2025年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)拓展合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)拓展合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方第二條廠房物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用第三條租賃市場(chǎng)拓展合作內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2市場(chǎng)拓展目標(biāo)3.3市場(chǎng)拓展策略第四條合作期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生5.2維修保養(yǎng)5.3安全保障第六條租賃市場(chǎng)拓展成果6.1租賃合同簽訂數(shù)量6.2租賃合同簽訂面積6.3租賃合同簽訂金額第七條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第八條租賃市場(chǎng)拓展費(fèi)用8.1費(fèi)用預(yù)算8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：廠房物業(yè)管理清單13.2附件二：租賃市場(chǎng)拓展計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱(chēng)]1.2合同乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.4甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.5甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.6乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.7乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]第二條廠房物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于廠房的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、消防管理、污水處理、廢棄物處理等。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保廠房?jī)?nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適。2.3物業(yè)管理費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)廠房面積、設(shè)施設(shè)備情況及服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃市場(chǎng)拓展合作內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.2市場(chǎng)拓展目標(biāo)：根據(jù)甲方需求，制定年度租賃目標(biāo)，包括租賃合同簽訂數(shù)量、租賃合同簽訂面積、租賃合同簽訂金額等。3.3市場(chǎng)拓展策略：乙方制定市場(chǎng)拓展策略，包括廣告宣傳、客戶(hù)拜訪、租賃優(yōu)惠政策等。第四條合作期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行廠房?jī)?nèi)部及公共區(qū)域的清潔，確保環(huán)境整潔。5.2維修保養(yǎng)：定期對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3安全保障：加強(qiáng)安全監(jiān)控，定期進(jìn)行消防演練，確保人員安全。第六條租賃市場(chǎng)拓展成果6.1租賃合同簽訂數(shù)量：[年度租賃合同簽訂數(shù)量目標(biāo)]6.2租賃合同簽訂面積：[年度租賃合同簽訂面積目標(biāo)]6.3租賃合同簽訂金額：[年度租賃合同簽訂金額目標(biāo)]第七條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月[具體日期]前乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月[具體日期]前完成費(fèi)用結(jié)算。7.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際發(fā)生情況，由雙方確認(rèn)費(fèi)用金額。第八條租賃市場(chǎng)拓展費(fèi)用8.1費(fèi)用預(yù)算：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，包括廣告費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用等。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：租賃市場(chǎng)拓展費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度[具體日期]前乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每季度[具體日期]前完成費(fèi)用結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]提起仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，且在[具體期限]內(nèi)未能履行支付義務(wù)；11.2.2乙方未能履行市場(chǎng)拓展職責(zé)，且在[具體期限]內(nèi)未能改善；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件：如遇合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還、合同文本銷(xiāo)毀等。第十三條合同附件13.1附件一：廠房物業(yè)管理清單13.2附件二：租賃市場(chǎng)拓展計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同生效日期：[合同簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)支持、合同審查、項(xiàng)目管理等服務(wù)。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商：對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，雙方就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。16.3第三方選定：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：本合同中，甲方負(fù)責(zé)廠房物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)拓展，第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的直接責(zé)任。18.3責(zé)任追溯：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得影響甲乙雙方間的合同履行。第十九條第三方信息保密19.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于[具體期限]。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更：若第三方需變更，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方退出服務(wù)前，應(yīng)完成當(dāng)前服務(wù)項(xiàng)目的交付，并按照合同約定進(jìn)行交接。20.3第三方退出責(zé)任：第三方退出服務(wù)后，若因交接不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)合同中約定。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用按服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)22.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等。22.2評(píng)價(jià)結(jié)果：評(píng)價(jià)結(jié)果作為第三方續(xù)簽服務(wù)合同的依據(jù)之一。第二十三條第三方合同終止23.1終止條件：第三方合同終止條件按照第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。23.2終止程序：第三方合同終止，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房物業(yè)管理清單詳細(xì)要求：包括廠房設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)依據(jù)，確保雙方對(duì)物業(yè)管理的范圍和標(biāo)準(zhǔn)有明確的理解。2.附件二：租賃市場(chǎng)拓展計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、租賃目標(biāo)設(shè)定、市場(chǎng)拓展策略、預(yù)期成果等。說(shuō)明：此附件為乙方市場(chǎng)拓展工作的指導(dǎo)文件，用于評(píng)估乙方的工作進(jìn)展和成果。3.