二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場地運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場地運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人姓名及身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共享場地基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積及結(jié)構(gòu)2.3場地使用權(quán)及期限3.共享場地運營目標3.1運營目標概述3.2運營目標分解4.運營管理組織架構(gòu)4.1運營管理機構(gòu)4.2運營管理職責(zé)4.3運營管理人員5.運營費用及收益分配5.1運營費用構(gòu)成5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.運營管理內(nèi)容6.1場地設(shè)施維護6.2場地安全監(jiān)管6.3日常運營服務(wù)7.運營協(xié)議期限及終止7.1協(xié)議期限7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3協(xié)議附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：企業(yè)有限公司1.2合同雙方法定代表人姓名及身份證號碼甲方法定代表人：，身份證號碼：05678乙方法定代表人：，身份證號碼：056791.3合同雙方聯(lián)系方式2.共享場地基本情況2.1場地名稱及位置場地名稱：商業(yè)綜合體場地位置：市區(qū)街道號2.2場地面積及結(jié)構(gòu)場地總面積：10000平方米場地結(jié)構(gòu)：地上五層，地下兩層，包括辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等。2.3場地使用權(quán)及期限場地使用權(quán)：甲方擁有場地使用權(quán)，期限為20年，自合同生效之日起計算。3.共享場地運營目標3.1運營目標概述本合同旨在通過共享場地的方式，實現(xiàn)甲方與乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的合作共贏，提升商業(yè)綜合體的整體運營效益。3.2運營目標分解（1）提升商業(yè)綜合體的人氣，增加客流量；（2）優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)，提高商業(yè)設(shè)施利用率；（3）實現(xiàn)商業(yè)綜合體與乙方的資源共享，降低乙方運營成本；（4）提升商業(yè)綜合體的知名度和品牌形象。4.運營管理組織架構(gòu)4.1運營管理機構(gòu)甲方設(shè)立運營管理部，負責(zé)商業(yè)綜合體的日常運營管理工作。4.2運營管理職責(zé)（1）制定商業(yè)綜合體的運營管理制度；（2）負責(zé)商業(yè)綜合體的場地租賃、招商、物業(yè)服務(wù)等工作；（3）負責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備維護、安全監(jiān)管等；（4）負責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保合作協(xié)議的順利實施。4.3運營管理人員甲方運營管理部設(shè)經(jīng)理1名，副經(jīng)理2名，員工若干名，負責(zé)上述運營管理職責(zé)。5.運營費用及收益分配5.1運營費用構(gòu)成（1）場地租賃費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費用；（3）物業(yè)服務(wù)費用；（4）運營管理費用。5.2收益分配方式甲方與乙方按照約定的比例分享運營收益，具體比例為：甲方占60%，乙方占40%。5.3收益分配比例甲方與乙方在每季度末根據(jù)實際運營情況，按照約定比例進行收益分配。6.運營管理內(nèi)容6.1場地設(shè)施維護甲方負責(zé)場地設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。6.2場地安全監(jiān)管甲方負責(zé)場地內(nèi)的安全監(jiān)管，確保人員及財產(chǎn)安全。6.3日常運營服務(wù)（1）場地租賃服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；（4）安全保障服務(wù)。7.運營協(xié)議期限及終止7.1協(xié)議期限本合同期限為20年，自合同生效之日起計算。7.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.3協(xié)議終止程序（1）協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；（2）一方要求終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的10%。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標準（1）因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，賠償標準按實際損失計算。（2）如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于合同剩余期限收益的賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項12.1違約金如一方未按約定支付場地租賃費用，每逾期一日，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于當(dāng)日場地租賃費用1%的違約金。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起5日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3協(xié)議附件（1）場地租賃協(xié)議；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）安全管理制度；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件。13.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。（2）因合同履行需要，依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行評估、審核或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并享有合同中約定的權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)（1）甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方的基本信息。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方參與合同履行的相關(guān)事宜及時告知對方。16.2費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。（2）如合同未明確規(guī)定費用承擔(dān)方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的監(jiān)督職責(zé)確定。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前達成一致。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序（1）甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進行協(xié)商修改。（2）合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。17.2合同修改生效（1）合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同修改內(nèi)容對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守修改后的合同約定。18.第三方介入后的合同解除18.1解除條件（1）合同履行過程中，如第三方嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大欺詐行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決仍遵循本合同約定的爭議解決原則。