂7.2合同履行8.價格及付款方式8.1房源價格8.2付款方式8.3付款時間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)10.風(fēng)險承擔(dān)10.1出讓方風(fēng)險10.2接受方風(fēng)險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同。1.1.2“出讓方”指甲方，即負責(zé)城市更新項目的政府或授權(quán)機構(gòu)。1.1.3“接受方”指乙方，即參與城市更新項目存量房買賣合作的房地產(chǎn)企業(yè)。1.1.4“項目”指2025年度城市更新項目。1.1.5“房源”指項目范圍內(nèi)的存量房屋。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則具有本合同中的含義。2.合同目的和范圍2.1項目概述2.1.1項目名稱：2025年度城市更新項目。2.1.2項目地點：[具體地點]。2.1.3項目目標(biāo)：改善城市環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。2.2合作目的2.2.1通過存量房買賣合作，實現(xiàn)項目范圍內(nèi)的房屋更新和改造。2.3合作范圍2.3.1乙方在項目范圍內(nèi)購買存量房。2.3.2乙方負責(zé)對購買的存量房進行改造和更新。3.項目背景和條件3.1項目背景3.1.1項目背景：隨著城市化進程的加快，部分城市區(qū)域存在老舊房屋，影響城市形象和居民生活。3.2合作條件3.2.1乙方具備房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，具備相應(yīng)的資金實力和技術(shù)能力。3.2.2乙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.合作方資格4.1出讓方資格4.1.1出讓方為具有城市更新項目授權(quán)的政府或其授權(quán)機構(gòu)。4.1.2出讓方具備履行本合同的能力和條件。4.2接受方資格4.2.1接受方為具有房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的合法企業(yè)。4.2.2接受方具備履行本合同的能力和條件。5.合作方式及流程5.1合作方式5.1.1乙方通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式參與項目合作。5.1.2雙方按照約定的程序和條件簽訂正式的買賣合同。5.2合作流程5.2.1乙方提交合作申請及相關(guān)材料。5.2.2出讓方組織評審，確定合作方。5.2.3雙方簽訂本合同。5.2.4乙方按照合同約定購買房源。5.2.5乙方進行房屋改造和更新。6.房源信息6.1房源基本情況6.1.1房源位于[具體地址]。6.1.2房源面積：[具體面積]平方米。6.1.3房源權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]。6.2房源權(quán)屬情況6.2.1房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房源已取得合法產(chǎn)權(quán)證。7.買賣合同簽訂及履行7.1合同簽訂7.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式的買賣合同。7.1.2買賣合同應(yīng)包含本合同約定的條款及雙方協(xié)商一致的其他條款。7.2合同履行7.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋改造和更新。8.價格及付款方式8.1房源價格8.1.1房源價格以雙方協(xié)商確定的市場評估價格為準(zhǔn)。8.1.2房源價格包括但不限于房屋本體、土地使用費等。8.2付款方式8.2.1乙方應(yīng)在簽訂買賣合同后5個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為總房價的[具體百分比]%。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付剩余購房款，支付方式為[具體方式]。8.2.3乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前至少3個工作日向出讓方支付相應(yīng)款項。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1出讓方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后30日內(nèi)完成。9.2登記手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2.2出讓方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件和資料。10.風(fēng)險承擔(dān)10.1出讓方風(fēng)險10.1.1出讓方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。10.1.2出讓方保證房屋無任何未知的債務(wù)和權(quán)屬糾紛。10.2接受方風(fēng)險10.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课莞脑旌透嘛L(fēng)險。10.2.2乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付購房款的；11.1.2出讓方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。11.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。12.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進行。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；13.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于項目清單、房屋改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、工程咨詢公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費用等因素進行選擇。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對甲乙雙方或項目造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，向第三方提出索賠。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，向第三方提出索賠。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進意見。18.3第三方與項目的劃分18.3.1第三方對項目承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，并根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足項目要求，甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開始提供服務(wù)。19.1.4甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進行驗收。20.1.2若第三方服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或終止服務(wù)。20.1.3第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算和責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標(biāo)、實施方案、預(yù)期效果等。說明：用于評估項目可行性和潛在風(fēng)險。2.房源清單要求：列出項目范圍內(nèi)所有房源的詳細信息，包括地址、面積、權(quán)屬等。說明：作為房源選擇的依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房源進行市場價值評估。說明：作為房源買賣價格確定的依據(jù)。4.買賣合同要求：詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、價格、付款方式、交付條件等。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式合同。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房源的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房源權(quán)屬清晰。說明：作為房源權(quán)屬驗證的依據(jù)。6.改造方案要求：詳細描述房屋改造的目標(biāo)、內(nèi)容、時間表、預(yù)算等。說明：作為房屋改造的指導(dǎo)文件。7.工程施工合同要求：約定施工方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)、工程量、工期、付款方式等。說明：作為房屋改造施工的依據(jù)。8.施工圖和施工預(yù)算要求：提供房屋改造的施工圖和預(yù)算，確保施工質(zhì)量和成本控制。9.施工驗收報告要求：施工完成后，由第三方進行驗收，并提供驗收報告。說明：作為房屋改造完成的質(zhì)量證明。10.附件協(xié)議要求：包括但不限于保密協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。說明：補充和細化合同中的特定條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期款項的[具體百分比]%/天。示例：若乙方逾期支付10萬元，則每日支付違約金5000元。2.出讓方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定：出讓方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例：若出讓方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則支付違約金10萬元。3.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例：若第三方逾期完成評估報告，則支付違約金5萬元。4.乙方未按約定進行房屋改造責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為改造成本[具體百分比]%。示例：若乙方未按約定完成改造，則支付違約金10萬元。