二零二四年度智能化社區(qū)建設(shè)施工與維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化社區(qū)建設(shè)施工與維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.施工內(nèi)容與范圍3.1施工項目清單3.2施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限3.4施工質(zhì)量要求4.設(shè)備與材料4.1設(shè)備清單4.2材料清單4.3設(shè)備與材料供應(yīng)商4.4設(shè)備與材料質(zhì)量保證5.施工進度安排5.1施工階段劃分5.2各階段施工時間表5.3進度調(diào)整機制6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護6.3施工現(xiàn)場人員管理6.4施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量控制體系7.2質(zhì)量檢驗與驗收7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量保證期限8.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收報告9.付款方式與進度9.1付款方式9.2付款進度9.3付款條件9.4付款期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：智能化社區(qū)建設(shè)有限公司（2）乙方：智能化社區(qū)建設(shè)施工與維護服務(wù)公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：2024年2月1日2.項目概述2.1項目名稱智能化社區(qū)建設(shè)2.2項目地點市區(qū)街道社區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項目內(nèi)容（1）智能化設(shè)備安裝（2）網(wǎng)絡(luò)布線（3）監(jiān)控系統(tǒng)（4）消防系統(tǒng)（5）其他相關(guān)設(shè)施建設(shè)3.施工內(nèi)容與范圍3.1施工項目清單（1）智能化設(shè)備安裝：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等（2）網(wǎng)絡(luò)布線：包括室內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)布線、光纖接入等（3）監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像頭安裝、視頻存儲等（4）消防系統(tǒng)：包括消防報警、消防聯(lián)動等（5）其他相關(guān)設(shè)施建設(shè)：包括照明、配電等3.2施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行施工3.3施工期限自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成施工3.4施工質(zhì)量要求達到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求4.設(shè)備與材料4.1設(shè)備清單（1）門禁系統(tǒng)：臺（2）監(jiān)控系統(tǒng)：臺（3）對講系統(tǒng)：臺（4）消防報警系統(tǒng)：臺4.2材料清單（1）網(wǎng)絡(luò)線材：卷（2）光纖：芯（3）攝像頭：臺（4）其他材料：詳見附件4.3設(shè)備與材料供應(yīng)商甲方指定供應(yīng)商4.4設(shè)備與材料質(zhì)量保證供應(yīng)商提供質(zhì)量保證，確保設(shè)備與材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.施工進度安排5.1施工階段劃分（1）設(shè)備采購與安裝（2）網(wǎng)絡(luò)布線與調(diào)試（3）監(jiān)控系統(tǒng)安裝與調(diào)試（4）消防系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.2各階段施工時間表（1）設(shè)備采購與安裝：天（2）網(wǎng)絡(luò)布線與調(diào)試：天（3）監(jiān)控系統(tǒng)安裝與調(diào)試：天（4）消防系統(tǒng)安裝與調(diào)試：天5.3進度調(diào)整機制如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整施工時間表6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全（1）制定安全施工方案（2）現(xiàn)場安全警示標(biāo)志（3）施工人員安全培訓(xùn)6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護（1）制定環(huán)境保護措施（2）現(xiàn)場垃圾及時清理（3）防止噪音擾民6.3施工現(xiàn)場人員管理（1）施工人員持證上崗（2）施工人員遵守施工現(xiàn)場規(guī)章制度6.4施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通（1）設(shè)立施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組（2）定期召開協(xié)調(diào)會議（3）及時溝通解決問題8.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求（2）網(wǎng)絡(luò)布線符合相關(guān)規(guī)范，信號穩(wěn)定（3）監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，圖像清晰（4）消防系統(tǒng)功能完善，報警準(zhǔn)確（5）其他設(shè)施建設(shè)符合設(shè)計規(guī)范8.2驗收程序（1）乙方完成施工后，通知甲方進行驗收（2）甲方組織驗收小組，對施工項目進行全面檢查（3）驗收小組對存在問題提出整改意見（4）乙方根據(jù)驗收意見進行整改（5）整改完成后，甲方再次進行驗收8.3驗收時間自施工項目完工之日起，甲方應(yīng)在天內(nèi)完成驗收8.4驗收報告驗收完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告，報告內(nèi)容包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施9.付款方式與進度9.1付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總額的%作為預(yù)付款（2）施工過程中，按實際完成工程量分期支付（3）驗收合格后，支付合同總額的%9.2付款進度（1）預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付（2）施工進度款：每月支付一次，累計支付至合同總額的%（3）驗收合格款：驗收合格后天內(nèi)支付9.3付款條件（1）乙方提交相關(guān)發(fā)票和支付申請（2）甲方確認(rèn)收到發(fā)票及相關(guān)材料9.4付款期限（1）預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付（2）施工進度款：每月支付，具體時間見付款進度表（3）驗收合格款：驗收合格后天內(nèi)支付10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成施工（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定（3）乙方未按時提交驗收報告（4）甲方未按合同約定支付款項10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時間完成施工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的%作為違約金（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并賠償因此造成的損失（3）乙方未按時提交驗收報告，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的%作為違約金（4）甲方未按合同約定支付款項，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的%作為違約金10.