2025版地下停車場投資開發(fā)與租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下停車場投資開發(fā)與租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3停車場規(guī)模2.4投資開發(fā)范圍3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2建設(shè)工程3.3設(shè)施設(shè)備采購與安裝4.投資開發(fā)費(fèi)用4.1投資開發(fā)預(yù)算4.2資金籌措方式4.3資金使用計(jì)劃5.租賃事宜5.1租賃期限5.2租金計(jì)算方式5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃范圍6.1停車場地面部分6.2停車場地下部分6.3設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.3附件三：設(shè)備采購合同12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱___________地下停車場投資開發(fā)與租賃項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址___________2.3停車場規(guī)模占地面積：___________平方米，停車位數(shù)量：___________個(gè)2.4投資開發(fā)范圍包括但不限于土地使用權(quán)取得、建設(shè)工程、設(shè)施設(shè)備采購與安裝等。第三條投資開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并確保其合法性。3.2建設(shè)工程乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、消防設(shè)施等。3.3設(shè)施設(shè)備采購與安裝乙方負(fù)責(zé)采購?fù)＼噲鏊柙O(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。第四條投資開發(fā)費(fèi)用4.1投資開發(fā)預(yù)算總投資額：___________元4.2資金籌措方式甲方：___________乙方：___________4.3資金使用計(jì)劃詳見附件：資金使用計(jì)劃表第五條租賃事宜5.1租賃期限___________年5.2租金計(jì)算方式按年租金___________元計(jì)算，租金支付方式為___________。5.3租金支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年租金。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，每___________年調(diào)整一次。第六條租賃范圍6.1停車場地面部分甲方負(fù)責(zé)提供停車場地面部分的使用權(quán)。6.2停車場地下部分甲方負(fù)責(zé)提供停車場地下部分的使用權(quán)。6.3設(shè)施設(shè)備使用乙方有權(quán)使用甲方提供的停車場設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定取得土地使用權(quán)；7.1.2乙方未按約定完成建設(shè)工程；7.1.3乙方未按約定支付租金；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；7.2.3違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序依照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在___________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；9.3.2合同解除前已履行的部分，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期自合同簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.3附件三：設(shè)備采購合同11.4附件四：資金使用計(jì)劃表11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)___________12.2簽署日期___________12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第十三條合同修改13.1修改方式本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2修改程序13.2.1提出修改的一方應(yīng)向另一方提出修改建議；13.2.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；13.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署修改協(xié)議；13.3修改效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用___________法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、監(jiān)理、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備采購、合同談判、糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按約定完成或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過___________元。3.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出建議和意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方名義對外進(jìn)行活動。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他關(guān)聯(lián)方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，提供必要支持。7.3第三方介入期間，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議的仲裁程序依照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：證明甲方已合法取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：該附件為土地使用權(quán)取得的法律文件，是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件。2.附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目建設(shè)工程已取得相關(guān)部門的規(guī)劃許可，符合城市規(guī)劃要求。說明：該附件是項(xiàng)目施工的合法依據(jù)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.附件三：設(shè)備采購合同要求：詳細(xì)列明設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨期限等，確保設(shè)備采購的合法性和合規(guī)性。說明：該附件是設(shè)備采購的法律文件，保障設(shè)備質(zhì)量及按時(shí)交付。4.附件四：資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段所需資金、資金來源、資金使用計(jì)劃等，確保資金使用的合理性和透明度。說明：該附件是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，有助于控制項(xiàng)目成本。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。說明：該附件是第三方服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解、責(zé)任人等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明：該附件是項(xiàng)目管理的依據(jù)，有助于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度。7.附件七：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。說明：該附件是項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)，保障項(xiàng)目質(zhì)量。8.附件八：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目總投資、已支出金額、未支出金額、結(jié)算依據(jù)等，確保項(xiàng)目結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明度。說明：該附件是項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)，有助于明確雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定取得土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工。示例：甲方未在合同約定的3個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤6個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元。