2025版團購樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團購樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓3.1樓房指標(biāo)置換3.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓4.置換與轉(zhuǎn)讓條件4.1置換條件4.2轉(zhuǎn)讓條件5.置換與轉(zhuǎn)讓流程5.1置換流程5.2轉(zhuǎn)讓流程6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益與義務(wù)7.2受讓方權(quán)益與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：樓房指標(biāo)信息13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“樓房指標(biāo)”指在特定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)規(guī)劃條件所確定的土地使用權(quán)及相應(yīng)的建筑指標(biāo)。1.1.2“置換”指雙方按照約定，將一方擁有的樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)移給另一方。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指一方將擁有的樓房指標(biāo)出售給另一方。1.1.4“合同”指本《2024版團購樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方聯(lián)系方式：3.樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓3.1樓房指標(biāo)置換3.1.1出讓方同意將其擁有的樓房指標(biāo)置換給受讓方。3.1.2置換的樓房指標(biāo)信息詳見附件一。3.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.2.1出讓方同意將其擁有的樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2轉(zhuǎn)讓的樓房指標(biāo)信息詳見附件一。4.置換與轉(zhuǎn)讓條件4.1置換條件4.1.1雙方同意按照本合同約定的條件進行樓房指標(biāo)置換。4.1.2出讓方應(yīng)確保所提供的樓房指標(biāo)真實、合法、有效。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1雙方同意按照本合同約定的條件進行樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。4.2.2出讓方應(yīng)確保所提供的樓房指標(biāo)真實、合法、有效。5.置換與轉(zhuǎn)讓流程5.1置換流程5.1.1雙方簽訂本合同。5.1.2出讓方將樓房指標(biāo)過戶至受讓方名下。5.1.3受讓方支付置換費用。5.2轉(zhuǎn)讓流程5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2出讓方將樓房指標(biāo)過戶至受讓方名下。5.2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2付款賬戶信息詳見附件二。6.2付款期限6.2.1置換費用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。6.2.2轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定提供真實、合法、有效的樓房指標(biāo)。8.1.2受讓方未按合同約定支付置換或轉(zhuǎn)讓費用。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為置換或轉(zhuǎn)讓費用的10%。8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為置換或轉(zhuǎn)讓費用的10%。8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達方式11.2.1通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2.2送達日期以實際收到通知之日為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：樓房指標(biāo)信息13.1.1樓房指標(biāo)詳細信息，包括土地使用權(quán)、建筑指標(biāo)等。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同履行。2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同決定。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的相關(guān)事宜。3.1.3在必要時，代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的10%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方責(zé)任限額的計算不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出對甲乙雙方不利的決定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。6.1.2雙方共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，開始履行職責(zé)。6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：7.1.1第三方服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，由甲乙雙方按比例分攤。7.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)完成。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他法定終止情形。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標(biāo)信息要求：詳細列出樓房指標(biāo)的詳細信息，包括土地使用權(quán)、建筑指標(biāo)、規(guī)劃條件等。說明：附件一作為合同的重要組成部分，是雙方進行樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，以證明付款已實際發(fā)生。說明：附件二用于證明受讓方已按照合同約定支付了相關(guān)費用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序等。說明：附件四用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時、公正的解決。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件五用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理事宜。說明：附件六用于規(guī)范合同解除的過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定提供真實、合法、有效的樓房指標(biāo)。1.2受讓方未按合同約定支付置換或轉(zhuǎn)讓費用。1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為置換或轉(zhuǎn)讓費用的10%。2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為置換或轉(zhuǎn)讓費用的10%。2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的10%。3.違約示例說明：3.1出讓方未按合同約定提供樓房指標(biāo)，導(dǎo)致受讓方無法按時進行項目建設(shè)，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金。3.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并暫停樓房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版團購樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.團購樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓概述2.1置換與轉(zhuǎn)讓原則2.2置換與轉(zhuǎn)讓條件2.3置換與轉(zhuǎn)讓方式3.樓房指標(biāo)信息3.1樓房指標(biāo)類型3.2樓房指標(biāo)數(shù)量3.3樓房指標(biāo)所屬項目4.置換與轉(zhuǎn)讓流程4.1置換與轉(zhuǎn)讓申請4.2置換與轉(zhuǎn)讓審批4.3置換與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.4置換與轉(zhuǎn)讓款項支付5.款項支付方式及期限5.1款項支付方式5.2款項支付期限5.3違約責(zé)任6.