2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)續(xù)租）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)續(xù)租）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.修繕與維修8.1租賃物修繕責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知與處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3合同簽訂證明14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年12月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方約定的地點(diǎn)簽訂。2.租賃物信息2.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號的商鋪。2.2租賃物地址：市區(qū)路號。2.3租賃物面積：商鋪總面積為100平方米。2.4租賃物用途：商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日。3.2租賃終止日期：2029年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)租一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付時間：每月租金于每月的5日前支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的1%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲超過5%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的105%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，乙方應(yīng)書面通知甲方。6.租賃物使用6.1使用范圍：乙方僅限于商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。6.2使用限制：乙方不得將商鋪用于其他用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.押金及退還7.1押金金額：租賃押金為人民幣20,000元。7.2押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日支付。7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金。7.4押金退還時間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。8.修繕與維修8.1租賃物修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修和更換必要的設(shè)施。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如系租賃物本身質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修通知與處理：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行修繕等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片、合同簽訂證明等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。13.2租賃物照片：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。13.3合同簽訂證明：提供雙方簽字蓋章的合同簽訂證明，作為合同附件。14.合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表：______；乙方代表：______。14.2合同簽署日期：______年______月______日。14.3合同簽署地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、見證等，以確保合同履行順暢，減少合同風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特別約定，第三方對合同履行的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。4.第三方介入方式a)中介方：提供租賃信息、促成合同簽訂、協(xié)助雙方履行合同等；b)擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付租金和履行其他義務(wù)；c)評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物價值與合同約定的價值相符；d)見證方：見證合同簽訂和履行過程，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。5.第三方責(zé)任5.1第三方在本合同項下的責(zé)任包括但不限于：a)中介方：如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂和履行合同，不得故意隱瞞或虛假陳述；b)擔(dān)保方：按照合同約定提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；c)評估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告，不得故意夸大或低估租賃物價值；d)見證方：如實(shí)記錄合同簽訂和履行過程，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：a)中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用，有權(quán)獲得甲方和乙方的信任與支持；b)擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金和履行其他義務(wù)；c)評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；d)見證方：有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂和履行過程中提供必要的信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明如下：a)第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付相關(guān)費(fèi)用；b)第三方與乙方：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付相關(guān)費(fèi)用；c)第三方與合同履行：第三方參與合同履行，對合同履行的風(fēng)險和后果負(fù)責(zé)。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。未經(jīng)通知和同意，第三方不得擅自變更或退出本合同。9.第三方介入的效力9.1第三方介入本合同的，其介入行為不影響本合同的法律效力。本合同仍對甲乙雙方具有約束力。10.第三方爭議解決10.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、保修期限等。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，由雙方共同確認(rèn)無誤。2.租賃物照片提供租賃物各區(qū)域的詳細(xì)照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本照片作為租賃物現(xiàn)狀的證明，由雙方共同確認(rèn)無誤。3.合同簽訂證明提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂證明，證明合同已經(jīng)正式簽訂。附件說明：本證明作為合同生效的證明，由雙方共同保管。4.租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，由雙方共同保管。5.押金收據(jù)提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已收訖。附件說明：本收據(jù)作為押金支付憑證，由雙方共同保管。6.修繕記錄提供租賃期間租賃物的修繕記錄，包括但不限于修繕日期、原因、費(fèi)用等。附件說明：本記錄作為租賃物修繕情況的證明，由雙方共同保管。7.爭議解決記錄提供雙方協(xié)商解決爭議的記錄，包括但不限于協(xié)商時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件說明：本記錄作為爭議解決過程的證明，由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方逾期支付租金；b)乙方擅自改變租賃物用途；c)乙方未按約定進(jìn)行修繕；d)甲方未按約定提供租賃物；e)甲方擅自提高租金；f)第三方未能履行其在本合同項下的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為滯納金。b)擅自改變租賃物用途：乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c)未按約定進(jìn)行修繕：乙方未按約定進(jìn)行修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。d)未按約定提供租賃物：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。e)擅自提高租金：甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。f)第三方未能履行義務(wù)：第三方未能履行其在本合同項下的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：a)乙方逾期支付租金：乙方于2025年2月5日未支付1月份租金，甲方有權(quán)要求乙方支付2,000元滯納金。b)乙方擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于經(jīng)營娛樂業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。c)乙方未按約定進(jìn)行修繕：乙方未按約定對租賃物進(jìn)行修繕，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)續(xù)租）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方。鑒于甲方擁有商鋪的租賃權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）租賃物：指乙方承租的商鋪及附屬設(shè)施。3）租賃權(quán)：指甲方對商鋪擁有的租賃權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間范圍。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3）續(xù)租：指在本合同租賃期限屆滿后，乙方根據(jù)本合同約定，繼續(xù)租賃商鋪的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理使用。4）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：2）租賃物使用：乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物歸還手續(xù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；3）發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物歸還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及債權(quán)債務(wù)；3）發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于保證金和租賃期滿后的清潔、維修等費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椧训竭_(dá)甲方指定賬戶。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或銀行回單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）若甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。2）若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)以實(shí)際損失為計算標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）租賃期限未滿；2）乙方未按合同約定支付租金；3）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時對商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，并提供必要的協(xié)助。2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同進(jìn)行增減、修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪?zhàn)赓U物現(xiàn)狀說明及照片4.商鋪?zhàn)赓U物維修保養(yǎng)記錄5.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的商鋪。b.擅自改變租賃物的用途。c.未按約定時間退還押金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。c.違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷，必要時可由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人依法取得并行使的租賃物的使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對方造成的損失賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃條件，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)提供者的個人或法人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方退出如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。