二零二五版房產(chǎn)抵押貸款合同范本含養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3抵押權人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7還款方式1.8利息計算1.9養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款申請材料2.3貸款審批流程2.4貸款審批結(jié)果通知3.抵押物評估3.1抵押物評估機構(gòu)3.2抵押物評估程序3.3抵押物評估報告3.4抵押物評估結(jié)果確認4.抵押登記4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記程序4.3抵押登記費用4.4抵押登記證明5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放方式5.4貸款發(fā)放金額6.還款責任6.1還款期限6.2還款方式6.3還款責任劃分6.4逾期還款處理7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整7.4利息支付期限8.貸款變更8.1貸款變更原因8.2貸款變更程序8.3貸款變更內(nèi)容8.4貸款變更協(xié)議9.貸款終止9.1貸款終止原因9.2貸款終止程序9.3貸款終止條件9.4貸款終止協(xié)議10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押權實現(xiàn)程序10.3抵押權實現(xiàn)方式10.4抵押權實現(xiàn)費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除通知14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更14.4其他約定事項爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項下所稱房產(chǎn)抵押貸款，是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2貸款人本合同項下貸款人是指依法設立并取得金融許可證的金融機構(gòu)。1.3抵押權人本合同項下抵押權人是指貸款人。1.4抵押物本合同項下抵押物是指借款人名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.5貸款金額本合同項下貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限本合同項下貸款期限是指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。1.7還款方式本合同項下還款方式包括等額本息、等額本金等，具體還款方式由雙方在合同中約定。1.8利息計算本合同項下利息計算按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。1.9養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款本合同項下養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款是指針對養(yǎng)老地產(chǎn)項目，貸款人提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于利率優(yōu)惠、貸款期限延長等。2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）提供符合貸款人要求的貸款申請材料；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。2.2貸款申請材料（1）身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）抵押物產(chǎn)權證明；（5）貸款人要求的其他材料。2.3貸款審批流程（1）審核借款人提供的材料；（2）評估抵押物價值；（3）審批貸款申請；（4）通知借款人審批結(jié)果。2.4貸款審批結(jié)果通知貸款人應在收到借款人提供的貸款申請材料之日起一定期限內(nèi)，通知借款人貸款審批結(jié)果。3.抵押物評估3.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估由貸款人指定的具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。3.2抵押物評估程序抵押物評估程序如下：（1）評估機構(gòu)接受貸款人委托；（2）評估機構(gòu)實地考察抵押物；（3）評估機構(gòu)出具抵押物評估報告；（4）貸款人審核評估報告。3.3抵押物評估報告（1）抵押物基本情況；（2）抵押物評估價值；（3）評估依據(jù)；（4）評估結(jié)論。3.4抵押物評估結(jié)果確認借款人應在收到抵押物評估報告之日起一定期限內(nèi)，確認評估結(jié)果。4.抵押登記4.1抵押登記機構(gòu)抵押登記由貸款人指定的具有相應資質(zhì)的登記機構(gòu)進行。4.2抵押登記程序抵押登記程序如下：（1）貸款人向登記機構(gòu)提交抵押登記申請；（2）登記機構(gòu)審核抵押登記申請；（3）登記機構(gòu)辦理抵押登記；（4）登記機構(gòu)出具抵押登記證明。4.3抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔。4.4抵押登記證明抵押登記證明是抵押權成立的證明文件，由登記機構(gòu)出具。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽署本合同；（2）抵押物已辦理抵押登記；（3）貸款人已收到借款人提供的貸款資金到賬證明；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶；（2）借款人確認貸款資金到賬；（3）貸款人出具貸款發(fā)放憑證。5.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體發(fā)放方式由雙方在合同中約定。5.4貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額應與合同約定的貸款金額一致。8.還款責任8.1還款期限借款人應按照合同約定的還款期限，分期償還貸款本金及利息。8.2還款方式借款人應按照合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進行還款。8.3還款責任劃分貸款本金及利息的償還責任由借款人承擔，借款人不得以任何理由拒絕或延遲還款。8.4逾期還款處理如借款人未按期還款，貸款人有權按合同約定收取逾期利息，并有權采取法律手段追討欠款。9.利息計算與支付9.1利息計算方法貸款利息按日計收，按月結(jié)算，具體計算方法由雙方在合同中約定。9.2利息支付方式借款人應按照合同約定的利息支付方式，定期向貸款人支付利息。9.3利息調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款人有權根據(jù)調(diào)整后的利率計算借款人的利息。9.4利息支付期限借款人應在每月的利息支付日前，將當月應支付的利息足額支付給貸款人。10.貸款變更10.1貸款變更原因借款人因特殊原因需要變更貸款的，應向貸款人提出書面申請。10.2貸款變更程序借款人提出貸款變更申請后，貸款人應在一定期限內(nèi)審核，并通知借款人審核結(jié)果。10.3貸款變更內(nèi)容貸款變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。10.4貸款變更協(xié)議貸款變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽訂貸款變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.貸款終止11.1貸款終止原因貸款終止原因包括借款人提前償還貸款、貸款到期未償還、合同解除等情況。11.2貸款終止程序（1）借款人提出貸款終止申請；（2）貸款人審核終止申請；（3）雙方簽訂貸款終止協(xié)議；（4）辦理貸款終止手續(xù)。11.3貸款終止條件貸款終止條件包括貸款全部還清、合同約定的終止條件成就等。11.4貸款終止協(xié)議貸款終止協(xié)議應明確貸款終止的具體條款，包括貸款本金、利息、罰息等。12.抵押權實現(xiàn)12.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件包括借款人未按期償還貸款本金及利息、貸款人依法解除合同等情況。12.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序如下：（1）貸款人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知；（2）借款人未能履行還款義務；（3）貸款人依法拍賣或變賣抵押物；（4）抵押物拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。