2025版高端商務(wù)區(qū)門面房使用權(quán)購買合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端商務(wù)區(qū)門面房使用權(quán)購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物質(zhì)量要求3.4標(biāo)的物交付時間3.5標(biāo)的物交付地點4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期5.2使用權(quán)終止日期5.3使用權(quán)續(xù)約條件6.使用權(quán)內(nèi)容6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)變更7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商貿(mào)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途商業(yè)用途2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱市區(qū)路號商業(yè)門面房3.2標(biāo)的物數(shù)量1套3.3標(biāo)的物質(zhì)量要求符合國家關(guān)于房屋建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛3.4標(biāo)的物交付時間2025年5月30日3.5標(biāo)的物交付地點市區(qū)路號4.合同價款及支付方式4.1合同價款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的50%作為預(yù)付款，剩余50%的合同價款應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)付清。4.3付款時間2025年5月10日支付預(yù)付款，2025年6月30日支付尾款。4.4付款地點甲方指定銀行賬戶5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期2025年6月1日5.2使用權(quán)終止日期2035年5月31日5.3使用權(quán)續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在使用權(quán)終止日期前6個月提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為5年。6.合同標(biāo)的物6.1使用權(quán)范圍乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)占有、使用本合同標(biāo)的物，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用權(quán)限制乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。6.3使用權(quán)變更如因城市規(guī)劃等原因需變更使用權(quán)，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，并協(xié)商解決變更事宜。7.租賃保證金7.1保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)一次性支付租賃保證金。7.3保證金退還條件1)乙方在合同期滿或提前終止合同時，將房屋完好無損地交還給甲方；2)乙方履行完本合同約定的其他義務(wù)；3)甲方應(yīng)在乙方履行完畢上述義務(wù)后15個工作日內(nèi)退還保證金。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和房屋的日常維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。8.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。9.房屋保險9.1保險種類房屋財產(chǎn)保險及第三方責(zé)任保險。9.2保險金額房屋價值及第三方責(zé)任保險金額根據(jù)實際情況確定，具體金額由雙方另行協(xié)商。9.3保險期限保險期限自房屋交付使用之日起至合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形1)甲方未按約定時間交付房屋；2)乙方未按約定支付合同價款；3)任何一方違反合同約定的使用條款；4)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款的相應(yīng)比例作為違約金；3)如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.3違約金計算違約金按每日合同價款的0.1%計算，累計不得超過合同價款的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)出現(xiàn)本合同約定的解除事由；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同解除后果1)合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方；2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款；3)雙方應(yīng)相互結(jié)算因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間2025年5月10日。13.3合同生效地點市區(qū)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同補(bǔ)充條款雙方對本合同如有其他約定，應(yīng)在本合同中明確列出。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1.房屋權(quán)屬證明文件的審核；2.房屋價值的評估；3.合同起草與審核；4.交易過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；5.爭議解決過程中的協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)1.代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的溝通；2.代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件；3.在必要時代表甲乙雙方提起訴訟或仲裁。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.2責(zé)任承擔(dān)1)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2)第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)或個人，其行為代表甲方，對甲方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)或個人，其行為代表乙方，對乙方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總價。16.2第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的交付時間前，以確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定的要求，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在房屋權(quán)屬證明文件審核中的責(zé)任第三方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證明文件的合法性和有效性，如有虛假或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在房屋價值評估中的責(zé)任第三方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，獨立、公正地進(jìn)行房屋價值評估，評估結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂的依據(jù)。17.3第三方在合同起草與審核中的責(zé)任第三方應(yīng)確保合同條款的合法性、合理性，并在合同簽訂前對甲乙雙方進(jìn)行充分解釋。17.4第三方在交易過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督中的責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，確保交易過程合法、合規(guī)，并對交易過程中的違法行為進(jìn)行制止。17.5第三方在爭議解決過程中的責(zé)任第三方應(yīng)在爭議解決過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交付時間等信息。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付合同價款。說明：作為已支付合同價款的證明。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.房屋保險單要求：提供房屋保險單，保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：作為房屋保險的證明。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同價款的相應(yīng)比例作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間前交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同價款的0.1%作為每日違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付合同價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同價款的相應(yīng)比例作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付合同價款，應(yīng)向甲方支付合同價款的0.1%作為每日違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的使用條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲乙雙方支付損失賠償。