5.甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日[具體金額]元。示例：若甲方逾期交付房屋，則每日支付違約金1000元。全文完。2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新的號召，進一步優(yōu)化城市空間布局，提高城市品質(zhì)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度城市更新項目存量房買賣事宜，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)項目目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如下所述：（1）城市更新：指在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理中，對老舊、破損、功能不完善的城市區(qū)域進行改造、更新、升級，以提高城市整體品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。（2）存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未進行過房屋改造、裝修的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指購買存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：本合同中指出售存量房的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方所出售存量房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（2）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，與乙方協(xié)商確定房屋成交價格。（3）甲方應(yīng)按合同約定，按時支付房屋價款。（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實向甲方提供所出售存量房的相關(guān)信息，不得隱瞞、欺詐。（2）乙方應(yīng)確保所出售存量房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。（3）乙方應(yīng)按合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，支付房屋價款。（2）乙方按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的后續(xù)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同終止后，如因終止而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價款：甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付房屋購買價款。（2）稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)并支付房屋買賣過程中的稅費。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、中介服務(wù)費、評估費、過戶手續(xù)費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點和時間，甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋購買價款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋購買價款。（2）稅費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付稅費。（3）其他費用：雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付章件（1）甲方支付房屋價款及稅費等費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為甲方已支付相應(yīng)費用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付房屋價款及稅費等費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過_____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即糾正。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）合同的修改和補充，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行合同約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書、備忘錄等補充文件7.雙方協(xié)商達成的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間支付房屋價款及稅費等費用：認定違約，應(yīng)支付違約金。未能按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認定違約，應(yīng)賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認定違約，應(yīng)賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易等。3.拆遷管理條例：調(diào)整城市房屋拆遷活動的法律規(guī)范，包括拆遷程序、補償安置等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房屋產(chǎn)權(quán)，如存在爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進行處理。3.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照正確的稅費金額支付。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款進行處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或評估機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負責(zé)提供專業(yè)的房屋評估、交易撮合等服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方可要求乙方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍2.4項目進度安排三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.2合作方式4.3合作期限五、合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行期限5.3監(jiān)督機制六、項目變更與調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付期限八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序十一、合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更十三、合同附件13.1項目合作協(xié)議13.2甲方資質(zhì)證明文件13.3乙方資質(zhì)證明文件13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、項目概述2.1項目背景：為改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)國家相關(guān)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，甲方計劃實施2025年度城市更新項目。2.2項目目標(biāo)：通過存量房買賣合作，實現(xiàn)城市更新項目的順利推進。2.3項目范圍：包括但不限于____市____區(qū)____街道范圍內(nèi)的存量房買賣。2.4項目進度安排：具體進度安排見附件一。三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行存量房買賣義務(wù)。3.1.2甲方負責(zé)提供符合法律法規(guī)的存量房買賣信息。3.1.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保項目順利進行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房買賣信息。3.2.2乙方負責(zé)按照合同約定購買存量房。3.2.3乙方負責(zé)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。四、合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容：甲方提供存量房買賣信息，乙方購買存量房。4.2合作方式：雙方通過簽訂具體買賣合同的方式實現(xiàn)合作。4.3合作期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。五、合同履行與監(jiān)督5.1履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2履行期限：具體履行期限見附件一。5.3監(jiān)督機制：雙方設(shè)立項目監(jiān)督小組，負責(zé)監(jiān)督合同履行情況。六、項目變更與調(diào)整6.1變更條件：因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马椖啃枰兏摹?.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容：包括但不限于項目范圍、進度安排、費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：包括但不限于房屋買賣價格、稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式：雙方協(xié)商確定。7.3支付期限：具體支付期限見附件一。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定提供符合法律法規(guī)的存量房買賣信息。8.1.2乙方未按合同約定購買存量房。8.1.3任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。