二零二五版租賃房屋合同中的房屋租賃合同終止規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同終止規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃合同終止的條件1.1房屋租賃合同到期1.2雙方協(xié)商一致1.3房屋租賃合同約定終止條件2.房屋租賃合同終止的程序2.1提前通知對(duì)方2.2書(shū)面確認(rèn)2.3房屋交接3.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃物的返還3.2房屋修繕責(zé)任3.3租金結(jié)算4.房屋租賃合同終止時(shí)的租金結(jié)算4.1應(yīng)收租金4.2應(yīng)付租金4.3逾期支付租金的處理5.房屋租賃合同終止后的押金處理5.1押金退還5.2押金抵扣5.3押金不予退還的情形6.房屋租賃合同終止后的維修責(zé)任6.1房屋本身的維修6.2損壞房屋的處理6.3違約責(zé)任7.房屋租賃合同終止后的違約責(zé)任7.1違約金的計(jì)算7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除8.房屋租賃合同終止后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.房屋租賃合同終止后的資料歸檔9.1合同原件9.2相關(guān)證明材料9.3房屋交接單據(jù)10.房屋租賃合同終止后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)繳納10.2稅費(fèi)退還10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.房屋租賃合同終止后的通知義務(wù)11.1通知方式11.2通知時(shí)間11.3通知內(nèi)容12.房屋租賃合同終止后的合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.房屋租賃合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋出租人后續(xù)權(quán)益13.2房屋承租人后續(xù)權(quán)益13.3雙方后續(xù)合作的約定14.房屋租賃合同終止的其他約定第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同終止的條件1.1房屋租賃合同到期1.2雙方協(xié)商一致1.3.1房屋損壞無(wú)法修復(fù)或達(dá)到國(guó)家規(guī)定的房屋報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)；1.3.2房屋被征收或拆遷；1.3.3出租人因個(gè)人原因需要收回房屋；1.3.4承租人違反合同約定，經(jīng)出租人書(shū)面通知后仍不改正；1.3.5雙方約定的其他終止條件。2.房屋租賃合同終止的程序2.1提前通知對(duì)方2.1.1出租人應(yīng)在合同約定的終止條件成就前三十日書(shū)面通知承租人；2.1.2承租人應(yīng)在收到出租人通知之日起十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；2.2書(shū)面確認(rèn)2.2.1雙方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.2.2協(xié)議內(nèi)容包括房屋交接時(shí)間、租金結(jié)算、押金處理等；2.3房屋交接2.3.1雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后三日內(nèi)完成房屋交接；2.3.2房屋交接時(shí)應(yīng)由雙方共同在場(chǎng)，并由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃物的返還3.1.1承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人；3.1.2若房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.2房屋修繕責(zé)任3.2.1房屋租賃期間，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；3.2.2房屋損壞屬于出租人責(zé)任的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；3.3租金結(jié)算3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算；3.3.2合同終止后，出租人應(yīng)在房屋交接后七日內(nèi)退還承租人剩余租金；3.3.3若出租人未按時(shí)退還租金，承租人有權(quán)要求支付違約金。4.房屋租賃合同終止時(shí)的租金結(jié)算4.1應(yīng)收租金4.1.1房屋租賃合同終止前，承租人應(yīng)支付截至終止日當(dāng)月的全部租金；4.1.2若承租人未支付，出租人有權(quán)要求支付逾期租金及違約金；4.2應(yīng)付租金4.2.1出租人應(yīng)在房屋交接后七日內(nèi)退還承租人剩余租金；4.2.2若出租人未按時(shí)退還，承租人有權(quán)要求支付違約金；4.3逾期支付租金的處理4.3.1若承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)要求支付逾期租金及違約金；4.3.2若逾期支付超過(guò)三十日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋租賃合同終止后的押金處理5.1押金退還5.1.1房屋租賃合同終止后，若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在房屋交接后七日內(nèi)退還押金；5.1.2若房屋及附屬設(shè)施存在損壞，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金；5.2押金抵扣5.2.1若承租人違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；5.2.2押金抵扣后剩余金額，出租人應(yīng)在房屋交接后七日內(nèi)退還承租人；5.3押金不予退還的情形5.3.1承租人違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；5.3.2承租人逾期支付租金超過(guò)三十日；5.3.3雙方約定的其他不予退還押金的情形。6.房屋租賃合同終止后的維修責(zé)任6.1房屋本身的維修6.1.1房屋租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋本身的維修；6.1.2房屋損壞屬于出租人責(zé)任的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；6.2損壞房屋的處理6.2.1房屋損壞屬于承租人責(zé)任的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.2.2若承租人未修復(fù)或賠償，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約責(zé)任6.3.1若出租人或承租人未履行維修責(zé)任，另一方有權(quán)要求支付違約金。7.房屋租賃合同終止后的違約責(zé)任7.1違約金的計(jì)算7.