b.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)自由經(jīng)營，不受甲方不合理干預(yù)。c.乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租請求。2.乙方利益條款a.甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)信譽(yù)和客戶隱私。3.甲方的違約及限制條款a.甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。b.甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的商業(yè)條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。b.甲方可要求乙方遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方對商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款a.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。b.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給第三方。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)續(xù)租）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.逾期支付租金的處理五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用金額2.物業(yè)管理費(fèi)用支付時間3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理七、租賃物維護(hù)及維修1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限八、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用責(zé)任九、租賃物租賃權(quán)續(xù)租1.續(xù)租條件2.續(xù)租程序3.續(xù)租期限4.續(xù)租租金十、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃物違約責(zé)任3.違約處理方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同生效條件4.合同解除條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利和義務(wù)二、租賃物概述1.租賃物名稱：[商鋪名稱]2.租賃物地址：[商鋪詳細(xì)地址]3.租賃物面積：[商鋪面積]4.租賃物用途：商業(yè)用途5.租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合合同約定，無任何損壞或隱藏瑕疵三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元2.租金支付時間：每月[具體日期]前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金五、押金及保證金1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，可退還押金3.保證金金額：人民幣[保證金金額]元4.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，可退還保證金六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元2.物業(yè)管理費(fèi)用支付時間：每月[具體日期]前3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金七、租賃物維護(hù)及維修1.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)2.租賃物維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.維修期限：維修應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)完成八、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動2.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)3.使用安全：承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家安全和消防標(biāo)準(zhǔn)4.使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方自行承擔(dān)九、租賃物租賃權(quán)續(xù)租1.續(xù)租條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向，且無違約行為2.續(xù)租程序：續(xù)租需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租期限和租金3.續(xù)租期限：續(xù)租期限不超過[續(xù)租最長年限]年4.續(xù)租租金：續(xù)租租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定十、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金2.租賃物違約責(zé)任：因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出租方負(fù)責(zé)3.違約處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決十一、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決機(jī)構(gòu)：無十二、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)十三、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)3.合同終止后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十四、其他約定1.通知方式：雙方通訊方式變更應(yīng)及時通知對方2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同解除條件：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在租賃期限內(nèi)，甲方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租或出售，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租方。條款：若甲方在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租或出售，承租方在接到通知后[優(yōu)先購買權(quán)期限]內(nèi)有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。2.甲方維修義務(wù)條款：條款：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修。3.甲方提供設(shè)施條款：說明：甲方應(yīng)提供租賃物所需的必要設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，并保證其正常運(yùn)行。條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.甲方提供合同變更通知條款：說明：甲方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租方。條款：甲方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租方，并經(jīng)承租方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方書面同意，并保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。條款：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方書面同意，并保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方使用范圍擴(kuò)大條款：說明：若乙方需要擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。條款：若乙方需要擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方提前終止合同條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。條款：乙方在租賃期限內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[違約金比例]%的違約金。4.乙方使用規(guī)范條款：說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。條款：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)手續(xù)。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)手續(xù)。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款：說明：中介在合同履行過程中如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知雙方。條款：中介在合同履行過程中如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單，包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.乙方裝修設(shè)計圖紙及施工合同，如有裝修情況。5.甲方維修費(fèi)用清單，如有維修情況。6.爭議解決相關(guān)文件，如有爭議發(fā)生。7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。未按約定用途使用租賃物。故意損壞租賃物或改變租賃物結(jié)構(gòu)。未按約定時間通知對方變更合同內(nèi)容。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后[違約處理期限]內(nèi)予以糾正。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律措施追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同中約定的因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，核實(shí)支付憑證，協(xié)商解決爭議。2.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：及時通知對方，明確維修責(zé)任和費(fèi)用，按照合同約定進(jìn)行處理。3.問題：合同變更或續(xù)租協(xié)商不攏。解決辦法：按照合同約定的程序和條件進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃商鋪用于商業(yè)活動。3.租賃物包括商鋪及其附屬設(shè)施。4.合同雙方自愿簽訂，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2025年度個人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)續(xù)租）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方個人商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懮啼佀诘兀┑慕ㄖ?，包括但不限于門面、柜臺、倉庫等。2.租賃物：指本合同約定的商鋪及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.甲方應(yīng)保證商鋪的房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪地址為（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出終止合同，經(jīng)甲方同意后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有欠款。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有欠款。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫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）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此處填寫補(bǔ)充條款）（請在此七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚懷航鸾痤~）的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付租金和押金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請?zhí)顚憸{金比例）計算。2.乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商鋪。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為商鋪使用者，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置商鋪。2.甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修、改造和維修的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查