2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易環(huán)保評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易環(huán)保評估合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國環(huán)保政策的不斷加強，房屋交易過程中的環(huán)保評估已成為一項重要環(huán)節(jié)。為保障房屋交易雙方的合法權(quán)益，降低環(huán)境污染風(fēng)險，甲方?jīng)Q定委托乙方對所出售的房屋進行環(huán)保評估。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋交易環(huán)保評估過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保環(huán)保評估工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）環(huán)保評估：指對房屋及其周邊環(huán)境進行檢測，評估其是否符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的過程。（2）污染物：指對環(huán)境造成污染的物質(zhì)，包括但不限于空氣污染物、水污染物、固體廢物等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方所出售的位于_________________________的房屋，建筑面積為_________________________平方米。（2）交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。（3）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方規(guī)定的關(guān)于環(huán)境保護的各項標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行環(huán)保評估。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用情況等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進行環(huán)保評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在接到甲方委托后，及時安排專業(yè)人員對房屋進行勘查。（3）乙方應(yīng)向甲方提供評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于污染物檢測數(shù)據(jù)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合情況等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：環(huán)保評估工作在房屋所在地進行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在接到甲方委托后，按照合同約定進行環(huán)保評估，并將評估報告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的環(huán)保評估工作完成，且評估報告經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交評估報告。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下環(huán)保評估費用包括但不限于現(xiàn)場勘查費、檢測設(shè)備使用費、分析測試費、報告編制費等。具體費用構(gòu)成如下：（1）現(xiàn)場勘查費：人民幣____元；（2）檢測設(shè)備使用費：人民幣____元；（3）分析測試費：人民幣____元；（4）報告編制費：人民幣____元；（5）其他費用：人民幣____元。7.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述費用總額的____%作為預(yù)付款；環(huán)保評估工作完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的正式評估報告后____個工作日內(nèi)，支付剩余的____%費用。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：環(huán)保評估工作完成后，乙方收到評估報告后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱；（2）甲方指定郵箱：_________________________；（3）甲方收款賬戶信息：_________________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定配合乙方進行現(xiàn)場勘查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定進行環(huán)保評估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定提供評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：雙方應(yīng)按照違約條款約定的違約金比例計算賠償金額。違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府征收、政府限制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，力求通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益或者合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）乙方同意在房屋交易完成后，遵守國家關(guān)于環(huán)保評估的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因環(huán)保評估結(jié)果不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。（2）在合同履行期間，如發(fā)生任何可能影響房屋環(huán)保性能的事件，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保環(huán)保評估工作的順利進行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房屋相關(guān)資料，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供評估報告，并協(xié)助甲方解決評估過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就房屋交易環(huán)保評估事項的完整協(xié)議，對本合同有約束力的任何其他協(xié)議或承諾，均視為對本合同的補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.環(huán)保評估報告；2.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保評估報告；2.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋相關(guān)資料；未按約定配合乙方進行現(xiàn)場勘查；未按約定支付費用。2.乙方違約：未按約定進行環(huán)保評估；未按約定提供評估報告；未按約定支付費用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，以及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的書面記錄和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保評估：對房屋及其周邊環(huán)境進行檢測，評估其是否符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的過程。2.污染物：對環(huán)境造成污染的物質(zhì)，包括但不限于空氣污染物、水污染物、固體廢物等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋資料不完整。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)補充完整，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時完成環(huán)保評估。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)完成評估，否則乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.問題：評估報告不符合約定要求。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)重新提供符合要求的評估報告，否則乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（評估機構(gòu)）名稱：_________________________第三方（評估機構(gòu)）地址：_________________________第三方（評估機構(gòu)）聯(lián)系人：_______________________第三方（評估機構(gòu)）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋進行獨立、客觀的環(huán)保評估。第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出整改建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守在評估過程中獲取的保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細環(huán)保信息。乙方有權(quán)要求第三方進行環(huán)保評估，并有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用。2.乙方利益條款：乙方在環(huán)保評估結(jié)果不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因環(huán)保問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供環(huán)保信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定支付環(huán)保評估費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并支付____%的違約金。