二零二五年度城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的為明確甲乙雙方在城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市地下車庫：指位于城市地下，用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.交通疏導(dǎo)：指對城市道路、地下車庫等交通場所進行引導(dǎo)、指揮和管理，以保障交通秩序和行車安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方城市地下車庫的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對城市地下車庫的使用權(quán)限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對城市地下車庫進行管理、維護和修繕。2.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止和追責(zé)。3.甲方應(yīng)保證城市地下車庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方車輛停放安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用城市地下車庫，停放車輛。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用城市地下車庫，不得擅自改變車庫用途。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛停放過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于車輛引導(dǎo)、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。6.3終止程序2.雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離城市地下車庫，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費用，并結(jié)算剩余租金。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。2.使用費：乙方在使用城市地下車庫過程中，如產(chǎn)生其他費用（如水電費、清潔費等），按實際發(fā)生金額支付。3.維修費：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及使用費，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿醇皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按約定進行地下車庫的維護和修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或使用費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變地下車庫用途或損壞地下車庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致地下車庫損壞，無法正常使用。2.政府行為：如政府出臺政策，禁止在城市地下車庫停放車輛。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致地下車庫管理人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市地下車庫的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置地下車庫使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在地下車庫發(fā)生緊急情況時，采取必要措施維護公共安全的權(quán)利。2.甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對地下車庫進行必要的技術(shù)改造和設(shè)施更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫的正常使用和管理。2.雙方應(yīng)就地下車庫的維護、修繕和安全管理等事項進行協(xié)商和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下車庫的運營和管理問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方進行決策和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，不構(gòu)成或替代任何其他合同、協(xié)議或安排。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.銀行賬戶信息3.城市地下車庫設(shè)施設(shè)備清單4.甲方地下車庫使用管理規(guī)則5.乙方車輛停放規(guī)范6.不可抗力事件證明材料7.合同修改或補充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫。乙方違約：未按約定支付租金或使用費；擅自改變地下車庫用途或損壞地下車庫設(shè)施設(shè)備。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供地下車庫或提供的地下車庫不符合合同約定，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按約定支付租金或使用費，或違反地下車庫使用規(guī)范，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件的認(rèn)定：根據(jù)合同中不可抗力事件的具體定義和發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.財產(chǎn)權(quán)：指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.損害賠償：指侵權(quán)行為給他人造成損失時，侵權(quán)人依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立提醒機制，通過短信、郵件等方式提醒乙方及時支付租金，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立報修流程，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時報告甲方，甲方應(yīng)及時安排維修，維修費用由責(zé)任人承擔(dān)。3.問題：地下車庫使用不當(dāng)導(dǎo)致安全問題。解決辦法：加強地下車庫安全管理，設(shè)立巡查制度，對違規(guī)行為進行制止，并對違規(guī)者進行處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同中不可抗力條款的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е碌叵萝噹爝\營出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對地下車庫進行必要的維護和管理。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保地下車庫的正常運營。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變地下車庫的用途。2.第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合職業(yè)道德和業(yè)務(wù)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的地下車庫。乙方有權(quán)要求甲方在地下車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交通疏導(dǎo)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受地下車庫租賃價格的優(yōu)惠。乙方有權(quán)在地下車庫運營過程中，獲得一定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件。甲方不得將地下車庫出租給第三方，影響乙方的正常使用。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整地下車庫的租賃價格。甲方可對地下車庫進行必要的改造和擴建，以提高其使用效率。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地下車庫租賃的收益。甲方可通過地下車庫的運營，提升其商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地下車庫的用途。乙方不得將地下車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得損壞地下車庫的設(shè)施設(shè)備。全文完。二零二五年度城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同期限第二章合同標(biāo)的2.1地下車庫位置及面積2.2交通疏導(dǎo)范圍及責(zé)任2.3合同租賃用途第三章租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4保證金及押金第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序第五章使用與維護5.1使用規(guī)范5.2維護責(zé)任5.3設(shè)備維修及更換第六章交通疏導(dǎo)6.1疏導(dǎo)方案6.2疏導(dǎo)責(zé)任6.3疏導(dǎo)效果評估第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬?0.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1地下車庫平面圖13.2交通疏導(dǎo)方案13.3其他相關(guān)附件第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。第二章合同標(biāo)的2.1地下車庫位置及面積甲方位于______的地下車庫，總面積為______平方米。2.2交通疏導(dǎo)范圍及責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對______范圍內(nèi)的交通進行疏導(dǎo)，具體范圍和責(zé)任由雙方另行約定。2.3合同租賃用途乙方租賃該地下車庫用于______。第三章租賃費用3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為______元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。3.4保證金及押金乙方需支付______元作為保證金，合同期滿無違約行為，保證金全額退還。第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為______年。