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第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押借款合同簡(jiǎn)單版甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋抵押借款合同簡(jiǎn)單版甲方(抵押權(quán)人):__________乙方(抵押人):__________鑒于甲方同意向乙方借款,乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物,為確保雙方權(quán)益,特訂立本合同。一、合同主體1.甲方(抵押權(quán)人):指借款的自然人、法人或其他組織。2.乙方(抵押人):指以其名下房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。二、合同目的1.甲方同意向乙方人民幣(大寫(xiě)):__________元(小寫(xiě)):__________元的借款。2.乙方以其名下房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):__________,地址:__________)作為抵押物,確保甲方借款安全。3.雙方通過(guò)本合同明確各自權(quán)利義務(wù),共同遵守國(guó)家法律法規(guī),實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.借款金額:甲方同意向乙方人民幣(大寫(xiě)):__________元(小寫(xiě)):__________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“借款本金”)。2.借款期限:自本合同生效之日起,至____年__月__日止。3.支付方式:a)甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法方式,將借款本金一次性支付給乙方。b)甲方支付借款本金后,乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù),作為收到借款的憑證。4.利息與費(fèi)用:a)乙方同意按照年利率____%向甲方支付借款利息,利息計(jì)算方式為:借款本金×年利率÷12(月)。b)乙方在借款期限屆滿(mǎn)后,應(yīng)一次性支付全部借款利息給甲方。c)與本合同相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、保險(xiǎn)等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。5.還款方式:a)乙方應(yīng)按照約定的借款期限,向甲方償還借款本金及利息。b)乙方可以選擇提前還款,但需提前通知甲方,并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。c)乙方如未按約定時(shí)間還款,逾期部分按照逾期利率____%計(jì)收利息,逾期利率的計(jì)算方式與正常利息相同。6.本合同價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)無(wú)誤,自簽訂之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行各自義務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證:a)乙方保證作為抵押物的房產(chǎn)為其合法所有,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封、租賃關(guān)系等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。b)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)抵押期間,房產(chǎn)不受損壞、貶值,并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。c)若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或喪失,乙方應(yīng)在甲方要求下及時(shí)等值的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押補(bǔ)充。2.服務(wù):a)甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額向乙方借款。b)乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù),確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。c)雙方應(yīng)相互配合,辦理與抵押借款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),確保合同的順利履行。3.履行:a)乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式,按時(shí)償還借款本金及利息。b)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律允許的措施,包括但不限于要求乙方提前償還借款、處置抵押物等。c)雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,履行各自義務(wù)。4.變更:a)本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出,經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)雙方同意,在合同履行期間,如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素,可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。c)未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面變更或解除合同。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款,旨在明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),確保合同順利履行,保護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定,共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款:a)雙方同意,在合同履行期間及合同終止后,對(duì)因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。b)保密信息包括但不限于合同條款、借款金額、支付方式、抵押物情況等,雙方不得向任何第三方披露。c)除非依法律規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,否則雙方不得在任何場(chǎng)合公開(kāi)或泄露對(duì)方的保密信息。2.爭(zhēng)議解決:a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私,確保合同履行過(guò)程中的信息安全。爭(zhēng)議解決條款規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式,以減少不必要的糾紛,確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守保密義務(wù),積極合作解決爭(zhēng)議,共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款:a)本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至乙方完全履行合同義務(wù),甲方收回借款本金及利息之日起終止。d)雙方確認(rèn),本合同簽訂后,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),除非取得對(duì)方書(shū)面同意。e)本合同簽訂后,如一方發(fā)生合并、分立、改制等法律事實(shí),其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由承繼其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。2.合同簽署:a)雙方在簽署本合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保對(duì)合同內(nèi)容充分理解。b)本合同自雙方代表簽字或蓋章后生效,雙方應(yīng)在合同文本上注明簽字日期。c)雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于抵押登記、公證等,以確保合同的合法性和有效性。d)本合同簽署后,雙方應(yīng)嚴(yán)
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