二零二五年度酒店整體租賃與智能酒店系統(tǒng)采購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店整體租賃與智能酒店系統(tǒng)采購合同運營管理1.1運營管理目標與原則1.2運營管理團隊1.3運營管理職責1.4運營管理流程1.5運營管理監(jiān)督與考核1.6運營管理培訓與提升1.7運營管理費用預算與控制2.1客房管理2.1.1客房預訂與分配2.1.2客房入住與退房2.1.3客房維護與保養(yǎng)2.1.4客房用品管理2.1.5客房安全與衛(wèi)生2.2餐飲服務管理2.2.1餐飲預訂與點餐2.2.2餐飲服務流程2.2.3餐飲質(zhì)量與衛(wèi)生2.2.4餐飲成本控制2.3會議與活動管理2.3.1會議預訂與安排2.3.2活動策劃與執(zhí)行2.3.3會議與活動設(shè)施設(shè)備2.3.4會議與活動費用預算3.1財務管理3.1.1財務報表編制3.1.2財務預算與控制3.1.3財務審計與監(jiān)督3.1.4財務風險管理與控制3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)3.2.2物業(yè)安全與清潔3.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理3.2.4物業(yè)費用預算與控制3.3人力資源管理3.3.1員工招聘與培訓3.3.2員工薪酬與福利3.3.3員工績效評估與激勵3.3.4員工關(guān)系管理4.1營銷與推廣4.1.1營銷策略與目標4.1.2推廣活動策劃與執(zhí)行4.1.3品牌建設(shè)與維護4.1.4客戶關(guān)系管理4.2市場調(diào)研與分析4.2.1市場調(diào)研方法與工具4.2.2市場分析報告編制4.2.3市場趨勢預測5.1智能酒店系統(tǒng)采購5.1.1系統(tǒng)需求分析5.1.2系統(tǒng)功能與性能要求5.1.3系統(tǒng)供應商選擇與評估5.1.4系統(tǒng)采購流程5.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.2.1系統(tǒng)安裝計劃5.2.2系統(tǒng)調(diào)試與測試5.2.3系統(tǒng)驗收與交付5.3系統(tǒng)維護與升級5.3.1系統(tǒng)維護計劃5.3.2系統(tǒng)升級策略5.3.3系統(tǒng)維護費用預算6.1合同期限與續(xù)約6.2違約責任與處理6.3爭議解決機制6.4合同終止與解除7.1隱私保護與數(shù)據(jù)安全7.2數(shù)據(jù)備份與恢復7.3數(shù)據(jù)訪問與授權(quán)7.4數(shù)據(jù)合規(guī)與法律法規(guī)8.1不可抗力條款8.2通知與送達8.3合同附件與補充協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方第二條合同標的2.1酒店整體租賃：承租方租賃出租方位于[具體地址]的酒店，包括所有客房、餐飲設(shè)施、會議設(shè)施等。2.2智能酒店系統(tǒng)采購：承租方購買出租方提供的智能酒店系統(tǒng)，包括但不限于客房管理系統(tǒng)、餐飲管理系統(tǒng)、會員管理系統(tǒng)等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[租賃期限]年。3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第四條運營管理4.1運營管理目標：確保酒店正常運營，提升服務質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益。4.2運營管理團隊：雙方共同組建運營管理團隊，負責酒店的日常運營管理工作。4.3運營管理職責：包括但不限于客房管理、餐飲服務管理、會議與活動管理、財務管理、物業(yè)管理、人力資源管理等。4.4運營管理流程：雙方應根據(jù)實際情況制定詳細的運營管理流程，確保各項工作的順利進行。4.5運營管理監(jiān)督與考核：雙方應定期對運營管理團隊進行監(jiān)督與考核，確保運營管理目標的實現(xiàn)。第五條財務管理5.1財務報表編制：雙方應定期編制財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.2財務預算與控制：雙方應根據(jù)實際情況制定財務預算，并嚴格控制各項費用。5.3財務審計與監(jiān)督：雙方應定期進行財務審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實性與準確性。5.4財務風險管理與控制：雙方應建立財務風險管理體系，對潛在風險進行識別、評估和控制。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)維護與保養(yǎng)：確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行維護與保養(yǎng)。6.2物業(yè)安全與清潔：確保酒店的安全與衛(wèi)生，制定并執(zhí)行安全與清潔標準。6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理：對酒店設(shè)施設(shè)備進行有效管理，確保其使用效率。6.4物業(yè)費用預算與控制：制定物業(yè)費用預算，并嚴格控制各項物業(yè)費用。第七條智能酒店系統(tǒng)采購7.1系統(tǒng)需求分析：承租方應根據(jù)酒店運營需求，與出租方共同進行系統(tǒng)需求分析。7.2系統(tǒng)功能與性能要求：明確智能酒店系統(tǒng)的功能與性能要求，確保滿足酒店運營需求。7.3系統(tǒng)供應商選擇與評估：雙方共同選擇合適的系統(tǒng)供應商，并對其進行評估。7.4系統(tǒng)采購流程：按照采購流程進行系統(tǒng)采購，包括但不限于招標、談判、簽訂采購合同等。7.5系統(tǒng)安裝與調(diào)試：系統(tǒng)供應商應根據(jù)合同約定進行系統(tǒng)安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。7.6系統(tǒng)驗收與交付：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，雙方應共同進行系統(tǒng)驗收，并完成系統(tǒng)交付。7.7系統(tǒng)維護與升級：系統(tǒng)供應商應提供必要的系統(tǒng)維護與升級服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第八條合同期限與續(xù)約8.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起計算，為期[租賃期限]年。8.2本合同期滿前[提前通知時間]個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應在合同期滿前[續(xù)約期限]個月內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。8.3如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約意向或續(xù)約協(xié)議，視為放棄續(xù)約權(quán)，另一方有權(quán)終止合同。第九條違約責任與處理9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。