12.3抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式包括拍賣、變賣、折價等。12.4抵押權實現(xiàn)費用抵押權實現(xiàn)費用由借款人承擔。13.違約責任13.1違約情形違約情形包括借款人未按期還款、貸款人未按約定提供貸款等。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方在合同中約定，或由法院判決。13.4違約爭議解決違約爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括仲裁委員會、人民法院等。14.3爭議解決程序爭議解決程序由爭議解決機構(gòu)依據(jù)相關法律規(guī)定和程序進行。14.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或其他支持的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。（3）第三方有權收取約定的服務費用。3.第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責、權限和責任。（1）第三方的具體職責和任務；（2）第三方介入的時間和期限；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的風險和責任承擔；（5）第三方介入的成果和交付標準。3.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總金額的一定比例；（2）第三方因違反法律法規(guī)造成的損失，其責任限額由法律規(guī)定；（3）第三方因不可抗力造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是合同關系，第三方為甲乙雙方提供服務，其權利義務僅限于合同約定。5.2第三方與抵押權人的關系第三方與抵押權人的關系由抵押權人與第三方在抵押權實現(xiàn)過程中協(xié)商確定。5.3第三方與擔保人的關系第三方與擔保人的關系由擔保人與第三方在擔保合同中約定。5.4第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關系第三方應遵守國家法律法規(guī)，配合監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應共同對第三方介入的過程進行監(jiān)督和管理。6.2甲乙雙方有權要求第三方定期報告工作進展，并提供必要的證明材料。6.3如第三方未履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其介入。7.第三方介入的終止（1）第三方未能履行合同約定的職責；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）第三方存在重大過失；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定處理相關事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。8.2如第三方介入導致合同變更，變更后的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：借款人填寫完整，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請書是借款人向貸款人申請貸款的正式文件。2.身份證明文件要求：借款人提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實借款人的身份信息。3.婚姻狀況證明要求：已婚者提供結(jié)婚證，未婚者提供未婚聲明。說明：婚姻狀況證明用于核實借款人的婚姻狀態(tài)。4.收入證明要求：提供近期的工資單、稅單、銀行流水等證明收入的文件。說明：收入證明用于核實借款人的還款能力。5.抵押物產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明抵押物產(chǎn)權的文件。說明：抵押物產(chǎn)權證明用于核實抵押物的合法性和可抵押性。6.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物價值、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值。7.抵押登記證明要求：由登記機構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明用于證明抵押權的設立。8.貸款合同要求：甲乙雙方簽署的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。9.貸款變更協(xié)議要求：甲乙雙方在貸款變更時簽署的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：貸款變更協(xié)議用于記錄貸款變更的具體內(nèi)容。10.貸款終止協(xié)議要求：甲乙雙方在貸款終止時簽署的協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說明：貸款終止協(xié)議用于記錄貸款終止的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按期還款貸款人未按約定提供貸款第三方未按約定履行職責抵押權人未按約定行使抵押權2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。3.違約責任示例借款人未按期還款：借款人應向貸款人支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按約定提供貸款：貸款人應向借款人支付每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此造成的損失。抵押權人未按約定行使抵押權：抵押權人應向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3貸款1.4養(yǎng)老地產(chǎn)1.5養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息（如有）3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.3抵押登記手續(xù)4.貸款金額和利率4.1貸款本金4.2貸款利率4.3還款期限5.還款方式和期限5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款5.4還款計劃6.貸款用途6.1養(yǎng)老地產(chǎn)購置6.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)6.3養(yǎng)老地產(chǎn)運營7.養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款7.1貸款額度支持7.2利率優(yōu)惠7.3還款期限延長7.4其他政策支持8.保險條款8.1房產(chǎn)保險8.2生命保險8.3健康保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任10.3擔保人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.2抵押登記手續(xù)13.3其他相關文件14.其他條款14.1通知和送達14.2合同文本14.3法律適用和管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指借款人擁有全部產(chǎn)權的住宅或商業(yè)用房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2抵押：指借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔保，以保證借款人按期償還貸款的行為。1.3貸款：指出借人根據(jù)借款人的申請，向借款人提供的、在一定期限內(nèi)歸還本金和利息的貨幣資金。1.4養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老服務的房地產(chǎn)項目，包括但不限于養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)等。1.5養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款：指國家針對養(yǎng)老地產(chǎn)項目實施的一系列優(yōu)惠政策，包括但不限于貸款額度支持、利率優(yōu)惠、還款期限延長等。2.合同雙方2.1出借人信息：包括出借人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。2.2借款人信息：包括借款人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。