二零二四年度專業(yè)實(shí)驗(yàn)室無(wú)償租賃及實(shí)驗(yàn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)實(shí)驗(yàn)室無(wú)償租賃及實(shí)驗(yàn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃實(shí)驗(yàn)室的具體名稱、地址、面積2.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額、支付方式及期限4.租賃用途及限制4.1租賃實(shí)驗(yàn)室的用途4.2對(duì)租賃實(shí)驗(yàn)室的使用限制5.實(shí)驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容及要求5.1實(shí)驗(yàn)服務(wù)項(xiàng)目清單5.2實(shí)驗(yàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在合同期間的權(quán)利6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方在合同期間的權(quán)利7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃實(shí)驗(yàn)室的具體名稱、地址、面積實(shí)驗(yàn)室名稱：___________地址：___________面積：___________平方米2.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)備名稱及型號(hào)：___________數(shù)量：___________品牌：___________規(guī)格：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間起始日期：___________終止日期：___________3.2租金金額、支付方式及期限租金金額：___________元/年支付方式：___________支付期限：___________4.租賃用途及限制4.1租賃實(shí)驗(yàn)室的用途乙方使用租賃實(shí)驗(yàn)室僅限于___________4.2對(duì)租賃實(shí)驗(yàn)室的使用限制1.___________2.___________3.___________5.實(shí)驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容及要求5.1實(shí)驗(yàn)服務(wù)項(xiàng)目清單1.___________2.___________3.___________4.___________5.2實(shí)驗(yàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.___________2.___________3.___________4.___________6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在合同期間的權(quán)利1.___________2.___________3.___________6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)1.___________2.___________3.___________7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方在合同期間的權(quán)利1.___________2.___________3.___________7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)1.___________2.___________3.___________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并按日計(jì)收滯納金。8.1.2若乙方擅自改變租賃用途或使用限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。8.1.3若乙方對(duì)租賃實(shí)驗(yàn)室造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約金及賠償8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2若乙方違反合同造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件及程序10.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.2.2合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單1.___________2.___________3.___________12.2補(bǔ)充協(xié)議清單1.___________2.___________3.___________13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日在___________簽署。13.2合同備案要求本合同需在簽署后___________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方法定地址或約定的電子郵箱。14.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)對(duì)方的時(shí)間。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任范圍15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1合作方式16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。16.2合作期限16.2.1合作期限應(yīng)與原合同期限一致，或根據(jù)具體合作內(nèi)容另行約定。16.3合作費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)，以及可能產(chǎn)生的損失風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在其服務(wù)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反合同約定造成的損失。18.第三方責(zé)任的處理18.1責(zé)任認(rèn)定18.1.1若發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)共同調(diào)查事實(shí)，確定第三方是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。18.2賠償程序18.2.1若第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方提出索賠。18.3賠償方式18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，以貨幣形式向甲方或乙方支付賠償金。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3合作終止19.3.1若第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。20.合同的補(bǔ)充與修改20.1補(bǔ)充協(xié)議20.2修改程序20.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.3修改生效20.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具有合法的法人資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具有合法的法人資格。3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。4.實(shí)驗(yàn)室租賃合同要求：提供雙方簽訂的實(shí)驗(yàn)室租賃合同的正式文本。5.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則要求：列出實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。6.實(shí)驗(yàn)服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的實(shí)驗(yàn)服務(wù)協(xié)議的正式文本，明確實(shí)驗(yàn)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的正式文本，明確合作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。8.不可抗力事件證明要求：若發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.違約金及賠償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的違約金及賠償協(xié)議的正式文本，明確違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃用途或使用限制。1.3乙方對(duì)租賃實(shí)驗(yàn)室造成損壞。1.4第三方未能履行合作協(xié)議或違反合同約定。1.5甲方未按約定提供必要的信息和條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃用途或使用限制：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。2.3乙方對(duì)租賃實(shí)驗(yàn)室造成損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。2.4第三方未能履行合作協(xié)議或違反合同約定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲方未按約定提供必要的信息和條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月的支付期限內(nèi)支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2乙方擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未能履行合作協(xié)議：第三方未能按照合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方未提供必要信息：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供實(shí)驗(yàn)服務(wù)所需的信息，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度專業(yè)實(shí)驗(yàn)室無(wú)償租賃及實(shí)驗(yàn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方當(dāng)事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1實(shí)驗(yàn)室位置與面積3.