二零二五年度存量房買賣居間合同書（附交易資金監(jiān)管說明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣居間合同書（附交易資金監(jiān)管說明）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任5.履約期限5.1合同簽訂時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3履約期限延后及違約責(zé)任6.履約條件6.1買方履約條件6.2賣方履約條件6.3居間方履約條件7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3居間方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.交易資金監(jiān)管10.1資金監(jiān)管方式10.2資金監(jiān)管賬戶10.3資金監(jiān)管期限及解除條件10.4資金監(jiān)管違約責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后事宜13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方開戶銀行：1.1.6買方銀行賬號(hào)：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方開戶銀行：1.2.6賣方銀行賬號(hào)：1.3居間方基本信息1.3.1居間方全稱：1.3.2居間方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3.3居間方住所地：1.3.4居間方聯(lián)系電話：1.3.5居間方開戶銀行：1.3.6居間方銀行賬號(hào)：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.4房屋朝向：2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：2.4.1是否為唯一產(chǎn)權(quán)：2.4.2是否有抵押：2.4.3是否有查封：2.4.4是否有租賃：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.2權(quán)利義務(wù)約定：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：3.1.1總價(jià)金額：3.1.2總價(jià)幣種：3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款支付比例及時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間及條件：3.2.3付款方式：3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1付款條件：3.3.2違約責(zé)任：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：4.1.1稅費(fèi)種類：4.1.2計(jì)算方式：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任：4.3.1繳納責(zé)任：4.3.2違約責(zé)任：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件：8.1.2賣方單方解除合同的條件：8.1.3居間方單方解除合同的條件：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.3居間方違約責(zé)任：8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：8.3.3違約金支付時(shí)間：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2爭(zhēng)議解決程序：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2法院：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：9.3.2費(fèi)用計(jì)算方式：10.交易資金監(jiān)管10.1資金監(jiān)管方式10.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：10.1.2監(jiān)管賬戶開設(shè)：10.2資金監(jiān)管賬戶10.2.1賬戶名稱：10.2.2賬戶開戶行：10.2.3賬號(hào)：10.3資金監(jiān)管期限及解除條件10.3.1監(jiān)管期限：10.3.2解除條件：10.4資金監(jiān)管違約責(zé)任10.4.1違約行為：10.4.2違約責(zé)任：11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2房產(chǎn)買賣合同附件11.2.1買賣合同附件：11.3其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件清單：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：12.1.2生效條件：12.2合同終止條件12.2.1合同終止日期：12.2.2終止條件：12.3合同解除后事宜12.3.1解除后的處理：12.3.2解除后的責(zé)任：13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更申請(qǐng)：13.1.2變更審批：13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：14.2.2不可抗力處理：14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：14.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同當(dāng)事人（買方、賣方、居間方）之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1為了確保交易的安全、公正和高效，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方介入交易過程。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的申請(qǐng)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在交易過程中提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。16.3第三方介入的審核16.3.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)審核第三方的資質(zhì)和申請(qǐng)材料，確保第三方符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的的10%。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的損失。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為委托關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與其他各方的劃分18.2.1第三方不得與居間方存在利益沖突，確保交易公平。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受甲乙雙方影響。19.第三方介入的具體條款19.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查19.1.1第三方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。19.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.2資產(chǎn)評(píng)估19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交甲乙雙方。19.3法律咨詢19.3.1第三方應(yīng)就交易過程中遇到的法律問題提供咨詢服務(wù)。19.3.2法律咨詢意見應(yīng)書面向甲乙雙方提供。19.4資金監(jiān)管19.4.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。19.4.2資金監(jiān)管方案應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。20.3第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、房屋產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房產(chǎn)買賣合同附件要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包括合同的主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明買賣雙方之間達(dá)成的交易內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等信息。說明：用于確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金的安全。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括交易的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于保障交易的法律合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如戶口本、身份證、婚姻證明等。說明：用于證明交易各方的身份信息和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方未按合同約定在首付款支付期限到期前支付首付款，應(yīng)支付違約金及損失賠償。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因未過戶造成的損失。示例：賣方未按合同約定在過戶期限到期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金及損失賠償。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還居間服務(wù)費(fèi)和承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：居間方未按合同約定提供有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損失賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格與市場(chǎng)不符，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同書（附交易資金監(jiān)管說明）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的存量房屋一套，愿意出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未被拆除或已拆除后重新建設(shè)的房屋。（2）交易資金監(jiān)管：指在存量房買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。（2）交易資金：指買方支付給賣方的購房款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)確保所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因本合同約定的履行期限屆滿而終止的，雙方無需另行通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方，作為乙方提供存量房買賣居間服務(wù)的報(bào)酬。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。（2）交易稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)繳納。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由相關(guān)方分別承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由相關(guān)方分別支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。（2）交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向相關(guān)方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，由違約方一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)尚未履行完畢。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互通知，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)。b.未按合同約定交付房屋。乙方違約：a.未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。b.未按時(shí)支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未被拆除或已拆除后重新建設(shè)的房屋。2.交易資金監(jiān)管：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為保障交易安全，引入第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為合同主體之一。2.第三方責(zé)任：a.