2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在2025年度租賃房屋過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。同時，本協(xié)議書對寵物管理作出規(guī)定，以保障居住環(huán)境的安全與整潔。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》4.相關地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、乙方租賃用于居住的建筑物。2.寵物：指乙方在租賃房屋內飼養(yǎng)的動物。3.2關鍵詞解釋1.退房：指乙方在合同約定的租賃期滿后，將房屋及其附屬設施恢復至原狀，并按照本協(xié)議書的約定辦理退房手續(xù)。2.寵物管理細則：指本協(xié)議書中對乙方飼養(yǎng)寵物所應遵守的規(guī)定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議書約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議書中關于寵物管理的相關規(guī)定。3.甲方有義務向乙方提供符合約定的房屋及附屬設施。4.甲方有義務在租賃期間對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議書約定使用房屋及附屬設施。2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議書約定履行維修保養(yǎng)義務。3.乙方有義務按照本協(xié)議書約定支付租金。4.乙方有義務遵守本協(xié)議書中關于寵物管理的相關規(guī)定。5.乙方在租賃期滿后，有義務將房屋及其附屬設施恢復至原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年____月____日租賃期滿。5.2合同履行地點甲方提供的租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議書約定支付租金，租金支付方式為：______（月付、季付、半年付、年付）。2.乙方應按照本協(xié)議書約定遵守寵物管理細則。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方按照本協(xié)議書約定辦理退房手續(xù)。2.任何一方違反本協(xié)議書約定，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.在合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本協(xié)議書約定辦理退房手續(xù)。2.甲方應退還乙方已支付租金的剩余部分。3.雙方應按照本協(xié)議書約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議書約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于房屋的月租金、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。2.寵物管理費：乙方需支付因寵物飼養(yǎng)而產生的額外費用，包括但不限于寵物清潔費、寵物保險費等。3.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議書時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方遵守合同約定，并在退房時按約定進行清潔和修復。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及寵物管理費等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在特定時間將租金及寵物管理費等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.寵物管理費：乙方應于每月的____日前支付當月寵物管理費。3.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議書時一次性支付保證金。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按約定進行房屋維修保養(yǎng)，應承擔乙方因此產生的合理費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或寵物管理費，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違反寵物管理細則，造成他人或公共財產損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議書約定支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。賠償金額以實際損失為限，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修修復等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議書涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。9.2保密期限本協(xié)議書簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能預見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.調解：雙方可向有關調解機構申請調解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給可能損害甲方利益的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在租賃期間按照本協(xié)議書約定飼養(yǎng)寵物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議書的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本協(xié)議書原有內容有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全、整潔和正常使用。2.乙方應積極配合甲方進行房屋維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行溝通。2.雙方應按照本協(xié)議書約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書構成甲乙雙方之間關于租賃房屋退房和寵物管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議書的增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本協(xié)議書原有內容有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.寵物管理細則3.支付憑證4.保證金收據(jù)5.不可抗力證明文件6.協(xié)商記錄7.調解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋。未按約定進行房屋維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或寵物管理費。違反寵物管理細則，造成他人或公共財產損失。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議書的相關條款，以及雙方協(xié)商一致的其他證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利、房地產交易和房地產管理的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：調整物業(yè)管理關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方當事人違約時，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定進行房屋維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修保養(yǎng)。3.問題：寵物管理問題。解決辦法：雙方應按照寵物管理細則進行管理，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或尋求第三方調解。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的，因特定事項或目的而加入本合同的主體。2.第三方責任第三方應承擔其在本合同中約定的責任，包括但不限于提供相關服務、履行特定義務等。