買賣車庫協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣車庫協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車庫定義第二條車庫基本信息2.1車庫位置2.2車庫數(shù)量2.3車庫面積2.4車庫使用性質(zhì)第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條車庫交易價格4.1車庫總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1車庫相關權屬證明10.2買賣雙方身份證明第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間第十三條合同的書面形式13.1合同文本數(shù)量13.2合同的保管第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義：出賣人是指具有出售車庫權利和義務的自然人、法人和其他組織。1.2買受人定義：買受人是指具有購買車庫權利和義務的自然人、法人和其他組織。1.3車庫定義：車庫是指用于停放車輛的建筑物或者構筑物，包括地上和地下車庫。第二條車庫基本信息2.1車庫位置：車庫位于_______（具體位置描述），緊鄰_______（周邊設施名稱）。2.2車庫數(shù)量：本次買賣的車庫共計_______個，具體分布如下：_______。2.3車庫面積：每個車庫的建筑面積為_______平方米，總占地面積為_______平方米。2.4車庫使用性質(zhì)：車庫的使用性質(zhì)為_______（商業(yè)、住宅、公共等）。第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務1）出賣人應保證車庫的真實性，無任何權利瑕疵。2）出賣人應按照合同約定，按時交付車庫。3）出賣人應提供合法的權屬證明，確保買受人可以正常使用車庫。3.2買受人權利與義務1）買受人應按照合同約定，按時支付車庫購買款項。2）買受人應自交付之日起，承擔車庫的使用、管理和維護責任。3）買受人應遵守車庫使用規(guī)定，不得擅自改變車庫使用性質(zhì)。第四條車庫交易價格4.1車庫總價：車庫的成交總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1）一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫總價支付給出賣人。2）分期付款：買受人應按照合同約定的付款時間和比例，分_______期將車庫總價支付給出賣人。4.3付款時間：買受人應按照合同約定的付款方式和時間，按時支付車庫購買款項。第五條交付及驗收5.1交付時間：出賣人應按照合同約定，在_______年_______月_______日前，將車庫交付給買受人。5.2交付地點：車庫的交付地點為_______（具體地點）。5.3驗收標準：買受人應在交付之日起_______日內(nèi)，對車庫進行驗收。驗收合格的，買受人應簽署驗收合格證明；驗收不合格的，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在_______日內(nèi)予以整改。第六條售后服務6.1保修期限：車庫的保修期限為_______年，自交付之日起計算。6.2維修服務：在保修期限內(nèi)，車庫出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應負責維修。買受人應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起_______日內(nèi)，通知出賣人。出賣人應在收到通知之日起_______日內(nèi)，予以維修。第七條違約責任7.1出賣人違約責任1）出賣人未按照合同約定交付車庫的，應支付違約金，違約金為合同總價的_______%。2）出賣人未按照合同約定提供合法權屬證明的，應承擔相應法律責任。7.2買受人違約責任1）買受人未按照合同約定支付車庫購買款項的，應支付違約金，違約金為合同總價的_______%。2）買受人未按照合同約定使用、管理和維護車庫的，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜。第十條合同的附件10.1車庫相關權屬證明：出賣人應提供車庫的權屬證明、規(guī)劃許可證、建筑設計批準文件等相關證明材料。10.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應提供有效的身份證明文件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章。12.2合同備案時間：合同簽訂后，雙方應在_______日內(nèi)將合同副本報送相關部門備案。第十三條合同的書面形式13.1合同文本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，共計兩份，雙方簽字或蓋章的合同文本具有同等法律效力。13.2合同的保管：雙方應妥善保管合同文本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件：合同生效后，如需對合同進行修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂后的合同生效時間：修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫權屬證明詳細要求：車庫權屬證明應包括車庫的所有權證明、規(guī)劃許可證、建筑設計批準文件等相關證明材料。附件的說明：出賣人應保證車庫權屬證明的真實性和有效性，確保買受人可以合法使用車庫。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：出賣人和買受人應提供有效的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件的說明：身份證明文件用于確認合同主體的合法性，確保合同的有效性。附件三：車庫相關設計文件詳細要求：包括車庫的設計圖紙、結構計算書、施工圖紙等相關設計文件。附件的說明：設計文件用于明確車庫的建筑規(guī)模、結構形式、使用功能等信息，便于買受人了解車庫的實際情況。附件四：車庫交付確認書詳細要求：車庫交付確認書應包括交付時間、交付地點、驗收標準等內(nèi)容的詳細記錄。附件的說明：交付確認書用于證明車庫的交付情況，確保買受人對車庫的驗收權。附件五：售后服務協(xié)議詳細要求：售后服務協(xié)議應包括保修期限、維修服務等內(nèi)容的具體約定。附件的說明：售后服務協(xié)議用于明確出賣人在售后服務方面的責任和義務，保障買受人的合法權益。附件六：合同修訂協(xié)議詳細要求：合同修訂協(xié)議應包括修訂的時間、內(nèi)容、生效時間等詳細信息。附件的說明：合同修訂協(xié)議用于記錄合同的修訂情況，確保合同的更新和變更得到雙方的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付車庫。2.出賣人未按照合同約定提供合法權屬證明。3.買受人未按照合同約定支付車庫購買款項。4.買受人未按照合同約定使用、管理和維護車庫。責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付車庫的，應支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：如果車庫總價為100萬元，出賣人未按時交付車庫，則應支付違約金5萬元。2.出賣人未按照合同約定提供合法權屬證明的，應承擔相應法律責任。示例說明：如果出賣人未能提供合法權屬證明，導致買受人無法正常使用車庫，出賣人應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指買賣雙方為購買車庫而達成的書面協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指具有出售車庫權利和義務的自然人、法人和其他組織。3