個人與企業(yè)間2024年租賃合同：房屋版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人與企業(yè)間2024年租賃合同：房屋版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護(hù)要求6.3房屋變更約定7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋保險11.2房屋出租期間的稅費11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付等同于兩個月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全性能。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常老化或自然損壞導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。6.3房屋變更約定：如承租人需進(jìn)行房屋內(nèi)部的裝修或改造，應(yīng)提前征得出租人的書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。7.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇具有權(quán)威的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上未能達(dá)成一致，可通過司法途徑解決。11.其他約定11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。11.2房屋出租期間的稅費：房屋出租期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費由出租人承擔(dān)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽區(qū)街號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，以證明房屋的實際情況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)供應(yīng)商，并確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。16.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。16.3第三方服務(wù)的評價：甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定，且不超過其服務(wù)費用的一定比例。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方服務(wù)費用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方服務(wù)費用的結(jié)算：第三方服務(wù)費用應(yīng)按照實際提供服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行結(jié)算。19.3第三方服務(wù)費用的支付方式：第三方服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至第三方服務(wù)供應(yīng)商的指定銀行賬戶。20.第三方服務(wù)供應(yīng)商的更換20.1第三方服務(wù)供應(yīng)商更換的條件：如第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以協(xié)商更換服務(wù)供應(yīng)商。20.2第三方服務(wù)供應(yīng)商更換的程序：甲方和乙方應(yīng)共同選擇新的第三方服務(wù)供應(yīng)商，并簽訂新的服務(wù)合同。21.第三方服務(wù)供應(yīng)商的退出21.2第三方服務(wù)供應(yīng)商退出的后果：第三方服務(wù)供應(yīng)商退出后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并確保甲方和乙方的權(quán)益不受影響。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決方式：如甲方和乙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議解決的機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇具有權(quán)威的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。23.第三方介入的法律適用及爭議解決23.1第三方介入法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上未能達(dá)成一致，可通過司法途徑解決。24.第三方介入的其他約定24.1第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)要求：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法規(guī)的要求。24.2第三方服務(wù)供應(yīng)商的義務(wù)：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。簽署日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房屋保險單附件6：維修服務(wù)記錄附件1的具體要求：房屋照片應(yīng)清晰反映房屋的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具配置等。照片應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給乙方。附件2的具體要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商制定，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成。附件3的具體要求：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明應(yīng)由第三方服務(wù)供應(yīng)商提供，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給甲方和乙方。附件4的具體要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。服務(wù)合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方服務(wù)供應(yīng)商共同簽訂，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成。附件5的具體要求：房屋保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險條款等。保險單應(yīng)由承租人提供，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給出租人。附件6的具體要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項目、維修時間、維修費用等信息。維修服務(wù)記錄應(yīng)由出租人或承租人保存，并在需要時提供給對方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體金額確定，不超過違約方應(yīng)支付的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，甲方應(yīng)支付給乙方遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指個人與企業(yè)間2024年租賃合同：房屋版。2.甲方：指個人或企業(yè)作為房屋的出租方。3.乙方：指個人或企業(yè)作為房屋的承租方。4.第三方：指非本合同甲方