3.第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，享受相應的權利，如收取服務費用、獲得合同利益等。4.第三方義務第三方應履行其在合同中的義務，包括但不限于提供服務、遵守合同規(guī)定等。5.第三方參與條件第三方的加入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方退出機制第三方如需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意后，按照約定程序退出。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃房屋。乙方有權要求甲方在合同期內對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，按照本協(xié)議書約定辦理退房手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物管理細則。乙方有權在合同期內，根據(jù)市場行情調整租金，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供房屋或未進行維修保養(yǎng)，應承擔違約責任。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方正常居住。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間遵守寵物管理細則。甲方可要求乙方在退房時，房屋及其附屬設施恢復至原狀。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方向其支付的保證金。甲方可獲得乙方向其支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金或保證金，應承擔違約責任。乙方違反寵物管理細則，造成他人或公共財產損失，應承擔賠償責任。乙方未按約定辦理退房手續(xù)，應承擔違約責任。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式四、房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋裝修情況五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結束日期5.3租賃期限變更六、租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理七、押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程八、房屋使用及維護8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責任8.3房屋損壞賠償九、寵物管理細則9.1寵物種類及數(shù)量9.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范9.3寵物衛(wèi)生及防疫9.4寵物噪音及行為管理9.5寵物損害賠償十、違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點十二、其他約定12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件12.3通知方式十三、附件13.1房屋租賃合同13.2寵物管理細則十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止流程合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房屋租賃事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房屋租賃期間的權益和義務，確保租賃關系的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用的全部事宜。二、甲方信息2.1甲方名稱：_________2.2甲方地址：_________2.3甲方聯(lián)系方式：_________三、乙方信息3.1乙方名稱：_________3.2乙方地址：_________3.3乙方聯(lián)系方式：_________四、房屋信息4.1房屋地址：_________4.2房屋面積：_________平方米4.3房屋結構：_________4.4房屋裝修情況：_________五、租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃結束日期：____年____月____日5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。六、租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣_________元整。6.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。七、押金及退還7.1押金金額：人民幣_________元整。7.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋符合本協(xié)議約定的情況下，甲方應無息退還全部押金。7.3押金退還流程：乙方應在租賃期滿后____日內將房屋交還甲方，甲方在收到房屋后____日內退還押金。八、房屋使用及維護8.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。8.2房屋維護責任：乙方應保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3房屋損壞賠償：如乙方造成房屋及其附屬設施損壞，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、寵物管理細則9.1寵物種類及數(shù)量：乙方在本協(xié)議租賃期間，允許飼養(yǎng)_________種寵物，數(shù)量不超過_________只。9.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范：乙方應遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)，確保寵物不會對他人造成干擾或危害。9.3寵物衛(wèi)生及防疫：乙方應負責寵物的日常衛(wèi)生和防疫工作，確保寵物不攜帶傳染病。9.4寵物噪音及行為管理：乙方應采取措施控制寵物的噪音和行為，避免影響他人正常生活。9.5寵物損害賠償：如寵物造成他人或房屋的損害，乙方應承擔全部責任。十、違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供房屋或違反其他條款，甲方應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金、損壞房屋或違反寵物管理細則，乙方應承擔相應的違約責任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。十二、其他約定12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。12.3通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在協(xié)議中提供的地址。十三、附件13.1房屋租賃合同13.2寵物管理細則十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效日期：____年____月____日14.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.3協(xié)議終止流程：協(xié)議終止時，乙方應將房屋交還甲方，并結清所有費用。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責任條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方使用導致的損壞，甲方應負責維修，并在合理期限內修復完畢。維修費用由甲方承擔。1.2租金調整條款：說明：本條款約定，如遇市場租金上漲，甲方有權在提前____個月通知乙方的情況下，對租金進行調整，調整幅度不超過____%。1.3房屋轉租條款：說明：本條款規(guī)定，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。1.4房屋用途限制條款：說明：本條款明確，乙方在租賃期間不得改變房屋的結構和用途，如需進行改動，必須事先獲得甲方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式靈活條款：說明：本條款允許乙方在支付租金時，根據(jù)自身情況選擇月付、季付或年付等方式，甲方應予以接受。