租賃房子協(xié)議

租賃房子協(xié)議

甲方”）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚一衛(wèi)，具體布局及設(shè)施詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年12月21日起至2024年12月20日止，共計(jì)12個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：621226100101234567

戶名：張三

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋整潔。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并在乙方提出維修請(qǐng)求時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。

第六條房屋的修繕和裝修

1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

2.乙方裝修后，不得影響房屋的再次出租或出售。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議第五條、第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除本協(xié)議。

3.如甲方未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

附