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算；7.1.2若合同未約定違約金比例，按實(shí)際損失計(jì)算；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約責(zé)任的免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任；7.3.2違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，可以免除違約責(zé)任。8.房屋租賃合同終止后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1房屋租賃合同終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日；8.2仲裁8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3訴訟8.3.1若協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。9.房屋租賃合同終止后的資料歸檔9.1合同原件9.1.1雙方應(yīng)將合同原件及所有附件保留至合同終止后兩年；9.2相關(guān)證明材料9.2.1雙方應(yīng)將房屋交接單據(jù)、維修記錄、租金結(jié)算憑證等相關(guān)證明材料歸檔；9.3房屋交接單據(jù)9.3.1房屋交接時(shí)應(yīng)由雙方及見(jiàn)證人共同填寫(xiě)房屋交接單據(jù)，并簽字確認(rèn)。10.房屋租賃合同終止后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)繳納10.1.1房屋租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；10.1.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納；10.2稅費(fèi)退還10.2.1若合同終止后，出租人退還押金或租金，應(yīng)相應(yīng)退還已繳納的稅費(fèi)；10.2.2稅費(fèi)退還金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算；10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1房屋租賃合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)，按合同約定執(zhí)行；若合同未約定，由雙方協(xié)商確定。11.房屋租賃合同終止后的通知義務(wù)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式；11.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知；11.2通知時(shí)間11.2.1通知應(yīng)在合同終止前或終止后的合理期限內(nèi)送達(dá)；11.2.2合同終止前的通知，應(yīng)在終止條件成就前三十日內(nèi)送達(dá)；11.3通知內(nèi)容11.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋交接時(shí)間、租金結(jié)算、押金處理等信息。12.房屋租賃合同終止后的合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件應(yīng)與合同終止條件相同；12.2合同解除的程序12.2.1合同解除的程序應(yīng)與合同終止程序相同；12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；12.3.2雙方應(yīng)按照合同解除后的約定處理剩余事宜。13.房屋租賃合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋出租人后續(xù)權(quán)益13.1.1房屋出租人有權(quán)要求房屋返還，并要求承租人恢復(fù)房屋原狀；13.2房屋承租人后續(xù)權(quán)益13.2.1房屋承租人有權(quán)要求退還押金，并要求出租人退還多收的租金；13.3雙方后續(xù)合作的約定13.3.1雙方如有意愿，可就后續(xù)合作事宜另行簽訂協(xié)議。14.房屋租賃合同終止的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房屋租賃合同的居間服務(wù)；15.2.2房屋租賃合同的鑒證服務(wù)；15.2.3房屋租賃合同的仲裁服務(wù)；15.2.4房屋租賃合同的評(píng)估服務(wù)；15.2.5房屋租賃合同的咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方共同確定第三方介入的事宜；17.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；18.1.3第三方介入過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的瑕疵或爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；19.1.2出租人對(duì)房屋本身的瑕疵承擔(dān)責(zé)任；19.1.3承租人對(duì)房屋的使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任；19.1.4若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，由第三方、出租人和承租人共同協(xié)商解決。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；20.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效；20.1.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款如下：21.1.1第三方的資質(zhì)證明；21.1.2第三方的職責(zé)范圍；21.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；21.1.4第三方的責(zé)任限額；21.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；21.1.6第三方的保密條款。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1由第三方、出租人和承租人協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或第三方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；22.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。2.房屋交接單據(jù)要求：?jiǎn)螕?jù)內(nèi)容真實(shí)、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及其附屬設(shè)施的情況。3.租金支付憑證要求：憑證真實(shí)、完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明租金已支付，包括支付金額、支付日期、支付方式等。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)、完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明押金已收取，包括收取金額、收取日期、收取方式等。5.房屋修繕記錄要求：記錄詳細(xì)、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：記錄房屋租賃期間發(fā)生的修繕事項(xiàng)，包括修繕時(shí)間、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用等。