2025年度出臺(tái)政策房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)2025年度出臺(tái)一系列政策，為更好地貫徹落實(shí)政策要求，甲方需對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行咨詢?cè)u(píng)估，以確定項(xiàng)目的可行性、合規(guī)性以及潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)，具備豐富的項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)齊全的前提下，由開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑項(xiàng)目。2）咨詢?cè)u(píng)估：指乙方根據(jù)甲方需求，運(yùn)用專業(yè)的評(píng)估方法、技術(shù)手段，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋1）2025年度出臺(tái)政策：指2025年度國(guó)家、地方出臺(tái)的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展的政策、法規(guī)。2）房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估：指針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行專業(yè)咨詢和評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行咨詢?cè)u(píng)估。3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)。2）乙方應(yīng)確保咨詢?cè)u(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成咨詢?cè)u(píng)估工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告提交之日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)完成咨詢?cè)u(píng)估工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)以書(shū)面形式提交房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、分析及建議等內(nèi)容。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本合同期限屆滿或合同約定的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告提交之日；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明理由；2）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的善后事宜；2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基本咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及乙方工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本費(fèi)用。2）差旅費(fèi)用：乙方因項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估工作產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。3）資料費(fèi)：乙方為完成咨詢?cè)u(píng)估工作所需收集、整理相關(guān)資料的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）基本咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款。2）差旅費(fèi)用：乙方在完成差旅任務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用。3）資料費(fèi)：乙方在提交咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付資料費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）差旅費(fèi)用：差旅任務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3）資料費(fèi)：提交咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。2）甲方未按約定提供必要的信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤咨詢?cè)u(píng)估進(jìn)度、增加咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用等。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成咨詢?cè)u(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2）乙方提供的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行咨詢?cè)u(píng)估、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式1）違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定計(jì)算。2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2）甲方提供的項(xiàng)目信息。3）乙方在咨詢?cè)u(píng)估過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更。2）合同內(nèi)容變更。3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)其咨詢?cè)u(píng)估方法、技術(shù)手段、專業(yè)知識(shí)的所有權(quán)。2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自復(fù)制、傳播乙方的咨詢?cè)u(píng)估成果。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息的保密權(quán)。2）乙方保留對(duì)其咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告的版權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。2）乙方應(yīng)按時(shí)完成咨詢?cè)u(píng)估工作，并及時(shí)向甲方提交咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件或協(xié)議無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。2）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告2.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)5.雙方協(xié)商確定的差旅費(fèi)用明細(xì)6.雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用明細(xì)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。b.未按約定提供必要的信息和資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：a.未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成咨詢?cè)u(píng)估工作的，認(rèn)定為違約行為。b.提供的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告存在重大失誤的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于保密內(nèi)容的協(xié)議，約定雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供必要的信息和資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供所需信息，并在合同中明確信息提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成咨詢?cè)u(píng)估工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成咨詢?cè)u(píng)估工作，并在合同中明確工作進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違反合同約定。2.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成咨詢?cè)u(píng)估工作。b.第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用。3.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成咨詢?cè)u(píng)估工作。b.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方參與a.第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意。b.第三方參與本合同后，其權(quán)利義務(wù)與本合同約定一致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。b.乙方有權(quán)要求甲方在乙方完成差旅任務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用。c.乙方有權(quán)要求甲方在乙方提交咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付資料費(fèi)用。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付乙方一定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。