個(gè)人住房租賃合規(guī)協(xié)議（2024年修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房租賃合規(guī)協(xié)議（2024年修訂版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.租賃合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋附屬設(shè)施及用品清單9.4寵物相關(guān)條款9.5吸煙相關(guān)條款10.合同附件10.1房屋照片10.2房屋附屬設(shè)施及用品清單11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件一：房屋附屬設(shè)施及用品清單13.附件二：房屋照片14.附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、電器等）1.2租賃期限與起止日期1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：每平方米每月_______元人民幣2.1.2租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整2.2租金支付周期與時(shí)間2.2.1支付周期：每月一次2.2.2支付時(shí)間：每月的_______日前2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金2.3.2支付后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金總額的_______%3.1.2押金金額為：人民幣_(tái)______元整3.2押金退還條件與時(shí)間3.2.1租賃期滿(mǎn)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人3.2.2出租人在扣除損壞物品賠償金等費(fèi)用后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照正常居住習(xí)慣合理使用4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修4.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.租賃合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限等6.2合同終止條件及責(zé)任6.2.1租賃期滿(mǎn)，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租的，本合同自然終止6.2.2提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)6.2.3合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3訴訟解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給承租人9.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用，且符合約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人應(yīng)在本合同約定的返還時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人9.2.2房屋返還時(shí)，承租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得有損壞或丟失9.3房屋附屬設(shè)施及用品清單9.3.1附件一列出了房屋附屬設(shè)施及用品的詳細(xì)清單，雙方應(yīng)予以確認(rèn)9.4寵物相關(guān)條款9.4.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，除非取得出租人的書(shū)面同意9.5吸煙相關(guān)條款9.5.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙，除非取得出租人的書(shū)面同意10.合同附件10.1房屋照片10.1.1附件二提供了租賃房屋的內(nèi)外部照片，作為本合同的一部分10.2房屋附屬設(shè)施及用品清單10.2.1附件三列出了房屋附屬設(shè)施及用品的詳細(xì)清單，作為本合同的一部分11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件一：房屋附屬設(shè)施及用品清單13.附件二：房屋照片14.附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施及用品清單附件二：房屋照片附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證1.附件一：房屋附屬設(shè)施及用品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和用品，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。清單應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施或用品的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并在房屋交付時(shí)作為交付的依據(jù)。清單上的物品在租賃期間如有損壞或丟失，承租人應(yīng)按照約定的價(jià)值進(jìn)行賠償。2.附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并在房屋交付時(shí)作為交付的依據(jù)。照片應(yīng)體現(xiàn)房屋的實(shí)際情況，包括墻壁、地板、家具、電器等。3.附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)證明出租人已購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。憑證應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并在簽訂合同時(shí)由雙方進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：承租人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金。未按約定使用房屋：承租人未按照合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提前終止合同：未經(jīng)出租人同意，承租人提前終止合同，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每月租金支付截止日期前支付租金，則視為違約。出租人可以要求承租人在違約之日起_______日內(nèi)支付滯納金，每逾期一日，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。未按約定提供附屬設(shè)施和用品：出租人未能提供合同約定的附屬設(shè)施和用品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前終止合同：未經(jīng)承租人同意，出租人提前終止合同，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則視為違約。出租人應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，違約金為租金總額的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出