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)、完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納日期等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞，未及時(shí)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違約金未按時(shí)支付。1.2承租人違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃期限屆滿(mǎn)后未按時(shí)退還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的違約金；房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的違約金；違約金未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于違約金數(shù)額的違約金。2.2承租人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的違約金；損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；違約金未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于違約金數(shù)額的違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租人未按時(shí)交付房屋，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于九日租金的違約金；3.2承租人損壞房屋，造成損失一千元，應(yīng)賠償一千元；3.3承租人未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)支付相當(dāng)于五日租金的違約金。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同終止規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同終止的條件1.1房屋租賃合同終止的具體情形1.2因不可抗力導(dǎo)致的合同終止1.3違約行為導(dǎo)致的合同終止2.合同終止的通知與期限2.1終止通知的送達(dá)方式2.2終止通知的期限要求2.3未按時(shí)送達(dá)終止通知的處理3.合同終止的程序3.1合同終止的申請(qǐng)3.2合同終止的審批3.3合同終止的備案4.合同終止后的房屋返還4.1房屋返還的時(shí)間要求4.2房屋返還的條件4.3房屋返還的驗(yàn)收5.合同終止后的租金結(jié)算5.1租金結(jié)算的方式5.2租金結(jié)算的期限5.3未按時(shí)結(jié)算租金的處理6.合同終止后的押金處理6.1押金的退還6.2押金的扣除6.3押金退還的期限7.合同終止后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的追究程序8.合同終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同終止后的其他事項(xiàng)9.1合同終止后的合同解除9.2合同終止后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.3合同終止后的合同解除后的后續(xù)事宜10.合同終止后的房屋租賃關(guān)系10.1房屋租賃關(guān)系的變更10.2房屋租賃關(guān)系的終止10.3房屋租賃關(guān)系的重新簽訂11.合同終止后的相關(guān)費(fèi)用11.1相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2相關(guān)費(fèi)用的支付方式11.3相關(guān)費(fèi)用的支付期限12.合同終止后的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)的范圍12.2通知義務(wù)的履行方式12.3通知義務(wù)的履行期限13.合同終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)的范圍13.2保密義務(wù)的履行方式13.3保密義務(wù)的履行期限14.合同終止后的合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同終止的條件1.1房屋租賃合同終止的具體情形1.1.1租賃期限屆滿(mǎn)1.1.2房屋所有權(quán)人收回房屋1.1.3租賃房屋被依法征收、征用1.1.4出租人將房屋出售、贈(zèng)與、抵押或轉(zhuǎn)讓1.1.5房屋損壞至無(wú)法居住1.1.6出租人、承租人一方死亡或宣告死亡、失蹤1.1.7出租人、承租人一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.2因不可抗力導(dǎo)致的合同終止1.2.1自然災(zāi)害1.2.2政府行為1.2.3戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突1.3違約行為導(dǎo)致的合同終止1.3.1出租人未按約定提供房屋1.3.2承租人未按約定支付租金1.3.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3.4承租人損壞房屋或附屬設(shè)施2.合同終止的通知與期限2.1終止通知的送達(dá)方式2.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方2.1.2通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)2.2終止通知的期限要求2.2.1至少提前30日書(shū)面通知對(duì)方2.2.2如遇特殊情況，可適當(dāng)縮短通知期限2.3未按時(shí)送達(dá)終止通知的處理2.3.1如因不可抗力等原因?qū)е挛窗磿r(shí)送達(dá)，可適當(dāng)延長(zhǎng)通知期限2.3.2未按時(shí)送達(dá)通知的，視為已送達(dá)3.合同終止的程序3.1合同終止的申請(qǐng)3.1.1出租人或承租人提出合同終止申請(qǐng)3.1.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜3.2合同終止的審批3.2.1出租人、承租人共同簽署合同終止協(xié)議3.2.2如有需要，提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批3.3合同終止的備案3.3.1合同終止協(xié)議簽署后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案3.3.2備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)4.合同終止后的房屋返還4.1房屋返還的時(shí)間要求4.1.1合同終止后，承租人應(yīng)在5日內(nèi)將房屋返還4.1.2如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)返還時(shí)間4.2房屋返還的條件4.2.1房屋應(yīng)保持原狀，不得擅自改變4.2.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損4.3房屋返還的驗(yàn)收4.3.1出租人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)5.