專屬2024房產(chǎn)中介代理協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬2024房產(chǎn)中介代理協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介1.2代理協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5房產(chǎn)1.6成交1.7傭金第二條：協(xié)議主體2.1甲方身份及資質(zhì)2.2乙方身份及資質(zhì)第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期第五條：代理任務(wù)與責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條：傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間第七條：房產(chǎn)信息披露7.1甲方提供房產(chǎn)信息7.2乙方發(fā)布房產(chǎn)信息第八條：交易促成與協(xié)助8.1甲方協(xié)助交易8.2乙方協(xié)助交易第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣的中介機(jī)構(gòu)。1.2代理協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理人，乙方接受甲方委托并按照約定事項(xiàng)進(jìn)行代理的協(xié)議。1.3甲方：指房屋的出售方或出租方，即房產(chǎn)的所有者。1.4乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.5房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.6成交：指房產(chǎn)交易的買方和賣方達(dá)成交易意向，并完成交易手續(xù)的過程。1.7傭金：指乙方為完成房產(chǎn)交易代理事項(xiàng)而應(yīng)得的報(bào)酬。第二條：協(xié)議主體2.1甲方身份及資質(zhì)：甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證和相關(guān)資質(zhì)，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理。2.2乙方身份及資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質(zhì)，具備合法的經(jīng)營許可和相關(guān)資質(zhì)證書。第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍：乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，有權(quán)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、出租等交易活動(dòng)。3.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方的名義與買家或租戶進(jìn)行談判、簽訂合同，并處理與交易相關(guān)的全部事宜。第四條：代理期限4.1代理開始日期：本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2代理結(jié)束日期：代理期限至__年__月__日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：代理任務(wù)與責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3按照約定時(shí)間支付乙方傭金，不得無故拖延或拒絕支付。5.2乙方責(zé)任：5.2.1積極推廣甲方房產(chǎn)，通過各種渠道尋找買家或租戶。5.2.2協(xié)助甲方和買家或租戶進(jìn)行談判，直至交易完成。5.2.3按照約定時(shí)間向甲方支付成交后的傭金，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。第六條：傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：本代理協(xié)議的傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交總價(jià)的__%。6.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在成交后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。6.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期利息。第七條：房產(chǎn)信息披露7.1甲方提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2乙方發(fā)布房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)在獲得甲方授權(quán)后，將房產(chǎn)信息發(fā)布至其網(wǎng)站、宣傳冊等渠道，進(jìn)行推廣和銷售。第八條：交易促成與協(xié)助8.1甲方協(xié)助交易：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)房產(chǎn)資料，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。8.2乙方協(xié)助交易：乙方應(yīng)積極尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方和買家或租戶進(jìn)行談判，直至交易完成。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議或糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更：雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)資料。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)證附件四：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明附件五：水電費(fèi)繳費(fèi)證明附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件八：房屋租賃合同附件九：買方/租戶資質(zhì)證明附件十：成交證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國家頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證明，載明房屋基本信息、所有權(quán)人等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家頒發(fā)的土地使用權(quán)證明，載明土地基本信息、使用權(quán)人等信息。3.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明，載明房屋基本信息、所有權(quán)人等信息。4.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明：應(yīng)為物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)已繳納證明，載明房屋地址、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。5.水電費(fèi)繳費(fèi)證明：應(yīng)為供電局或水務(wù)局出具的水電費(fèi)已繳納證明，載明房屋地址、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。6.房產(chǎn)交易合同：甲方與買家或租戶簽訂的房產(chǎn)交易合同，載明交易雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等內(nèi)容。7.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)合同，載明雙方基本信息、中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。8.房屋租賃合同：甲方與租戶簽訂的房屋租賃合同，載明租賃雙方基本信息、房屋信息、租金、租期等內(nèi)容。9.買方/租戶資質(zhì)證明：買方或租戶提供的有效身份證件、收入證明等，證明其具備購房或租房能力。10.成交證明：房產(chǎn)交易完成后，由相關(guān)部門出具的成交證明，證明交易已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料或提供虛假信息。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或拒絕支付傭金。3.乙方未按約定時(shí)間尋找買家或租戶，或未積極推廣甲方房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付傭金或拒絕支付傭金。5.甲方未履行合同約定的協(xié)助交易義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的協(xié)助交易義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，乙方無法進(jìn)行推廣和銷售，導(dǎo)致交易延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定時(shí)間尋找買家或租戶，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)長時(shí)間未成交，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣的中介機(jī)構(gòu)。2.代理協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理人，乙方接受甲方委托并按照約定事項(xiàng)進(jìn)行代理的協(xié)議。3.甲方：指房屋的出售方或出租方，即房產(chǎn)的所有者。4.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.傭金：指