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施與設(shè)備3.3實(shí)驗(yàn)室功能與用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間與期限6.租賃費(fèi)用的使用與結(jié)算6.1租金使用范圍6.2租賃費(fèi)用結(jié)算方式6.3結(jié)算周期與程序7.實(shí)驗(yàn)室使用與管理7.1實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則7.2實(shí)驗(yàn)室安全管理7.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)與管理8.人員與培訓(xùn)8.1實(shí)驗(yàn)室人員安排8.2人員培訓(xùn)與資質(zhì)要求8.3人員變動(dòng)通知9.技術(shù)服務(wù)與支持9.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容9.2技術(shù)支持方式9.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止后的處理14.5合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)專業(yè)實(shí)驗(yàn)室資源的合理利用1.2.3提高實(shí)驗(yàn)教學(xué)質(zhì)量與科研水平2.合同雙方當(dāng)事人2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：大學(xué)2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：科技有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標(biāo)的3.1實(shí)驗(yàn)室位置與面積3.1.1實(shí)驗(yàn)室地址：大學(xué)學(xué)院樓3.1.2實(shí)驗(yàn)室面積：200平方米3.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施與設(shè)備3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：供電、供水、供暖、網(wǎng)絡(luò)等3.2.2實(shí)驗(yàn)設(shè)備：型號(hào)顯微鏡、型號(hào)離心機(jī)等3.3實(shí)驗(yàn)室功能與用途3.3.1功能：科研、教學(xué)、實(shí)驗(yàn)等3.3.2用途：化學(xué)、生物、物理等實(shí)驗(yàn)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限的延長(zhǎng)4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)一年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式5.2.1按年支付5.2.2每年支付一次5.3支付時(shí)間與期限5.3.1每年1月1日前支付全年租金5.3.2逾期支付租金，每日加收千分之五的滯納金6.租賃費(fèi)用的使用與結(jié)算6.1租金使用范圍6.1.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.2實(shí)驗(yàn)室日常運(yùn)行費(fèi)用6.1.3實(shí)驗(yàn)室人員工資及福利6.2租賃費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1每季度結(jié)算一次6.2.2結(jié)算時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用憑證6.3結(jié)算周期與程序6.3.1每季度末前五日內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)6.3.2出租方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算7.實(shí)驗(yàn)室使用與管理7.1實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則7.1.1嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度7.1.2愛(ài)護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞7.1.3不得將實(shí)驗(yàn)室用于非法活動(dòng)7.2實(shí)驗(yàn)室安全管理7.2.1定期進(jìn)行安全檢查，確保實(shí)驗(yàn)室安全7.2.2做好實(shí)驗(yàn)室安全記錄，及時(shí)上報(bào)安全隱患7.2.3對(duì)實(shí)驗(yàn)室人員進(jìn)行安全培訓(xùn)7.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)與管理7.3.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)7.3.2設(shè)備出現(xiàn)故障，及時(shí)聯(lián)系維修人員7.3.3設(shè)備使用記錄完整，便于追溯8.人員與培訓(xùn)8.1實(shí)驗(yàn)室人員安排8.1.1出租方負(fù)責(zé)安排實(shí)驗(yàn)室的管理人員8.1.2承租方負(fù)責(zé)安排實(shí)驗(yàn)技術(shù)人員和實(shí)驗(yàn)員8.2人員培訓(xùn)與資質(zhì)要求8.2.3定期進(jìn)行安全操作和實(shí)驗(yàn)技能培訓(xùn)8.3人員變動(dòng)通知8.3.1任何一方人員變動(dòng)需提前一周通知對(duì)方9.技術(shù)服務(wù)與支持9.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供實(shí)驗(yàn)設(shè)備的技術(shù)咨詢9.1.2定期對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行巡檢和維護(hù)9.1.3及時(shí)解決實(shí)驗(yàn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題9.2技術(shù)支持方式9.2.1電話支持9.2.2郵件支持9.2.3現(xiàn)場(chǎng)支持9.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間9.3.1電話和郵件支持：接到問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)9.3.2現(xiàn)場(chǎng)支持：接到問(wèn)題后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1合同期內(nèi)，雙方在實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有10.2.2合同終止后，雙方仍需共同保護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3.2如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2未經(jīng)許可擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途11.1.3故意損壞實(shí)驗(yàn)設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2違約金按未履行合同金額的10%計(jì)算11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1按實(shí)際損失計(jì)算11.3.2如無(wú)實(shí)際損失，按違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)12.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭12.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理和裁決13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除與終止的程序13.3.1提前三十日書(shū)面通知對(duì)方13.3.2清理租賃標(biāo)的，退還租金14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2經(jīng)出租方審核無(wú)誤后生效14.2合同附件14.2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單14.2.2實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.3.2合同補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并作為合同附件14.4合同解除與終止后的處理14.4.1雙方需妥善處理遺留問(wèn)題14.4.2退還租金及押金14.5合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜14.5.1雙方需按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行14.5.2如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人和關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方提供特定服務(wù)。16.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。16.2.2雙方簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。18.第三方權(quán)利18.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。20.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成再通知乙方。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。20.