2.2租金減免條款：說明：本條款規(guī)定，如房屋出現(xiàn)質量問題，影響乙方正常居住，甲方應提供相應減免措施，如減免租金或提供維修服務。2.3房屋裝修條款：說明：本條款約定，乙方在租賃期間對房屋進行合法裝修，租賃期滿后，乙方有權拆除裝修，但不得破壞房屋結構。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由甲方支付，乙方無需承擔中介費用。3.2中介責任條款：說明：本條款明確，中介在房屋租賃過程中應盡到如實告知義務，如因中介隱瞞房屋真實情況導致乙方損失，中介應承擔相應責任。3.3中介傭金退還條款：說明：本條款約定，如因甲方原因導致本協(xié)議解除，甲方應向乙方退還已支付的中介傭金。3.4中介糾紛解決條款：說明：本條款規(guī)定，如中介與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.寵物管理細則3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產權證明文件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.中介服務合同（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋認定：甲方未在約定的時間內提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋認定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未按照約定進行修復或賠償，視為違約。4.違約行為：乙方違反寵物管理細則認定：乙方未遵守寵物管理細則，造成他人或房屋損害，視為違約。5.違約行為：乙方擅自轉租房屋認定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，提前終止合同效力的行為。4.產權證明文件：指證明房屋所有權的法律文件，如房產證。5.中介服務合同：指中介機構提供中介服務，促成租賃合同簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞修復解決辦法：及時溝通，確定損壞原因及修復方案，由責任方負責修復。3.問題：寵物管理沖突解決辦法：按照寵物管理細則執(zhí)行，如發(fā)生沖突，雙方應協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.租賃雙方為自然人或法人2.房屋位于城市住宅區(qū)4.租賃房屋包含寵物飼養(yǎng)5.租賃雙方通過中介機構簽訂合同全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確2025年度乙方租賃甲方房屋的相關事宜，包括退房流程、寵物管理細則等，以保障雙方權益。2.2目的：本協(xié)議書的目的是規(guī)范租賃關系，明確雙方在退房過程中的權利與義務，確保退房過程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.退房：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至原狀，并按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)的行為。2.寵物：指乙方在租賃期間飼養(yǎng)的動物，包括但不限于貓、狗等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期滿：指本協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日。2.提前終止租賃關系：指在租賃期滿前，乙方與甲方協(xié)商一致，提前終止租賃關系的情形。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至原狀。2.甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定的寵物管理細則，確保寵物飼養(yǎng)符合相關規(guī)定。3.甲方應確保房屋及附屬設施符合租賃要求，并在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方房屋及附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。3.乙方應遵守本協(xié)議約定的寵物管理細則，確保寵物飼養(yǎng)符合相關規(guī)定。4.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，將房屋及附屬設施恢復至原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定，按時繳納租金。2.乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用房屋及附屬設施。3.乙方應遵守本協(xié)議約定的寵物管理細則，確保寵物飼養(yǎng)符合相關規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方提前終止租賃關系；3.甲方提前終止租賃關系。6.3終止程序：1.租賃期滿時，乙方應按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.乙方提前終止租賃關系時，應提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.甲方提前終止租賃關系時，應提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止租賃關系后，乙方應按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，將房屋及附屬設施恢復至原狀。2.乙方提前終止租賃關系，應按照本協(xié)議約定支付違約金。3.甲方提前終止租賃關系，應按照本協(xié)議約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，按時支付租金。租金包括房屋使用費及物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為房屋租賃期間的保證金。3.寵物管理費：乙方如有飼養(yǎng)寵物，應按照甲方規(guī)定的寵物管理費標準支付相關費用。4.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.寵物管理費：乙方應于每月的____日前支付當月寵物管理費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，一次性結清所有未支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自提高租金標準的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。3.乙方違反寵物管理細則，導致寵物擾民或造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付賠償金，賠償金應以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對本協(xié)議涉及的保密內容承擔保密義務，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除合同，合同雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如本協(xié)議簽訂后，發(fā)生地震導致房屋損毀，經評估無法居住，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租或分租給第三方。2.甲方不得將房屋出租給與乙方存在親屬關系或其他利益關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得在房屋內進行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和完好。2.乙方應協(xié)助甲方進行房屋的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。2.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃房屋退房事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋設施清單及使用說明3.寵物管理細則4.支付憑證5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定的，認定甲方違約。擅自提高租金標準的，認定甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金的，認定乙方違約。擅自改變房屋結構或使用性質的，認定乙方違約。違反寵物管理細則，導致寵物擾民或造成他人損害的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，由違約方按照約定支付給對方的補償款項。