2025房屋買賣的合同協(xié)議

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：第二條房屋價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方為合法的房屋所有權(quán)人和購買者，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實、準(zhǔn)確，包括但不限于坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.房價及定金金額應(yīng)明確、合法，符合當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧胺煞ㄒ?guī)規(guī)定。4.付款時間及方式應(yīng)符合雙方利益，確保甲方及時收到房款，乙方按時取得房屋。5.交付及過戶時間應(yīng)合理，過戶費用由乙方承擔(dān)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.如有政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.雙方可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助，確保合同的合法性和有效性。3.在合同履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進(jìn)行民事活動能力的人。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.法律法規(guī)：指國家制定的、具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有企事業(yè)單位、集體所有制單位之間的房屋買賣。4.涉及房屋買賣的贈與、繼承等法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋質(zhì)量保證：明確房屋質(zhì)量問題及保修范圍，保修期限等。3.稅費承擔(dān)：列舉房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，明確雙方承擔(dān)比例。4.裝修條款：如房屋涉及裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用及交付時間等。5.物業(yè)服務(wù)：描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.戶口遷移：明確戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任：根據(jù)實際情況，對違約行為進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。