二手房買賣定金協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣定金協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用和效力4.1定金確認(rèn)買賣意向4.2定金作為購買房屋的預(yù)付款4.3定金扣除原則第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條定金退還及扣除6.1未達(dá)成交易的原因6.2定金退還條件及方式6.3定金扣除條件及方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改和失效10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋交易過程中的其他費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間13.3合同正本份數(shù)及保管方式第十四條合同的翻譯和解釋14.1合同的翻譯14.2合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方住址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋面積房屋面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：________________2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：________________第三條定金金額及支付3.1定金金額定金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式向甲方支付定金。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。第四條定金的作用和效力4.1定金確認(rèn)買賣意向乙方支付定金后，雙方對房屋買賣的意向得到確認(rèn)。4.2定金作為購買房屋的預(yù)付款定金計(jì)入乙方購買房屋的總價款，在房屋交易完成后從總價款中扣除。4.3定金扣除原則如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約賠償；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________。5.2房屋過戶時間房屋過戶時間：________________。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條定金退還及扣除6.1未達(dá)成交易的原因如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方定金。6.2定金退還條件及方式定金退還條件：無特殊約定情況下，乙方要求退還定金，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還。定金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式退還。6.3定金扣除條件及方式如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約賠償；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。扣除方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式扣除。因特殊情況導(dǎo)致交易未能達(dá)成，雙方可協(xié)商解決定金退還或扣除問題。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）雙方按照合同約定完成房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)合同失效的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方提供身份證的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同有關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)一并提供。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋交易過程中，因意外原因?qū)е路课輷p失的，損失責(zé)任按雙方約定承擔(dān)。12.3房屋交易過程中的其他費(fèi)用承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用外，房屋交易過程中的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為：________________。13.3合同正本份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十四條合同的翻譯和解釋14.1合同的翻譯本合同未盡事宜，可由雙方共同委托翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照本合同爭議解決方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的保管單位或個人的簽名和蓋章，證明復(fù)印件與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的保管單位或個人的簽名和蓋章，證明復(fù)印件與原件一致。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，數(shù)量不少于五張，須為近期拍攝。附件5：房屋買賣合同草稿要求：含本合同的所有條款，由雙方簽字確認(rèn)。附件6：定金收據(jù)要求：須為甲方出具的正規(guī)收據(jù)，注明收款單位、收款賬號、收款金額等信息。附件7：房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付定金，或中途撤回購買意愿。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為定金金額的20%。如雙方違約行為導(dǎo)致對方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