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方就某些特定信息達成的不公開協(xié)議，約定在一定期限內不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：寵物擾民或造成他人損害。解決辦法：乙方應立即采取措施，控制寵物行為，并向受損方賠償損失。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應負責修復損壞的設施，或賠償甲方相應費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度租賃房屋退房協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應承擔其在協(xié)議中約定的責任，包括但不限于：對房屋及附屬設施的維護和保養(yǎng)。對租賃期間的寵物進行管理，確保其遵守寵物管理細則。在必要時協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中的問題。3.第三方權利：根據(jù)協(xié)議約定，使用租賃房屋及附屬設施。在協(xié)議規(guī)定的范圍內，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。在協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定取得相應的補償。4.第三方義務：遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃房屋的結構和使用性質。按時支付相關費用，包括但不限于租金、寵物管理費等。在租賃期間，不得將租賃房屋轉租或分租給他人。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合協(xié)議約定的房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，按照協(xié)議約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物管理細則。乙方有權在租賃期滿后，按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金標準的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。甲方不得在租賃期間擅自進入乙方居住的房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守寵物管理細則，確保寵物飼養(yǎng)符合規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可從乙方支付的押金中獲得保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方違反寵物管理細則，導致寵物擾民或造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2寵物基本信息2.租賃期限及費用2.1租賃起始日期與終止日期2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.房屋使用及維護責任3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋設施設備使用規(guī)定4.寵物管理細則4.1寵物準入條件4.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定4.3寵物衛(wèi)生及防疫要求4.4寵物行為規(guī)范5.租賃期間費用承擔5.1水電費用5.2物業(yè)費5.3其他相關費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2寵物管理細則附件10.合同簽訂地點及日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件效力13.合同變更及補充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息：房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結構：__________________房屋用途：__________________房屋裝修情況：________________1.4寵物基本信息：寵物種類：__________________寵物名稱：__________________寵物性別：__________________寵物年齡：__________________寵物健康狀況：________________2.租賃期限及費用2.1租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租金及支付方式：月租金：__________________支付方式：_________________支付日期：每月____日2.3押金及退還條件：押金金額：__________________退還條件：__________________3.房屋使用及維護責任3.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.2房屋維護責任：承租方負責房屋內的日常維護和清潔。出租方負責房屋主體結構及公共區(qū)域的維護。3.3房屋設施設備使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋內的設施設備，不得擅自拆卸或損壞。4.寵物管理細則4.1寵物準入條件：寵物必須符合當?shù)貙櫸锕芾矸ㄒ?guī)。寵物必須經過獸醫(yī)檢查，確保健康無傳染疾病。4.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：寵物應在指定區(qū)域飼養(yǎng)，不得隨意放養(yǎng)。寵物不得干擾他人正常生活，如大聲吠叫等。4.3寵物衛(wèi)生及防疫要求：寵物應定期進行清潔和防疫。寵物排泄物應及時清理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。4.4寵物行為規(guī)范：寵物外出時需佩戴牽引繩，并遵守公共秩序。5.租賃期間費用承擔5.1水電費用：水電費用按實際使用量由承租方承擔。水電費結算周期為每月一次。5.2物業(yè)費：物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定標準繳納。繳費日期為每月____日。5.3其他相關費用：其他相關費用如網(wǎng)絡費、燃氣費等按實際使用情況由承租方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。6.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2爭議解決機構：爭議解決機構為當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同經雙方簽字（或蓋章）并交付租金后正式生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。出租方或承租方提前解除合同，需提前____個月書面通知對方。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。9.合同附件9.1房屋租賃清單：房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體情況，包括房間布局、設施設備清單等。9.2寵物管理細則附件：寵物管理細則附件應包括寵物的飼養(yǎng)、衛(wèi)生、防疫等方面的具體規(guī)定。10.合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：__________________合同簽訂日期：____年____月____日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份。11.2合同保管責任：出租方和承租方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知及送達：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式送達。通知送達日期以郵戳日期或發(fā)送日期為準。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補充合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單附件一：房屋租賃清單附件二：寵物管理細則附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構或其他因履行本合同需要介入的獨立第三方實體。1.2