合同終止后的租金結(jié)算5.1租金結(jié)算的方式5.1.1以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.1.2如有約定，可采取其他方式結(jié)算5.2租金結(jié)算的期限5.2.1在合同終止后10日內(nèi)完成租金結(jié)算5.2.2如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)結(jié)算期限5.3未按時(shí)結(jié)算租金的處理5.3.1未按時(shí)結(jié)算租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約責(zé)任包括滯納金和違約金6.合同終止后的押金處理6.1押金的退還6.1.1在合同終止后，如無(wú)違約情況，應(yīng)退還押金6.1.2退還押金時(shí)，應(yīng)扣除合同約定的扣除項(xiàng)6.2押金的扣除6.2.1扣除因房屋損壞、附屬設(shè)施損壞等原因造成的損失6.2.2扣除未按時(shí)支付租金產(chǎn)生的滯納金6.3押金退還的期限6.3.1在合同終止后15日內(nèi)退還押金6.3.2如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)退還期限7.合同終止后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1.1支付違約金7.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失7.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金按合同約定計(jì)算7.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算7.3違約責(zé)任的追究程序7.3.1出租人、承租人協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.合同終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決的期限8.2.1協(xié)商解決應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成8.2.2仲裁應(yīng)在合同終止后60日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)8.2.3訴訟應(yīng)在合同終止后90日內(nèi)向人民法院提起8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)8.3.2仲裁和訴訟均應(yīng)使用中文9.合同終止后的其他事項(xiàng)9.1合同終止后的合同解除9.1.1合同終止后，視為合同解除9.1.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.2合同終止后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)9.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未發(fā)生的權(quán)利義務(wù)9.3合同終止后的后續(xù)事宜處理9.3.1雙方應(yīng)共同處理合同終止后的后續(xù)事宜9.3.2后續(xù)事宜包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等10.合同終止后的房屋租賃關(guān)系10.1房屋租賃關(guān)系的變更10.1.1房屋租賃關(guān)系終止后，不得再行簽訂新的房屋租賃合同10.1.2如有特殊情況，需變更房屋租賃關(guān)系的，應(yīng)重新簽訂合同10.2房屋租賃關(guān)系的終止10.2.1房屋租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)10.2.2房屋租賃關(guān)系終止后，出租人有權(quán)收回房屋10.3房屋租賃關(guān)系的重新簽訂10.3.1如有需要，雙方可重新簽訂房屋租賃合同10.3.2新簽訂的合同應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款11.合同終止后的相關(guān)費(fèi)用11.1相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.1.1相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情計(jì)算11.1.2如合同未約定，按市場(chǎng)行情計(jì)算11.2相關(guān)費(fèi)用的支付方式11.2.1以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付11.2.2如有約定，可采取其他方式支付11.3相關(guān)費(fèi)用的支付期限11.3.1在合同終止后30日內(nèi)支付完畢11.3.2如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)支付期限12.合同終止后的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)的范圍12.1.1包括房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事項(xiàng)12.1.2包括爭(zhēng)議解決、合同解除等事項(xiàng)12.2通知義務(wù)的履行方式12.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)12.3通知義務(wù)的履行期限12.3.1在合同終止后5日內(nèi)履行12.3.2如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限13.合同終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)的范圍13.1.1包括合同內(nèi)容、房屋信息、租賃關(guān)系等13.1.2包括雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密13.2保密義務(wù)的履行方式13.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.2采取適當(dāng)措施確保保密信息的安全13.3保密義務(wù)的履行期限13.3.1合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)履行13.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年14.合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1后續(xù)事宜的處理14.1.1雙方應(yīng)共同處理合同終止后的后續(xù)事宜14.1.2包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等14.2后續(xù)事宜處理的爭(zhēng)議解決14.2.1如后續(xù)事宜處理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同約定或?qū)嶋H操作中，由第三方主體提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助處理合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入可能提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲方和乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時(shí)間、場(chǎng)所等。