沈陽二零二五年度二手房買賣合同（帶產權確權服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶產權確權服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產權確權服務4.1確權服務內容4.2確權費用4.3確權時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施使用責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：附屬設施清單12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同變更14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________通訊地址：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________通訊地址：________2.房產基本信息2.1房產地址遼寧省沈陽市________區(qū)________街道________號________單元________室2.2房產面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產用途住宅2.4房產產權狀況該房產為________產權，產權證號為________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式1.簽訂本合同時支付定金人民幣________元；2.房產過戶前支付首付款人民幣________元；3.房產過戶完成后支付尾款人民幣________元。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付：本合同簽訂之日起________個工作日內；2.首付款支付：房產過戶前________個工作日內；3.尾款支付：房產過戶完成后________個工作日內。4.產權確權服務4.1確權服務內容1.協助賣方辦理房產過戶手續(xù)；2.協助買方辦理貸款手續(xù)（如適用）；3.提供產權確權法律咨詢。4.2確權費用本合同項下的產權確權服務費用共計人民幣________元，買方在本合同簽訂之日起________個工作日內支付。4.3確權時間房產過戶手續(xù)應在房產買賣合同簽訂之日起________個工作日內完成。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在房產過戶手續(xù)完成后________個工作日內將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準1.房屋結構安全，無質量問題；2.房屋內部設施齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設施齊全，功能正常。5.3驗收流程1.雙方應在房屋交付前約定驗收時間；2.驗收過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知賣方；3.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.違約責任6.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付款項；2.任何一方未按合同約定履行產權確權服務；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；4.房屋交付時存在嚴重質量問題。6.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約責任，支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應予以賠償；3.違約方應承擔合同解除的法律后果。6.3違約賠償標準1.違約金為未付款項的________%；2.損失賠償金為實際損失金額的________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.一方違約行為致使合同目的無法實現。9.2合同解除程序1.解除方應書面通知對方合同解除的事由；2.收到通知的一方應在________個工作日內給予書面回復；3.雙方未能就合同解除達成一致時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)完成；2.雙方約定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產信息表1.房產基本信息；2.房產權屬證明；3.房產交易稅費清單。11.2附件二：附屬設施清單1.附屬設施名稱；2.附屬設施數量；3.附屬設施權屬。12.合同簽署及日期12.1簽署地點合同簽署地點為：________。12.2簽署日期合同簽署日期為：________年________月________日。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式及送達1.任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行；郵寄：以掛號信方式寄送至對方通訊地址；傳真：以傳真確認接收方已收到通知；郵件：以郵件確認接收方已收到通知。13.3合同變更1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協助；2.合同履行過程中，因不可抗力或其他原因導致甲乙雙方無法獨立完成某項義務；3.雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的責任；2.第三方的責任限額為本合同交易價格的________%；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定收取服務費用；2.第三方有權根據自身專業(yè)判斷，提出對合同履行有益的建議。15.5第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的權利義務關系；16.2甲乙雙方應分別與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利義務；16.3第三方對甲乙雙方履行合同的行為，不承擔連帶責任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務；17.2甲乙雙方應配合第三方的工作，確保合同履行順利進行；17.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方有違約行為的，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；18.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定解除合同；19.2第三方介入的，應按照服務協議解除與第三方的合作關系。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方；20.2第三方有權根據自身專業(yè)判斷，提出對合同變更的意見。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；21.2第三方介入的，應按照服務協議辦理合同終止手續(xù)。22.第三方介入后的合同履行完畢后的責任劃分22.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任；22.2第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細列出房產的地址、面積、用途、產權狀況等基本信息。說明：該表格用于雙方確認房產的基本信息，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：附屬設施清單要求：詳細列出房產內的附屬設施，包括名稱、數量、權屬等信息。說明：該清單用于雙方確認附屬設施的權屬和使用責任，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：房產產權證明要求：提供房產的產權證復印件，證明房產的產權狀況。說明：該證明用于確保房產的產權清晰，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：房產交易稅費清單要求：列出房產交易過程中涉及的所有稅費，包括稅費種類、金額等。說明：該清單用于雙方確認稅費情況，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：貸款合同（如適用）要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同復印件。說明：該合同用于證明買方有貸款資格，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：房屋驗收合格證明要求：由雙方簽署的房屋驗收合格證明。說明：該證明用于確認房屋交付時符合合同約定，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：第三方服務協議（如適用）要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議復印件。