2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋基本情況3.借貸雙方基本信息4.借貸金額及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收6.借貸期限及利率7.還款計(jì)劃及逾期處理8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.保證金及違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)的修訂或廢止，雙方應(yīng)遵守新法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.3房屋面積：[具體面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途：[具體用途]2.6房屋現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]2.7房屋附屬設(shè)施：[具體設(shè)施描述]第三條借貸雙方基本信息3.1借款人姓名：[借款人姓名]3.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]3.3出借人姓名：[出借人姓名]3.4出借人身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]3.5借款人及出借人聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]第四條借貸金額及支付方式4.1借貸金額：[具體金額]元人民幣4.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月的某日等]第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.3驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序，如雙方共同驗(yàn)收、簽署驗(yàn)收單等]5.4驗(yàn)收不合格的處理：[具體處理方式，如協(xié)商解決、退回貸款等]第六條借貸期限及利率6.1借貸期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。6.2利率：[具體利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第七條還款計(jì)劃及逾期處理7.1還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]7.2還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等]7.3逾期還款：借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付[具體金額]元的違約金。7.4逾期還款的處理：[具體處理方式，如催收、訴訟等]第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至出借人名下。8.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，出借人成為房屋的唯一合法所有人。8.4如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條保證金及違約責(zé)任9.1本合同簽訂時(shí)，借款人應(yīng)向出借人支付[具體金額]元的保證金。9.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還借款人。9.3如借款人違反合同約定，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.1.3借款人及出借人身份證明復(fù)印件14.1.4還款計(jì)劃表14.1.5雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指為房屋買賣借貸合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、擔(dān)保、法律咨詢、中介服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方介入的具體程序如下：2.3.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.3.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)提出專業(yè)意見和建議。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.3按照合作協(xié)議的約定履行其他責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]元人民幣。4.2第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確，并在本合同附件中列明。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保或承諾。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行合作，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。8.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后由甲乙雙方按比例結(jié)算。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：官方出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于了解房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.借款人及出借人身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等官方證件復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款安排，便于雙方監(jiān)督。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：官方出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：官方出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至出借人名下。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于變更合同條款。10.其他協(xié)議文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的情況，可能需要簽訂的其他協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，每日違約金為[具體金額]元人民幣。示例：借款人每月應(yīng)還款1萬(wàn)元，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期還款的違約金。2.違約行為：出借人未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期支付的違約金，每日違約金為[具體金額]元人民幣。示例：出借人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后7個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用，但逾期支付，應(yīng)支付逾期支付的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方約定在房屋交付前完成裝修，但乙方未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理合同標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：合同解除后，甲乙雙方約定乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但乙方未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣借貸合同備案與登記過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的合法、有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方所擁有的位于__________________________的房屋。（2）備案：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將房屋買賣借貸合同報(bào)送給相關(guān)主管部門進(jìn)行登記備案。（3）登記：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將房屋買賣借貸合同報(bào)送給相關(guān)主管部門進(jìn)行登記。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣借貸合同：指甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中，甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的合同。（2）備案與登記：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將房屋買賣借貸合同報(bào)送給相關(guān)主管部門進(jìn)行登記備案和登記。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)將房屋出售給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，配合乙方進(jìn)行房屋買賣借貸合同的備案與登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，配合甲方進(jìn)行房屋買賣借貸合同的備案與登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為__________________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋買賣借貸合同的備案與登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的合法、有效履行；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理房屋買賣借貸合同的注銷手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同備案費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋登記條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方需支付房屋買賣合同備案費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）房屋買賣合同登記費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋登記條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方需支付房屋買賣合同登記費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。