附件三：合同雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同雙方的基本信息，便于合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算情況，確保費(fèi)用結(jié)算的透明和準(zhǔn)確。5.附件五：租賃市場(chǎng)拓展費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃市場(chǎng)拓展費(fèi)用的結(jié)算情況，確保費(fèi)用結(jié)算的透明和準(zhǔn)確。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例：若乙方未達(dá)到租賃合同簽訂數(shù)量目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此減少的租賃收入。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付由此造成的甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付由此造成的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，包括但不限于名譽(yù)損失和直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)拓展合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責(zé)任2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理考核與獎(jiǎng)懲第三章租賃市場(chǎng)拓展合作3.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)3.2市場(chǎng)拓展策略3.3市場(chǎng)拓展費(fèi)用3.4市場(chǎng)拓展成果考核3.5市場(chǎng)拓展成果分享第四章合同履行與變更4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同變更條件4.4合同變更程序4.5合同解除條件第五章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第六章租賃市場(chǎng)拓展成果分配6.1成果分配原則6.2成果分配比例6.3成果分配方式6.4成果分配爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止通知11.1合同生效通知11.2合同終止通知11.3通知方式11.4通知期限第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：租賃市場(chǎng)拓展計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.4附件四：成果分配明細(xì)第十三章其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)拓展合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱(chēng)]乙方（租賃市場(chǎng)拓展方）：[乙方名稱(chēng)]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)拓展的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并提交相關(guān)文件之日起生效。1.6合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)，使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）廠房設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）廠房環(huán)境的清潔與綠化；（3）廠房安全的監(jiān)控與管理；（4）公共區(qū)域的維護(hù)與管理。2.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保廠房的正常運(yùn)行和使用。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、清潔綠化、安全監(jiān)控等方面的費(fèi)用。2.5物業(yè)管理考核與獎(jiǎng)懲甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行處罰。第三章租賃市場(chǎng)拓展合作3.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)（1）新增租賃面積達(dá)到[目標(biāo)面積]平方米；（2）實(shí)現(xiàn)租賃收入達(dá)到[目標(biāo)收入]萬(wàn)元。3.2市場(chǎng)拓展策略（1）加大市場(chǎng)調(diào)研力度，了解市場(chǎng)需求；（2）加強(qiáng)與潛在客戶(hù)的溝通與交流；（3）利用各種渠道宣傳推廣廠房租賃服務(wù)。3.3市場(chǎng)拓展費(fèi)用市場(chǎng)拓展費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。3.4市場(chǎng)拓展成果考核乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)拓展成果，并接受甲方考核。3.5市場(chǎng)拓展成果分享市場(chǎng)拓展成果按照合同約定的比例進(jìn)行分配。第四章合同履行與變更4.1合同履行期限本合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變動(dòng)；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。4.4合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.5合同解除條件（1）一方未履行合同約定的主要義務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。第五章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[日期]前向乙方支付上一個(gè)月的費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月[日期]。5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)清單及相關(guān)費(fèi)用憑證。5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第六章租賃市場(chǎng)拓展成果分配6.1成果分配原則租賃市場(chǎng)拓展成果分配按照合同約定的比例進(jìn)行。6.2成果分配比例成果分配比例詳見(jiàn)附件二：租賃市場(chǎng)拓展計(jì)劃。6.3成果分配方式成果分配方式為現(xiàn)金支付。6.4成果分配爭(zhēng)議解決如成果分配發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未履行合同約定的主要義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。7.4違約爭(zhēng)議解決如違約爭(zhēng)議發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第八章保密條款8.1保密范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同涉及的保密信息保密期限為合同有效期限屆滿后[期限]年。8.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同履行過(guò)程中，一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）一方被宣告失蹤或死亡。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[通知期限]日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十一章合同生效及終止通知11.1合同生效通知本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止通知合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。11.3通知方式通知方式為書(shū)面形式，可通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.4通知期限通知期限為[期限]日內(nèi)。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：租賃市場(chǎng)拓展計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.4附件四：成果分配明細(xì)第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式以第十章約定為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同簽署本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.4簽署蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________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________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)管理決策權(quán)（1）物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整；（3）物業(yè)管理人員的招聘和解聘；（4）物業(yè)管理設(shè)施的更新和維護(hù)。