示例：若第三方在評估房屋價值時故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。全文完。2025版高端商務(wù)區(qū)門面房使用權(quán)購買合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（購買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲購買乙方位于高端商務(wù)區(qū)的門面房使用權(quán)，用于開展相關(guān)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面房使用權(quán)購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面房：指位于高端商務(wù)區(qū)內(nèi)，具有獨立門面、可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。（2）使用權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對乙方門面房享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高端商務(wù)區(qū)：指具備高品質(zhì)、高附加值、高起點、高效率的商務(wù)活動區(qū)域。（2）購買：指甲方通過支付相應(yīng)費用，取得乙方門面房使用權(quán)的行為。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)占有、使用、收益乙方門面房；（2）甲方應(yīng)按照約定支付門面房使用權(quán)費用；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）甲方應(yīng)保持乙方門面房的完好，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證所出售的門面房真實、合法、有效；（2）乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理門面房使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方不得在合同有效期內(nèi)將門面房另行出售或抵押；（4）乙方應(yīng)提供門面房的維護(hù)和保養(yǎng)，確保甲方正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點乙方位于高端商務(wù)區(qū)的門面房。5.3合同履行方式（1）甲方在合同生效后，向乙方支付門面房使用權(quán)費用；（2）甲方在合同有效期內(nèi)，按照約定使用乙方門面房；（3）甲方在合同期滿或終止后，將門面房使用權(quán)無償移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將門面房使用權(quán)無償移交給乙方；（3）雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方不再享有門面房使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如因甲方原因造成損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）門面房使用權(quán)購買費用：指甲方購買乙方門面房使用權(quán)所支付的費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方門面房所在商務(wù)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費：指乙方門面房所在商務(wù)區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費用；（4）其他費用：指合同約定或雙方另行協(xié)商的其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：甲方可于約定的時間地點向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）門面房使用權(quán)購買費用：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按季度或年度支付，具體支付時間由雙方另行約定；（3）公共設(shè)施維護(hù)費：甲方應(yīng)按年度支付，具體支付時間由雙方另行約定；（4）其他費用：按照合同約定或雙方另行協(xié)商的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按_____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自改變門面房用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付門面房使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定支付；（2）損失賠償：按照實際損失計算，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）賠償方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）門面房的詳細(xì)信息；（2）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致乙方門面房損壞；（2）政府行為：政府出臺政策限制乙方門面房的使用；（3）社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致乙方門面房無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方作為出售方，不得將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方作為購買方，不得將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對門面房的所有權(quán)；（2）甲方在合同履行期間，不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對門面房進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對門面房的使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照約定提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購買方）：（簽字或蓋章）乙方（出售方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（購買方）：姓名：_________職務(wù)：_________乙方（出售方）：姓名：_________職務(wù)：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施維護(hù)費收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變門面房用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時交付門面房使用權(quán)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未履行物業(yè)管理責(zé)任：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時交付門面房使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：門面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停合同履行，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的門面房信息真實、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理門面房使用權(quán)過戶手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付門面房使用權(quán)費用。乙方有權(quán)要求甲方在使用門面房過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對門面房進(jìn)行合理維護(hù)和改造。乙方有權(quán)在合同履行期間對門面房的使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變門面房用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付門面房使用權(quán)。甲方可要求乙方保證門面房的合法性和有效性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間對門面房進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付門面房使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版高端商務(wù)區(qū)門面房使用權(quán)購買合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房現(xiàn)狀2.5門面房權(quán)屬第三章門面房使用權(quán)購買條件3.1購買價格3.2付款方式3.3付款期限3.4保證金3.5違約責(zé)任第四章門面房使用年限及范圍4.1使用年限4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用變更第五章交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章使用維護(hù)與保養(yǎng)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)要求6.4維修責(zé)任第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生通知10.3不可抗力處理10.4不可抗力免責(zé)第十一章合同附件11.1附件一：門面房照片11.2附件二：門面房權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號2025版高端商務(wù)區(qū)門面房使用權(quán)購買合同第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2買受方信息買受方名稱：企業(yè)法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年4月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)辦公室。