2025年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用要求6.3場(chǎng)地使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1雙方責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：科技1.1.2承租方：企業(yè)集團(tuán)1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.1.1場(chǎng)地名稱：高新技術(shù)園區(qū)研發(fā)中心2.2場(chǎng)地位置2.2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)2.3場(chǎng)地面積2.3.1場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地用途2.4.1場(chǎng)地用途：研發(fā)、辦公3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期3.1.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：2025年1月1日3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期3.2.1租賃轉(zhuǎn)讓終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及通貨膨脹率5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方6.場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用范圍6.1.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于研發(fā)、辦公用途6.2場(chǎng)地使用要求6.2.1場(chǎng)地使用要求：保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.3場(chǎng)地使用限制6.3.1場(chǎng)地使用限制：不得用于生產(chǎn)、銷售等活動(dòng)8.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1變更條件8.1.1出租方變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需變更場(chǎng)地或終止租賃。8.1.2承租方變更條件：因自身經(jīng)營(yíng)需要、投資方向調(diào)整等原因，需變更場(chǎng)地或終止租賃。8.2變更程序8.2.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。8.3解除條件8.3.1解除條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序8.4.1解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：未按時(shí)提供場(chǎng)地、擅自改變場(chǎng)地用途等。9.1.2承租方違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約責(zé)任承擔(dān)：賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1合同附件：本合同附件一為場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓清單，附件二為場(chǎng)地使用協(xié)議。13.合同簽訂13.1簽訂日期13.1.1簽訂日期：2024年12月31日13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽訂代表13.3.1簽訂代表：（出租方）、（承租方）14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成協(xié)議約定的任務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中不受干擾，保障其工作順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；b)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不受干擾，保障其工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的50%；c)若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明a)第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求履行相關(guān)義務(wù)；b)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分說明a)第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議要求履行相關(guān)義務(wù)；b)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明a)第三方作為獨(dú)立第三方，在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；b)第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括場(chǎng)地名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓的具體情況。2.附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、使用限制等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范雙方在場(chǎng)地使用過程中的行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：本清單為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本機(jī)制為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變場(chǎng)地用途；c)未按時(shí)完成場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)；d)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；e)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；c)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。3.示例說明：a)若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；b)若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為場(chǎng)地租金的一半；c)若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件清單和實(shí)際情況，協(xié)商解決。全文完。2025年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在租賃場(chǎng)地過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）高新技術(shù)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金，使用甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）意向協(xié)議：指雙方就某項(xiàng)事宜達(dá)成初步意向，為正式簽訂合同奠定基礎(chǔ)的協(xié)議。（2）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的有效期限。（3）租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理，確保園區(qū)秩序井然。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地租賃事宜進(jìn)行必要調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，使用甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付租金，履行合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____日通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付已發(fā)生的租金；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：如乙方因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方可向甲方支付一定金額的現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)結(jié)算后支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止協(xié)議。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費(fèi)用或未按約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止協(xié)議。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方場(chǎng)地租賃的相關(guān)商業(yè)秘密；（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致園區(qū)無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）違反法律法規(guī)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；（2）對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定；（3）在必要時(shí)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整或終止租賃關(guān)系。13.2特殊權(quán)力保留（1）在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查或維護(hù)；（2）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得因任何部分無效或被撤銷而失效。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款不得被增減或修改，除非雙方以書面形式達(dá)成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_______________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_______________________日期：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_________________________簽字：_______________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同4.場(chǎng)地使用規(guī)劃圖5.場(chǎng)地租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用或未按約定使用場(chǎng)地。