2025年度存量房屋買賣合同稅務(wù)籌劃方案4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同稅務(wù)籌劃方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅費計算方法4.2稅費減免政策4.3稅務(wù)籌劃措施5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約期限6.1交房期限6.2履約期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗收時間8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記時間8.3登記費用9.稅務(wù)籌劃實施9.1稅務(wù)籌劃實施時間9.2稅務(wù)籌劃實施方式9.3稅務(wù)籌劃實施費用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：__________具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：__________3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅費計算方法稅費計算依據(jù)：__________稅費計算公式：__________4.2稅費減免政策稅費減免政策依據(jù)：__________稅費減免條件：__________4.3稅務(wù)籌劃措施稅務(wù)籌劃措施一：__________稅務(wù)籌劃措施二：__________稅務(wù)籌劃措施三：__________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：__________5.2合同生效條件合同生效條件一：__________合同生效條件二：__________5.3合同生效日期合同生效日期：__________6.履約期限6.1交房期限交房期限：__________6.2履約期限合同履約期限：__________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件房屋交付條件一：__________房屋交付條件二：__________7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)一：__________房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)二：__________7.3房屋驗收時間房屋驗收時間：__________8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記時間房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。9.稅務(wù)籌劃實施9.1稅務(wù)籌劃實施時間稅務(wù)籌劃方案的實施時間應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。9.2稅務(wù)籌劃實施方式稅務(wù)籌劃實施方式包括但不限于：提供稅務(wù)咨詢、協(xié)助辦理稅務(wù)申報、提供稅務(wù)籌劃文件等。9.3稅務(wù)籌劃實施費用稅務(wù)籌劃實施費用由____方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際工作量和市場行情確定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方未按約定完成稅務(wù)籌劃，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由一方通知另一方。12.3合同解除費用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并由一方通知另一方。13.3合同終止費用合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若甲乙雙方同意，中介機構(gòu)可協(xié)助雙方完成房屋買賣交易及稅務(wù)籌劃工作。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2稅務(wù)顧問介入稅務(wù)顧問可協(xié)助甲乙雙方進行稅務(wù)籌劃，提供稅務(wù)咨詢，并協(xié)助辦理稅務(wù)申報。稅務(wù)顧問應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂稅務(wù)顧問服務(wù)合同。15.2.3法律顧問介入法律顧問可協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)，提供法律意見。法律顧問應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂法律顧問服務(wù)合同。15.2.4評估機構(gòu)介入15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。15.3.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方違反服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方違反服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向第三方追償。16.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合第三方完成稅務(wù)籌劃工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義在本合同中，第三方權(quán)利指第三方在提供服務(wù)過程中享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）提供必要的資料和條件；（2）支付約定的服務(wù)費用；（3）尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義在本合同中，第三方義務(wù)指第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)履行（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。19.2第三方變更程序（1）書面通知對方更換第三方；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）簽訂新的服務(wù)合同。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決機構(gòu)雙方同意將第三方爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。20.3第三方爭議解決費用第三方爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明付款的實際情況。4.稅務(wù)籌劃方案要求：提供詳細的稅務(wù)籌劃方案，包括稅費計算方法、減免政策、籌劃措施等。說明：用于指導(dǎo)雙方進行稅務(wù)籌劃。5.稅務(wù)籌劃實施文件要求：提供稅務(wù)籌劃實施過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如稅務(wù)申報表、稅務(wù)籌劃報告等。說明：用于證明稅務(wù)籌劃的實施情況。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并加蓋雙方公章。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：若甲方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定解決爭議，導(dǎo)致爭議解決程序延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣合同稅務(wù)籌劃方案1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房屋買賣交易日益增多。為規(guī)范存量房屋買賣交易行為，保障買賣雙方合法權(quán)益，提高交易效率，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定將其擁有的存量房屋出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證書，未達到一定年限或不符合國家相關(guān)政策規(guī)定的房屋。（2）稅務(wù)籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)的前提下，通過對交易行為的設(shè)計和安排，合理降低交易稅費的一種經(jīng)濟活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同所述的《2025年度存量房屋買賣合同稅務(wù)籌劃方案》。