（3）貸款利息：若乙方通過(guò)貸款方式購(gòu)買房屋，貸款利息由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；支票支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具收款憑證。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣合同備案費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋買賣合同登記費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）貸款利息應(yīng)在貸款發(fā)放后按照貸款合同約定支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理房屋買賣借貸合同的備案與登記手續(xù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×違約金比例×房屋總價(jià)款。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為；（3）電力、通訊等公共設(shè)施故障；（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為；（3）電力、通訊等公共設(shè)施故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等行為的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)的解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣借貸合同的備案與登記工作。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保備案與登記工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方之間其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.相關(guān)費(fèi)用清單3.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)費(fèi)用清單3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4.房屋買賣借貸合同備案與登記申請(qǐng)表5.付款憑證6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵；未按合同約定時(shí)間辦理房屋買賣借貸合同的備案與登記手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；未按合同約定時(shí)間辦理房屋買賣借貸合同的備案與登記手續(xù)；在合同履行過(guò)程中違反合同約定。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣借貸合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的合同。2.備案：指將房屋買賣借貸合同報(bào)送給相關(guān)主管部門進(jìn)行登記備案。3.登記：指將房屋買賣借貸合同報(bào)送給相關(guān)主管部門進(jìn)行登記。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.問(wèn)題：房屋買賣借貸合同的備案與登記手續(xù)辦理受阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供必要的文件和資料，確保備案與登記手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的房屋購(gòu)買貸款能夠按期償還。在乙方未按期償還貸款的情況下，擔(dān)保方有義務(wù)代為償還。3.擔(dān)保方的權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保文件和資料。擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的證明文件。4.擔(dān)保方的義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保行為的合法性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求甲方提供免費(fèi)的房屋使用指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在房屋交付前，房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定的房屋維護(hù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方在合同履行期間，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同履行地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.借貸合同條款3.1借貸金額3.2借貸利率3.3借貸期限3.4借款人還款方式3.5借款人還款計(jì)劃3.6借款人逾期責(zé)任3.7借款人提前還款3.8借款人違約責(zé)任4.買賣合同條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.6買賣合同解除條件5.登記備案手續(xù)5.1登記備案主體5.2登記備案時(shí)間5.3登記備案手續(xù)5.4登記備案費(fèi)用5.5登記備案風(fēng)險(xiǎn)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2借貸合同10.3登記備案材料11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合買賣雙方及借款人的實(shí)際情況，訂立本合同。1.2合同主體買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]借款人：[借款人全稱]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[房屋所在地]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。1.4合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[房屋所在地]。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于[房屋所在小區(qū)名稱]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合住宅用途規(guī)劃要求。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、停車位等?.借貸合同條款3.1借貸金額借款金額為[借貸金額]元。3.2借貸利率借貸利率為[借貸利率]%，按年利率計(jì)算。3.3借貸期限借貸期限為[借貸期限]年。3.4借款人還款方式借款人采用等額本息還款方式。3.5借款人還款計(jì)劃借款人每月償還[還款金額]元，具體還款時(shí)間及金額詳見附件。3.6借款人逾期責(zé)任借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期本金[逾期利率]%的違約金。3.7借款人提前還款借款人有權(quán)提前還款，但需提前[提前還款通知期限]天通知貸款人。3.8借款人違約責(zé)任借款人如發(fā)生違約行為，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的全部損失。4.買賣合同條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]元，買方分[分期付款次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。4.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間為[交房時(shí)間]，賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.6買賣合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.登記備案手續(xù)5.1登記備案主體買賣雙方及借款人為登記備案主體。5.2登記備案時(shí)間買賣雙方及借款人應(yīng)在[登記備案時(shí)間]內(nèi)辦理登記備案手續(xù)。5.3登記備案手續(xù)買賣雙方及借款人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理登記備案手續(xù)。5.4登記備案費(fèi)用登記備案費(fèi)用由買賣雙方及借款人共同承擔(dān)。5.5登記備案風(fēng)險(xiǎn)買賣雙方及借款人應(yīng)自行承擔(dān)登記備案過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自生效之日起至[合同終止日期]止。9.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.合同附件10.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2借貸合同借貸合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3登記備案材料所有與登記備案相關(guān)的文件和材料作為本合同的附件。11.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方及借款人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]天后視為送達(dá)。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律規(guī)定處理。14.3合同解除a)對(duì)方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.第三方介入的范圍a)房屋買賣合同的履行監(jiān)督；b)借貸合同的履行監(jiān)督；c)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；d)登記備案手續(xù)的辦理；e)合同履行過(guò)程中的咨詢與建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：a)房屋買賣合同金額的[百分比]%；b)借貸合同金額的[百分比]%；c)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面報(bào)告。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行監(jiān)督職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成監(jiān)督任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。a)第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至