個人第二套房產(chǎn)交易協(xié)議(2024版)版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人第二套房產(chǎn)交易協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期限6.2維修責任方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)保險9.3物業(yè)費交接10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的簽署和份數(shù)11.1合同簽署日期11.2合同份數(shù)及保管12.附加條款12.1雙方約定的其他事項13.簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體門牌號為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，包括主套間、臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，建筑結構為結構。1.4房產(chǎn)所有權：賣方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X。2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。3.2.1一次性付款：買方應在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)以銀行轉賬的方式支付給賣方。3.2.2分期付款：買方應在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，支付房款總額的30%；剩余房款分X期支付，每期支付時間為每期的第一個工作日。3.3付款時間：買方應在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)完成付款。第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：雙方應按照我國相關法律法規(guī)，準備并提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過戶時間：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)完成。4.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：賣方應在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙交付給買方。5.2.1房產(chǎn)應符合我國相關法律法規(guī)及本合同的約定；5.2.2房產(chǎn)應無任何債務、抵押等權利限制；5.2.3房產(chǎn)應完成過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)維修責任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為X年。6.2維修責任方：賣方應對交付的房產(chǎn)承擔X年的維修責任，包括但不限于房屋結構、設備設施、公共部位等。如因買方使用不當導致房產(chǎn)損壞，維修責任由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：如買方未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為北京市，雙方同意將因本合同引起的任何爭議提交至北京市人民法院解決。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照我國相關法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費雙方可協(xié)商確定。9.2房產(chǎn)保險：買方應自房產(chǎn)交付之日起，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房產(chǎn)總價。保險合同應約定賣方為第一受益人。9.3物業(yè)費交接：買方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔物業(yè)服務費用。賣方應在房產(chǎn)交付前，將物業(yè)服務費等相關費用結清。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.3合同解除：雙方同意，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的簽署和份數(shù)11.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。11.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方可生效。第十三條簽署人13.1賣方簽署人：13.2買方簽署人：第十四條簽署日期14.1本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權。買方應在簽署本合同前，仔細核查房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證復印件附件說明：本附件為賣方和買方的身份證復印件，用于證明交易雙方的身份信息。附件三：戶口本復印件附件說明：本附件為賣方和買方的戶口本復印件，用于證明交易雙方的家庭關系和戶籍情況。附件四：婚姻狀況證明附件說明：本附件為賣方和買方的婚姻狀況證明，用于證明交易雙方的婚姻狀態(tài)。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。買方應按照清單支付相關稅費。附件六：房產(chǎn)保險保單附件說明：本附件為買方購買的房產(chǎn)保險保單，用于證明保險的有效性和保險金額。附件七：物業(yè)服務費結算單附件說明：本附件為賣方和買方之間的物業(yè)服務費結算單，用于明確物業(yè)服務費的支付責任和金額。附件八：補充協(xié)議附件說明：本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行補充和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。2.賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未按照本合同約定承擔房產(chǎn)維修責任。4.買方未按照本合同約定時間、方式支付房款。5.買方未按照本合同約定購買房產(chǎn)保險。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為賣方違約。賣方應支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