（2）稅費：指按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方、乙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證明材料；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照稅務(wù)籌劃方案，合理降低交易稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證明材料；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照稅務(wù)籌劃方案，合理降低交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，按照稅務(wù)籌劃方案，合理降低交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，甲方、乙方按約定履行完畢合同義務(wù)；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照稅務(wù)籌劃方案，合理降低交易稅費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）房屋交易價格：指甲方將存量房屋出售給乙方的價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，在存量房屋買賣過程中，甲方和乙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。（3）其他費用：指在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價格及稅費。（3）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）房屋交易價格及稅費應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.4支付條款（1）乙方支付房屋交易價格及稅費后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證明材料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付房屋交易價格及稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。（2）違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋交易價格、稅費計算、稅務(wù)籌劃方案等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容僅限于業(yè)務(wù)需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。（2）乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件4.付款憑證5.房屋過戶登記申請表6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證明材料。未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易價格及稅費。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證書，未達到一定年限或不符合國家相關(guān)政策規(guī)定的房屋。2.稅務(wù)籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)的前提下，通過對交易行為的設(shè)計和安排，合理降低交易稅費的一種經(jīng)濟活動。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法律適用：指合同所適用的法律體系，本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易價格及稅費。解決辦法：乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為稅務(wù)籌劃顧問，應(yīng)提供專業(yè)、合法的稅務(wù)籌劃方案，并對方案的有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的稅務(wù)籌劃方案不違反國家法律法規(guī)，否則由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便進行稅務(wù)籌劃。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成稅務(wù)籌劃方案的制定和實施。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方按照稅務(wù)籌劃方案合理降低交易稅費。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰锥愘M增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自更改稅務(wù)籌劃方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格及稅費。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。甲方可要求乙方在合同履行期間不得違反保密條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易價格及稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣合同稅務(wù)籌劃方案2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7合同終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋交易稅費2.5房屋配套設(shè)施第三章稅務(wù)籌劃方案3.1稅務(wù)籌劃原則3.2稅務(wù)籌劃方法3.3稅務(wù)籌劃工具3.4稅務(wù)籌劃步驟3.5稅務(wù)籌劃效果評估第四章交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間4.3付款方式變更4.4逾期付款處理4.5付款證明第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收爭議處理第六章稅務(wù)籌劃實施與監(jiān)督6.1稅務(wù)籌劃實施流程6.2稅務(wù)籌劃實施監(jiān)督6.3稅務(wù)籌劃實施效果跟蹤6.4稅務(wù)籌劃實施調(diào)整第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容8.3合同附件效力第九章合同簽署與生效9.1合同簽署程序9.2合同生效條件9.3合同生效時間9.4合同簽署證明第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后果第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免11.4違約責(zé)任賠償11.5違約責(zé)任追償?shù)谑路蛇m用與爭議解決12.1法律適用原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決程序12.5爭議解決費用第十三章合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同通知條款13.3合同解除條款13.4合同變更條款13.5合同解釋條款第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（賣方）與乙方（買方）之間就甲方名下存量房屋的買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及稅務(wù)籌劃事宜，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范存量房屋買賣行為，實現(xiàn)甲方房屋的合理出售，乙方房屋購買需求，并針對本次交易進行稅務(wù)籌劃。1.3合同主體甲方：房屋所有權(quán)人乙方：購買房屋的買受人1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更任何一方對本合同的條款提出變更請求時，需提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后，方可生效。1.6.2合同解除1.6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.2.2一方違約，另一方依法解除合同；1.6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.7合同終止本合同終止條件如下：1.7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；1.7.2雙方約定的其他終止條件。