2.3擔保人信息（如有）：包括擔保人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權性質(zhì)、建成年代等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3抵押登記手續(xù)：包括抵押登記申請書、抵押登記證明等。4.貸款金額和利率4.1貸款本金：指借款人從出借人處獲得的貸款總額。4.2貸款利率：指借款人按照約定的利率支付給出借人的利息。4.3還款期限：指借款人按照約定的期限償還貸款本金和利息。5.還款方式和期限5.1按月還款：指借款人每月按照約定的金額償還貸款本金和利息。5.2按季還款：指借款人每季度按照約定的金額償還貸款本金和利息。5.3按年還款：指借款人每年按照約定的金額償還貸款本金和利息。5.4還款計劃：包括還款起始時間、還款金額、還款頻率等。6.貸款用途6.1養(yǎng)老地產(chǎn)購置：指借款人使用貸款資金購買養(yǎng)老地產(chǎn)項目。6.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)：指借款人使用貸款資金進行養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。6.3養(yǎng)老地產(chǎn)運營：指借款人使用貸款資金進行養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運營管理。7.養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款7.1貸款額度支持：指國家根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)項目情況，對借款人提供的貸款額度進行支持。7.2利率優(yōu)惠：指國家根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)項目情況，對借款人提供的貸款利率進行優(yōu)惠。7.3還款期限延長：指國家根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)項目情況，對借款人提供的貸款還款期限進行延長。7.4其他政策支持：指國家針對養(yǎng)老地產(chǎn)項目實施的其他優(yōu)惠政策。8.保險條款8.1房產(chǎn)保險：借款人應在貸款發(fā)放前，對抵押的房產(chǎn)購買足額的房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)在貸款期間的安全。8.2生命保險：借款人應在貸款發(fā)放前，購買足額的生命保險，以保障借款人在還款期間的人身安全，確保貸款本息的償還。8.3健康保險：借款人可選購健康保險，以減輕因疾病導致的財務壓力。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。9.3爭議解決程序：仲裁委員會將依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行仲裁。10.違約責任10.1借款人違約責任：若借款人未按期償還貸款，應向出借人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。10.2出借人違約責任：若出借人未按約定提供貸款，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。10.3擔保人違約責任：若擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行的合同義務，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息、賠償損失等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。12.3合同修改后的生效：修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2抵押登記手續(xù)：包括抵押登記申請書、抵押登記證明等。13.3其他相關文件：包括但不限于借款申請書、擔保合同、保險合同等。14.其他條款14.1通知和送達：本合同項下的通知和送達，均應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址進行。14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用和管轄：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方的責權利：15.2.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或報酬，并有權要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身的合法權益，包括但不限于合同約定的權益和法律規(guī)定應得的利益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同的有效履行。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務，并確保第三方遵守合同約定。16.1.3甲方有權要求第三方提供必要的工作報告或進度更新，以監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2.3乙方有權要求第三方對工作中的疏漏或錯誤承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其責任限額為本合同項下貸款金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因過失、疏忽或違反合同約定導致合同當事人遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托與受托關系，第三方應按照甲方的委托事項履行職責。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務與被服務關系，第三方應按照合同約定為乙方提供服務。18.3第三方與合同其他當事人的關系：第三方與合同其他當事人之間為獨立的第三方主體，不承擔合同當事人之間的直接權利義務關系。19.第三方的退出機制19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知合同當事人，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。19.2第三方退出后，合同當事人應重新選擇合適的第三方，并簽訂新的協(xié)議，以繼續(xù)履行合同。20.第三方的保密義務20.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權歸屬的文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的文件。3.抵押登記申請書：申請抵押登記的書面文件。4.抵押登記證明：抵押登記機關出具的證明文件。5.貸款合同：借款人與出借人之間簽訂的貸款協(xié)議。6.抵押合同：借款人與出借人之間簽訂的抵押協(xié)議。7.保險合同：借款人與保險公司之間簽訂的保險協(xié)議。8.擔保合同：擔保人與借款人之間簽訂的擔保協(xié)議。9.貸款用途證明：證明貸款資金用于特定用途的文件。10.還款計劃表：借款人制定的還款計劃表。11.爭議解決協(xié)議：爭議解決機構(gòu)與合同當事人之間簽訂的協(xié)議。12.修改協(xié)議：合同當事人對合同條款進行修改的協(xié)議。13.第三方協(xié)議：第三方與合同當事人之間簽訂的協(xié)議。14.工作報告：第三方提交的工作進展報告。15.驗收報告：第三方對工作成果進行的驗收報告。16.保密協(xié)議：合同當事人與第三方之間簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款資金。1.3借款人未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押。1.4第三方未按約定履行職責。1.5合同當事人未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1借款人未按期償還貸款本金或利息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.2借款人未按約定用途使用貸款資金，應返還已使用的貸款資金，并承擔相應的違約金。2.3借款人未按約定提供房產(chǎn)抵押，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出借人因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合同當事人因此遭受的損失。2.5合同當事人未按約定履行保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1借款人未按期償還貸款本金100萬元，逾期利息為每日萬分之五，違約金為逾期利息的20%。