個性化商鋪租賃協(xié)議模板（2024版）

個性化商鋪租賃協(xié)議模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶2.4租金調(diào)整機制3.商鋪使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的使用限制3.3商鋪的日常管理與維護3.4商鋪的安全與合規(guī)4.維修責任與費用4.1租賃期間維修責任4.2租賃期間維修費用4.3租賃期滿后維修責任5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.租金減免與免租期6.1租金減免條件6.2免租期限與條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任8.違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限11.法律法規(guī)與強制性規(guī)定11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2強制性規(guī)定的適用12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款12.3其他重要文件13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與獨立性13.3不可抗力14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪現(xiàn)狀為__________（現(xiàn)狀），承租人使用商鋪時應符合__________（使用要求）。1.3商鋪租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準商鋪租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為__________個月，承租人應在每月的__________日前支付當月租金。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：__________（賬戶名稱），__________（賬號），__________（開戶行）。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：__________（租金調(diào)整方式及條件）。第三條商鋪使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利承租人享有商鋪的正常使用權(quán)利，包括但不限于__________（使用權(quán)利）。3.2承租人的使用限制3.3商鋪的日常管理與維護承租人應負責商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的__________（管理與維護要求）。3.4商鋪的安全與合規(guī)承租人應確保商鋪的使用符合__________（安全與合規(guī)要求）。第四條維修責任與費用4.1租賃期間維修責任4.2租賃期間維修費用承租人負責支付因使用不當導致的商鋪維修費用，具體費用按照__________（費用標準）計算。4.3租賃期滿后維修責任第五條保險責任5.1承租人保險承租人應購買商鋪保險，保險金額不得低于__________元，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。5.2出租人保險出租人應購買__________（保險類型）保險，并將保險單據(jù)提交給承租人備案。5.3保險費用承擔保險費用由__________（承擔方）承擔。第六條租金減免與免租期6.1租金減免條件租金減免條件如下：__________（租金減免條件）。6.2免租期限與條件免租期限及條件如下：__________（免租期限與條件）。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3)其他雙方認可的變更條件。8.2合同解除條件合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；3)出租人嚴重違約，承租人要求解除合同；4)不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除后的責任1)出租人應退還承租人已支付的租金；2)承租人應按照合同約定承擔違約責任；3)雙方互不追究對方因合同解除產(chǎn)生的損失。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任違約行為及責任如下：1)出租人未按約定提供商鋪，應承擔違約責任；2)承租人未按約定支付租金，應承擔違約責任；3)雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應違約責任。9.2爭議解決方式爭議解決方式如下：1)雙方協(xié)商解決；2)協(xié)商無果，提交__________（仲裁機構(gòu)）仲裁；3)仲裁無果，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件合同生效條件如下：1)雙方簽字蓋章；2)出租人提供商鋪；3)承租人支付租金。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租人符合續(xù)約條件；3)租賃期滿前__________個月，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍如下：1)合同內(nèi)容及相關(guān)談判資料；2)雙方商業(yè)秘密及機密信息；3)其他雙方約定需保密的信息。11.2保密義務與期限保密義務與期限如下：1)雙方在合同有效期內(nèi)及解除合同后__________年內(nèi)，對保密信息予以保密；2)未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息；3)違反保密義務的，應承擔違約責任。第十二條法律法規(guī)與強制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)1)《中華人民共和國合同法》；2)《中華人民共和國物權(quán)法》；3)其他相關(guān)法律法規(guī)。12.2強制性規(guī)定的適用如合同約定與強制性規(guī)定沖突，應以強制性規(guī)定為準。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款租賃合同專用條款作為合同附件，具有同等法律效力。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：__________（文件名稱）。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過書面形式通知對方，通知有效送達地址為合同簽訂地。14.2合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。14.3不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口等位置信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款詳細要求：租賃合同專用條款應包括租賃期限、租金標準、租金支付方式、維修責任等合同關(guān)鍵條款的具體內(nèi)容。附件三：重要文件詳細要求：重要文件包括但不限于商鋪經(jīng)營許可證、商鋪所有權(quán)證明、相關(guān)政策文件等對承租人經(jīng)營權(quán)益有影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.雙方未按約定履行合同義務，如未按時進行維修、未按時交付商鋪等。違約責任認定：1.出租人未按約定提供商鋪，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。2.承租人未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租人損失等。3.雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應違約責任，具體責任根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應承擔違約責任，如支付違約金、賠償承租人因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人租賃的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體。2.租金是承租人支付給出租人的費用，用