2025年度終止房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度終止房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)租賃權(quán)甲方同意將其擁有的位于______的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房地產(chǎn)租賃權(quán)終止雙方同意，自本合同生效之日起______年（具體時長）后，乙方將不再享有該房地產(chǎn)租賃權(quán)。二、合同條款1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.使用范圍乙方僅可使用該房地產(chǎn)作為______用途。三、終止條件及責(zé)任1.終止條件a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反本合同約定的使用范圍；c.乙方違反本合同約定的其他條款。2.終止責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離該房地產(chǎn)，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的所有費用。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同的簽訂及履行情況負有保密義務(wù)。2.爭議解決雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并要求乙方返還已支付的租金。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。義務(wù)：在合同終止后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止前，有權(quán)繼續(xù)使用房地產(chǎn)，并享有合同約定的權(quán)利。在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。應(yīng)在合同終止后及時搬離房地產(chǎn)，并清理現(xiàn)場。六、合同終止后的處理1.房地產(chǎn)返還乙方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)（具體時長）將房地產(chǎn)返還給甲方，并確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.租金結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金或賠償金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。八、其他約定1.通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房地產(chǎn)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_