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，如場(chǎng)地?fù)p壞、服務(wù)不到位等。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見。3.仲裁：指將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，由法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出支付催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代場(chǎng)地。3.問題：場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，消除安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，向法院提起訴訟。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合乙方的使用需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用收益權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或終止協(xié)議。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方享有場(chǎng)地租賃收益權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間，從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議依據(jù)1.6協(xié)議有效期1.7協(xié)議適用法律1.8協(xié)議解釋權(quán)第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀2.5場(chǎng)地權(quán)屬2.6場(chǎng)地使用條件第三章租賃轉(zhuǎn)讓意向3.1租賃轉(zhuǎn)讓意向概述3.2租賃轉(zhuǎn)讓意向期限3.3租賃轉(zhuǎn)讓意向價(jià)格3.4租賃轉(zhuǎn)讓意向費(fèi)用3.5租賃轉(zhuǎn)讓意向條件3.6租賃轉(zhuǎn)讓意向變更第四章租賃轉(zhuǎn)讓流程4.1租賃轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)4.2場(chǎng)地調(diào)查與評(píng)估4.3租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂4.4權(quán)屬變更手續(xù)4.5租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付4.6租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.7租賃轉(zhuǎn)讓合同備案第五章租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1租賃轉(zhuǎn)讓意向費(fèi)用5.2租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.3租賃轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4租賃轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用5.5費(fèi)用支付方式5.6費(fèi)用支付時(shí)間5.7費(fèi)用支付責(zé)任第六章場(chǎng)地使用與管理6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用規(guī)范6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4場(chǎng)地安全責(zé)任6.5場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)6.6場(chǎng)地使用變更6.7場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決7.5違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決效力第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除備案第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知10.5合同終止備案第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)證明11.5送達(dá)效力第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力通知12.4不可抗力處理12.5不可抗力責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：場(chǎng)地基本情況表13.2附件二：租賃轉(zhuǎn)讓意向書13.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1協(xié)議補(bǔ)充條款14.2協(xié)議修改程序14.3協(xié)議生效條件14.4協(xié)議解除條件14.5協(xié)議終止條件14.6協(xié)議附件效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度對(duì)高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓的意向，為后續(xù)正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂奠定基礎(chǔ)。1.5協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。1.7協(xié)議適用法律：中華人民共和國(guó)法律。1.8協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________2.3場(chǎng)地用途：____________________2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________________2.5場(chǎng)地權(quán)屬：____________________2.6場(chǎng)地使用條件：____________________第三章租賃轉(zhuǎn)讓意向3.1租賃轉(zhuǎn)讓意向概述：甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于____________________。3.2租賃轉(zhuǎn)讓意向期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3租賃轉(zhuǎn)讓意向價(jià)格：____________________3.4租賃轉(zhuǎn)讓意向費(fèi)用：____________________3.5租賃轉(zhuǎn)讓意向條件：____________________3.6租賃轉(zhuǎn)讓意向變更：____________________第四章租賃轉(zhuǎn)讓流程4.1租賃轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)：雙方在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)書。4.2場(chǎng)地調(diào)查與評(píng)估：乙方應(yīng)在收到意向確認(rèn)書后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查與評(píng)估。4.3租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂：雙方在場(chǎng)地調(diào)查與評(píng)估完成后，協(xié)商簽訂正式的租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.4權(quán)屬變更手續(xù)：乙方在簽訂正式協(xié)議后，負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地權(quán)屬變更手續(xù)。4.5租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：____________________4.6租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：____________________4.7租賃轉(zhuǎn)讓合同備案：____________________第五章租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1租賃轉(zhuǎn)讓意向費(fèi)用：____________________5.2租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：____________________5.3租賃轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________5.4租賃轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用：____________________5.5費(fèi)用支付方式：____________________5.6費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.7費(fèi)用支付責(zé)任：____________________第六章場(chǎng)地使用與管理6.1場(chǎng)地使用范圍：____________________6.2場(chǎng)地使用規(guī)范：____________________6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：____________________6.4場(chǎng)地安全責(zé)任：____________________6.5場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)：____________________6.6場(chǎng)地使用變更：____________________6.7場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4違約爭(zhēng)議解決：____________________7.5違約解除合同：____________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.5爭(zhēng)議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除9.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序：____________________9.3合同解除后果：____________________9.4合同解除通知：____________________9.5合同解除備案：____________________第十章合同終止10.1合同終止條件：____________________10.2合同終止程序：____________________10.3合同終止后果：____________________10.4合同終止通知：____________________10.5合同終止備案：____________________第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：____________________11.2送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間：____________________11.4送達(dá)證明：____________________11.5送達(dá)效力：____________________第十二章不可抗力12.1不可抗力定義：____________________12.2不可抗力范圍：____________________12.3不可抗力通知：____________________12.4不可抗力處理：____________________12.5不可抗力責(zé)任：____________________第十三章合同附件13.1附件一：場(chǎng)地基本情況表13.2附件二：租賃轉(zhuǎn)讓意向書13.