2025房屋出租托管合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）（2）（3）（4）（5）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每個月支付一次，乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條房屋使用及管理4.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責維修或賠償。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責任5.1甲方負責維修房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修費用。5.2乙方負責維修房屋及設(shè)施設(shè)備的小修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新核對身份信息，更正錯誤信息，確保合同有效。2.明確房屋基本情況：雙方應詳細填寫房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：實地查看房屋，核實房屋基本情況，確保填寫準確。3.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。解決辦法：協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確表示。4.租金及支付方式：雙方應約定租金金額和支付方式，確保租金的按時支付。解決辦法：協(xié)商確定租金金額和支付方式，確保合同約定的支付時間得到遵守。5.房屋使用及管理：雙方應遵守合同約定的房屋使用和管理要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定使用和管理房屋，如有需要變更用途，應提前通知對方并征得同意。6.維修責任：明確雙方在維修房屋及設(shè)施設(shè)備方面的責任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。解決辦法：按照合同約定履行維修責任，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。7.合同變更和解除：雙方應在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：提前通知對方并協(xié)商一致，按照約定的條件及程序變更或解除合同。8.違約責任：明確雙方在違約時的責任及賠償方式，確保合同的履行。解決辦法：按照合同約定承擔違約責任，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。9.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解或訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.托管方：承租房屋并按照約定用途使用和管理的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：托管方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.違約責任：合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給托管方，由托管方負責房屋的經(jīng)營管理及維護。2.房屋托管公司或個人承租房屋，以提供短期或長期的房屋租賃服務。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房屋出租給托管方，由托管方進行銷售或租賃。補充條款：1.房屋交付時間：明確房屋交付的時間和條件，包括房屋的清潔、維修等情況。2.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。3.房屋改造：托管方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及改造的范圍和限制。4.房屋轉(zhuǎn)租：托管方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.房屋維修責任：詳細規(guī)定雙方在房屋維修方面的責任和義務，包括大修、中修和小修的范圍和費用承擔。6.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和程序，如市場行情變化等。7.提前終止合同：約定合同提前終止的條件和程序，以及相應的違約責任。8.房屋占用費：托管方在租賃期滿后未搬出房屋，應支付的占用費標準和計算方式。9.房屋退回：租賃期滿或合同提前終止后，托管方應