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋權(quán)屬證明甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、電梯等，具體配套設(shè)施以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第三章稅務(wù)籌劃方案3.1稅務(wù)籌劃原則本合同稅務(wù)籌劃遵循合法性、合理性、有效性原則。3.2稅務(wù)籌劃方法3.2.1優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)3.2.2利用稅收優(yōu)惠政策3.2.3合理分?jǐn)偠愘M3.3稅務(wù)籌劃工具3.3.1合同約定3.3.2稅收籌劃方案3.4稅務(wù)籌劃步驟3.4.1稅務(wù)籌劃方案設(shè)計3.4.2稅務(wù)籌劃方案審核3.4.3稅務(wù)籌劃方案實施3.5稅務(wù)籌劃效果評估本合同稅務(wù)籌劃效果評估包括但不限于：稅負(fù)水平、稅務(wù)風(fēng)險、操作可行性等。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款_______元；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付尾款_______元。4.3付款方式變更任何一方提出變更付款方式，需提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后，方可生效。4.4逾期付款處理若乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.5付款證明乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款證明。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；5.2.2房屋配套設(shè)施齊全；5.2.3房屋符合合同約定。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.4驗收程序5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收；5.4.2驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改。5.5驗收爭議處理5.5.1若乙方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收合格證書簽發(fā)前提出；5.5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第六章稅務(wù)籌劃實施與監(jiān)督6.1稅務(wù)籌劃實施流程6.1.1甲方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)實施稅務(wù)籌劃方案；6.1.2乙方配合甲方實施稅務(wù)籌劃方案。6.2稅務(wù)籌劃實施監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方實施稅務(wù)籌劃方案的過程進行監(jiān)督。6.3稅務(wù)籌劃實施效果跟蹤乙方有權(quán)要求甲方定期報告稅務(wù)籌劃實施效果。6.4稅務(wù)籌劃實施調(diào)整若稅務(wù)籌劃實施效果不達預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅務(wù)籌劃方案。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)_______7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，則按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。7.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第八章合同附件8.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：稅務(wù)籌劃方案附件五：付款憑證附件六：房屋驗收報告附件七：其他相關(guān)文件8.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第九章合同簽署與生效9.1合同簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。9.4合同簽署證明本合同簽署后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為簽署證明。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止條件成就后，合同自動終止；10.4.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.5合同解除與終止后果10.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，支付違約金或賠償損失。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定交付房屋；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵；（3）其他違約行為。11.1.2乙方違約行為：（1）未按合同約定支付款項；（2）房屋驗收不合格；（3）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約責(zé)任：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金。11.2.2乙方違約責(zé)任：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金。11.3違約責(zé)任減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任賠償11.4.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付賠償金。11.5違約責(zé)任追償11.5.1違約方不履行違約責(zé)任時，守約方有權(quán)要求違約方履行。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.2.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)_______12.4爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。12.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，則按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效。13.3合同解除條款13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2一方違約，另一方依法解除合同；13.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同變更條款任何一方對本合同的條款提出變更請求時，需提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后，方可生效。13.5合同解釋條款本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：稅務(wù)籌劃方案附件五：付款憑證附件六：房屋驗收報告附件七：其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理與房屋買賣相關(guān)的所有事宜。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。1.2房屋信息確認(rèn)條款1.2.1甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。1.2.2乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)房屋的合法性。1.3稅務(wù)籌劃主導(dǎo)權(quán)條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定稅務(wù)籌劃方案，并確保方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的稅務(wù)籌劃方案，并積極配合甲方實施。1.4交易價格調(diào)整條款1.4.1若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格。1.4.2乙方應(yīng)接受甲方提出的合理價格調(diào)整，并按照調(diào)整后的價格支付款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定交易價格、支付方式等關(guān)鍵事項。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并按照乙方的指示履行合同義務(wù)。2.2房屋信息核實條款2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方核實房屋信息，并確保提供的信息真實、準(zhǔn)確。