1.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方在物業(yè)管理方面的決策，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（2）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；（3）對(duì)物業(yè)管理設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.4物業(yè)管理費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1市場(chǎng)拓展決策權(quán)（1）市場(chǎng)拓展策略的制定和調(diào)整；（2）市場(chǎng)拓展費(fèi)用的使用；（3）市場(chǎng)拓展人員的招聘和解聘；（4）市場(chǎng)拓展項(xiàng)目的選擇和實(shí)施。2.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方在市場(chǎng)拓展方面的決策，提供必要的支持和協(xié)助。2.3市場(chǎng)拓展責(zé)任承擔(dān)（1）確保市場(chǎng)拓展成果的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)市場(chǎng)拓展過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；（3）對(duì)市場(chǎng)拓展項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。2.4市場(chǎng)拓展費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付市場(chǎng)拓展費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前[通知期限]日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)終止（1）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大過(guò)失。3.7中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算按照合同約定比例和中介機(jī)構(gòu)提供的發(fā)票進(jìn)行。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：租賃市場(chǎng)拓展計(jì)劃3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：成果分配明細(xì)5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定支付市場(chǎng)拓展費(fèi)用；未按合同約定履行物業(yè)管理或市場(chǎng)拓展服務(wù)；泄露合同保密信息；違反合同約定的保密期限；未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及附件內(nèi)容進(jìn)行；甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的，可能對(duì)一方或雙方產(chǎn)生不利影響的信息。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)：指詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、用途及支付方式的清單。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.問(wèn)題：市場(chǎng)拓展成果分配爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：違約方承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)拓展合作。2.物業(yè)管理與市場(chǎng)拓展服務(wù)提供。3.中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.保密信息保護(hù)。5.違約行為處理。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)拓展合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（租賃方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)日益繁榮。為了更好地滿足市場(chǎng)需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，共同拓展廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)的合作事宜，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行維護(hù)、管理、修繕等行為；（2）租賃市場(chǎng)拓展：指甲方協(xié)助乙方在租賃市場(chǎng)上尋找、推廣、洽談廠房租賃業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)的建筑物；（2）物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、修繕、保養(yǎng)等行為；（3）租賃市場(chǎng)：指廠房租賃交易的場(chǎng)所；（4）拓展：指擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍、增加市場(chǎng)份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行物業(yè)管理，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在租賃市場(chǎng)上拓展業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)占有率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供廠房物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)配合甲方在租賃市場(chǎng)上拓展業(yè)務(wù)，共同提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方負(fù)責(zé)管理的廠房所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行方式為甲方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除本協(xié)議所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃廠房的租金，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃面積計(jì)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用，如市場(chǎng)推廣、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用；（2）支付賬戶(hù)信息：甲方提供指定的銀行賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式將費(fèi)用匯入指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃合同約定的租賃期開(kāi)始前支付首期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)；（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供增值服務(wù)后的約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體時(shí)間，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保在支付時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定的逾期付款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定履行合同轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期滿或終止時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議簽訂日期的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期間進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合作事宜；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)拓展合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何條款提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房物業(yè)管理規(guī)范及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方提供的租賃廠房使用說(shuō)明及設(shè)備清單；3.雙方協(xié)商一致的其他附件；4.修改或補(bǔ)充協(xié)議；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約