說明：該協議用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款；乙方未按合同約定支付房款；甲方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；乙方未按合同約定接收房屋；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；雙方未按合同約定履行通知義務；雙方未按合同約定履行合同變更、解除、終止等義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金；因違約造成的損失，違約方應予以賠償；違約金為未付款項的________%；損失賠償金為實際損失金額的________%。3.示例說明：甲方未按合同約定支付首付款，逾期________個工作日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元；乙方未按合同約定接收房屋，逾期________個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求第三方支付賠償金人民幣________元。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶產權確權服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.產權情況3.1產權證信息3.2產權歸屬3.3產權限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責任6.產權確權服務6.1服務內容6.2服務期限6.3服務費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系方式：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系方式：____________________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：沈陽市2.1.2房產所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產所在街道：____________________2.1.4房產所在小區(qū)：____________________2.1.5房產具體地址：____________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2住宅層數：____________________層2.3.3房屋朝向：____________________2.4房產用途2.4.1房產用途：住宅2.4.2使用性質：____________________3.產權情況3.1產權證信息3.1.1產權證號：____________________3.1.2產權證頒發(fā)日期：____________________3.1.3產權證登記機關：____________________3.2產權歸屬3.2.1甲方為房產的唯一產權人3.2.2房產無權屬糾紛3.3產權限制3.3.1房產無查封、抵押、租賃等限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易總價款：人民幣____________________元4.2支付方式4.2.1買方支付方式：一次性支付4.2.2付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內4.3付款時間4.3.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內將首付款人民幣____________________元支付至甲方指定賬戶5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：____________________5.2交房條件5.2.1甲方應確保房產無查封、抵押、租賃等限制5.2.2甲方應將房產交付給乙方，并辦理完畢產權過戶手續(xù)5.3違約責任5.3.1如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_____%，乙方有權解除合同6.產權確權服務6.1服務內容6.1.1甲方提供房產產權確權服務，確保房產產權清晰、無瑕疵6.1.2乙方協助甲方辦理產權過戶手續(xù)6.2服務期限6.2.1服務期限：自合同簽訂之日起____個工作日內6.3服務費用6.3.1服務費用：人民幣____________________元，由買方承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：人民幣____________________元7.2保證金支付7.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內將履約保證金支付至甲方指定賬戶7.3保證金退還7.3.1如合同履行完畢，甲方應在合同解除之日起____個工作日內無息退還履約保證金至買方指定賬戶8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價款萬分之一的違約金。8.1.2甲方如未提供無瑕疵的房產，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項。8.1.3甲方如提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于房價款萬分之一的違約金。8.2.2乙方如未按約定配合辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于房價款萬分之一的違約金。8.2.3乙方如違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：沈陽市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。11.2合同附件房產產權證復印件房產測繪報告合同簽訂雙方的身份證復印件12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同解除14.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同約定的權利和義務終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、產權確權服務提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，協助合同雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。3.第三方介入的權限與義務3.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2確保服務的質量和效率；3.1.3對合同雙方提供的信息保密；3.1.4在合同雙方授權范圍內行事。3.2第三方介入的權限包括：3.2.1代表合同一方或雙方與相關機構進行溝通；3.2.2協助合同雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；3.2.3對交易過程中的問題提出建議和解決方案。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；4.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行，其責任限額為人民幣______元；4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔任何責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由合同雙方按約定比例分擔，具體如下：5.1.1甲方承擔的費用為人民幣______元；5.1.2乙方承擔的費用為人民幣______元。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應經合同雙方同意，并書面通知對方；6.2第三方如需退出，應提前____個工作日通知合同雙方，并書面說明原因。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：7.1.1第三方對合同雙方提供的服務質量負責；7.1.2甲方對房產的產權和交易合法性負責；7.1.3乙方對支付款項的及時性和合法性負責。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構介入8.1.1中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；8.1.2中介機構應按照合同約定收取中介服務費。8.2律師介入8.2.1律師應具備相應的執(zhí)業(yè)資格；8.2.2律師應提供法律咨詢和代理服務。