19.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.2終止程序（1）合同終止需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：詳細列出場地租賃的具體條款，包括租賃面積、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于場地租賃的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)期限等。說明：本附件用于規(guī)范甲方對商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.安全管理制度詳細要求：制定場地內(nèi)的安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備安全等。說明：本附件旨在確保場地內(nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.運營管理細則詳細要求：詳細列明運營管理的具體細則，包括場地使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生管理等。說明：本附件用于規(guī)范運營過程中的各項管理細節(jié)，確保運營效率。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金500元。（2）未按約定維護場地設(shè)施。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未及時維修漏水設(shè)施，造成乙方損失，應(yīng)賠償1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付場地租賃費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金500元。（2）未按約定使用場地。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：乙方違規(guī)使用場地，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償1500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時提供咨詢服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)賠償2000元。（2）泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場地運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.運營場地及設(shè)施3.1運營場地概況3.2運營場地設(shè)施3.3運營場地使用權(quán)限4.運營內(nèi)容4.1運營項目概述4.2運營項目范圍4.3運營項目時間5.運營管理5.1運營管理組織架構(gòu)5.2運營管理制度5.3運營管理責(zé)任6.運營費用及支付6.1運營費用構(gòu)成6.2運營費用支付方式6.3運營費用結(jié)算7.運營收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.運營風(fēng)險及處理8.1運營風(fēng)險類型8.2運營風(fēng)險責(zé)任8.3運營風(fēng)險處理9.運營合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.運營合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項14.1運營場地使用規(guī)則14.2運營項目變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司b.甲方地址：省市區(qū)路號c.乙方名稱：企業(yè)集團有限公司d.乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及授權(quán)代表a.甲方法定代表人：b.甲方授權(quán)代表：c.乙方法定代表人：d.乙方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體共享場地出租給乙方使用，乙方同意按照甲方的要求進行運營，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.運營場地及設(shè)施3.1運營場地概況a.運營場地名稱：商業(yè)綜合體共享場地b.運營場地面積：10000平方米c.運營場地位置：省市區(qū)路號3.2運營場地設(shè)施a.室內(nèi)空間：辦公區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等b.室外空間：廣場、停車場等c.其他設(shè)施：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等3.3運營場地使用權(quán)限乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用運營場地及設(shè)施，不得擅自改變場地用途。4.運營內(nèi)容4.1運營項目概述本合同約定的運營項目為商業(yè)綜合體共享場地內(nèi)的商業(yè)租賃及經(jīng)營活動。4.2運營項目范圍a.商業(yè)租賃：包括店鋪租賃、辦公室租賃等b.經(jīng)營活動：包括舉辦展覽、活動、慶典等4.3運營項目時間運營項目時間為自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.運營管理5.1運營管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立運營管理部，負責(zé)運營場地的日常管理。5.2運營管理制度甲方制定并實施運營場地管理制度，乙方應(yīng)遵守。5.3運營管理責(zé)任甲方負責(zé)運營場地的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。6.運營費用及支付6.1運營費用構(gòu)成運營費用包括場地租金、物業(yè)管理費、水電費等。6.2運營費用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月運營費用。6.3運營費用結(jié)算雙方應(yīng)于每月10日前對運營費用進行結(jié)算。8.運營風(fēng)險及處理8.1運營風(fēng)險類型a.天然災(zāi)害風(fēng)險b.不可抗力風(fēng)險c.經(jīng)營風(fēng)險d.安全事故風(fēng)險8.2運營風(fēng)險責(zé)任a.甲方責(zé)任：負責(zé)運營場地的安全設(shè)施維護，確保場地安全。b.乙方責(zé)任：負責(zé)自身經(jīng)營活動中的安全責(zé)任，確保經(jīng)營活動安全。8.3運營風(fēng)險處理a.發(fā)生運營風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即采取措施降低風(fēng)險。b.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理因運營場地設(shè)施導(dǎo)致的意外事故。c.乙方負責(zé)處理因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的意外事故。9.運營合同解除9.1合同解除條件a.甲方嚴重違約b.乙方嚴重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致b.發(fā)送解除合同的通知c.收到解除合同的通知9.3合同解除責(zé)任a.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.運營合同終止10.1合同終止條件a.運營項目完成b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序a.發(fā)送合同終止通知b.收到合同終止通知10.3合同終止責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。b.乙方應(yīng)將運營場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義a.甲方未按約定提供運營場地及設(shè)施b.乙方未按約定支付運營費用c.任何一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。b.違約金最高不超過合同總金額的10%。11.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁解決12.2爭議解決程序a.