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1協(xié)議補(bǔ)充條款：____________________14.2協(xié)議修改程序：____________________14.3協(xié)議生效條件：____________________14.4協(xié)議解除條件：____________________14.5協(xié)議終止條件：____________________甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用權(quán)的合法取得和過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法使用場(chǎng)地。1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合乙方使用需求，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求。1.3甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用說明和操作指南，確保乙方能夠正確使用場(chǎng)地。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。1.5甲方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方正常使用。1.6甲方負(fù)責(zé)處理與場(chǎng)地相關(guān)的政府審批、環(huán)保、安全等事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全等。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.4乙方在使用過程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。2.5乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的噪音、廢氣等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向的協(xié)商和協(xié)議簽訂。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向的履行情況，確保雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方辦理場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法使用場(chǎng)地。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決在租賃轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.6中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。3.7雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。3.8中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е码p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地基本情況表2.附件二：租賃轉(zhuǎn)讓意向書3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于政府審批文件、環(huán)保評(píng)估報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的，視為違約。2.違約行為：乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行的，視為違約。3.違約行為：乙方未按協(xié)議規(guī)定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方在場(chǎng)地使用過程中，造成場(chǎng)地?fù)p壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。4.違約行為：甲方未按協(xié)議規(guī)定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議規(guī)定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：指調(diào)整土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的非營(yíng)利性法人組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方難以協(xié)調(diào)。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保手續(xù)齊全，提高過戶效率。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)不到位，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常使用。3.問題：雙方對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)范存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確場(chǎng)地使用規(guī)范，避免爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)租賃場(chǎng)地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓。3.政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。4.中介機(jī)構(gòu)參與場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓服務(wù)。全文完。2025年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向協(xié)議。2.2目的本意向協(xié)議旨在明確雙方在2025年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高新技術(shù)園區(qū)：指經(jīng)國(guó)家、省、市相關(guān)部門批準(zhǔn)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的、位于高新技術(shù)園區(qū)的可用于租賃的土地及地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃或轉(zhuǎn)讓條件，并按照約定進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用場(chǎng)地，并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地租賃或轉(zhuǎn)讓的具體地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.租賃：乙方按月支付租金，租金支付方式為_________。2.轉(zhuǎn)讓：乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本意向協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。3.本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)租賃面積和使用年限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方根據(jù)場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值，按照約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.保證金：乙方按照約定的比例和金額支付保證金，作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期的租金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議后的七個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件1.租金支付章件：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方核對(duì)無誤后予以確認(rèn)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付章件：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方核對(duì)無誤后予以確認(rèn)。3.保證金支付章件：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方核對(duì)無誤后予以退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定條件的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日違約金的比例的違約金。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本意向協(xié)議及其相關(guān)文件。2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本意向協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容的保管和使用應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事人應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的場(chǎng)地關(guān)閉。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本意向協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃或轉(zhuǎn)讓期間有違約行為的。2.乙方在保密期限內(nèi)泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在租賃或轉(zhuǎn)讓期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本意向協(xié)議并要求乙方返還場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金或終止本意向協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本意向協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本意向協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用、維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議