9.1.2故意隱瞞租賃物瑕疵，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。9.2.2故意損壞租賃物，應承擔修復或賠償損失的責任。9.3違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可采取法律手段解決。第十條爭議解決機制10.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同終止與解除11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自動終止。11.2.1出租方或承租方因故無法履行合同義務；11.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。11.3合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理善后事宜。第十二條隱私保護與數(shù)據(jù)安全12.1雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保客戶隱私和數(shù)據(jù)安全。12.2雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務。12.3如因雙方責任導致客戶信息泄露，應承擔相應的法律責任。第十三條數(shù)據(jù)備份與恢復13.1雙方應制定數(shù)據(jù)備份與恢復計劃，確保數(shù)據(jù)安全。13.2如發(fā)生數(shù)據(jù)丟失或損壞，雙方應按照備份與恢復計劃盡快恢復數(shù)據(jù)。第十四條通知與送達14.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址。14.1.2傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2通知自發(fā)出之日起[通知生效時間]天后視為送達。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為已送達。本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除出租方、承租方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供商、顧問、評估機構(gòu)等。15.2.1提供中介服務，協(xié)助出租方和承租方達成租賃或采購協(xié)議；15.2.2提供技術(shù)支持、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)分析等服務；15.2.3提供法律、財務、管理等方面的咨詢服務；15.2.4進行資產(chǎn)評估、市場調(diào)研等工作。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或履行職責過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為[責任限額金額]。16.3免責條款：如第三方因不可抗力、出租方或承租方提供的信息錯誤或不當?shù)仍蛟斐蓳p失的，第三方不承擔責任。第十七條甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1出租方與第三方：17.1.1出租方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。17.1.2出租方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。17.1.3出租方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.2承租方與第三方：17.2.1承租方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。17.2.2承租方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。17.2.3承租方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1出租方與承租方之間的責任劃分：本合同項下的責任和義務，除非合同另有約定，否則由出租方和承租方各自承擔。18.2第三方與出租方、承租方之間的責任劃分：18.2.1第三方應僅對其提供的服務承擔責任，不承擔出租方與承租方之間的合同責任。18.2.2如第三方在提供服務過程中違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導致出租方或承租方損失的，出租方或承租方有權(quán)向第三方追究責任。18.3第三方與其他第三方之間的責任劃分：18.3.1如第三方在履行本合同過程中需要依賴其他第三方提供服務，應明確約定各方的責任和義務。18.3.2各第三方之間的責任劃分應在其服務合同中明確約定。第十九條第三方介入的流程與程序19.1第三方介入的流程：19.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務內(nèi)容。19.1.2雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、交付期限等。19.1.3第三方按照服務合同履行職責。19.1.4雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。19.2第三方介入的程序：19.2.1雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體程序。19.2.2雙方應確保第三方介入的程序合法、合理，不違反相關(guān)法律法規(guī)。本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《酒店租賃合同》副本詳細要求：包含出租方、承租方的基本信息，租賃物詳情，租賃期限，租金支付方式等。說明：本附件是本合同的核心部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.《智能酒店系統(tǒng)采購合同》副本詳細要求：包含系統(tǒng)供應商信息，系統(tǒng)功能與性能要求，采購價格，交付期限等。說明：本附件規(guī)定了智能酒店系統(tǒng)的采購細節(jié)，確保系統(tǒng)滿足酒店運營需求。3.《運營管理細則》詳細要求：包含運營管理目標、職責、流程、監(jiān)督考核、培訓提升等內(nèi)容。說明：本附件作為運營管理的指導文件，確保酒店運營的規(guī)范性和效率。4.《財務管理制度》詳細要求：包含財務報表編制、預算控制、審計監(jiān)督、風險管理等內(nèi)容。說明：本附件確保酒店財務管理的規(guī)范性和透明度。5.《物業(yè)管理細則》詳細要求：包含物業(yè)維護保養(yǎng)、安全清潔、設(shè)施設(shè)備管理、費用控制等內(nèi)容。說明：本附件確保酒店物業(yè)管理的有效性和舒適性。6.《人力資源管理制度》詳細要求：包含員工招聘、培訓、薪酬福利、績效評估、員工關(guān)系等內(nèi)容。說明：本附件確保酒店人力資源管理的科學性和公平性。7.《營銷推廣計劃》詳細要求：包含營銷策略、推廣活動、品牌建設(shè)、客戶關(guān)系等內(nèi)容。說明：本附件確保酒店營銷推廣的有效性和持續(xù)性。8.《市場調(diào)研報告》詳細要求：包含市場調(diào)研方法、數(shù)據(jù)分析、趨勢預測等內(nèi)容。說明：本附件為酒店運營決策提供數(shù)據(jù)支持。9.