發(fā)送爭議解決通知b.收到爭議解決通知c.協(xié)商或仲裁12.3爭議解決機構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂13.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。13.3合同終止日期合同約定終止條件滿足時，合同終止。14.其他約定事項14.1運營場地使用規(guī)則a.乙方應(yīng)遵守甲方制定的運營場地使用規(guī)則。b.乙方不得在運營場地內(nèi)從事違法活動。14.2運營項目變更a.任何一方需變更運營項目，應(yīng)提前一個月書面通知對方。b.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同附件a.合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、運營管理制度等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入原因a.提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。b.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。c.實施合同約定的第三方監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。b.雙方共同簽訂與第三方之間的合作協(xié)議。c.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)權(quán)利a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。c.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得合同履行的相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。b.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。c.第三方與合同各方：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方因其過錯導(dǎo)致合同各方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。b.責(zé)任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。b.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險及合同標的金額等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行期間，如合同標的金額或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同各方。16.4責(zé)任限額的履行a.第三方在發(fā)生責(zé)任事件時，應(yīng)立即通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應(yīng)共同評估損失，確定責(zé)任限額的適用范圍。c.第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向受損方支付賠償。17.第三方退出17.1第三方退出條件a.合同履行完畢或提前終止。b.雙方協(xié)商一致。c.第三方無法履行合作協(xié)議。17.2第三方退出程序a.第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知。b.雙方確認退出通知，并簽署相關(guān)文件。c.第三方完成現(xiàn)有工作的交接。17.3第三方退出責(zé)任a.第三方應(yīng)確保其退出不會對合同履行造成不利影響。b.第三方應(yīng)承擔(dān)其退出前因過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營場地平面圖要求：清晰展示運營場地布局、各功能區(qū)劃分、出入口位置等。2.設(shè)施清單要求：詳細列出運營場地內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：設(shè)施清單是運營場地維護和管理的基礎(chǔ)。3.運營管理制度要求：明確運營場地的各項管理制度，如安全、衛(wèi)生、消防等。說明：管理制度是保證運營場地正常運營的重要保障。4.運營費用明細表要求：詳細列出運營費用的構(gòu)成項目、金額、支付時間等。說明：費用明細表是雙方結(jié)算費用的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.運營項目變更協(xié)議要求：詳細記錄運營項目變更的原因、內(nèi)容、時間等。說明：變更協(xié)議是雙方對運營項目調(diào)整的確認。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供運營場地及設(shè)施。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付運營費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實際損失來確定。示例說明：甲方未按約定時間提供運營場地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，乙方遭受了1萬元的經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方1萬元損失。乙方未按約定支付3個月的運營費用，甲方因此遭受了3000元的經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方3000元損失。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受了5萬元的經(jīng)濟損失。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方5萬元損失。全文完。二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場地運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模3.共享場地使用范圍3.1.共享場地具體位置3.2.共享場地面積3.3.共享場地功能分區(qū)4.共享場地使用權(quán)限4.1.使用方式4.2.使用時間4.3.使用限制5.共享場地費用及支付方式5.1.費用構(gòu)成5.2.費用標準5.3.支付方式5.4.付款期限6.合作期限6.1.合作起始日期6.2.合作終止日期7.共享場地維護及保養(yǎng)7.1.維護責(zé)任主體7.2.維護標準7.3.維護費用承擔(dān)8.共享場地安全責(zé)任8.1.安全責(zé)任主體8.2.安全管理制度8.3.安全事故處理9.共享場地設(shè)施設(shè)備9.1.設(shè)施設(shè)備清單9.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范9.3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約處理方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.法律適用及管轄14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱甲方：X公司乙方：YYYY有限公司1.2.雙方地址甲方地址：中國省市區(qū)路號乙方地址：中國省市區(qū)路號1.3.雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1.項目名稱二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場地運營項目2.2.項目地址省市區(qū)路號2.3.項目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4.項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米3.共享場地使用范圍3.1.共享場地具體位置位于項目一層，面積2000平方米3.2.共享場地面積2000平方米3.3.共享場地功能分區(qū)1）餐飲區(qū)2）休閑娛樂區(qū)3）公共服務(wù)區(qū)4.共享場地使用權(quán)限4.1.使用方式乙方有權(quán)在甲方提供的共享場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動4.2.使用時間每日開放時間為：上午9:00至晚上22:004.3.