8.3評估機構介入8.3.1評估機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；8.3.2評估機構應提供房產價值評估服務。8.4產權確權服務提供者介入8.4.1產權確權服務提供者應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；8.4.2產權確權服務提供者應提供產權確權服務。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務；9.2第三方介入不影響合同雙方的原始權利和義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋產權登記機關公章。說明：證明房產產權的合法性和歸屬。2.房產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，報告需包含房產的面積、結構、位置等信息。說明：用于確認房產的實際面積和結構。3.合同簽訂雙方的身份證復印件要求：身份證復印件需清晰、完整，復印件需加蓋身份證持有人的簽名。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。4.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，憑證需加蓋稅務機關公章。說明：證明交易過程中已繳納相關稅費。5.房產買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產買賣的正式文件。6.履約保證金收據要求：收據需清晰、完整，加蓋收據單位公章。說明：證明已繳納履約保證金。7.產權過戶手續(xù)辦理材料要求：材料齊全，符合相關法律規(guī)定。說明：用于辦理房產產權過戶手續(xù)。8.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：每逾期一日，向乙方支付相當于房價款萬分之一的違約金。違約行為：未提供無瑕疵的房產責任認定：乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項。違約行為：提供虛假信息導致合同無法履行責任認定：承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，向甲方支付相當于房價款萬分之一的違約金。違約行為：未按約定配合辦理產權過戶手續(xù)責任認定：每逾期一日，向甲方支付相當于房價款萬分之一的違約金。違約行為：違反合同約定導致合同無法履行責任認定：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：承擔相應的法律責任。違約行為：因一般過失導致合同無法履行責任認定：承擔人民幣______元的責任限額。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶產權確權服務）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.房屋產權狀況2.1房屋產權證明文件2.2房屋產權歸屬2.3產權確權服務內容3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同時間3.2產權過戶時間3.3交房時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間及地點7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證7.2質量問題處理7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算8.3違約糾紛解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址房屋買受人：[買受人全名]，地址：[買受人地址]房屋出賣人：[出賣人全名]，地址：[出賣人地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋所有權證號：[產權證號]房屋類型：[住宅、商業(yè)等]房屋面積：[面積單位：平方米]房屋用途：[住宅]1.3交易價格及付款方式交易價格：人民幣[金額]元整付款方式：[現金、銀行轉賬等]付款時間節(jié)點：[具體時間]2.房屋產權狀況2.1房屋產權證明文件出賣人應向買受人提供房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。2.2房屋產權歸屬房屋產權歸出賣人所有，出賣人保證房屋產權清晰無爭議。2.3產權確權服務內容出賣人委托中介機構提供產權確權服務，確保房屋產權過戶順利進行。3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同時間雙方應在[具體日期]前簽訂本合同。3.2產權過戶時間房屋產權過戶應在[具體日期]前完成。3.3交房時間買受人應在房屋產權過戶后[具體日期]內接收房屋。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以稅務機關核定為準。4.2稅費承擔方本合同稅費由買受人承擔。4.3稅費繳納時間買受人應在[具體日期]前繳納全部稅費。5.付款方式及時間5.1付款方式[具體付款方式]5.2付款時間節(jié)點買受人應在[具體日期]前支付首付款[金額]元；買受人應在[具體日期]前支付尾款[金額]元。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件房屋結構安全；房屋內部設施齊全；房屋無租賃關系；房屋產權過戶手續(xù)齊全。6.2房屋驗收標準買受人應在房屋交付后[具體日期]內對房屋進行驗收，驗收標準如下：房屋結構安全；房屋內部設施齊全且符合合同約定；房屋無重大質量問題。6.3驗收時間及地點驗收時間為[具體日期]，地點為[具體地址]。8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于交易總價款千分之二的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額千分之二的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.2違約金計算違約金計算以實際發(fā)生的天數為準，不足一日按一日計算。8.3違約糾紛解決雙方應友好協商解決違約糾紛，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2仲裁機構仲裁機構為[仲裁委員會名稱]。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，買受人支付全部房款，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，處理未履行完畢的合同義務。10.3.2雙方應互不追究對方已履行部分的違約責任。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、付款憑證、雙方身份證復印件等。11.2通知送達方式任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自[具體日期]起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為[具體地址]。12.3簽署人身份證明雙方應在合同上簽署全名，并附上有效身份證件復印件。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協商一致解除后終止。14.特別約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在交易過程中，除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、產權登記機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方一致同意引入第三方提供相關服務。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、產權調查、法律咨詢等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和材料。15.4.2第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。15.5.2第三方對買賣雙方之間的權利義務不承擔連帶責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應協助第三方完成相關工作，并承擔第三方因此產生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，配合第三方進行房屋產權調查、評估等工作。16.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在提供服務過程中因一般過失導致買賣雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同交易總價的[百分比]%。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由買賣雙方自行協商解決。18.第三方變更1