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)。17.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。18.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定等因素確定。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保各方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方的責(zé)任追究20.2.1如第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方的責(zé)任追究應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應(yīng)為雙方簽署的正式文件，包含所有必要條款。說(shuō)明：本附件作為合同主體文件，證明租賃關(guān)系的成立。2.房屋租賃登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：本附件作為合同有效性的證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋整體和各個(gè)房間的照片。說(shuō)明：本附件用于證明房屋返還時(shí)的狀態(tài)。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)為正式文件，證明押金已交付。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)為正式文件，證明租金已支付。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)為正式文件，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)為正式文件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。示例：出租人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住。1.2房屋損壞無(wú)法居住責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合居住條件。示例：出租人未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租人無(wú)法居住。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人逾期支付租金，導(dǎo)致出租人產(chǎn)生利息損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人私自更改房屋內(nèi)部布局，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助解決合同履行問(wèn)題。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)促成合同簽訂，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同終止規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋租賃合同終止條件1.1違約終止1.2合同到期終止1.3租賃房屋不可抗力因素導(dǎo)致終止1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形2.房屋租賃合同終止程序2.1提前通知2.2通知方式2.3通知期限2.4通知內(nèi)容2.5未通知的責(zé)任3.房屋租賃合同終止后的處理3.1租賃房屋的返還3.2租金的結(jié)算3.3押金的退還3.4其他費(fèi)用的結(jié)算3.5違約責(zé)任的承擔(dān)4.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.房屋租賃合同終止后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.房屋租賃合同終止后的其他約定6.1保密條款6.2不可抗力條款6.3合同附件6.4其他約定事項(xiàng)7.房屋租賃合同終止的生效條件7.1合同終止通知的生效7.2合同終止條件的成就7.3合同終止的生效日期8.房屋租賃合同終止的法律適用8.1法律依據(jù)8.2地方法規(guī)適用8.3最高人民法院司法解釋適用9.房屋租賃合同終止的登記手續(xù)9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用9.4登記期限10.房屋租賃合同終止的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的條件10.4變更和解除的程序11.房屋租賃合同終止的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的制定11.2補(bǔ)充條款的效力11.3補(bǔ)充條款的變更12.房屋租賃合同終止的通知送達(dá)12.1送達(dá)方式12.2送達(dá)地點(diǎn)12.3送達(dá)期限12.4送達(dá)確認(rèn)13.房屋租賃合同終止后的檔案管理13.1檔案保存13.2檔案查閱13.3檔案銷(xiāo)毀14.房屋租賃合同終止的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同終止條件1.1違約終止a.乙方違反租賃合同約定，逾期繳納租金超過(guò)三次，經(jīng)甲方催告后仍未繳納；b.乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋安全隱患；c.乙方違反租賃合同約定，損害房屋設(shè)施設(shè)備，拒不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；1.2合同到期終止a.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未提出續(xù)租意向；b.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意終止合同；1.3租賃房屋不可抗力因素導(dǎo)致終止a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形a.出租房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；b.法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.房屋租賃合同終止程序2.1提前通知a.甲方需提前30日向乙方發(fā)出終止租賃合同的書(shū)面通知；b.乙方需提前30日向甲方發(fā)出終止租賃合同的書(shū)面通知；2.2通知方式a.書(shū)面通知；b.電子郵件通知；2.3通知期限a.甲方應(yīng)在租賃合同到期前至少30日發(fā)出通知；b.乙方應(yīng)在租賃合同到期前至少30日發(fā)出通知；2.4通知內(nèi)容a.說(shuō)明終止租賃合同的原因；b.確定終止租賃合同的日期；2.5未通知的責(zé)任a.未按約定時(shí)間通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋租賃合同終止后的處理3.1租賃房屋的返還a.