對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。b.按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)完成后，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.第三方權(quán)利：a.對(duì)交易資金的使用有監(jiān)管權(quán)。b.對(duì)交易過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為有制止權(quán)。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。b.對(duì)交易信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。c.在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。2.乙方利益條款：a.甲方不得擅自提高交易價(jià)格。b.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款項(xiàng)。b.在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：a.乙方不得擅自降低交易價(jià)格。b.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。c.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同書（附交易資金監(jiān)管說明）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章房屋基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易稅費(fèi)第四章居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程第七章交易稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)繳納主體7.2稅費(fèi)繳納方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式第九章爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2法律適用條款第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)清單14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2025年度在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣居間服務(wù)。1.2.2本合同適用于買賣雙方在合同簽訂后至房屋交付期間的所有相關(guān)事宜。第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三章房屋基本信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：3.3.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：3.3.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：第四章居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房屋信息查詢與推薦服務(wù)；4.1.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2房屋驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.3房屋驗(yàn)收不合格的處理方式：5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.3.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決途徑：5.3.2驗(yàn)收爭(zhēng)議解決期限：第六章交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：6.1.2資金監(jiān)管賬戶：6.2資金監(jiān)管流程6.2.1資金監(jiān)管啟動(dòng)條件：6.2.2資金監(jiān)管操作流程：6.3資金監(jiān)管賬戶管理6.3.1資金監(jiān)管賬戶密碼：6.3.2資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)定：第七章交易稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)繳納主體7.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：7.1.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)繳納方式7.2.1稅費(fèi)繳納期限：7.2.2稅費(fèi)繳納途徑：7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1甲方繳納稅費(fèi)時(shí)間：7.3.2乙方繳納稅費(fèi)時(shí)間：第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議協(xié)商；8.3.2爭(zhēng)議調(diào)解；8.3.3爭(zhēng)議仲裁或訴訟。第九章爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商；9.1.2調(diào)解；9.1.3仲裁；9.1.4訴訟；9.2法律適用條款9.2.1合同簽訂地為法律適用地；9.2.2適用中華人民共和國(guó)法律。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件通知；10.1.3其他約定通知方式；10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：10.2.2乙方送達(dá)地址：10.3送達(dá)方式10.3.1直接送達(dá)；10.3.2郵寄送達(dá)；10.3.3其他約定送達(dá)方式。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義；11.1.2不可抗力發(fā)生后的處理；11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件；11.3其他約定11.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方、乙方、居間方三方簽字蓋章；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同；13.1.2任何代理簽署本合同的行為，必須提供授權(quán)委托書；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)清單14.3其他附件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________居間方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定交易的主要事項(xiàng)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易方式、付款方式等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，并通知乙方。1.1.3甲方對(duì)房屋的權(quán)屬信息、房屋狀況等負(fù)有完全的告知責(zé)任。1.2房屋維修責(zé)任條款1.2.1在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋不存在影響交易的瑕疵或問題。1.2.2如因甲方原因?qū)е路课菰诮灰走^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。1.3交易進(jìn)度控制條款1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易順利進(jìn)行。1.3.2如因甲方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4交易資金監(jiān)管條款1.4.1交易資金監(jiān)管賬戶由甲方指定，并負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管。1.4.2交易資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、使用和變更需經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)交易條件提出修改意見，并經(jīng)甲方同意后生效。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況等。2.2房屋質(zhì)量保證條款2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并確保房屋符合合同約定。2.2.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3交易價(jià)格調(diào)整條款2.3.1乙方有權(quán)在交易過程中根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，并經(jīng)甲方同意后生效。2.3.2如因市場(chǎng)行情變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按照新的價(jià)格繼續(xù)履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等在合同中明確約定。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介費(fèi)用支付條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、支付方式在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金退還條款3.4.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.4.2退還傭金的具體數(shù)額和條件在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，或提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或提供虛假支付憑證。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，或提供的支付憑證與實(shí)際支付不符。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間存量房買賣的居間服務(wù)。2.適用于機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為買方或賣方進(jìn)行存量房交易的居間服務(wù)。3.適用于涉及交易資金監(jiān)管的存量房買賣居間服務(wù)。4.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的存量房買賣居間服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同書（附交易資金監(jiān)管說明）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《存量房買賣合同》的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方擁有的存量房買賣事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在土地使用權(quán)到期前，已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或合法權(quán)屬證明的房屋。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易資金監(jiān)管：指在存量房買賣過程中，為確保交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，待交易完成后，將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在存量房買賣過程中，由買賣雙方依法繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；4.甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；5.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.交易資金監(jiān)管：乙方應(yīng)按照合同約定將購房款支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購房款劃轉(zhuǎn)給甲方；2.房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《存量房買賣居間合同》約定，乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能因特殊原因產(chǎn)生其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，如因支付問題導(dǎo)致合同無法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購房人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合理要求，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。