二零二五版公積金貸款二手房買賣合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公積金貸款二手房買賣合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積2.3房屋用途及使用年限3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)及限制3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.貸款情況4.1貸款方式及金額4.2貸款期限及利率4.3貸款還款方式及時(shí)間5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證及交付6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間及方式7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除及終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及款項(xiàng)返還13.2爭(zhēng)議解決13.3違約責(zé)任及賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：2.3.2房屋使用年限：2.3.3房屋性質(zhì)用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求：第三條房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.1.2出賣方保證房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；3.2房屋使用權(quán)及限制3.2.1買受方購(gòu)買房屋后取得房屋使用權(quán)；3.2.2房屋使用權(quán)受法律法規(guī)及本合同約定限制；3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：3.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀及使用情況：第四條貸款情況4.1貸款方式及金額4.1.1貸款方式：公積金貸款；4.1.2貸款金額：人民幣_(tái)_____元；4.2貸款期限及利率4.2.1貸款期限：______年；4.2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行；4.3貸款還款方式及時(shí)間4.3.1還款方式：等額本息或等額本金；4.3.2還款時(shí)間：每月______號(hào)前還款；第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元；5.2付款方式及時(shí)間5.2.1付款方式：分期付款；5.2.2付款時(shí)間：______個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3付款憑證及交付5.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；5.3.2付款憑證交付：買受方在付款后______個(gè)工作日內(nèi)將付款憑證交付出賣方；第六條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買受方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)計(jì)算：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算；6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)；第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間及方式7.1.1出賣方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付買受方；7.1.2買受方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)；7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金；7.2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商未果的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；8.3.3仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁；8.3.4仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)按照裁決書的規(guī)定履行義務(wù)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.貸款合同；d.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；10.2.2房屋交易款項(xiàng)全部支付完畢；10.2.3雙方約定的合同終止條件成就。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；11.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；11.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中約定的保密信息；12.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.2保密期限12.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年；12.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2違約方應(yīng)向守約方支付______元人民幣的違約金。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋及款項(xiàng)返還13.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給出賣方；13.1.2買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)返還給買受方。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。13.3違約責(zé)任及賠償13.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理；14.1.2雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、過(guò)戶、貸款等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，仍需各自履行合同規(guī)定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。19.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。21.第三方介入程序21.1甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。21.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。21.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款辦理等。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋貸款的書面約定，明確貸款金額、期限、利率等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，反映已繳納的稅費(fèi)情況。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，明確現(xiàn)狀及使用情況。說(shuō)明：作為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)說(shuō)明。7.房屋交易過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄雙方溝通的內(nèi)容，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、溝通內(nèi)容等。說(shuō)明：作為雙方溝通的書面證據(jù)。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的書面約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的書面約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付房屋買受方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)出賣方或買受方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款______%的違約金。買受方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款______%的違約金。出賣方或買受方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)：未辦理過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。一方未按合同約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款10%的違約金。買受方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。全文完。二零二四版公積金貸款二手房買賣合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與授權(quán)3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.貸款情況4.1貸款類型4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4預(yù)付款5.5逾期付款責(zé)任6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施歸屬9.2權(quán)利義務(wù)約定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3代理人與授權(quán)若任何一方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、代理期限等事項(xiàng)。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.2房屋坐落位置房屋所在地：________具體地址：________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________4.貸款情況4.1貸款類型貸款類型：________4.2貸款額度貸款額度：________元4.3貸款利率貸款利率：________4.4貸款期限貸款期限：________年4.5還款方式還款方式：________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：________元5.2付款方式付款方式：________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________5.4預(yù)付款預(yù)付款金額：________元5.5逾期付款責(zé)任若買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息按________計(jì)算。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額履約保證金金額：________元6.2保證金支付方式保證金支付方式：________6.3保證金退還條件6.4保證金利息保證金利息按________計(jì)算。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若買受人認(rèn)為房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：________，由________方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在________日前完成。9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件，歸________方所有。9.2權(quán)利義務(wù)約定雙方對(duì)本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式違約賠償金額按________計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起________日內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同終止后義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括：________14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)協(xié)助履行本合同義務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行不力或損害甲乙雙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。16.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元。17.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，直至責(zé)任限額上限。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同審查合同履行情況，確認(rèn)合同目的已達(dá)成。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______元，由________方支付。19.1.3中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估報(bào)告作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，對(duì)合同進(jìn)行審核，并提出法律意見(jiàn)。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出具單位公章，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬，是合同有效性的重要憑證。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)格應(yīng)真實(shí)反映房屋市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.履約保證金繳納憑證要求：憑證須加蓋銀行公章，確保保證金已實(shí)際繳納。說(shuō)明：履約保證金是確保合同履行的重要手段。4.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交付清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證須加蓋相關(guān)政府部門公章，確保過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的依據(jù)。6.付款憑證要求：憑證須加蓋銀行公章，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明合同未盡事宜，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的完善和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按________計(jì)算。1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按________計(jì)算。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按________計(jì)算。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行義務(wù)部分總金額的________%計(jì)算。2.2損害賠償若違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住。示例：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金________元，并賠償買受人因無(wú)法入住造成的損失。3.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金________元，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易受阻。示例：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四版公積金貸款二手房買賣合同范本匯編2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.貸款信息4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款用途5.付款方式5.1首付款5.2貸款部分5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付條件6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3房屋：指出賣方合法擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4貸款：指買受方向銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買房屋的資金。1.1.5過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.1.6驗(yàn)收：指買受方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1合同：指本《二零二四版公積金貸款二手房買賣合同范本匯編》。1.2.2附件：指與本合同相關(guān)的所有補(bǔ)充文件。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3第三方信息2.3.1銀行名稱：[貸款銀行名稱]2.3.2銀行貸款合同編號(hào)：[貸款合同編號(hào)]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]3.1.2具體地址：[房屋具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[房屋使用面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述]4.貸款信息4.1貸款額度4.1.1貸款金額：[貸款金額]元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限4.3.1貸款期限：[貸款期限]年4.4貸款用途4.4.1貸款用途：[貸款用途]5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金額：[首付款金額]元5.1.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.2貸款部分5.2.1貸款支付時(shí)間：[貸款支付時(shí)間]5.3付款時(shí)間5.3.1各期付款時(shí)間：[各期付款時(shí)間]5.4付款方式5.4.1付款方式：[付款方式]6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付條件6.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買受方按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2.2買受方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]元6.4過(guò)戶時(shí)間6.4.1過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1交房時(shí)間：[交房時(shí)間]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]7.4驗(yàn)收責(zé)任7.4.1出賣方負(fù)責(zé)房屋的交付和保證房屋質(zhì)量。7.4.2買受方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[延遲違約金比例]的違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[延遲違約金比例]的違約金。8.2.2若買受方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若銀行未按合同約定放款，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[延遲違約金比例]的違約金。8.3.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，已履行的部分按照合同約定處理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.2貸款合同附件12.2.1銀行貸款合同12.2.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2貸款審批文件13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋買賣稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2第三方在甲乙雙方授權(quán)的情況下，有權(quán)簽署與合同履行相關(guān)的文件。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方在不可抗力的情況下無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的第三方職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)第三方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙雙方有