交付與驗收6.1樓房指標(biāo)交付6.2樓房指標(biāo)驗收6.3驗收不合格處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1樓房指標(biāo)明細表10.2置換與轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同解除與終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定事項13.1合同履行期間13.2合同保密條款13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出讓方名稱：_______________________1.1.2出讓方住所：_______________________1.1.3接受方名稱：_______________________1.1.4接受方住所：_______________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________1.2.2接受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話_______________________，郵箱_______________________1.3.2接受方聯(lián)系方式：電話_______________________，郵箱_______________________第二條團購樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓概述2.1置換與轉(zhuǎn)讓原則2.1.1雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則進行指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓。2.1.2置換與轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2置換與轉(zhuǎn)讓條件2.2.1指標(biāo)持有者應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2.2指標(biāo)持有者須提供合法、有效的指標(biāo)證明文件。2.2.3置換與轉(zhuǎn)讓活動不得違反國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。2.3置換與轉(zhuǎn)讓方式2.3.1雙方通過簽訂本合同的方式完成指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓。2.3.2置換與轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)在國家規(guī)定的范圍內(nèi)進行。第三條樓房指標(biāo)信息3.1樓房指標(biāo)類型3.1.1指標(biāo)類型：_______________________3.1.2指標(biāo)性質(zhì)：_______________________3.2樓房指標(biāo)數(shù)量3.2.1指標(biāo)數(shù)量：_______________________3.3樓房指標(biāo)所屬項目3.3.1項目名稱：_______________________3.3.2項目地址：_______________________第四條置換與轉(zhuǎn)讓流程4.1置換與轉(zhuǎn)讓申請4.1.1出讓方應(yīng)向接受方提出置換與轉(zhuǎn)讓申請。4.1.2接受方應(yīng)在收到申請后，進行審核。4.2置換與轉(zhuǎn)讓審批4.2.1雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，提交置換與轉(zhuǎn)讓申請材料。4.2.2相關(guān)部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審批。4.3置換與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3.1雙方應(yīng)按照審批意見，辦理指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.2相關(guān)部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢。4.4置換與轉(zhuǎn)讓款項支付4.4.1雙方應(yīng)在辦理完畢手續(xù)后，按照約定支付款項。4.4.2款項支付方式：_______________________第五條款項支付方式及期限5.1款項支付方式5.1.1款項支付方式：_______________________5.2款項支付期限5.2.1款項支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方未按時支付款項，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。5.3.2若一方未按時支付款項，另一方有權(quán)解除合同。第六條交付與驗收6.1樓房指標(biāo)交付6.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將指標(biāo)交付給接受方。6.2樓房指標(biāo)驗收6.2.1接受方應(yīng)在收到指標(biāo)后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收不合格的，由出讓方負責(zé)更換或退還款項。6.3驗收不合格處理6.3.1驗收不合格的，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同終止。7.2.2雙方約定的其他終止條件成就。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的指標(biāo)和款項。7.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的解除或終止不影響各自權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定交付指標(biāo)的，視為違約。8.1.2接受方未按合同約定支付款項的，視為違約。8.1.3一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向接受方支付違約金，金額為______元。8.2.2接受方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為______元。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。8.3.2實際損失的認定：以雙方協(xié)商確定或由第三方評估機構(gòu)評估為準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可向______________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1樓房指標(biāo)明細表10.2置換與轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并經(jīng)______________主管部門批準(zhǔn)后，合同生效。11.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2合同變更方式11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的指標(biāo)和款項。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的解除或終止不影響各自權(quán)益。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進行。12.2送達地址12.2.1出讓方送達地址：_______________________12.2.2接受方送達地址：_______________________12.3送達時間12.3.1通知送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達。第十三條其他約定事項13.1合同履行期間13.1.1本合同自生效之日起至指標(biāo)交付完畢止，為合同履行期間。13.2合同保密條款13.2.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點14.2.1本合同于______________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在團購樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方的需求，介入并提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行指標(biāo)信息的核實、指標(biāo)的評估、法律咨詢、技術(shù)支持、款項的監(jiān)管等。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，其責(zé)任限于因其自身原因造成的錯誤或疏忽。4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務(wù)費用的______倍。5.2若第三方在提供服務(wù)的過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方承擔(dān)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能正常履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，三方應(yīng)保持相互獨立。7.2第三方不參與甲乙雙方的合同爭議解決過程，不承擔(dān)任何仲裁或訴訟費用。第八條甲乙方責(zé)任增加8.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見負責(zé)，并在其提供的意見基礎(chǔ)上作出決策。第九條第三方變更與退出9.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。9.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力。第十條第三方介入的額外條款10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保信息及時傳遞。10.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。