乙方應(yīng)在合同終止后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方；3.2租金的結(jié)算a.合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠繳的租金；3.3押金的退還a.合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方返還的租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后，將剩余押金退還給乙方；3.4其他費(fèi)用的結(jié)算a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清因租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3.5違約責(zé)任的承擔(dān)a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還；b.甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清所有欠繳的租金；4.2乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還剩余押金；b.乙方有權(quán)要求甲方結(jié)清因租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；4.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃房屋的正常使用；b.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.房屋租賃合同終止的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)事人選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；b.人民法院；5.3爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；c.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟；5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.房屋租賃合同終止后的其他約定6.1保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；6.2不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；6.4其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.房屋租賃合同終止的法律適用7.1法律依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》；b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；7.2地方法規(guī)適用a.適用當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)；7.3最高人民法院司法解釋適用a.最高人民法院關(guān)于適用相關(guān)法律問(wèn)題的司法解釋。8.房屋租賃合同終止的登記手續(xù)8.1登記機(jī)關(guān)a.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)；8.2登記手續(xù)a.雙方需攜帶合同文本、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料；b.雙方需填寫(xiě)房屋租賃登記申請(qǐng)表；8.3登記費(fèi)用a.按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納登記費(fèi)用；8.4登記期限a.自合同終止之日起30日內(nèi)完成登記手續(xù)。9.房屋租賃合同終止的變更和解除9.1合同變更a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；9.2合同解除a.因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可被解除；b.合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.3變更和解除的條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因；9.4變更和解除的程序a.提出變更或解除申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容；c.簽署變更或解除協(xié)議。10.房屋租賃合同終止的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的制定a.補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致制定；b.補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2補(bǔ)充條款的效力a.補(bǔ)充條款自簽署之日起生效；10.3補(bǔ)充條款的變更a.補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.房屋租賃合同終止的通知送達(dá)11.1送達(dá)方式a.郵寄；b.親自送達(dá)；c.電子郵件；11.2送達(dá)地點(diǎn)a.甲方住所地；b.乙方住所地；11.3送達(dá)期限a.送達(dá)后即視為對(duì)方已收到通知；11.4送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)收到通知。12.房屋租賃合同終止后的檔案管理12.1檔案保存a.雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)附件；12.2檔案查閱a.雙方有權(quán)查閱對(duì)方保存的合同及相關(guān)附件；12.3檔案銷(xiāo)毀a.合同終止?jié)M五年后，雙方可協(xié)商決定銷(xiāo)毀檔案。13.房屋租賃合同終止的其他事項(xiàng)13.1合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義a.第三方是指除甲方和乙方之外的，為房屋租賃合同的簽訂、履行、終止提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍a.第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、裝修服務(wù)、維修服務(wù)等。16.第三方介入的程序及要求16.1程序a.甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；b.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2要求a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；17.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；b.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；b.責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保雙方權(quán)益。18.3責(zé)任限額的適用a.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；