b.甲方未按約定提供必要的信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤咨詢?cè)u(píng)估進(jìn)度、增加咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可要求乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)的工作計(jì)劃。b.甲方可要求乙方在乙方完成差旅任務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)提交差旅費(fèi)用明細(xì)。c.甲方可要求乙方在乙方提交咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)提交資料費(fèi)用明細(xì)。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成咨詢?cè)u(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。b.乙方提供的咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行咨詢?cè)u(píng)估、賠償甲方損失等。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體2.3項(xiàng)目投資方2.4項(xiàng)目審批手續(xù)第三章評(píng)估范圍及內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估內(nèi)容3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估報(bào)告要求第四章評(píng)估人員及資質(zhì)4.1評(píng)估人員4.2評(píng)估人員資質(zhì)4.3評(píng)估人員責(zé)任第五章評(píng)估進(jìn)度安排5.1評(píng)估前期工作5.2評(píng)估實(shí)施階段5.3評(píng)估報(bào)告提交第六章報(bào)告費(fèi)用及支付方式6.1報(bào)告費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況表12.2附件二：評(píng)估人員資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同修改第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方（咨詢?cè)u(píng)估方）：_______1.4.2乙方（委托方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況：2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體：_______2.3項(xiàng)目投資方：_______2.4項(xiàng)目審批手續(xù)：_______第三章評(píng)估范圍及內(nèi)容3.1評(píng)估范圍：3.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3.1.2土地利用狀況分析3.1.3項(xiàng)目可行性研究3.1.4財(cái)務(wù)分析3.1.5法律法規(guī)合規(guī)性分析3.2評(píng)估內(nèi)容：3.2.1市場(chǎng)需求分析3.2.2項(xiàng)目定位與設(shè)計(jì)3.2.3營(yíng)銷策略與銷售預(yù)測(cè)3.2.4成本控制與預(yù)算3.2.5投資回報(bào)率分析3.2.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3評(píng)估方法：3.3.1定量分析3.3.2定性分析3.3.3案例分析3.4評(píng)估報(bào)告要求：3.4.1報(bào)告格式3.4.2報(bào)告內(nèi)容3.4.3報(bào)告提交時(shí)間第四章評(píng)估人員及資質(zhì)4.1評(píng)估人員：4.1.1甲方指派評(píng)估團(tuán)隊(duì)4.1.2乙方配合甲方團(tuán)隊(duì)工作4.2評(píng)估人員資質(zhì)：4.2.1具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能4.2.2具有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)4.3評(píng)估人員責(zé)任：4.3.1按照合同約定進(jìn)行評(píng)估工作4.3.2保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)第五章評(píng)估進(jìn)度安排5.1評(píng)估前期工作：5.1.1項(xiàng)目資料收集5.1.2市場(chǎng)調(diào)研5.1.3技術(shù)準(zhǔn)備5.2評(píng)估實(shí)施階段：5.2.1數(shù)據(jù)分析5.2.2案例研究5.2.3成本控制分析5.3評(píng)估報(bào)告提交：5.3.1報(bào)告草稿提交5.3.2報(bào)告定稿提交5.3.3提交時(shí)間第六章報(bào)告費(fèi)用及支付方式6.1報(bào)告費(fèi)用：6.1.1費(fèi)用總額：_______6.1.2費(fèi)用組成：_______6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1預(yù)付款：_______6.2.2進(jìn)度款：_______6.2.3尾款：_______6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：_______6.3.3尾款支付時(shí)間：_______第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1乙方提供的相關(guān)資料7.1.2評(píng)估過(guò)程中獲取的信息7.2保密期限：7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用8.1.2乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額為_(kāi)______8.2.3賠償損失的計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)立即支付違約金8.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償損失第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)9.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的評(píng)估工作完成11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況表12.2附件二：評(píng)估人員資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式：雙方約定的通知方式為_(kāi)______13.3合同修改：任何對(duì)合同的修改必須以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方代表：_______14.1.2乙方代表：_______14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（咨詢?cè)u(píng)估方）簽字：________________乙方（委托方）簽字：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于評(píng)估報(bào)告的修改、項(xiàng)目調(diào)整建議的采納等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的信息和資料，確保甲方能夠做出合理決策。1.2甲方責(zé)任1.2.1提供準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息和資料；1.2.2指導(dǎo)乙方進(jìn)行評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；1.2.3按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；1.2.4對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：1.3.1定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)展會(huì)議；1.3.2審查乙方的工作計(jì)劃和報(bào)告；1.3.3對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于評(píng)估報(bào)告的編制、項(xiàng)目調(diào)整建議的實(shí)施等。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和意見(jiàn)。2.2乙方責(zé)任2.2.1獨(dú)立完成評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；2.2.2按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交評(píng)估報(bào)告；2.2.3對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息保密；2.2.4按時(shí)收取評(píng)估費(fèi)用。2.3乙方工作獨(dú)立性乙方在進(jìn)行評(píng)估工作時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和專業(yè)性，不受甲方的影響，確保評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立性和客觀性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的定義本合同項(xiàng)下的第三方中介是指甲方或乙方聘請(qǐng)的具有獨(dú)立第三方身份的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的評(píng)估工作。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括：3.