《智能酒店系統(tǒng)使用手冊》詳細要求：包含系統(tǒng)功能介紹、操作指南、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件確保用戶能夠正確使用智能酒店系統(tǒng)。10.《第三方服務合同》詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、交付期限等內(nèi)容。說明：本附件明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付租賃物或系統(tǒng)未按時支付租金或采購款項故意損壞租賃物或系統(tǒng)違反合同約定，泄露商業(yè)秘密或客戶信息違反合同約定，導致酒店運營受阻2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責任示例：出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按計劃開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔由此造成的損失。承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第三方在提供服務過程中泄露客戶信息，承租方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，并有權(quán)追究出租方未履行保密義務的責任。全文完。2025年度酒店整體租賃與智能酒店系統(tǒng)采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.采購方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃范圍與內(nèi)容2.1.租賃房屋的具體位置與面積2.2.租賃房屋的用途說明2.3.租賃期限2.4.租金支付方式2.5.租金金額及調(diào)整機制3.智能酒店系統(tǒng)采購3.1.系統(tǒng)需求說明3.2.系統(tǒng)供應商選擇與評估3.3.系統(tǒng)采購價格及付款方式3.4.系統(tǒng)交付與驗收標準4.服務內(nèi)容與標準4.1.酒店基本服務內(nèi)容4.2.智能酒店系統(tǒng)服務內(nèi)容4.3.服務質(zhì)量保證4.4.服務費用及支付方式5.保密條款5.1.保密信息定義5.2.保密義務5.3.違約責任6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約賠償計算方式7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件的處理7.3.不可抗力事件的證明8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.解除合同后的責任處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.附件一：租賃房屋清單11.2.附件二：智能酒店系統(tǒng)詳細規(guī)格11.3.附件三：服務合同12.其他約定事項12.1.雙方約定的其他事項12.2.修改合同的程序13.合同文本13.1.合同文本版本13.2.合同文本份數(shù)13.3.合同文本保管14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署代表及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2采購方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________1.2.6電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____年__月__日第二條租賃范圍與內(nèi)容2.1租賃房屋的具體位置與面積2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.2租賃房屋的用途說明2.2.1用途：___________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年__月__日2.3.2租賃終止日期：____年__月__日2.4租金支付方式2.4.1付款方式：___________2.4.2付款時間：___________2.5租金金額及調(diào)整機制2.5.1租金金額：___________元/月2.5.2調(diào)整機制：___________第三條智能酒店系統(tǒng)采購3.1系統(tǒng)需求說明3.1.1系統(tǒng)功能需求：___________3.1.2系統(tǒng)性能需求：___________3.2系統(tǒng)供應商選擇與評估3.2.1供應商選擇標準：___________3.2.2供應商評估程序：___________3.3系統(tǒng)采購價格及付款方式3.3.1系統(tǒng)采購價格：___________元3.3.2付款方式：___________3.4系統(tǒng)交付與驗收標準3.4.1交付時間：___________3.4.2驗收標準：___________第四條服務內(nèi)容與標準4.1酒店基本服務內(nèi)容4.1.1餐飲服務：___________4.1.2客房服務：___________4.1.3會議服務：___________4.2智能酒店系統(tǒng)服務內(nèi)容4.2.1系統(tǒng)功能服務：___________4.2.2技術(shù)支持服務：___________4.3服務質(zhì)量保證4.3.1服務質(zhì)量標準：___________4.3.2質(zhì)量監(jiān)督機制：___________4.4服務費用及支付方式4.4.1服務費用：___________4.4.2付款方式：___________第五條保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息包括：___________5.1.2保密信息范圍：___________5.2保密義務5.2.1租賃方保密義務：___________5.2.2采購方保密義務：___________5.3違約責任5.3.1違約情形：___________5.3.2違約責任承擔：___________5.3.3違約賠償計算方式：___________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形：___________8.1.2采購方違約情形：___________8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約責任：___________8.2.2采購方違約責任：___________8.3違約賠償計算方式8.3.1租賃方違約賠償：___________8.3.2采購方違約賠償：___________第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括：___________9.1.2不可抗力事件的范圍：___________9.2不可抗力事件的處理9.2.1通知義務：___________9.2.2證明要求：___________9.2.3合同履行調(diào)整：___________9.3不可抗力事件的證明9.3.1證明方式：___________9.3.2證明提交時間：___________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方解除條件：___________10.1.2采購方解除條件：