4.2續(xù)約條件租賃期滿前______個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.3續(xù)約程序續(xù)約需在租賃期滿前______個月，由乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第五章使用與維護5.1使用規(guī)范乙方在使用地下車庫過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3設(shè)備維修及更換地下車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修及更換，由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。第六章交通疏導(dǎo)6.1疏導(dǎo)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的地下車庫平面圖和交通疏導(dǎo)范圍，制定詳細(xì)的疏導(dǎo)方案。6.2疏導(dǎo)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)交通疏導(dǎo)工作，確保車輛進出地下車庫安全有序。6.3疏導(dǎo)效果評估雙方應(yīng)定期對交通疏導(dǎo)效果進行評估，如發(fā)現(xiàn)不足，應(yīng)及時調(diào)整疏導(dǎo)方案。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）對乙方使用地下車庫的行為進行監(jiān)督；（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在合同期滿或解除合同時，有權(quán)收回地下車庫。7.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供符合合同約定的地下車庫；（2）保障乙方正常使用地下車庫；（3）協(xié)助乙方進行交通疏導(dǎo)工作。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用地下車庫；（2）在租賃期內(nèi)，享有地下車庫的獨立使用權(quán)；（3）對地下車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提出合理改進建議。8.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（3）合理使用地下車庫，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞；（3）乙方擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或使用功能；（4）乙方違反交通疏導(dǎo)責(zé)任，造成交通事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方違反交通疏導(dǎo)責(zé)任，造成交通事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲方因不可抗力原因無法履行合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將地下車庫恢復(fù)原狀。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除日的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方爭議提交______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并協(xié)商處理合同終止后的其他事宜。第十三章合同附件13.1地下車庫平面圖13.2交通疏導(dǎo)方案13.3其他相關(guān)附件第十四章其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地點本合同在______簽署。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方保留對地下車庫的整體管理權(quán)，包括但不限于制定地下車庫的運營政策、收費標(biāo)準(zhǔn)、車輛進出規(guī)則等。說明：此條款確保甲方在地下車庫的運營管理中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場需求和運營情況作出靈活調(diào)整。1.2設(shè)施設(shè)備更新條款：甲方負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施的定期檢查和維護，并有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，進行必要的設(shè)施設(shè)備更新。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保障地下車庫設(shè)施的安全和有效性，同時有權(quán)在必要時進行更新，以提升服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗。1.3交通疏導(dǎo)調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)交通流量和城市交通規(guī)劃的變化，調(diào)整交通疏導(dǎo)方案，并通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需對交通狀況有實時監(jiān)控權(quán)，以便及時調(diào)整疏導(dǎo)方案，確保交通流暢。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款：因甲方原因?qū)е碌牡叵萝噹煸O(shè)施損壞或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對地下車庫的運營負(fù)有直接責(zé)任，若因甲方原因造成乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在合同期內(nèi)享有對地下車庫租賃用途的決策權(quán)，但需提前通知甲方。說明：乙方作為承租方，有權(quán)決定地下車庫的具體使用方式，但需提前告知甲方，以便甲方進行相應(yīng)的規(guī)劃和調(diào)整。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但需提供市場租金上漲的相關(guān)證明。說明：乙方在市場租金上漲時，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，以保障其利益。2.3乙方設(shè)施要求條款：乙方有權(quán)要求甲方在地下車庫內(nèi)安裝特定設(shè)施，以滿足其業(yè)務(wù)需求，但需承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：乙方在特定情況下，有權(quán)要求甲方為其安裝特定設(shè)施，以滿足其業(yè)務(wù)運營需要。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：中介方作為合同簽訂的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。說明：中介方在合同中起到見證和協(xié)調(diào)作用，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介費用條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。說明：中介方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以保證中介方的獨立性和公正性。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：中介方作為合同中介，需對雙方信息保密，以維護雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介責(zé)任條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同履行中需盡到合理注意義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，需承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.交通疏導(dǎo)方案3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.甲方提供的地下車庫設(shè)施設(shè)備清單5.中介方的服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，若超過約定時間未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中，若因不當(dāng)操作或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或使用功能。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對地下車庫進行改造或改變其使用功能，視為違約。4.違約行為：乙方違反交通疏導(dǎo)責(zé)任，造成交通事故。認(rèn)定：乙方在交通疏導(dǎo)過程中，因疏忽或故意造成交通事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞賠償。解決辦法：若設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：交通疏導(dǎo)效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)定期評估交通疏導(dǎo)效果，如發(fā)現(xiàn)不足，及時調(diào)整疏導(dǎo)方案。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下車庫租賃：適用于城市地下車庫的租賃業(yè)務(wù)。2.交通疏導(dǎo)服務(wù)：適用于城市地下車庫的交通疏導(dǎo)服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)：適用于合同簽訂和履行的第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進城市交通的順暢與和諧。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市地下車庫：指位于城市地下，用于停放機動車輛的場所。2.交通疏導(dǎo)：指通過采取有效措施，使交通流量在道路上保持平衡，減少交通擁堵，提高道路通行效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將城市地下車庫使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。2.交通疏導(dǎo)服務(wù)：指乙方為甲方提供交通疏導(dǎo)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于交通流量監(jiān)測、交通組織、交通信號控制等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合乙方需求的地下車庫。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的交通疏導(dǎo)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的城市地下車庫。