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的%10.4違約爭議解決違約爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定調(diào)解解決：提交合同簽訂地調(diào)解委員會仲裁解決：提交合同簽訂地仲裁委員會訴訟解決：提交合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序按照所選爭議解決方式的程序進行11.4爭議解決期限爭議解決期限不超過合同簽訂之日起個月12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同12.3解除后的處理（1）解除合同后，已付款項不予退還（2）未付款項按合同約定支付（3）雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完工并驗收合格（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢（3）合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序（1）合同雙方書面確認(rèn)合同終止（2）雙方簽訂合同終止協(xié)議13.4合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的善后工作（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件（1）施工圖紙（2）設(shè)備清單（3）材料清單（4）驗收標(biāo)準(zhǔn)（5）付款進度表14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.4合同附件清單詳見合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進行項目監(jiān)督的獨立實體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同項目的順利進行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需求選擇合適的第三方。（2）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對項目進行監(jiān)督、檢測或提供咨詢服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。18.2責(zé)任限額約定（1）在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金等。（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的%。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方建立合作關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.2與乙方的關(guān)系19.3與項目施工人員的關(guān)系第三方有權(quán)對項目施工人員進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，施工人員應(yīng)服從第三方的管理和要求。20.第三方介入后的合同修改20.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同執(zhí)行第三方介入后，原合同條款仍具有法律效力，除非經(jīng)三方協(xié)商一致修改或補充。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。21.2費用支付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用，支付方式按照合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同約定的項目完工（2）第三方服務(wù)期限屆滿（3）合同解除或終止22.2終止程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，書面通知終止第三方介入。（3）甲乙雙方和第三方辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含項目整體施工圖紙、各分項工程圖紙、設(shè)備布置圖、技術(shù)規(guī)范等，確保圖紙清晰、規(guī)范、完整。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項目所需設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，確保設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。3.材料清單要求：詳細(xì)列出項目所需材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，確保材料質(zhì)量符合合同要求。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的要求。5.付款進度表要求：列出項目付款的節(jié)點、金額、時間等信息，確保付款進度與項目進度相匹配。6.施工進度計劃要求：詳細(xì)列出項目各階段的施工時間、進度目標(biāo)等信息，確保項目按計劃推進。7.安全生產(chǎn)措施要求：制定安全生產(chǎn)措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。8.環(huán)境保護措施要求：制定環(huán)境保護措施，包括施工現(xiàn)場環(huán)境治理、廢棄物處理、噪音控制等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利以及費用等事項。10.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。11.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等信息，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定時間完成施工責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)返工或修復(fù)，并賠償因此造成的損失。（3）甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工或修復(fù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等（2）違約行為對合同履行造成的影響（3）違約行為的嚴(yán)重程度（4）違約方的主觀過錯程度示例說明：（2）若乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方進行返工或修復(fù)，并賠償因此造成的損失。（3）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度智能化社區(qū)建設(shè)施工與維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能化社區(qū)建設(shè)施工內(nèi)容2.2智能化社區(qū)維護服務(wù)內(nèi)容2.3合同工期3.