個人房產抵押借款協(xié)議示例（2024年度版）

個人房產抵押借款協(xié)議示例（2024年度版）本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.借款利率3.1年利率3.2計息方式4.抵押房產信息4.1房產地址4.2房產所有權5.抵押權設立5.1抵押權設立時間5.2抵押權設立手續(xù)6.還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶信息7.借款人義務7.1按期還款7.2保持房產價值8.貸款人權利8.1監(jiān)督權8.2處置抵押房產權9.違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效條件12.1合同生效時間12.2生效條件13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借款項用于（具體用途），并承諾不用于非法用途或者國家法律法規(guī)禁止的領域。2.借款期限2.1借款期限借款期限為（具體年數）年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2還款日期甲方應按照本合同約定的還款方式，于（具體還款日期）前將全部借款本息還清。3.借款利率3.1年利率借款年利率為（具體年利率），按年計息。3.2計息方式本借款的計息方式為（具體計息方式，如按日計息、按月計息等），計息周期為（具體周期，如日、月等）。4.抵押房產信息4.1房產地址甲方提供的抵押房產位于（具體地址），房產證編號為（房產證編號）。4.2房產所有權甲方保證對上述抵押房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制。5.抵押權設立5.1抵押權設立時間本合同簽訂后（具體時間）內，甲乙雙方應共同辦理抵押權設立手續(xù)。5.2抵押權設立手續(xù)甲乙雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同向不動產登記機構申請辦理抵押權設立手續(xù)，并將抵押房產辦理抵押登記。6.還款方式與還款賬戶6.1還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款，還款方式為（具體還款方式，如等額本息、等額本金等）。6.2還款賬戶信息甲方還款賬戶信息為（賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等），乙方應將借款本金及利息直接扣除。7.借款人義務7.1按期還款甲方應按本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。7.2保持房產價值甲方應妥善保管和維護抵押房產，確保房產價值在借款期間保持穩(wěn)定，不得擅自處分、毀損或設置權利負擔。8.貸款人權利8.1監(jiān)督權乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照約定的用途使用借款。8.2處置抵押房產權乙方在甲方未按期還款的情況下，有權依法處置抵押房產，以償還借款本金及利息。9.違約責任9.1借款人違約甲方未按約定用途使用借款或未按期還款的，應承擔違約責任，支付違約金及逾期利息。9.2貸款人違約乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定方式收回借款的，應承擔違約責任，支付違約金及逾期利息。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效條件12.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件13.其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同于（具體日期）簽署。14.2簽署地點本合同于（具體地點）簽署。14.3合同保存方式甲乙雙方各自保存一份完整的合同正本，各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件說明：甲方應提供抵押房產的房產證復印件，以證明甲方對抵押房產享有完全的所有權。2.附件二：借款用途說明說明：甲方應提供詳細的借款用途說明，以證明借款用于合法用途。3.附件三：還款計劃表說明：甲乙雙方應共同制定還款計劃表，明確還款期限、還款金額、還款方式等。4.附件四：抵押權設立手續(xù)文件說明：甲乙雙方應共同辦理抵押權設立手續(xù)，并提供相關文件，如抵押合同、抵押登記證明等。5.附件五：借款人信用報告說明：甲方應提供最新的信用報告，以證明甲方的信用狀況良好。6.附件六：貸款人授權書說明：乙方應提供授權書，授權相關工作人員辦理合同事宜。7.附件七：其他相關文件說明：甲乙雙方認為需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款示例：甲方將借款用于購買，違反約定用途。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金及逾期利息。2.甲方未按期還款示例：甲方未按約定的還款日期還款。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金及逾期利息。3.乙方未按約定發(fā)放借款示例：乙方延遲發(fā)放借款，超過約定的發(fā)放日期。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金及逾期利息。4.乙方未按約定方式收回借款示例：乙方未通過約定方式收回借款，導致甲方損失。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法定證件。應用：本合同中，甲方提供房產證復印件以證明其對抵押房產的所有權。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產優(yōu)先受償的權利。應用：本合同中，甲方將其抵押房產設定為借款的擔保，乙方在甲方未按期還款時有權依法處置抵押房產。3.借款用途：指借款人使用借款的具體目的和方向。應用：本合同中，甲方應按照約定的借款用途使用借款。4.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還借款本金及利息的方式。應用：本合同中，甲方應按照約定的還款方式進行還款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產生的賠償金額。應用：本合同中，違約方應支付違約金作為違約行為的賠償。6.逾期利