個(gè)人與企業(yè)之間房屋租賃合同協(xié)議書2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與企業(yè)之間房屋租賃合同協(xié)議書2024年度本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修規(guī)定5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)5.2消防安全5.3事故責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修請求與響應(yīng)7.合同變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與設(shè)備11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)憑證14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.1.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】，承租方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【金額】元，每【時(shí)間單位】支付一次，【支付日期】。1.2.2承租方應(yīng)在每期租金支付日期前【天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間】。2.租賃期限2.1租賃開始日期為【日期】，租賃結(jié)束日期為【日期】。2.2租賃期限共計(jì)【年/月】年/月。2.3提前解約條款2.3.1承租方需提前【天數(shù)】天向出租方提出解約申請。2.3.2出租方在收到解約申請后，應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)完成解約手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及房屋內(nèi)部裝飾的維護(hù)。4.3裝修規(guī)定4.3.1承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.保險(xiǎn)與安全5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.2消防安全5.2.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火。5.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。5.3事故責(zé)任5.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)按照使用說明正確使用房屋及其附屬設(shè)施。6.3維修請求與響應(yīng)6.3.1承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方在收到維修請求后，應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)響應(yīng)并安排修復(fù)。7.合同變更與終止7.1合同變更7.1.1任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。7.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止7.2.1合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。7.2.2提前解約需按照合同第2條第2.3款執(zhí)行。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬出房屋。7.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違反合同導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方違反合同導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照對方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過合同總金額的【百分比】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。10.2合同簽訂地人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備11.2.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單和狀態(tài)應(yīng)在《房屋交付清單》中詳細(xì)列明。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反此規(guī)定的，出租方有權(quán)立即解除合同。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)憑證13.2.1合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)憑證的復(fù)印件。14.合同生效日期14.1合同簽署日期為【日期】。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同第2條第2.2款約定的租賃結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，不得超出合同約定的范圍。2.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方選擇與指定3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)要求更換第三方。4.第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.第三方違約處理5.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。6.2甲乙方同意，第三方責(zé)任限額不得超出其自身保險(xiǎn)賠償限額。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。7.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。8.第三方介入的合同修正8.1本合同如有第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律適用與管轄10.1第三方介入爭議的解決適用【具體國家或地區(qū)】的法律。10.2第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.第三方介入的其他條款11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的憑證和記錄。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議13.2第三方資質(zhì)證明文件14.合同生效日期14.1合同簽署日期為【日期】。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同第2條第2.2款約定的租賃結(jié)束日期止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單1.1附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。1.2附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。1.3附件說明：交付清單作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的具體情況，便于后續(xù)的檢查和核對。2.附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單2.1附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的具體型號、品牌、數(shù)量等信息。2.2附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，確保雙方對設(shè)施和設(shè)備的認(rèn)識(shí)一致。2.3附件說明：附屬設(shè)施與設(shè)備清單有助于明確房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況，避免后續(xù)因不了解設(shè)備而導(dǎo)致的使用不當(dāng)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。3.2附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確保各方的權(quán)利和義務(wù)明確。3.3附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。4.2附件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，由第三方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.3附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營地位和資質(zhì)，增強(qiáng)雙方信任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金【金額】元。1.2提供不符合合同約定的房屋或附屬設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。1.3未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金【金額】元。2.2未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金【金額】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，需支付違約金【金額】元。4.示例說明4.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，屬于出租方違約。4.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)通知承租方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。4.3第三方維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。個(gè)人與企業(yè)之間房屋租賃合同協(xié)議書2024年度1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)及持有方第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳等。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為X年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金每X個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第X日之前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2)出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。3)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。2)承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。3)承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)若出租方未按約定提供房屋或房屋及設(shè)施不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)若出租方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定方式支付租金的，出租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任1)若承租方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定方式支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。2)若承租方未按約定使用房屋或違反相關(guān)規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：若協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，租賃雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)政策：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物，需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆改或損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：1)房屋設(shè)施清單：詳見附件一。2)物業(yè)管理規(guī)定：詳見附件二。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（承租方蓋章）14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與履行合同義務(wù)或提供服務(wù)的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未能履行或履行不符合約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第八條附加條款8.1第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任限額等，詳見附件三。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效與份數(shù)10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同合法有效。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）12.2簽字日期：____年____月____日。本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括出入管理、公共區(qū)域使用、維修服務(wù)等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，以及第三方與甲乙方的關(guān)系界定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。1.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。1.3未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。2.2未合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失。2.3未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延提供的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。個(gè)人與企業(yè)之間房屋租賃合同協(xié)議書2024年度2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責(zé)任7.3房屋變更用途規(guī)定第八條出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利8.2出租人義務(wù)第九條承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期日前個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對損壞原因有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定方式解決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人要求辦理租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利：1)按合同約定收取租金；2)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全；3)要求承租人遵守合同約定，如承租人違反合同，出租人有權(quán)要求承租人改正或解除合同；4)在租賃期限內(nèi)，出租人不得隨意提前解除合同。8.2出租人義務(wù)：1)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；2)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)；3)辦理并轉(zhuǎn)移房屋保險(xiǎn)權(quán)益；4)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利：1)按合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施；2)要求出租人履行維修義務(wù)；3)要求出租人按約定退還押金；4)在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知出租人。9.2承租人義務(wù)：1)支付租金及押金；2)遵守合同約定的使用和保管規(guī)則；3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途；4)承擔(dān)租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)；5)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：1)未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；2)未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；3)未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：1)未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；2)未按約定使用和保管房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；4)未按約定購買人身意外傷害保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：1)租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；2)合同簽訂后，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付違約金；3)合同簽訂后，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；2)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；3)保險(xiǎn)服務(wù)方為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因履行義務(wù)不當(dāng)造成的損失。3.2第三方如違反本合同或甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的倍。5.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3