施工與維護服務(wù)要求3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2施工進度要求3.3維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2分階段支付比例4.3付款時間及方式5.施工與維護服務(wù)期限5.1施工期限5.2維護服務(wù)期限5.3延期處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1施工方違約責(zé)任8.2維護服務(wù)方違約責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任8.4乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：施工圖紙11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：施工方案11.4附件四：維護服務(wù)方案12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用及爭議解決14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______1.3.2甲方聯(lián)系電話：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能化社區(qū)建設(shè)施工內(nèi)容2.1.1施工項目：_______2.1.2施工地點：_______2.1.3施工要求：_______2.2智能化社區(qū)維護服務(wù)內(nèi)容2.2.1維護服務(wù)項目：_______2.2.2維護服務(wù)范圍：_______2.2.3維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3合同工期2.3.1施工工期：_______2.3.2維護服務(wù)期限：_______3.施工與維護服務(wù)要求3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.2施工質(zhì)量要求：_______3.2施工進度要求3.2.1施工節(jié)點進度：_______3.2.2施工進度調(diào)整：_______3.3維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護服務(wù)響應(yīng)時間：_______3.3.2維護服務(wù)滿意度：_______3.4服務(wù)期限3.4.1施工期限：_______3.4.2維護服務(wù)期限：_______4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.1.1合同總價：_______4.1.2付款方式：_______4.2分階段支付比例4.2.1首付款比例：_______4.2.2中期付款比例：_______4.2.3竣工驗收付款比例：_______4.2.4保修期滿后付款比例：_______4.3付款時間及方式4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2中期付款支付時間：_______4.3.3竣工驗收付款支付時間：_______4.3.4保修期滿后付款支付時間：_______5.施工與維護服務(wù)期限5.1施工期限5.1.1施工開始時間：_______5.1.2施工結(jié)束時間：_______5.2維護服務(wù)期限5.2.1維護服務(wù)開始時間：_______5.2.2維護服務(wù)結(jié)束時間：_______5.3延期處理5.3.1延期原因：_______5.3.2延期處理方式：_______6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1變更原因：_______6.1.2變更程序：_______6.2變更程序6.2.1變更申請：_______6.2.2變更審批：_______6.2.3變更通知：_______6.3合同解除條件6.3.1解除原因：_______6.3.2解除程序：_______6.4合同解除程序6.4.1解除通知：_______6.4.2解除確認(rèn)：_______6.4.3解除后的處理：_______8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)保期：_______8.1.2質(zhì)保內(nèi)容：_______8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.2甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3驗收程序8.3.1驗收通知：_______8.3.2驗收時間：_______8.3.3驗收地點：_______8.3.4驗收人員：_______8.3.5驗收結(jié)果：_______9.違約責(zé)任9.1施工方違約責(zé)任9.1.1施工延誤：_______9.1.2施工質(zhì)量不合格：_______9.1.3施工安全事故：_______9.2維護服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1維護服務(wù)延誤：_______9.2.2維護服務(wù)質(zhì)量不合格：_______9.2.3維護服務(wù)安全事故：_______9.3甲方違約責(zé)任9.3.1付款延誤：_______9.3.2修改合同內(nèi)容：_______9.3.3提供虛假資料：_______9.4乙方違約責(zé)任9.4.1服務(wù)延誤：_______9.4.2服務(wù)質(zhì)量不合格：_______9.4.3服務(wù)安全事故：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3法院訴訟：_______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議：_______10.3.2爭議調(diào)解：_______10.3.3爭議裁決或判決：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2合同備案：_______11.2合同終止條件11.2.1合同期滿：_______11.2.2合同解除：_______11.2.3合同履行完畢：_______11.3合同解除條件11.3.1違約行為：_______11.3.2不可抗力：_______11.3.3雙方協(xié)商一致：_______12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.1.1圖紙名稱：_______12.1.2圖紙編號：_______12.1.3圖紙?zhí)峁┓剑篲______12.2附件二：設(shè)備清單12.2.1設(shè)備名稱：_______12.2.2設(shè)備型號：_______12.2.3設(shè)備數(shù)量：_______12.2.4設(shè)備供應(yīng)商：_______12.3附件三：施工方案12.3.1施工方案名稱：_______12.3.2施工方案內(nèi)容：_______12.3.3施工方案編制方：_______12.4附件四：維護服務(wù)方案12.4.1維護服務(wù)方案名稱：_______12.4.2維護服務(wù)方案內(nèi)容：_______12.4.3維護服務(wù)方案編制方：_______13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：_______13.1.2保密期限：_______13.1.3違約責(zé)任：_______13.2通知方式13.2.1通知形式：_______13.2.2通知送達：_______13.3法律適用及爭議解決13.3.1適用法律：_______13.3.2爭議解決地：_______14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期：_______14.2甲方簽字蓋章：_______14.3乙方簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要對工程質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督和評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的未能實現(xiàn)的，其責(zé)任限額不超過合同總價的一定比例；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由合同具體約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方責(zé)任擴大的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利包括：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以確保其能夠履行合同義務(wù)；5.1.3第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)包括：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；6.1.