2025房屋買賣合同范本（版）

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現狀為。第二條交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將房款支付給甲方。支付方式為（轉賬/現金/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費4.1雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的一切稅費，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋產權清晰：在簽訂合同前，甲方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛，如有產權糾紛，應由甲方負責解決。若因房屋產權問題導致交易無法進行，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。2.房屋現狀：甲方應如實告知乙方房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方在購買后遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.過戶手續(xù)：雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，若因一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，責任方應承擔違約責任。4.房款支付：乙方應按照合同約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應支付違約金。5.交付時間：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，應支付違約金。6.稅費承擔：乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的一切稅費，如乙方拒絕承擔稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法授予房屋所有權人對其房屋行使所有權的法律憑證。2.土地使用權證：是指國家依法授予土地使用權人對其土地行使使用權的法律憑證。3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、交換等情形。補充條款：1.房屋附屬設施：雙方應明確附屬設施的種類、數量和狀況，并在合同中予以注明。附屬設施包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.房屋交付條件：雙方應明確房屋交付的條件，如房屋清潔、設施正常運行等。3.房屋過戶時間：雙方應明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間，以及雙方過程中的配合義務。4.房屋交易稅費：雙方應明確房屋交易稅費的承擔方式，以及稅費的具體數額。5.房屋產權轉移：雙方應明確房屋產權轉移的時間，以及過程中可能出現的風險和責任。6.房屋保修責任：雙方應明確房屋在過戶后的保修責任，以及保修期限和保修內容。7.隱私保護：雙方應承諾在交易過程中保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權證復印