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估；3.2.2協(xié)助雙方收集、整理和分析相關(guān)信息；3.2.3向雙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得接受任何可能影響其獨(dú)立判斷的報(bào)酬或利益。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5第三方中介的責(zé)任3.5.1按照合同約定完成評(píng)估工作；3.5.2對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密；3.5.3對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。3.6第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表2.評(píng)估人員資質(zhì)證明3.第三方中介評(píng)估報(bào)告4.評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.項(xiàng)目進(jìn)展會(huì)議記錄7.合同終止協(xié)議8.爭(zhēng)議解決文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告任何一方違反保密條款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方催告后未在約定時(shí)間內(nèi)提交的，視為違約；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息或資料，視為違約；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，要求雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息予以保密。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不完整或錯(cuò)誤，影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。解決辦法：要求甲方及時(shí)補(bǔ)充或更正信息，并在評(píng)估報(bào)告中注明信息來(lái)源。2.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，但甲方未采取相應(yīng)措施。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并建議采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況存在較大差異。解決辦法：要求第三方中介重新評(píng)估，或聘請(qǐng)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前，對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行評(píng)估。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)控。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)估。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資前，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目績(jī)效進(jìn)行評(píng)估。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著2025年度國(guó)家出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，甲方擬對(duì)乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行咨詢?cè)u(píng)估，以了解項(xiàng)目現(xiàn)狀、分析市場(chǎng)前景、評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)等。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目評(píng)估工作的順利進(jìn)行，為甲方提供科學(xué)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方擁有的土地、建筑物、配套設(shè)施等構(gòu)成的整體項(xiàng)目。（2）咨詢?cè)u(píng)估：指甲方根據(jù)乙方的需求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、現(xiàn)狀分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）政策：指2025年度國(guó)家出臺(tái)的與房地產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)政策。（2）市場(chǎng)前景：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等。（3）投資風(fēng)險(xiǎn)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研。（4）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、公正性負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）如實(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程圖紙等。（2）配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研。（3）根據(jù)甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料。（4）對(duì)甲方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起15日內(nèi)向甲方提出。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至評(píng)估報(bào)告提交之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方根據(jù)乙方提供的資料，進(jìn)行實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研。（3）甲方將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，評(píng)估報(bào)告提交給乙方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方。（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)咨詢費(fèi)用：_________元，用于乙方提供的基礎(chǔ)資料收集、整理和分析。（2）實(shí)地考察費(fèi)用：_________元，用于甲方實(shí)地考察、調(diào)研產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_________元，用于可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)咨詢費(fèi)用：在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（2）實(shí)地考察費(fèi)用：在實(shí)地考察結(jié)束后_________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）基礎(chǔ)咨詢費(fèi)用：合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）實(shí)地考察費(fèi)用：實(shí)地考察結(jié)束后_________日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法按時(shí)完成的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。（2）甲方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。（2）乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法按時(shí)完成的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（2）評(píng)估過(guò)程中的數(shù)據(jù)、分析結(jié)果和報(bào)告內(nèi)容。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.2不可抗力事件：（1）甲方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）政策調(diào)整導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的房地產(chǎn)項(xiàng)目受損。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行重新評(píng)估。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)評(píng)估報(bào)告的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)評(píng)估報(bào)告中涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢?cè)u(píng)估工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目評(píng)估工作保持密切溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估方）：代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目委托方）：代表人（簽字）：_________日期：_________甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估方）：蓋章：_________日期：_________乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目委托方）：蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)資料清單（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程圖紙等）。