二零二五年度版股東與房地產(chǎn)開發(fā)商土地租賃合同（年限及開發(fā)承諾）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度版股東與房地產(chǎn)開發(fā)商土地租賃合同（年限及開發(fā)承諾）甲方（股東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______，面積為______平方米。乙方應(yīng)確保租賃土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備開發(fā)建設(shè)的條件。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他任何形式的處置。二、開發(fā)承諾1.開發(fā)計劃乙方承諾在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求進行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。乙方應(yīng)制定詳細的開發(fā)計劃，并在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交給甲方審核。2.開發(fā)進度乙方應(yīng)按照開發(fā)計劃，確保工程按時、按質(zhì)完成。具體進度安排如下：土地平整：______年______月______日前完成；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：______年______月______日前完成；房屋建設(shè)：______年______月______日前完成。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租金總額為______元，分______期支付，每期租金為______元。租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.支付時間每期租金應(yīng)在合同約定的支付日前______個工作日內(nèi)支付。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。四、其他約定1.土地使用乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用土地，不得進行任何違法建設(shè)或破壞土地資源的行為。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)項目的合法合規(guī)。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的項目進行監(jiān)督，確保項目按照約定的開發(fā)計劃進行。有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)的相關(guān)資料和報告。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時參加項目開發(fā)的相關(guān)會議。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)審批手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)情況調(diào)整開發(fā)計劃，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定的開發(fā)計劃進行項目開發(fā)。在項目開發(fā)過程中，確保遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。六、項目驗收1.驗收條件項目竣工后，甲方有權(quán)對項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。乙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.驗收程序甲方在收到乙方竣工報告后的______個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金按年支付，甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。2.逾期支付逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方無故拒絕驗收項目，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成項目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的項目不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租賃價格、開發(fā)計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：