第二章門面房基本情況2.1門面房位置門面房位于市區(qū)路號，商業(yè)街區(qū)。2.2門面房面積門面房總面積為200平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上兩層，層高3.5米。2.4門面房現(xiàn)狀門面房現(xiàn)狀為毛坯房，已取得房屋所有權(quán)證。2.5門面房權(quán)屬門面房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三章門面房使用權(quán)購買條件3.1購買價格門面房購買價格為人民幣200萬元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣20萬元，余款在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。3.3付款期限定金支付期限為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。3.4保證金買受方需支付人民幣10萬元的保證金，用于保證其履行合同義務(wù)。3.5違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章門面房使用年限及范圍4.1使用年限門面房使用權(quán)期限為20年，自合同生效之日起計算。4.2使用范圍買受方取得門面房使用權(quán)后，可用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.3使用限制買受方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4使用變更如因城市規(guī)劃等原因需對門面房進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按變更后的用途和使用年限重新簽訂合同。第五章交付與驗收5.1交付條件出賣方應(yīng)確保門面房在交付時符合合同約定，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.2交付時間出賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成門面房交付。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)門面房交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.4驗收程序買受方應(yīng)在收到門面房后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)。5.5驗收不合格處理如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第六章使用維護(hù)與保養(yǎng)6.1使用規(guī)范買受方應(yīng)按照門面房的正常使用要求進(jìn)行使用，不得進(jìn)行任何違法活動。6.2維護(hù)責(zé)任買受方負(fù)責(zé)門面房的使用維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3保養(yǎng)要求買受方應(yīng)定期對門面房進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其外觀整潔、設(shè)施完好。6.4維修責(zé)任門面房在使用過程中出現(xiàn)故障，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，如違約方拒絕履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金，賠償金金額不得超過合同總金額的20%。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按時交付門面房或交付的房屋不符合合同約定；8.1.2買受方未按時支付款項；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1使用年限屆滿；8.2.2出賣方或買受方提前終止使用；8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.4合同終止程序8.4.1出賣方或買受方提前終止使用，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.4.2雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)終止；8.4.3終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)提交相關(guān)證明。10.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力免責(zé)在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；但不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十一章合同附件11.1附件一：門面房照片11.2附件二：門面房權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止（同第八章）第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）14.3簽署地點市區(qū)路號多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方對門面房的使用權(quán)購買具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價格確定、使用年限、使用范圍等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對于門面房的相關(guān)事宜具有最終決策權(quán)，如遇重大變更需征得甲方同意。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對買受方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買受方按照合同約定使用門面房，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求整改或解除合同。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇第三方對門面房提出權(quán)利主張，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買受方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方對門面房的使用權(quán)購買具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價格確定、使用年限、使用范圍等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對于門面房的相關(guān)事宜具有最終決策權(quán)，如遇重大變更需征得乙方同意。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定交付門面房，如有違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求整改或解除合同。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇第三方對門面房提出權(quán)利主張，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.5乙方賠償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供的中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介方應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向中介方支付傭金。3.5中介變更通知條款說明：如買賣雙方或中介方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方及中介方，并協(xié)商一致。3.6中介糾紛解決條款說明：如買賣雙方或中介方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房照片2.附件二：門面房權(quán)屬證明3.附件三：其他相關(guān)文件（如城市規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：合同修改協(xié)議（如有合同修改）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付門面房或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付門面房，如未按時交付或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：買受方未按時支付款項。認(rèn)定：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：買受方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。4.