使用限制1）乙方不得在共享場地內(nèi)進行違法經(jīng)營活動2）乙方不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益5.共享場地費用及支付方式5.1.費用構(gòu)成1）場地租金2）物業(yè)管理費5.2.費用標準1）場地租金：每月人民幣10萬元2）物業(yè)管理費：每月人民幣2萬元5.3.支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付場地租金及物業(yè)管理費5.4.付款期限乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)足額支付費用，逾期未付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五6.合作期限6.1.合作起始日期2024年1月1日6.2.合作終止日期2026年12月31日7.共享場地維護及保養(yǎng)7.1.維護責(zé)任主體1）甲方負責(zé)共享場地公共區(qū)域的日常維護及保養(yǎng)2）乙方負責(zé)其使用區(qū)域的日常維護及保養(yǎng)7.2.維護標準1）甲方應(yīng)確保共享場地公共區(qū)域清潔、整潔、安全2）乙方應(yīng)確保其使用區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常使用及保養(yǎng)7.3.維護費用承擔(dān)1）甲方承擔(dān)公共區(qū)域維護保養(yǎng)費用2）乙方承擔(dān)其使用區(qū)域維護保養(yǎng)費用8.共享場地安全責(zé)任8.1.安全責(zé)任主體1）甲方負責(zé)共享場地公共區(qū)域的安全管理2）乙方負責(zé)其使用區(qū)域的安全管理8.2.安全管理制度1）甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并對其使用區(qū)域的安全負責(zé)8.3.安全事故處理1）發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要的措施，防止事故擴大2）事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并積極配合事故調(diào)查和處理9.共享場地設(shè)施設(shè)備9.1.設(shè)施設(shè)備清單1）餐飲區(qū)：廚房設(shè)備、餐具、冷藏設(shè)備等2）休閑娛樂區(qū)：音響設(shè)備、桌椅、投影儀等3）公共服務(wù)區(qū)：衛(wèi)生間、休息區(qū)設(shè)施等9.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范1）乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進行操作，確保設(shè)備安全運行2）乙方不得擅自改裝、拆卸或損壞設(shè)備9.3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)1）甲方負責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查和維修保養(yǎng)2）乙方負責(zé)其使用區(qū)域設(shè)施的日常維護和報修10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形1）乙方未按時支付場地租金及物業(yè)管理費2）乙方違反安全管理制度，造成安全事故3）乙方違反使用規(guī)范，損壞場地設(shè)施設(shè)備10.2.違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)按約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失2）乙方造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失3）乙方損壞場地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備損失或按約定支付維修費用10.3.違約處理方式1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為2）如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停乙方使用共享場地，并追究其違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)無12.合同解除及終止12.1.合同解除條件1）合同約定的解除條件成就2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.合同終止條件1）合作期限屆滿2）雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效及變更13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.合同變更程序1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.其他約定事項14.1.保密條款1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止14.2.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：1）共享場地使用協(xié)議2）設(shè)施設(shè)備清單3）安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、保險公司、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的范圍1）中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入中介方協(xié)助促成交易、提供咨詢服務(wù)等。2）顧問：甲乙雙方可聘請顧問提供專業(yè)意見、協(xié)助決策等。3）審計機構(gòu)：在合同履行過程中，可能需要第三方審計機構(gòu)進行財務(wù)審計或項目審計。4）保險公司：甲乙雙方可引入保險公司進行風(fēng)險評估、購買保險等。5）監(jiān)理單位：在項目實施過程中，可能需要第三方監(jiān)理單位進行施工監(jiān)理。16.第三方介入的程序16.1.引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。引入第三方前，雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽。16.2.協(xié)議簽訂引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任承擔(dān)1）中介方：中介方僅對其提供的服務(wù)負責(zé)，不對甲乙雙方的交易行為負責(zé)。2）顧問：顧問對其提供的專業(yè)意見負責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策失誤的責(zé)任。3）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)對其審計結(jié)果負責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因?qū)徲嫿Y(jié)果產(chǎn)生的責(zé)任。4）保險公司：保險公司按保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。5）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對其監(jiān)理工作負責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因施工質(zhì)量或進度問題產(chǎn)生的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額1）中介方：中介方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2）顧問：顧問責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4）保險公司：保險責(zé)任限額由保險合同約定。5）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方責(zé)任1）甲方負責(zé)提供共享場地，并確保場地符合使用要求。2）乙方負責(zé)在共享場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。18.2.第三方責(zé)任1）中介方：中介方負責(zé)提供中介服務(wù)