2025房屋出租托管合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）（2）（3）（4）（5）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條房屋使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備的小修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同有效。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋基本情況，確保填寫準(zhǔn)確。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。解決辦法：協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確表示。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)約定租金金額和支付方式，確保租金的按時(shí)支付。解決辦法：協(xié)商確定租金金額和支付方式，確保合同約定的支付時(shí)間得到遵守。5.房屋使用及管理：雙方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用和管理要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定使用和管理房屋，如有需要變更用途，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。6.維修責(zé)任：明確雙方在維修房屋及設(shè)施設(shè)備方面的責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。解決辦法：按照合同約定履行維修責(zé)任，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：提前通知對(duì)方并協(xié)商一致，按照約定的條件及程序變更或解除合同。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式，確保合同的履行。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。9.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解或訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.托管方：承租房屋并按照約定用途使用和管理的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：托管方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給托管方，由托管方負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營管理及維護(hù)。2.房屋托管公司或個(gè)人承租房屋，以提供短期或長期的房屋租賃服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房屋出租給托管方，由托管方進(jìn)行銷售或租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋的清潔、維修等情況。2.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋改造：托管方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及改造的范圍和限制。4.房屋轉(zhuǎn)租：托管方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括大修、中修和小修的范圍和費(fèi)用承擔(dān)。6.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和程序，如市場行情變化等。7.提前終止合同：約定合同提前終止的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋占用費(fèi)：托管方在租賃期滿后未搬出房屋，應(yīng)支付的占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。9.房屋退回：租賃期滿或合同提前終止后，托管方應(yīng)