違約行為：未按規(guī)定進(jìn)行使用維護(hù)與保養(yǎng)。認(rèn)定：買受方未按照合同約定進(jìn)行使用維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致門面房損壞或影響其正常使用，視為違約。5.違約行為：未按約定處理爭議。認(rèn)定：在爭議解決過程中，任何一方未按照合同約定的方式或機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指當(dāng)事人一方違約給對方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付門面房。解決辦法：買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面房，并可要求甲方支付違約金。2.問題：買受方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付款項，并可要求買受方支付違約金。3.問題：門面房存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并可要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：第三方對門面房提出權(quán)利主張。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方或買受方享有優(yōu)先購買權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高端商務(wù)區(qū)門面房使用權(quán)購買。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的購買合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。5.適用于合同執(zhí)行過程中可能遇到的各種問題及解決方法。全文完。2025版高端商務(wù)區(qū)門面房使用權(quán)購買合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二條門面房基本信息2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房產(chǎn)權(quán)狀況第三條使用權(quán)購買價格及支付方式3.1使用權(quán)購買價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式第四條使用權(quán)期限及續(xù)約4.1使用權(quán)期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序第五條使用權(quán)費用及繳納5.1使用權(quán)費用5.2繳費方式5.3繳費時間5.4違約責(zé)任第六條門面房維護(hù)及保養(yǎng)6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)保養(yǎng)費用第七條門面房轉(zhuǎn)租及使用限制7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3使用限制7.4違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同附件11.1附件一：門面房照片及詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的違約責(zé)任第十三條合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭議解決第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方1.2.1名稱：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)會議室第二條門面房基本信息2.1門面房位置：省市區(qū)路號商務(wù)區(qū)2.2門面房面積：150平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，一、二層為商鋪，三層為辦公室2.4門面房產(chǎn)權(quán)狀況：已取得國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛第三條使用權(quán)購買價格及支付方式3.1使用權(quán)購買價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同生效之日起6個月內(nèi)支付3.3付款時間：按照支付方式的時間節(jié)點執(zhí)行3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條使用權(quán)期限及續(xù)約4.1使用權(quán)期限：20年，自合同生效之日起計算4.2續(xù)約條件：在使用權(quán)期限屆滿前6個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽使用權(quán)合同4.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約合同，并按照續(xù)約合同約定支付續(xù)約費用第五條使用權(quán)費用及繳納5.1使用權(quán)費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）/年5.2繳費方式：每年1月1日前一次性支付5.3繳費時間：按照繳費方式的時間節(jié)點執(zhí)行5.4違約責(zé)任：逾期繳納使用權(quán)費用的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金第六條門面房維護(hù)及保養(yǎng)6.1出賣方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.1.2負(fù)責(zé)門面房的公共區(qū)域清潔、綠化工作6.1.3負(fù)責(zé)門面房的公共安全設(shè)施維護(hù)6.2買受方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)門面房的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2.2負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部清潔工作6.2.3負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部安全工作6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4維護(hù)保養(yǎng)費用：由買受方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商第七條門面房轉(zhuǎn)租及使用限制7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1買受方需征得出賣方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.1.2轉(zhuǎn)租方需具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)7.2轉(zhuǎn)租程序：7.2.1買受方向出賣方提出轉(zhuǎn)租申請7.2.2出賣方審核轉(zhuǎn)租申請，并給予書面答復(fù)7.2.3雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)7.3使用限制：7.3.1買受方不得將門面房用于違法活動7.3.2買受方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.3.3買受方不得損害門面房的公共安全和使用功能7.4違約責(zé)任：7.4.1買受方未經(jīng)出賣方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金7.4.2買受方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.1.1如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.1.2如買受方未按約定使用門面房，或使用過程中造成門面房損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.1.3如買受方擅自轉(zhuǎn)租或改變門面房用途，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1如出賣方未按約定交付門面房，應(yīng)向買受方支付已付款項的利息，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2如出賣方提供虛假信息或隱瞞門面房實際情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及賠償損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2買受方支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。第十一條合同附件11.1附件一：門面房照片及詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.1.1出賣方應(yīng)返還買受方已支付的款項。12.1.2買受方應(yīng)將門面房交還出賣方。12.2合同解除后的費用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。第十三條合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。13.4合同爭議解決13.4.1雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2025年3月15日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)會議室14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣方代表：14.3.2買受方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，