___________10.2合同解除程序10.2.1解除通知：___________10.2.2解除生效時間：___________10.2.3解除后的處理：___________10.3解除合同后的責任處理10.3.1租賃方責任處理：___________10.3.2采購方責任處理：___________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：___________11.1.2爭議解決機構(gòu)：___________11.2爭議解決程序11.2.1提交爭議：___________11.2.2解決爭議：___________11.3爭議解決期限11.3.1解決期限：___________第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：___________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：___________12.3合同終止后的處理12.3.1租賃方處理：___________12.3.2采購方處理：___________第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.1.1房屋清單內(nèi)容：___________13.2附件二：智能酒店系統(tǒng)詳細規(guī)格13.2.1系統(tǒng)規(guī)格內(nèi)容：___________13.3附件三：服務合同13.3.1服務合同內(nèi)容：___________第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點14.2.1簽署地點：___________14.3簽署代表及授權(quán)情況14.3.1簽署代表：___________14.3.2授權(quán)文件：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、技術(shù)咨詢機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的作用1.2.1第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或解決合同執(zhí)行過程中的問題。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的觸發(fā)甲乙雙方一致同意引入第三方；合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；法律法規(guī)或合同約定要求引入第三方。2.2第三方介入的審批程序2.2.1引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和費用達成一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限額，不得超過合同總金額的_____%。3.2第三方的免責條款3.2.1因不可抗力、第三方自身原因或甲乙雙方未履行合同義務等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分4.1.1第三方的具體職責應在合同附件中明確，并與甲乙雙方的職責相區(qū)分。4.2信息保密4.2.1第三方應遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得干預甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同條款的調(diào)整5.1.1第三方介入后，若需調(diào)整合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。5.2合同履行方式的調(diào)整5.2.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，甲乙雙方應與第三方共同制定新的履行方案。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行其職責；甲乙雙方一致同意第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同終止后的相關(guān)工作。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以履行其職責。第八條第三方的義務8.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。8.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條第三方的變更與替換9.1第三方變更9.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2第三方替換9.2.1第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務由新第三方繼承。第十條第三方的法律地位10.1第三方在本合同中的法律地位是獨立的，不因介入而成為甲乙雙方的代理人。10.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：a.列出租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息；b.附上房屋平面圖，標明房屋的具體布局；c.列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。2.附件二：智能酒店系統(tǒng)詳細規(guī)格詳細要求：a.列出系統(tǒng)功能、性能、技術(shù)參數(shù)等詳細信息；b.提供系統(tǒng)操作手冊，包括安裝、使用和維護說明；c.列出系統(tǒng)供應商資質(zhì)證明和售后服務承諾。3.附件三：服務合同詳細要求：a.列出服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等詳細信息；b.明確服務提供方和接受方的權(quán)利義務；c.提供服務合同履行期限和服務質(zhì)量保證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a.明確第三方介入的條件、職責和費用；b.列出第三方介入后的合同調(diào)整和履行方式；c.約定第三方介入期間的爭議解決機制。5.附件五：違約責任承擔協(xié)議詳細要求：a.列出各種違約行為及違約責任認定標準；b.約定違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶椭Ц斗绞?；c.明確違約行為處理程序。6.附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求：a.提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等；b.列出不可抗力事件對合同履行的影響；c.提供不可抗力事件的處理方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.租賃方違約行為：未按時支付租金；損壞租賃房屋；違反租賃房屋的用途；未按時提供物業(yè)管理服務。b.采購方違約行為：未按時支付系統(tǒng)采購價格；提供的系統(tǒng)不符合合同約定；未按時交付系統(tǒng)；未提供必要的售后服務。c.第三方違約行為：未按時履行其職責；提供的服務不符合合同約定；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違反合同保密條款。