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供交通疏導(dǎo)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于設(shè)施維護費、管理費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地下車庫，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)月份的租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付至合同約定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。3.其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對城市地下車庫租賃政策的調(diào)整。3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫進行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對地下車庫進行改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫的租賃和使用安全。2.雙方應(yīng)共同維護地下車庫的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下車庫的租賃和使用情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地下車庫設(shè)施清單2.乙方提供的交通疏導(dǎo)服務(wù)方案3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的地下車庫，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或服務(wù)費，認(rèn)定違約。未按約定提供交通疏導(dǎo)服務(wù)，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)提供替代方案或退還租金。2.問題：乙方未能按時提供交通疏導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致交通擁堵。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請合同解除。4.問題：合同中未明確約定的事項。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對未明確約定的事項進行補充和解釋，直至達(dá)成一致。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補充程序進行，經(jīng)協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方是指除甲方和乙方以外的，為本次地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)提供相關(guān)服務(wù)的單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按時支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)在提供的服務(wù)符合合同要求的情況下，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，確保其服務(wù)不影響甲方和乙方的權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的地下車庫設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇到因甲方原因?qū)е伦饨馃o法全額收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整交通疏導(dǎo)方案以適應(yīng)實際需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整地下車庫租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，以保障地下車庫的正常使用。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市地下車庫租賃與交通疏導(dǎo)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系地址、電話、郵箱2.合同簽訂背景及目的3.地下車庫租賃情況3.1地下車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.交通疏導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.1交通疏導(dǎo)服務(wù)范圍4.2交通疏導(dǎo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3交通疏導(dǎo)服務(wù)時間5.交通疏導(dǎo)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：地下車庫租賃合同11.2附件二：交通疏導(dǎo)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)乙方：市汽車服務(wù)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系地址、電話、郵箱甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的城市地下車庫的租賃及乙方提供的交通疏導(dǎo)服務(wù)。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.1合同目的甲方將地下車庫租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理及交通疏導(dǎo)工作，以確保地下車庫的有序運營。3.地下車庫租賃情況3.1地下車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)地下車庫位于市區(qū)路號，總面積為5000平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元，按季度支付，每季度末前支付下季度租金。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.交通疏導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.1交通疏導(dǎo)服務(wù)范圍交通疏導(dǎo)服務(wù)范圍為甲方地下車庫出入口及車庫內(nèi)主要通道。4.2交通疏導(dǎo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)交通疏導(dǎo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《城市地下車庫交通疏導(dǎo)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。4.3交通疏導(dǎo)服務(wù)時間交通疏導(dǎo)服務(wù)時間為每日7:00至22:00，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。5.交通疏導(dǎo)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括交通疏導(dǎo)人員工資、設(shè)備折舊、日常維護等費用。5.2費用支付方式服務(wù)費用按季度支付，每季度末前支付下季度費用。5.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、成本變化等情況，服務(wù)費用可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿為止。6.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付地下車庫或交付的地下車庫不符合約定條件；（2）未按約定支付租金；（3）違反合同約定擅自改變地下車庫用途；（4）未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。7.1.2乙方違約情形（1）未按約定提供交通疏導(dǎo)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）未按約定支付服務(wù)費用；（3）違反合同約定擅自改變服務(wù)內(nèi)容；（4）未履行合同約定的安全保障義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的合理費用；（3）甲方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。7.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的合理費用；（3）乙方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。7.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會8.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、服務(wù)費用等事宜。11.合同附件11.1附件一：地下車庫租賃合同11.2附件二：交通疏導(dǎo)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力事件。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算合同解除后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)清算。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)清算后的債權(quán)債務(wù)由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。13.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移如需轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2顧問介入顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方專家或機構(gòu)。15.2.3監(jiān)理介入監(jiān)理是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查的第三方機構(gòu)。15.2.4評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對地下車庫的資產(chǎn)價值、服務(wù)費用等進行評估的第三方機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的50%。（2）顧問：顧問對甲乙雙方因提供專業(yè)意見、建議引起的損失，賠償總額不超過顧問服務(wù)費用的30%。（3）監(jiān)理：監(jiān)理對甲乙雙方因監(jiān)理服務(wù)引起的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的20%。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對甲乙雙方因評估服務(wù)引起的損失，賠償總額不超過評估服務(wù)費用的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守