2.3稅務(wù)籌劃參與權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)參與稅務(wù)籌劃方案的制定，并提出合理建議。2.3.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并在方案中體現(xiàn)乙方的合理要求。2.4交易價格協(xié)商條款2.4.1交易價格應(yīng)由雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面強制調(diào)整。2.4.2若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。3.1.2雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。3.2中介費用承擔(dān)條款3.2.1中介費用由雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。3.2.2若中介機構(gòu)存在違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合雙方利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介機構(gòu)在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2若中介機構(gòu)存在過錯，導(dǎo)致合同解除或終止，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.稅務(wù)籌劃方案5.付款憑證6.房屋驗收報告7.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評估報告、房屋交易稅費明細等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定交付房屋；1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵；1.3未按合同約定調(diào)整交易價格；1.4逾期付款；乙方違約：2.1未按合同約定支付款項；2.2房屋驗收不合格；2.3逾期接收房屋；2.4違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)，或由第三方鑒定機構(gòu)出具鑒定報告確認(rèn)；乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)，或由第三方鑒定機構(gòu)出具鑒定報告確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約損失的賠償。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理和裁決。5.法律適用：指合同爭議的解決應(yīng)適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易價格調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.問題：房屋交付條件不符。解決辦法：由第三方鑒定機構(gòu)出具鑒定報告，根據(jù)報告結(jié)果處理。3.問題：稅務(wù)籌劃方案效果不達預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整方案，必要時可尋求專業(yè)稅務(wù)顧問意見。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方自行交易；2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方在稅務(wù)籌劃方案指導(dǎo)下交易；4.房屋買賣雙方在爭議解決機制下交易。全文完。2025年度存量房屋買賣合同稅務(wù)籌劃方案3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房屋買賣活動日益頻繁。為提高房屋交易效率，降低交易成本，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，決定簽訂本合同，就2025年度存量房屋買賣合同稅務(wù)籌劃方案進行約定。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房屋買賣過程中的稅務(wù)籌劃事項，確保各方權(quán)益，降低稅務(wù)風(fēng)險，實現(xiàn)公平、公正、合理的稅務(wù)處理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）稅務(wù)籌劃：指在遵守國家稅收法律法規(guī)的前提下，通過合理規(guī)劃、安排經(jīng)濟活動，以達到降低稅負(fù)、優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)的目的。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。（2）稅務(wù)風(fēng)險：指在合同履行過程中，因違反稅收法律法規(guī)而可能導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）有權(quán)要求乙方履行稅務(wù)籌劃義務(wù)；（3）有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的相關(guān)資料進行審核；（4）遵守國家稅收法律法規(guī)，配合乙方進行稅務(wù)籌劃。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）有權(quán)要求甲方提供稅務(wù)籌劃方案；（3）按照合同約定支付房屋價款；（4）配合甲方進行稅務(wù)籌劃，提供相關(guān)資料；（5）遵守國家稅收法律法規(guī)，如實申報納稅。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年度房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點：甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費；（2）雙方共同協(xié)商確定稅務(wù)籌劃方案，并按照方案執(zhí)行；（3）甲方、乙方及其他相關(guān)方按照各自職責(zé)，配合稅務(wù)籌劃工作的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的房屋買賣稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；（2）稅務(wù)籌劃服務(wù)費：乙方支付給甲方的稅務(wù)籌劃服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、方案設(shè)計費、執(zhí)行費等；（3）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式（1）房屋買賣稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋買賣稅費支付至甲方指定的賬戶；（2）稅務(wù)籌劃服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額支付稅務(wù)籌劃服務(wù)費；（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后，按照甲方的要求支付。7.3支付時間（1）房屋買賣稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅務(wù)籌劃服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的分期支付計劃支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣計價；（2）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的稅務(wù)籌劃服務(wù)費；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)資料；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅務(wù)籌劃方案無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對稅務(wù)籌劃方案的最終解釋權(quán)；（2）乙方同意甲方在合同履行期間，對稅務(wù)籌劃方案進行必要的修改和調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的相關(guān)資料的審核權(quán)；（2）在合同履行期間，如遇國家稅收政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)新的政策要求乙方調(diào)整稅務(wù)籌劃方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成稅務(wù)籌劃工