2.責任認定標準a.違約行為確認：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確認違約行為的成立；收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、照片、視頻等。b.責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任；根據(jù)合同約定，確定違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶椭Ц斗绞健?.違約責任示例a.租賃方未按時支付租金：租賃方應向采購方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算；租賃方應承擔因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。b.采購方未按時交付系統(tǒng)：采購方應向租賃方支付違約金，違約金按系統(tǒng)采購價格的_____%計算；采購方應承擔因違約造成的損失，包括但不限于延遲使用費用、違約金等。全文完。2025年度酒店整體租賃與智能酒店系統(tǒng)采購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標的物2.1酒店整體租賃范圍2.2酒店設(shè)施及設(shè)備清單2.3智能酒店系統(tǒng)采購清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.智能酒店系統(tǒng)采購費用5.1系統(tǒng)采購費用總額5.2費用支付方式5.3逾期支付費用的處理6.酒店設(shè)施及設(shè)備維護6.1設(shè)施及設(shè)備維護責任6.2設(shè)施及設(shè)備維護標準6.3設(shè)施及設(shè)備維護費用承擔7.智能酒店系統(tǒng)維護7.1系統(tǒng)維護責任7.2系統(tǒng)維護標準7.3系統(tǒng)維護費用承擔8.人員配備與培訓8.1人員配備要求8.2人員培訓安排8.3培訓費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：智能科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.租賃標的物2.1酒店整體租賃范圍甲方同意將位于市區(qū)路號的酒店整體出租給乙方，包括酒店客房、餐廳、會議室、健身中心等設(shè)施。2.2酒店設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一《酒店設(shè)施及設(shè)備清單》。2.3智能酒店系統(tǒng)采購清單詳見附件二《智能酒店系統(tǒng)采購清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應向甲方支付租金人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）。4.2租金支付方式租金按季度支付，每季度末前五日內(nèi)支付。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.智能酒店系統(tǒng)采購費用5.1系統(tǒng)采購費用總額本合同智能酒店系統(tǒng)采購費用總額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）。5.2費用支付方式系統(tǒng)采購費用分三次支付，合同簽訂后十日內(nèi)支付首期費用人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后支付第二期費用人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000），系統(tǒng)驗收合格后支付尾期費用人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。5.3逾期支付費用的處理如乙方逾期支付系統(tǒng)采購費用，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.酒店設(shè)施及設(shè)備維護6.1設(shè)施及設(shè)備維護責任甲方負責酒店設(shè)施及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2設(shè)施及設(shè)備維護標準詳見附件三《設(shè)施及設(shè)備維護標準》。6.3設(shè)施及設(shè)備維護費用承擔酒店設(shè)施及設(shè)備的日常維護費用由甲方承擔，但乙方使用過程中造成的損壞除外。7.智能酒店系統(tǒng)維護7.1系統(tǒng)維護責任乙方負責智能酒店系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。7.2系統(tǒng)維護標準詳見附件四《系統(tǒng)維護標準》。7.3系統(tǒng)維護費用承擔智能酒店系統(tǒng)的日常維護費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障除外。8.人員配備與培訓8.1人員配備要求甲方應保證酒店運營所需的管理人員、服務人員及技術(shù)人員數(shù)量充足，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2人員培訓安排甲方應定期對員工進行培訓，包括服務技能、安全管理、業(yè)務知識等方面的培訓，乙方應予以支持。8.3培訓費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算標準為每日違約金額的千分之五，違約金總額不超過合同總額的百分之二十。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：《酒店設(shè)施及設(shè)備清單》附件二：《智能酒店系統(tǒng)采購清單》附件三：《設(shè)施及設(shè)備維護標準》附件四：《系統(tǒng)維護標準》13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務方、保險代理方等。15.2第三方介入情形1.合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務；2.合同涉及保險、融資、法律咨詢等服務，需引入相關(guān)專業(yè)人士；3.雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同執(zhí)行。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不得超過合同金額的百分之十。15.3.2第三方責任劃分1.第三方在合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，不承擔合同中甲乙雙方約定的責任。2.第三方在合同執(zhí)行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障1.第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應予以尊重和保護。2.第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方權(quán)利行使1.第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方