二手房代理銷(xiāo)售協(xié)議范本2024年一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷(xiāo)售協(xié)議范本2024年一本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售房屋及范圍1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1所有權(quán)人姓名1.2.2所有權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3所有權(quán)人身份證號(hào)2.代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期2.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)支付日期3.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.2其他費(fèi)用3.2.1費(fèi)用名稱(chēng)3.2.2費(fèi)用計(jì)算方式3.2.3費(fèi)用支付日期3.2.4費(fèi)用支付方式4.代理銷(xiāo)售責(zé)任4.1代理銷(xiāo)售方的責(zé)任4.1.1房屋信息真實(shí)性4.1.2協(xié)助購(gòu)房合同簽訂4.1.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.4承擔(dān)因房屋信息不實(shí)引起的責(zé)任4.2房屋所有權(quán)人的責(zé)任4.2.1提供真實(shí)房屋信息4.2.2配合代理銷(xiāo)售方進(jìn)行銷(xiāo)售4.2.3承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2.4承擔(dān)因房屋所有權(quán)糾紛引起的責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1代理銷(xiāo)售方違約責(zé)任6.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他約定10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款13.合同的附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.簽署信息14.1代理銷(xiāo)售方代表姓名14.2房屋所有權(quán)人代表姓名14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售房屋及范圍1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1所有權(quán)人姓名：1.2.2所有權(quán)人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話(huà)：X1.2.3所有權(quán)人身份證號(hào)：第二條代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期：自代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期起算，代理銷(xiāo)售期限為個(gè)月第三條代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的%3.1.2服務(wù)費(fèi)支付日期：房屋成交后，買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)3.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式：買(mǎi)方直接向代理銷(xiāo)售方支付服務(wù)費(fèi)3.2其他費(fèi)用3.2.1費(fèi)用名稱(chēng)：房屋租賃費(fèi)3.2.2費(fèi)用計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月房屋租賃費(fèi)為元3.2.3費(fèi)用支付日期：每月日前3.2.4費(fèi)用支付方式：房屋所有權(quán)人向代理銷(xiāo)售方支付租賃費(fèi)第四條代理銷(xiāo)售責(zé)任4.1代理銷(xiāo)售方的責(zé)任4.1.1房屋信息真實(shí)性：代理銷(xiāo)售方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息4.1.2協(xié)助購(gòu)房合同簽訂：代理銷(xiāo)售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同4.1.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：代理銷(xiāo)售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.4承擔(dān)因房屋信息不實(shí)引起的責(zé)任：代理銷(xiāo)售方發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2房屋所有權(quán)人的責(zé)任4.2.1提供真實(shí)房屋信息：房屋所有權(quán)人應(yīng)向代理銷(xiāo)售方提供真實(shí)的房屋信息4.2.2配合代理銷(xiāo)售方進(jìn)行銷(xiāo)售：房屋所有權(quán)人應(yīng)配合代理銷(xiāo)售方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售工作4.2.3承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)4.2.4承擔(dān)因房屋所有權(quán)糾紛引起的責(zé)任：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因房屋所有權(quán)糾紛引起的責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.2合同解除條件5.2.1代理銷(xiāo)售方未按照約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同5.2.2房屋所有權(quán)人未按照約定提供真實(shí)房屋信息，代理銷(xiāo)售方有權(quán)解除合同5.3合同變更和解除的程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議5.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1代理銷(xiāo)售方違約責(zé)任6.1.1代理銷(xiāo)售方發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.1.2代理銷(xiāo)售方未按照約定協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任6.2.1房屋所有權(quán)人未按照約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致代理銷(xiāo)售工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2房屋所有權(quán)人未按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)之日起自然終止。9.3合同續(xù)約條件：代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)前，雙方均可提出續(xù)約意向，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式：（1）代理銷(xiāo)售方：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話(huà)：X（2）房屋所有權(quán)人：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話(huà)：X11.2任何一方欲向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時(shí)，應(yīng)按照上述聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)；如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件清單等。13.2附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件。第十四條簽署信息14.1代理銷(xiāo)售方代表姓名：X14.2房屋所有權(quán)人代表姓名：X14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本附件內(nèi)容：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的樣本，用于指導(dǎo)雙方在實(shí)際交易中簽訂購(gòu)房合同。附件三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件清單附件內(nèi)容：本附件列出了房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料，包括身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在代理銷(xiāo)售過(guò)程中的實(shí)際狀況。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：本附件應(yīng)記錄房屋自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，以保證房屋在銷(xiāo)售時(shí)的質(zhì)量。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件七：代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：本附件作為代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)支付的憑證，記錄了服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和金額。附件八：其他相關(guān)文件和材料附件內(nèi)容：本附件包括其他與房屋代理銷(xiāo)售相關(guān)的文件和材料，如房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理銷(xiāo)售方未按照約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，代理銷(xiāo)售方未及時(shí)提供房屋交易相關(guān)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房良機(jī)的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.代理銷(xiāo)售方發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，代理銷(xiāo)售方故意夸大房屋面積，誤導(dǎo)買(mǎi)方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.代理銷(xiāo)售方未按照約定協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，代理銷(xiāo)售方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致購(gòu)房合同簽訂延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)人未按照約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致代理銷(xiāo)售工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，房屋所有權(quán)人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致代理銷(xiāo)售工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋所有權(quán)人未按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，房屋所有權(quán)人拒絕支付房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.代理銷(xiāo)售：指代理銷(xiāo)售方根據(jù)房屋所有權(quán)人的委托，為其代理銷(xiāo)售房屋并提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.購(gòu)房合同：指買(mǎi)方和房屋所有權(quán)人簽訂的，約定買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移房屋所有