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成再通知甲方。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)第三方的追償權(quán)。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠履行其服務(wù)義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。21.2合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。23.第三方介入的合同終止23.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。設(shè)備清單需由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則列出實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)定，包括開(kāi)放時(shí)間、使用流程、安全注意事項(xiàng)等。實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則需由出租方制定，并經(jīng)承租方同意。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.人員變動(dòng)通知記錄實(shí)驗(yàn)室人員變動(dòng)的相關(guān)信息，包括姓名、職務(wù)、變動(dòng)原因等。人員變動(dòng)通知需由變更方在變動(dòng)前一周通知對(duì)方。5.費(fèi)用結(jié)算憑證記錄實(shí)驗(yàn)室運(yùn)行期間的所有費(fèi)用支出，包括水、電、維修等費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算憑證需由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。6.實(shí)驗(yàn)室安全檢查記錄記錄實(shí)驗(yàn)室定期安全檢查的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題等。安全檢查記錄需由出租方或指定人員進(jìn)行，并定期更新。7.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)記錄記錄實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。設(shè)備維護(hù)記錄需由出租方或指定人員進(jìn)行，并定期更新。8.實(shí)驗(yàn)室使用記錄記錄實(shí)驗(yàn)室的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人員、使用目的等。實(shí)驗(yàn)室使用記錄需由承租方提供，并定期更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：若租金到期未支付，乙方需支付逾期租金及每日千分之五的滯納金。1.2未經(jīng)許可擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途責(zé)任認(rèn)定：違約方需恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意，擅自將實(shí)驗(yàn)室用于商業(yè)活動(dòng)，需恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室原狀并賠償出租方損失。1.3故意損壞實(shí)驗(yàn)設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方需賠償損壞設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。示例：若乙方損壞實(shí)驗(yàn)室的顯微鏡，需賠償顯微鏡的實(shí)際價(jià)值。1.4未經(jīng)許可將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：違約方需立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意，將實(shí)驗(yàn)室分租給第三方，需停止分租并賠償出租方損失。1.5未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查或未及時(shí)處理安全隱患責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室發(fā)生安全事故，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度專業(yè)實(shí)驗(yàn)室無(wú)償租賃及實(shí)驗(yàn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃標(biāo)的2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單2.2實(shí)驗(yàn)室面積及布局2.3租賃范圍3.租賃條件3.1租賃費(fèi)用3.2租賃支付方式3.3租賃保證金4.使用責(zé)任4.1使用規(guī)范4.2安全責(zé)任4.3禁止事項(xiàng)5.服務(wù)內(nèi)容5.1實(shí)驗(yàn)設(shè)備維護(hù)5.2技術(shù)支持5.3實(shí)驗(yàn)材料供應(yīng)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2供方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效12.合同變更13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度專業(yè)實(shí)驗(yàn)室無(wú)償租賃及實(shí)驗(yàn)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（供方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限自二零二四年[具體日期]起至二零二五年[具體日期]止。2.租賃標(biāo)的2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單[詳細(xì)列出甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等]2.2實(shí)驗(yàn)室面積及布局實(shí)驗(yàn)室面積為[具體面積]平方米，布局詳見(jiàn)附件一。2.3租賃范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，進(jìn)行實(shí)驗(yàn)及相關(guān)活動(dòng)。3.租賃條件3.1租賃費(fèi)用本合同為無(wú)償租賃，乙方無(wú)需支付租賃費(fèi)用。3.2租賃支付方式租賃費(fèi)用按年度結(jié)算，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將年度結(jié)算單提交甲方。3.3租賃保證金乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金[具體金額]，合同履行完畢后無(wú)違約情況，租賃保證金將全額退還乙方。4.使用責(zé)任4.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)設(shè)備的操作規(guī)程和使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保實(shí)驗(yàn)過(guò)程安全、有效。4.2安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保實(shí)驗(yàn)人員的人身安全和設(shè)備安全。4.3禁止事項(xiàng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將實(shí)驗(yàn)設(shè)備出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.服務(wù)內(nèi)容5.1實(shí)驗(yàn)設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2技術(shù)支持甲方提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決實(shí)驗(yàn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。5.3實(shí)驗(yàn)材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供實(shí)驗(yàn)所需的材料，乙方需按照甲方要求提交材料采購(gòu)清單。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2供方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，最高不超過(guò)本合同租賃保證金金額。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除不影響對(duì)方的合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失；10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件本合同附件包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單、實(shí)驗(yàn)室布局圖等。10.3合同解釋11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同期限屆滿；13.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除或終止的其他情形。14.合同附件14.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單14.2實(shí)驗(yàn)室布局圖14.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行設(shè)備評(píng)估、提供技術(shù)支持等。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。a.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)；c.第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和條件。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和條件。