甲方不得阻礙乙方獲取環(huán)保評估結(jié)果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細環(huán)保信息。甲方有權(quán)要求第三方進行環(huán)保評估，并有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方在環(huán)保評估結(jié)果符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因環(huán)保問題造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付環(huán)保評估費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并支付____%的違約金。乙方不得要求甲方承擔(dān)不符合實際環(huán)保情況的整改責(zé)任。乙方不得以環(huán)保評估結(jié)果為由拒絕履行合同義務(wù)。全文完。2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易環(huán)保評估合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明三、環(huán)保評估事項1.環(huán)保評估范圍2.環(huán)保評估標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保評估方法4.環(huán)保評估報告5.環(huán)保評估費用四、合同履行1.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.房屋交付條件3.房屋交付時間4.房屋交付方式5.環(huán)保評估報告提交五、環(huán)保評估結(jié)果1.環(huán)保評估結(jié)論2.環(huán)保問題整改要求3.環(huán)保問題整改期限4.環(huán)保問題整改費用5.環(huán)保問題整改責(zé)任六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算方法4.違約金支付方式5.違約金爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.環(huán)保評估報告3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更爭議解決十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.費用結(jié)算3.環(huán)保問題整改4.爭議解決5.合同解除與終止?fàn)幾h解決十三、其他約定1.通知送達方式2.合同附件效力3.合同解釋4.合同生效條件5.合同解除與終止條件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.代理簽字蓋章4.合同簽署日期5.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易環(huán)保評估合同2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)2.房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)5.房屋用途：____用途6.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件三、環(huán)保評估事項1.環(huán)保評估范圍：對房屋及其周邊環(huán)境進行環(huán)保評估2.環(huán)保評估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保評估方法：采用現(xiàn)場檢測、資料審查、專家論證等方法4.環(huán)保評估報告：由具備資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)出具5.環(huán)保評估費用：____元，由____方承擔(dān)四、合同履行1.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋符合環(huán)保要求，無重大環(huán)保問題乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保評估報告2.房屋交付條件：房屋符合環(huán)保要求，無重大環(huán)保問題3.房屋交付時間：____年__月__日4.房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方5.環(huán)保評估報告提交：甲方在房屋交付前提交環(huán)保評估報告五、環(huán)保評估結(jié)果1.環(huán)保評估結(jié)論：詳見環(huán)保評估報告2.環(huán)保問題整改要求：如有環(huán)保問題，甲方需按照環(huán)保評估報告的要求進行整改3.環(huán)保問題整改期限：自收到環(huán)保評估報告之日起____日內(nèi)完成整改4.環(huán)保問題整改費用：由甲方承擔(dān)5.環(huán)保問題整改責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)整改，乙方有權(quán)監(jiān)督整改過程六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約行為：甲方未按時提供環(huán)保評估報告甲方提供的房屋存在重大環(huán)保問題乙方未按時支付環(huán)保評估費用2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方未按時提供環(huán)保評估報告，應(yīng)向乙方支付____元違約金甲方提供的房屋存在重大環(huán)保問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任乙方未按時支付環(huán)保評估費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金3.違約金計算方法：按合同約定比例計算4.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金5.違約金爭議解決：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：甲方未按約定提供環(huán)保評估報告甲方提供的房屋存在重大環(huán)保問題且未在規(guī)定期限內(nèi)整改乙方未按約定支付環(huán)保評估費用2.合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)3.合同解除通知：以書面形式通知對方4.合同解除后果：房屋返還費用結(jié)算環(huán)保問題整改5.合同解除爭議解決：按照第七章爭議解決條款執(zhí)行九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同依法被宣告無效或被撤銷2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致一方依法行使終止權(quán)3.合同終止通知：以書面形式通知對方4.合同終止后果：房屋返還費用結(jié)算環(huán)保問題整改5.合同終止?fàn)幾h解決：按照第七章爭議解決條款執(zhí)行十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.環(huán)保評估報告3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化2.合同變更程序：以書面形式簽訂補充協(xié)議3.合同變更通知：以書面形式通知對方4.合同變更后果：合同內(nèi)容變更合同履行方式變更5.合同變更爭議解決：按照第七章爭議解決條款執(zhí)行十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：甲方將房屋返還給乙方2.費用結(jié)算：雙方結(jié)算已發(fā)生的費用3.環(huán)保問題整改：如有環(huán)保問題，甲方需完成整改4.爭議解決：按照第七章爭議解決條款執(zhí)行5.合同解除與終止?fàn)幾h解決：按照第七章爭議解決條款執(zhí)行十三、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達至對方約定的地址2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同解除與終止條件：按照第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______2.證人簽字蓋章：證人：_______3.代理簽字蓋章：代理人：_______4.合同簽署日期：____年__月__日5.合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________證人簽字：________________代理人簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價格談判、交易流程控制等。甲方有權(quán)決定交易價格，并在交易過程中享有最終決策權(quán)。2.甲方房屋狀況保證條款說明：甲方承諾所出售房屋的環(huán)保狀況符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方需提供房屋的環(huán)保檢測報告，并保證報告真實有效。3.甲方環(huán)保整改責(zé)任條款說明：如環(huán)保評估報告顯示房屋存在環(huán)保問題，甲方需負(fù)責(zé)整改，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。甲方需承擔(dān)整改費用，并保證整改后的房屋符合環(huán)保要求。4.甲方違約責(zé)任條款說明：明確甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。甲方需保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價格談判、交易流程控制等。乙方有權(quán)決定是否接受甲方的交易條件，并在交易過程中享有最終決策權(quán)。2.乙方環(huán)保評估選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇環(huán)保評估機構(gòu)，并對評估結(jié)果有最終決定權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方配合環(huán)保評估工作，并承擔(dān)評估費用。3.乙方環(huán)保整改監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方進行環(huán)保整改，并對整改效果進行驗收。乙方有權(quán)要求甲方在整改過程中提供相關(guān)資料，并保證整改過程公開透明。4.乙方違約責(zé)任條款說明：明確乙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按時支付環(huán)保評估費用或未按時完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金。