12.2第三方介入的爭議解決費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。第十四條第三方介入的生效條件14.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓房指標(biāo)明細表要求：詳細列出指標(biāo)類型、數(shù)量、所屬項目等信息。說明：作為合同附件，用于證明指標(biāo)的具體情況。2.置換與轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。說明：作為合同附件，用于詳細約定置換與轉(zhuǎn)讓的具體事宜。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.款項支付憑證要求：證明款項已按照合同約定支付。說明：作為合同附件，用于記錄款項的支付情況。5.驗收報告要求：詳細記錄指標(biāo)的驗收情況，包括驗收時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明指標(biāo)的交付和驗收情況。6.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性和有效性進行評估。說明：作為合同附件，用于保障合同的法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、變更協(xié)議等。說明：作為合同附件，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出讓方未按合同約定交付指標(biāo)的，視為違約。接受方未按合同約定支付款項的，視為違約。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約。一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為______元。因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額部分的損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付指標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版團購樓房指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓4.1指標(biāo)置換條件4.2指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件4.3指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓流程5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)范圍5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“團購樓房指標(biāo)”指甲方擁有的購房指標(biāo)，包括但不限于購房資格、購房名額等?！爸笜?biāo)置換”指甲方將其擁有的團購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方?！爸笜?biāo)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的團購樓房指標(biāo)出售給乙方?！熬C合服務(wù)”指乙方為甲方提供包括但不限于指標(biāo)置換、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)服務(wù)。1.2解釋本合同中如無特殊說明，所述“團購樓房指標(biāo)”均指同一項目內(nèi)的指標(biāo)；“綜合服務(wù)”包括但不限于協(xié)調(diào)辦理指標(biāo)過戶手續(xù)、提供相關(guān)法律咨詢等。第二條雙方基本信息2.1甲方甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______2.2乙方乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______第三條項目概述3.1項目名稱項目名稱：_______3.2項目地點項目地點：_______3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_______套第四條指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓4.1指標(biāo)置換條件甲方同意將擁有的團購樓房指標(biāo)置換給乙方，具體指標(biāo)數(shù)量及置換條件如下：置換指標(biāo)數(shù)量：_______置換價格：_______4.2指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將擁有的團購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體指標(biāo)數(shù)量及轉(zhuǎn)讓條件如下：轉(zhuǎn)讓指標(biāo)數(shù)量：_______轉(zhuǎn)讓價格：_______4.3指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）甲方按照本合同約定將指標(biāo)過戶至乙方名下；（3）乙方按照本合同約定支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費用；（4）甲乙雙方辦理指標(biāo)過戶手續(xù)，指標(biāo)過戶完成后，本合同終止。第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理指標(biāo)過戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律咨詢；（3）協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)；5.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍包括但不限于本合同第四條所列指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓事宜。5.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至指標(biāo)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用乙方提供綜合服務(wù)的費用為_______元。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.3付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供綜合服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理指標(biāo)過戶手續(xù)；7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供綜合服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理指標(biāo)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成指標(biāo)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；（4）泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）指標(biāo)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；（3）合同解除或終止的其他情形。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容提出變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。12.2保密期限本合同項下保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一：指標(biāo)置換與轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事務(wù)；（2）第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同項下事務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入本合同項下事務(wù)時，其責(zé)任限額不得超過_______元；（2）第三方責(zé)任限額的約定不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入本合同項下事務(wù)的行為；（2）甲方對第三方的行為負責(zé)，包括但不限于第三方違反法律法規(guī)、違反合同約定等行為。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入本合同項下事務(wù)的行為；（2）乙方對第三方的行為負責(zé)，包括但不限于第三方違反法律法規(guī)、違反合同約定等行為。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的行為負責(zé)，包括但不限于第三方違反法律法規(guī)、違反合同約定等行為。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。5.2第三方介入的同意第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任限額等事項。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方完成介入任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）第三方因故無法繼續(xù)介入。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成現(xiàn)有事務(wù)的處理，并退出介入。