二零二五版公司與個人簽訂的房地產(chǎn)投資借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公司與個人簽訂的房地產(chǎn)投資借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)5.2利息支付方式6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物7.違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽訂日期14.當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出借方與借款方之間的房地產(chǎn)投資借款關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)投資目的。2.當(dāng)事人基本情況2.1出借方基本信息出借方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2借款方基本信息借款方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2借款用途借款用途：用于_______________________。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2還款方式還款方式：按月等額本息還款。5.利息計算及支付5.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)利息計算標(biāo)準(zhǔn)：按年利率_____%計算，按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。5.2利息支付方式利息支付方式：借款方于每月______日前將當(dāng)月利息支付至出借方指定賬戶。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保物擔(dān)保物：借款方名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。7.違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任（1）支付違約金：______元；（2）賠償借款方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.2借款方違約責(zé)任（1）支付違約金：______元；（2）賠償出借方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，出借方______份，借款方______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.其他約定事項12.1通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。12.2合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.當(dāng)事人簽字蓋章14.1出借方簽字蓋章出借方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________14.2借款方簽字蓋章借款方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入本合同關(guān)系的，除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其合同義務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其合同義務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其合同義務(wù)要求甲、乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。15.2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行或解決合同履行中的問題；（3）第三方介入不會損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的流程（1）甲、乙雙方共同確定第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定甲、乙雙方可就第三方責(zé)任限額進行約定，具體包括：（1）第三方對甲、乙雙方直接承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方對合同履行過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）第三方對合同解除、終止承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任，避免責(zé)任混淆。第三方僅對其合同義務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方各自承擔(dān)其合同義務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方權(quán)利，確保第三方能夠行使合同約定的權(quán)利，同時不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3溝通與協(xié)作甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通與協(xié)作，共同保障合同履行。19.第三方變更或退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)共同決定，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。19.2第三方退出第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定履行退出程序。甲、乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行不受影響。20.合同解釋本合同涉及第三方的條款，應(yīng)按照本合同的整體意思進行解釋，如有爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款方式、利息計算標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的種類、數(shù)量、價值、抵押期限、抵押權(quán)人等，并由甲、乙雙方及抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明評估對象的價值、評估方法、評估依據(jù)等。5.審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對借款方財務(wù)狀況進行審計，確認(rèn)其還款能力。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)由甲、乙雙方一方發(fā)出，內(nèi)容應(yīng)包括通知事項、通知時間、通知方式等。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽訂，詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽訂，詳細(xì)列明解除原因、解除日期等。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按合同約定履行借款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定履行借款義務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：借款方未按期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。2.出借方未按合同約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定提供借款的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：出借方未按期提供借款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定履行職責(zé)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：評估機構(gòu)未提供真實、有效的評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.甲、乙雙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版公司與個人簽訂的房地產(chǎn)投資借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1投資公司信息2.2個人投資者信息3.投資項目概述3.1投資項目名稱3.2投資項目地點3.3投資項目性質(zhì)3.4投資項目規(guī)模4.投資金額與借款期限4.1投資金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.投資回報與收益分配6.1投資回報比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.保證金與抵押物7.1保證金7.2抵押物7.3抵押物登記與保管8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：投資公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2附件二：個人投資者身份證復(fù)印件14.3附件三：投資項目相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)合同履行地法院的管轄權(quán)進行司法管轄。2.當(dāng)事人信息2.1投資公司信息甲方（投資公司）名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2個人投資者信息乙方（個人投資者）姓名：___________身份證號碼：___________住所地：___________3.投資項目概述3.1投資項目名稱___________3.2投資項目地點___________3.3投資項目性質(zhì)___________3.4投資項目規(guī)模___________4.投資金額與借款期限4.1投資金額本合同約定的投資金額為人民幣___________元整。4.2借款期限借款期限自合同生效之日起___________個月，至___________年___________月___________日止。4.3還款方式乙方應(yīng)于借款期限屆滿前一次性償還全部本金及利息。5.利息計算與支付5.1利息計算方法借款利息按年利率___________%計算，利息總額為人民幣___________元整。5.2利息支付時間利息支付時間為借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)一次性支付全部利息。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將利息支付至甲方指定的銀行賬戶。6.投資回報與收益分配6.1投資回報比例投資回報比例為___________%，即投資金額的___________%。6.2收益分配方式收益分配方式為按年支付，乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后___________日內(nèi)，收到相應(yīng)的投資回報。6.3收益分配時間收益分配時間為每年的___________月___________日，具體日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.保證金與抵押物7.1保證金為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣___________元整，該保證金在合同履行完畢后無息退還。7.2抵押物乙方以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于投資金額的___________%。7.3抵押物登記與保管抵押物登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，抵押物在抵押期間由甲方保管。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，以消除違約后果；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償直接損失；（3）支付合理的律師費和訴訟費。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，則依法向___________人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起第___________個工作日視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投資項目可行性研究報告；（2）投資協(xié)議；（3）抵押物評估報告；（4）其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：投資公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2附件二：個人投資者身份證復(fù)印件14.3附件三：投資項目相關(guān)資料14.4附件四：抵押物評估報告14.5附件五：投資協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中需要第三方進行擔(dān)?；虮ＷC；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，且僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，以___________元人民幣為限。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊登記；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力；（3）無不良記錄；（4）雙方約定的其他條件。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并接受第三方的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同當(dāng)?shù)谌浇槿爰滓译p方共同履行的合同時，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行其職責(zé)。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方的介入；（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：本附件用于證明甲方的合法主體資格。2.個人投資者身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：本附件用于證明乙方的合法主體資格。3.投資項目可行性研究報告要求：提供詳細(xì)的投資項目可行性研究報告，包括市場分析、風(fēng)險評估、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件用于評估投資項目的可行性和風(fēng)險。4.投資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、期限、回報等事項。說明：本附件用于證明甲乙雙方的投資關(guān)系