2.違約行為：乙方未按約定完成建設(shè)工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)工程，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付。示例：乙方未在合同約定的12個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤3個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元。3.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損。示例：乙方未在合同約定的每月5日前支付租金，延遲支付1個(gè)月，乙方需支付違約金___________元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤2個(gè)月，第三方需支付違約金___________元。全文完。2024版地下停車場投資開發(fā)與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.地下停車場投資開發(fā)2.1投資主體與投資方式2.2投資資金來源與用途2.3投資回報(bào)方式2.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.地下停車場建設(shè)與設(shè)計(jì)3.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.3施工單位與監(jiān)理單位3.4建設(shè)工期與進(jìn)度4.地下停車場租賃4.1租賃對象與租賃期限4.2租金計(jì)算與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃合同解除條件5.地下停車場管理與維護(hù)5.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.2維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.4緊急事件處理6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與限制6.3產(chǎn)權(quán)登記與變更7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行原則7.2履行期限與方式7.3違約責(zé)任與處理8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用與管轄8.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽訂。1.2合同雙方當(dāng)事人：甲方（投資者）為公司，乙方（租賃方）為物業(yè)管理有限公司。1.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.地下停車場投資開發(fā)2.1投資主體與投資方式：甲方為地下停車場的投資主體，采用自籌資金的方式進(jìn)行投資。2.2投資資金來源與用途：甲方投資資金來源于自有資金，用于地下停車場的建設(shè)與購置。2.3投資回報(bào)方式：甲方通過乙方租賃地下停車場的租金收入獲得投資回報(bào)。2.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)地下停車場投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.地下停車場建設(shè)與設(shè)計(jì)3.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)：地下停車場總建筑面積為10,000平方米，符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)：地下停車場設(shè)計(jì)需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，確保安全、舒適、便捷。3.3施工單位與監(jiān)理單位：甲方負(fù)責(zé)選擇具有資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.4建設(shè)工期與進(jìn)度：地下停車場建設(shè)工期為12個(gè)月，具體進(jìn)度按施工合同執(zhí)行。4.地下停車場租賃4.1租賃對象與租賃期限：乙方租賃甲方地下停車場的全部使用權(quán)，租賃期限為10年。4.2租金計(jì)算與支付方式：租金按年支付，每年租金為人民幣100萬元，支付時(shí)間為每年的1月1日。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.4租賃合同解除條件：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.地下停車場管理與維護(hù)5.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)地下停車場的日常管理與維護(hù)工作。5.2維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)：乙方需確保地下停車場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)偅旱叵峦＼噲龅娜粘＿\(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆诤贤郊忻鞔_。5.4緊急事件處理：乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，確保地下停車場在緊急情況下的安全。6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：地下停車場的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與限制：乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.3產(chǎn)權(quán)登記與變更：地下停車場的產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行原則：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。7.2履行期限與方式：本合同自生效之日起至租賃期滿止，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。7.3違約責(zé)任與處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為市區(qū)，雙方約定該地為合同爭議管轄地。8.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序：如協(xié)商和訴訟均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且一方因此無法履行合同；9.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細(xì)表、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同雙方簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方保證地下停車場的建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得所有必要的許可和批準(zhǔn)。14.2乙方承諾按照合同約定使用地下停車場，不得用于非法用途。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行中介、咨詢等活動的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合交易的第三方；1.2.2專業(yè)服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、管理咨詢等；1.2.3技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)解決方案、設(shè)備維護(hù)等；1.2.4評估機(jī)構(gòu)：對地下停車場的資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評估。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)或中介活動獲得合理報(bào)酬。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動，并約定授權(quán)范圍和期限。3.3第三方介入活動應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越授權(quán)范圍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲方的要求，并對因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合乙方的要求，并對因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。5.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列出。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的5%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方的更換與替換6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2.1新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力；6.2.