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示行事，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.2第三方在接到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請；7.1.3甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用承擔(dān)如下：8.1.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)；8.1.2如合同約定由第三方承擔(dān)部分費用，則按合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如下：9.1.1爭議由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。10.第三方介入后的合同履行10.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定；10.1.2甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)；10.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細(xì)要求：包含項目所有施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進度。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項目所需所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，需與實際采購清單一致。附件說明：設(shè)備清單是設(shè)備采購和安裝的重要依據(jù)，確保設(shè)備質(zhì)量和數(shù)量。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計、施工工藝、施工進度計劃、安全措施等，需具有可行性和安全性。附件說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工質(zhì)量和進度。4.附件四：維護服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括維護服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)響應(yīng)時間等，需具有針對性和實用性。附件說明：維護服務(wù)方案是確保智能化社區(qū)正常運行的重要文件，提高業(yè)主滿意度。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。6.附件六：驗收報告詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量、進度、成本等方面的驗收結(jié)果，需有驗收人員簽字。附件說明：驗收報告是合同履行完畢的重要證明，確保工程質(zhì)量。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等信息，需有雙方簽字。附件說明：付款憑證是合同履行過程中的重要憑證，確保合同款項的準(zhǔn)確支付。8.附件八：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定等信息，需有雙方簽字。附件說明：違約責(zé)任證明是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約責(zé)任得到落實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方違約行為：未按合同約定時間完成施工；施工質(zhì)量不合格；施工過程中發(fā)生安全事故；未按規(guī)定進行驗收；未按合同約定進行維護服務(wù)。維護服務(wù)方違約行為：維護服務(wù)延誤；維護服務(wù)質(zhì)量不合格；維護服務(wù)過程中發(fā)生安全事故；未按規(guī)定進行維修和保養(yǎng)。甲方違約行為：付款延誤；提供虛假資料；未按合同約定進行驗收。乙方違約行為：服務(wù)延誤；服務(wù)質(zhì)量不合格；服務(wù)過程中發(fā)生安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由合同雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行責(zé)任認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為對合同履行造成的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為發(fā)生的次數(shù)。3.違約責(zé)任示例說明：施工方未按合同約定時間完成施工，導(dǎo)致項目延誤，甲方有權(quán)要求施工方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。維護服務(wù)方未按合同約定進行維護服務(wù)，導(dǎo)致智能化社區(qū)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求維護服務(wù)方承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。甲方未按合同約定進行驗收，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付整改費用等。全文完。二零二四年度智能化社區(qū)建設(shè)施工與維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.施工與維護服務(wù)內(nèi)容3.1施工階段3.1.1施工進度安排3.1.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.3施工安全措施3.2維護階段3.2.1維護服務(wù)范圍3.2.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3維護服務(wù)周期4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款處理5.施工與維護服務(wù)期限5.1施工期限5.2維護期限5.3合同終止條件6.施工與維護服務(wù)要求6.1施工要求6.1.1施工圖紙及技術(shù)要求6.1.2施工材料及設(shè)備要求6.1.3施工現(xiàn)場管理要求6.2維護要求6.2.1維護人員資質(zhì)要求6.2.2維護工具及設(shè)備要求6.2.3維護現(xiàn)場管理要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效時間12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（智能化社區(qū)建設(shè)單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（智能化社區(qū)建設(shè)施工單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點：年月日，地點1.3合同有效期：自年月日起至年月日止2.