5.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供個人信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式等。乙方需保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：明確中介機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)等。中介機構(gòu)需保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對交易過程中的違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。2.中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的支付方式及承擔(dān)方。中介費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)需對交易過程中的保密信息進行保密，不得泄露給任何第三方。中介機構(gòu)不得利用交易過程中的保密信息為自己或他人謀取利益。4.中介違約責(zé)任條款說明：明確中介機構(gòu)在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機構(gòu)如未履行職責(zé)或泄露保密信息，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。5.中介爭議解決條款說明：明確中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議解決方式。爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟，具體由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.環(huán)保評估報告5.房屋權(quán)屬證明6.買賣雙方身份證明7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供環(huán)保評估報告甲方提供的房屋存在重大環(huán)保問題且未在規(guī)定期限內(nèi)整改乙方未按時支付環(huán)保評估費用乙方未按時完成交易中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機構(gòu)未履行職責(zé)違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明違約行為需符合合同約定的條件違約行為需對合同履行造成實質(zhì)性影響三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保評估：對房屋及其周邊環(huán)境進行環(huán)保檢測和評估的過程。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛的解決方式。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同糾紛的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保評估報告不符合預(yù)期。解決辦法：重新進行環(huán)保評估，或選擇其他環(huán)保評估機構(gòu)。2.問題：甲方未按時提供環(huán)保評估報告。解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，否則可視為違約。3.問題：乙方未按時支付環(huán)保評估費用。解決辦法：要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則可視為違約。4.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介機構(gòu)法律責(zé)任。5.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介機構(gòu)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與公司之間二手房買賣。3.個人與個人之間通過中介機構(gòu)進行的二手房買賣。4.公司之間二手房買賣。5.公司與個人之間通過中介機構(gòu)進行的二手房買賣。全文完。2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易環(huán)保評估合同3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購買甲方所述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達成的共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)保評估：指對房屋所在地的環(huán)境質(zhì)量、污染物排放等情況進行評估，以判斷房屋是否符合環(huán)保要求。2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方規(guī)定的環(huán)保要求，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤質(zhì)量等。3.環(huán)保檢測：指對房屋所在地的環(huán)境質(zhì)量進行檢測，以獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售的位于_________的房產(chǎn)。2.環(huán)保評估報告：指由具有資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)出具的，對房屋所在地的環(huán)境質(zhì)量進行評估的報告。3.環(huán)保檢測報告：指對房屋所在地的環(huán)境質(zhì)量進行檢測的報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方支付環(huán)保評估費用。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方進行環(huán)保評估和檢測。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進行環(huán)保評估和檢測。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因環(huán)保評估和檢測產(chǎn)生的費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點環(huán)保評估和檢測的地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證明提交給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，指定具有資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)對房屋所在地進行環(huán)保評估。3.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，指定具有資質(zhì)的環(huán)保檢測機構(gòu)對房屋所在地進行環(huán)保檢測。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.環(huán)保評估費用：甲方應(yīng)支付環(huán)保評估機構(gòu)提供的評估服務(wù)費用，具體金額以評估機構(gòu)出具的正式報價單為準(zhǔn)。2.環(huán)保檢測費用：乙方應(yīng)支付環(huán)保檢測機構(gòu)提供的檢測服務(wù)費用，具體金額以檢測機構(gòu)出具的正式報價單為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于合同印花稅、合同登記費等，具體費用按相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式1.環(huán)保評估費用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將環(huán)保評估費用支付至環(huán)保評估機構(gòu)指定的賬戶。2.環(huán)保檢測費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將環(huán)保檢測費用支付至環(huán)保檢測機構(gòu)指定的賬戶。3.其他費用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.環(huán)保評估費用：應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。2.環(huán)保檢測費用：應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.其他費用：應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照國家有關(guān)支付規(guī)定，確保支付款項的真實性和合法性。2.甲方和乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付環(huán)保評估費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時支付環(huán)保檢測費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋存在環(huán)保問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付環(huán)保評估費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時支付環(huán)保檢測費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方拒絕配合環(huán)保評估和檢測的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的交易權(quán)、處置權(quán)。2.乙方保留對房屋的購買權(quán)、使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易環(huán)保評估的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件。2.環(huán)保評估報告。3.環(huán)保檢測報告。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付環(huán)保評估費用。提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋存在環(huán)保問題。未按時支付環(huán)保檢測費用。2.乙方違約：未按時支付環(huán)保評估