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)地考察報(bào)告。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告。5.甲方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。未按時(shí)提供相關(guān)資料：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的損失，包括直接損失和間接損失。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供資料。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供所需資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤。解決辦法：甲方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)重新評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢?cè)u(píng)估工作。（2）第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研。（3）乙方有權(quán)要求甲方在收到評(píng)估報(bào)告后，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得評(píng)估報(bào)告，并據(jù)此進(jìn)行決策。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供資料，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。（2）甲方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研。（3）甲方有權(quán)要求乙方在收到評(píng)估報(bào)告后，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方的配合，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)獲得乙方的反饋，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改和完善。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。（2）乙方未按時(shí)提供資料，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。（3）乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度出臺(tái)政策，房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估合同3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)1.1政策法規(guī)1.2國(guó)家及地方相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)第二條合同雙方基本信息2.1甲方（委托方）基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人2.1.4甲方聯(lián)系方式2.2乙方（咨詢?cè)u(píng)估方）基本信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人2.2.4乙方聯(lián)系方式第三條咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目階段第四條咨詢?cè)u(píng)估內(nèi)容4.1政策法規(guī)咨詢4.1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策解讀4.1.2法律法規(guī)咨詢4.2市場(chǎng)分析4.2.1市場(chǎng)需求分析4.2.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析4.3項(xiàng)目可行性分析4.3.1投資回報(bào)分析4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4項(xiàng)目建議書(shū)編制4.4.1項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容4.4.2項(xiàng)目建議書(shū)編制標(biāo)準(zhǔn)第五條咨詢?cè)u(píng)估期限5.1咨詢?cè)u(píng)估起止時(shí)間5.2咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告提交時(shí)間第六條咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用6.1咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1政策法規(guī)文件11.2市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)11.3項(xiàng)目建議書(shū)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更及解除12.3合同解除條件第十三條合同簽署13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件訂立。1.2本合同參照《房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估規(guī)范》（GB/T294742013）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估工作，需遵守國(guó)家及地方出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（委托方）基本信息2.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方（咨詢?cè)u(píng)估方）基本信息2.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：第三條咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.5項(xiàng)目階段：項(xiàng)目可行性研究階段第四條咨詢?cè)u(píng)估內(nèi)容4.1政策法規(guī)咨詢4.1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策解讀，包括土地政策、稅收政策、金融政策等4.1.2法律法規(guī)咨詢，包括房地產(chǎn)合同法、物權(quán)法、城市規(guī)劃法等4.2市場(chǎng)分析4.2.1市場(chǎng)需求分析，包括市場(chǎng)供需狀況、目標(biāo)客戶群體等4.2.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)占有率等4.3項(xiàng)目可行性分析4.3.1投資回報(bào)分析，包括項(xiàng)目投資收益、投資回收期等4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等4.4項(xiàng)目建議書(shū)編制4.4.1項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容，包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、可行性分析、實(shí)施方案等4.4.2項(xiàng)目建議書(shū)編制標(biāo)準(zhǔn)，參照《房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第五條咨詢?cè)u(píng)估期限5.1咨詢?cè)u(píng)估起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2025年3月31日止5.2咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：2025年4月1日前提交至甲方指定地點(diǎn)第六條咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用6.1咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整6.2費(fèi)用支付方式：甲方分階段支付，具體支付比例及時(shí)間見(jiàn)附件6.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定及實(shí)際工作進(jìn)度支付第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)信息及甲方提供的項(xiàng)目資料7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。8.1.2如甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的工作條件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)期限的每日千分之五計(jì)算，直至實(shí)際提交完畢。8.2.2如乙方評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第十一條合同附件11.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料清單11.1.2乙方提交的評(píng)估報(bào)告11.1.3費(fèi)用支付計(jì)劃表11.1.4保密協(xié)議第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、專家顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核或認(rèn)證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或遺漏；3.1.2第三方違反保密協(xié)議泄露甲乙雙方信息；3.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合