項目概述2.1項目名稱：二零二四年度智能化社區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：具體地址2.3項目規(guī)模：占地面積、總建筑面積等2.4項目內(nèi)容：智能化社區(qū)建設(shè)的主要內(nèi)容包括但不限于安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等3.施工與維護服務(wù)內(nèi)容3.1施工階段3.1.1施工進度安排：詳細(xì)列出各階段施工時間節(jié)點及工期要求3.1.3施工安全措施：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全無事故3.2維護階段3.2.1維護服務(wù)范圍：包括但不限于設(shè)備巡檢、故障排除、定期保養(yǎng)等3.2.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)備正常運行3.2.3維護服務(wù)周期：每周至少一次現(xiàn)場巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式：分階段支付，具體如下：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%4.2.2進度款：按施工進度及質(zhì)量驗收合格后支付合同價款的60%4.2.3尾款：項目竣工驗收合格后支付合同價款的10%4.3付款時間節(jié)點：根據(jù)施工進度及質(zhì)量驗收情況，具體時間由雙方協(xié)商確定4.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算5.施工與維護服務(wù)期限5.1施工期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，具體工期為個月5.2維護期限：自項目竣工驗收合格之日起計算，維護期限為個月5.3合同終止條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同6.施工與維護服務(wù)要求6.1施工要求6.1.1施工圖紙及技術(shù)要求：按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進行施工6.1.2施工材料及設(shè)備要求：使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量認(rèn)證的材料及設(shè)備6.1.3施工現(xiàn)場管理要求：施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，確保施工安全6.2維護要求6.2.1維護人員資質(zhì)要求：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的維護人員6.2.2維護工具及設(shè)備要求：乙方應(yīng)提供必要的維護工具及設(shè)備6.2.3維護現(xiàn)場管理要求：維護現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，確保維護安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：未按合同約定支付款項、提供施工圖紙及技術(shù)要求等8.1.2乙方違約：未按合同約定完成施工、提供維護服務(wù)、違反保密條款等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的千分之五8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：如選擇仲裁，應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1提出仲裁申請：爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲋俨蒙暾?.3.2仲裁程序：仲裁委員會將依法進行仲裁，并作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.2乙方解除條件：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同生效：合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效10.3合同解除后的處理10.3.1工程款結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款10.3.2責(zé)任承擔(dān)：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1提出變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方11.1.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同價款調(diào)整：如因政策調(diào)整、材料價格上漲等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整11.2.2合同期限調(diào)整：如因特殊情況需要，雙方可協(xié)商調(diào)整合同期限11.3合同變更生效時間11.3.1生效時間：合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期12.2.1生效日期：合同簽訂日期12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿：合同期限屆滿后，合同終止12.3.2合同解除：合同解除后，合同終止12.4合同終止日期12.4.1終止日期：合同期限屆滿或解除合同的通知送達對方之日起13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.3合同附件：合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等14.合同附件清單14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：技術(shù)要求14.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等輔助角色的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測、技術(shù)支持、合同履行過程中的咨詢服務(wù)等。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽應(yīng)由甲乙雙方共同審查確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定的內(nèi)容履行職責(zé)，對因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍及金額確定。16.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同中的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，并在其服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.2.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方要求，并對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方要求，并對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方對合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)工作，并對因