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.第三方的退出與合同終止7.1如第三方在合同履行過程中因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.2第三方的退出可能導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場設(shè)計(jì)圖紙及說明書詳細(xì)要求：包含地下停車場的平面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，以及詳細(xì)的設(shè)計(jì)說明。說明：設(shè)計(jì)圖紙是地下停車場建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)證明、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：施工合同是建設(shè)地下停車場的核心文件，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，明確租賃關(guān)系。4.管理維護(hù)手冊詳細(xì)要求：包括日常管理、設(shè)備維護(hù)、安全防范等操作規(guī)程。說明：管理維護(hù)手冊是乙方日常管理工作的指南，確保停車場正常運(yùn)行。5.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括地下停車場的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是地下停車場產(chǎn)權(quán)歸屬的合法證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、編號等。說明：合同附件清單是合同的有效組成部分，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供投資資金；未按時(shí)完成地下停車場建設(shè)；未按時(shí)支付租金；違反地下停車場產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)提供地下停車場使用權(quán)；違反地下停車場管理維護(hù)規(guī)定；未按時(shí)提供地下停車場使用報(bào)告。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；違反合同約定提供服務(wù)；未按時(shí)完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例2：乙方未按時(shí)提供地下停車場使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲使用造成的損失。示例3：第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因設(shè)計(jì)延誤造成的損失。全文完。2024版地下停車場投資開發(fā)與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限2.投資開發(fā)內(nèi)容2.1地下停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4投資方責(zé)任2.5開發(fā)方責(zé)任3.投資開發(fā)進(jìn)度3.1投資開發(fā)計(jì)劃3.2投資開發(fā)里程碑3.3投資開發(fā)驗(yàn)收4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1停車場用途5.2禁止用途5.3附屬設(shè)施使用6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1投資方權(quán)利義務(wù)6.2開發(fā)方權(quán)利義務(wù)6.3租賃方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2開發(fā)方違約責(zé)任7.3租賃方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同附件12.1附件一：地下停車場平面圖12.2附件二：投資開發(fā)協(xié)議12.3附件三：租賃合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版地下停車場投資開發(fā)與租賃合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確投資方、開發(fā)方及租賃方在地下停車場投資開發(fā)與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人：本合同當(dāng)事人包括投資方、開發(fā)方和租賃方。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。1.5合同期限：本合同期限自生效之日起至租賃期滿之日止。2.投資開發(fā)內(nèi)容2.1地下停車場位置：位于[具體地址]。2.2停車場規(guī)模：總停車位[數(shù)量]個(gè)。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.4投資方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供投資資金，確保項(xiàng)目按期完成。2.5開發(fā)方責(zé)任：負(fù)責(zé)地下停車場的建設(shè)、驗(yàn)收及交付。3.投資開發(fā)進(jìn)度3.1投資開發(fā)計(jì)劃：詳見附件一。3.2投資開發(fā)里程碑：詳見附件一。3.3投資開發(fā)驗(yàn)收：投資方、開發(fā)方及租賃方共同參與驗(yàn)收。4.租賃條款4.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[金額]元/停車位。4.3租金支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。5.租賃用途5.1停車場用途：僅限于車輛停放。5.2禁止用途：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.3附屬設(shè)施使用：租賃方有權(quán)使用地下停車場內(nèi)的附屬設(shè)施，如充電樁、洗車區(qū)等。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1投資方權(quán)利義務(wù)：投資方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)方及租賃方的履約情況，并享有本合同約定的其他權(quán)利。6.2開發(fā)方權(quán)利義務(wù)：開發(fā)方負(fù)責(zé)地下停車場的建設(shè)、驗(yàn)收及交付，并確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3租賃方權(quán)利義務(wù)：租賃方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：如投資方未按約定提供投資資金，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金[金額]元。7.2開發(fā)方違約責(zé)任：如開發(fā)方未按約定完成地下停車場建設(shè)，應(yīng)向投資方支付違約金[金額]元。7.3租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金[金額]元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過[天數(shù)]日。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)，并就合同解除后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止前，各方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后果：合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.合同變更a)國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；b)合同目的或內(nèi)容需要調(diào)整；c)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更后果：合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：地下停車場平面圖。12.2附件二：投資開發(fā)協(xié)議。12.3附件三：租賃合同。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后，自[日期]起生效。13.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間以一方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。a)合同履行需要專業(yè)評估或咨詢；b)需要第三方提供監(jiān)理服務(wù)；c)需要第三方進(jìn)行中介或調(diào)解；d)雙方協(xié)商一致的其他情況。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜和范圍；b)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的[百分比]%。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；c)甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并接受其監(jiān)督；c)乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方