8.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同需雙方書面同意。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.3終止條件：10.3.1合同約定的終止條件成就。10.3.2合同履行完畢。10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序：10.4.1終止合同需雙方書面同意。10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。十一、合同生效與終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2合同約定的生效條件成就。11.2生效日期：自合同簽署之日起生效。11.3終止條件：見第十條。11.4終止日期：合同履行完畢或終止條件成就之日。十二、其他約定12.1合同附件：包括但不限于項目合作協(xié)議、甲方資質(zhì)證明文件、乙方資質(zhì)證明文件等。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同變更：任何變更需雙方書面同意，并作為合同附件。十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人信息：甲方（出賣方）：簽署人：____________________職務(wù)：____________________簽署日期：____________________乙方（買受方）：簽署人：____________________職務(wù)：____________________簽署日期：____________________十四、合同附件14.1項目合作協(xié)議14.2甲方資質(zhì)證明文件14.3乙方資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在城市更新項目中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)決定項目的主要方向和關(guān)鍵決策。1.2項目規(guī)劃調(diào)整權(quán)條款：說明：甲方在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目規(guī)劃進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方指定合作機構(gòu)條款：說明：甲方有權(quán)指定項目合作機構(gòu)，包括但不限于建筑設(shè)計單位、施工單位等，乙方應(yīng)接受并與其進行合作。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方對項目的實施過程有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面，乙方應(yīng)積極配合。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在項目合作過程中，若乙方擁有與項目相關(guān)的資產(chǎn)或權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在城市更新項目中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)決定項目的主要方向和關(guān)鍵決策。2.2項目收益分配權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)參與項目收益的分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方?jīng)Q策參與權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)參與項目決策過程，包括但不限于項目設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)。2.4乙方選任合作機構(gòu)權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)選任項目合作機構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在項目合作過程中，若甲方擁有與項目相關(guān)的資產(chǎn)或權(quán)益，乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)的選任方式，甲方和乙方共同協(xié)商確定中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保項目順利進行。3.3中介機構(gòu)費用條款：說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.4中介機構(gòu)保密條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е马椖渴茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機構(gòu)變更條款：說明：若中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)爭議解決條款：說明：若中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目合作協(xié)議2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.項目規(guī)劃及設(shè)計文件5.施工單位資質(zhì)證明文件6.設(shè)計單位資質(zhì)證明文件7.中介服務(wù)合同8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合法律法規(guī)的存量房買賣信息。認定：甲方提供的信息經(jīng)核實不符合法律法規(guī)要求。2.違約行為：乙方未按合同約定購買存量房。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成購房。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。認定：逾期未支付合同約定的款項。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認定：違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目進度計劃，必要時追加投資。2.問題：合作方之間存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決分歧，確保項目順利進行。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格按照合同約定和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的存量房買賣合作。2.政府主導(dǎo)的城市更新項目合作。3.企業(yè)參與的城市更新項目合作。4.需要第三方中介參與的項目合作。5.項目涉及多方利益相關(guān)者的合作。全文完。2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新項目：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠房、舊商業(yè)設(shè)施等進行改造、拆除、新建或者綜合利用的項目。（2）存量房：指在城市更新項目范圍內(nèi)，尚未被拆除、改造、新建的住宅房屋。（3）合作框架：指甲方與乙方在存量房買賣過程中，建立的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)存量房買賣合作框架責(zé)任的主體。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，參與存量房買賣合作框架的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，參與存量房買賣合作框架。（2）甲方有權(quán)對乙方在存量房買賣過程中的行為進行監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與存量房買賣合作框架。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極參與存量房買賣活動，確保合作框架的順利實施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在城市。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、溝通等方式，共同完成存量房買賣合作框架的相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合作框架自然終止。（2）一方當(dāng)事人違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方當(dāng)事人要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理存量房買賣合作框架的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對存量房買賣合作框架的相關(guān)費用進行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)糾紛。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方支付給乙方的服務(wù)費用，包括但不限于信息搜集費、談判協(xié)調(diào)費、交易促成費等。（2）乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費、辦公費等。（3）根據(jù)本合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的比例和金額支付服務(wù)費用。（2）其他費用：雙方應(yīng)按照本合同約定，在發(fā)生相關(guān)費用后，及時進行結(jié)算和支付。7.3支付時間（1）服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的十個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：雙方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房買賣項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的信息進行審核的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進存量房買賣合作框架的實施。（2）雙方應(yīng)