3.2借款人將貸款資金用于非約定的用途，導致貸款資金損失10萬元，借款人應返還貸款資金，并賠償10萬元的損失。3.3借款人未提供房產(chǎn)抵押，導致出借人無法實現(xiàn)抵押權，借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出借人因此遭受的損失。3.4第三方未按約定進行房產(chǎn)評估，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新進行評估或賠償合同當事人因此遭受的損失。3.5合同當事人泄露商業(yè)秘密，導致對方遭受經(jīng)濟損失，泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同訂立地點2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2利息計算方式4.3其他費用5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物權屬證明6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持條款7.1養(yǎng)老地產(chǎn)政策概述7.2養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持措施7.3政策支持期限8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3抵押人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同生效份數(shù)14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：借款人已向貸款人提交完整的借款申請材料，貸款人已對借款人進行信用評估，且雙方已就貸款金額、期限、利率、費用等達成一致意見。1.3合同訂立地點：本合同訂立地為雙方約定的具體地點。2.當事人信息2.1借款人信息：借款人全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.2貸款人信息：貸款人全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.3抵押人信息：抵押人全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.4抵押權人信息：抵押權人全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。3.貸款金額及期限3.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限：本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3還款方式：借款人應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。4.貸款利率及費用4.1貸款利率：本貸款利率為年利率______%，具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方協(xié)商確定。4.2利息計算方式：貸款利息按月計算，每月利息=貸款本金×月利率。4.3其他費用：本合同約定的其他費用包括但不限于：擔保費、保險費、評估費、手續(xù)費等，具體費用標準詳見附件。5.抵押物信息5.1抵押物描述：抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)，具體地址為______。5.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。5.3抵押物權屬證明：借款人應向貸款人提供抵押物所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，貸款人有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序：抵押物處置應遵循相關法律法規(guī)，由貸款人委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行拍賣或變賣。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費用及貸款本金及利息后，剩余部分歸借款人所有。8.違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1借款人未按合同約定及時償還貸款本金及利息，每逾期一日，應向貸款人支付未償還金額的______%作為違約金。8.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途，貸款人有權解除合同并要求借款人立即償還全部貸款本息。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失的，借款人應承擔相應的法律責任。8.2貸款人違約責任：8.2.1貸款人未按合同約定提供貸款，應向借款人支付______%的違約金。8.2.2貸款人違反保密義務，泄露借款人商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。8.3抵押人違約責任：8.3.1抵押人未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值降低或損壞，抵押人應承擔相應的賠償責任。8.3.2抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款人有權解除合同并要求抵押人承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院管轄。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。10.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導致無法履行合同，有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，借款人應立即償還全部貸款本息。10.3.2抵押權人有權依法處置抵押物。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1貸款本金及利息全部清償完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1借款人應向貸款人提交貸款結(jié)清證明。11.2.2雙方簽署合同終止確認書。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。11.3.2抵押權人應解除對抵押物的抵押權。12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：養(yǎng)老地產(chǎn)政策支持文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明：本合同一式______份，借款人、貸款人各執(zhí)______份，抵押權人執(zhí)______份。13.2合同生效份數(shù)：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更：本合同任何條款的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應以中文文本為準。14.3合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為人民幣______元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方責權利：15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的權利，包括但不限于：a)收取合理的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)對甲乙雙方提供的信息進行保密。a)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務；b)嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.2甲方應確保第三方機構(gòu)具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂合作協(xié)議。16.2乙方額外條款：16.2.2乙方應確保第三方機構(gòu)具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂合作協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關系，由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。17.1.2甲方應向第三方支付合理的服務費用，并確保第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關系，由合作