2025房屋底價(jià)銷售代理合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，并擁有房屋底價(jià)銷售的權(quán)利；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行房屋銷售代理業(yè)務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋底價(jià)銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（此處填寫房屋的具體情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、周邊配套設(shè)施等。）第二條代理期限2.1本合同代理期限為個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋的底價(jià)銷售任務(wù)。第三條代理底價(jià)及銷售方式3.1乙方應(yīng)在甲方指定的底價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，底價(jià)具體為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)采取合法、有效的銷售手段，進(jìn)行房屋銷售。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力完成房屋的銷售任務(wù)，確保房屋底價(jià)順利實(shí)現(xiàn)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他必要的資料，配合乙方進(jìn)行銷售。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售房屋，不得上調(diào)底價(jià)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力進(jìn)行房屋銷售，確保房屋底價(jià)的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理成功后，向甲方支付約定的代理費(fèi)用。第六條代理費(fèi)用及支付方式6.1本合同的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)×%。6.2代理費(fèi)用支付方式為：乙方在房屋成交后，向甲方支付代理費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。7.2乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同文本，將正確的信息填寫清楚，重新簽字蓋章。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)確保對房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、周邊配套設(shè)施等基本情況有清晰的認(rèn)識和了解。解決辦法：可附上房屋的實(shí)物照片、圖紙等資料，以便雙方更好地了解房屋情況。3.約定代理期限：雙方應(yīng)明確代理期限的長短，以及代理期限的起始和結(jié)束時(shí)間。解決辦法：在合同中填寫具體的代理期限，并注明起始和結(jié)束時(shí)間。4.確定代理底價(jià)及銷售方式：雙方應(yīng)明確代理底價(jià)和銷售方式，確保乙方在代理過程中遵守規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫代理底價(jià)和銷售方式，并要求乙方簽字確認(rèn)。5.保護(hù)合同秘密：雙方應(yīng)對合同中的敏感信息保密，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對合同信息的保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中加入違約責(zé)任條款，詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的人，具有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事權(quán)利能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。5.底價(jià)銷售代理：指房地產(chǎn)銷售代理公司按照房屋所有權(quán)人指定的底價(jià)進(jìn)行房屋銷售的活動(dòng)。6.代理期限：指房地產(chǎn)銷售代理公司履行代理任務(wù)的期限。7.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)銷售代理公司為完成代理任務(wù)而向房屋所有權(quán)人支付的費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的活動(dòng)。10.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.甲方（房屋所有權(quán)人）希望將自有房屋通過底價(jià)銷售的方式快速出售時(shí)。2.乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）希望獲得房屋銷售代理權(quán)，按照底價(jià)進(jìn)行銷售并獲取代理費(fèi)用時(shí)。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：明確房屋在銷售成功后，甲方應(yīng)按時(shí)交付給買方的具體時(shí)間。2.房屋維護(hù)責(zé)任：規(guī)定在代理期間，房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：如有銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的約定，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式。4.合同解除條件：詳細(xì)列出合同可以解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)處理事項(xiàng)。5.不可抗力：定義不可抗力的情況，并規(guī)定在發(fā)生不可抗力時(shí)雙方的義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證