2025年度房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人第二章合同簽訂背景2.1項目背景2.2工程概況2.3監(jiān)理與驗收需求第三章合同標的3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程內(nèi)容3.4工程規(guī)模第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章監(jiān)理與驗收范圍5.1監(jiān)理范圍5.2驗收范圍第六章監(jiān)理與驗收程序6.1監(jiān)理程序6.2驗收程序第七章監(jiān)理與驗收標準7.1監(jiān)理標準7.2驗收標準第八章監(jiān)理與驗收費用8.1監(jiān)理費用8.2驗收費用8.3費用支付方式第九章合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：監(jiān)理與驗收方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除條件13.5合同終止13.6合同保密13.7合同其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________乙方：_________監(jiān)理1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________第二章合同簽訂背景2.1項目背景本合同簽訂背景為甲方房屋漏水修復(fù)工程，需進行專業(yè)監(jiān)理與驗收。2.2工程概況工程名稱：_________房屋漏水修復(fù)工程工程地點：_________工程內(nèi)容：_________工程規(guī)模：_________2.3監(jiān)理與驗收需求甲方委托乙方對房屋漏水修復(fù)工程進行全程監(jiān)理與驗收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。第三章合同標的3.1工程名稱_________房屋漏水修復(fù)工程3.2工程地點_________3.3工程內(nèi)容包括但不限于：_________3.4工程規(guī)模_________第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行監(jiān)理與驗收。4.1.2甲方應(yīng)按時支付監(jiān)理與驗收費用。4.1.3甲方應(yīng)提供必要的工程資料和條件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進行監(jiān)理與驗收。4.2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理與驗收工作的客觀、公正、真實。4.2.3乙方應(yīng)按時提交監(jiān)理與驗收報告。第五章監(jiān)理與驗收范圍5.1監(jiān)理范圍包括但不限于：_________5.2驗收范圍包括但不限于：_________第六章監(jiān)理與驗收程序6.1監(jiān)理程序6.1.1乙方在工程開工前進行現(xiàn)場勘查，了解工程情況。6.1.2乙方在工程過程中進行定期或不定期的現(xiàn)場監(jiān)理。6.1.3乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進行記錄和處理。6.2驗收程序6.2.1乙方在工程完工后進行初步驗收。6.2.2乙方組織專家對工程進行最終驗收。6.2.3乙方提交驗收報告。第七章監(jiān)理與驗收標準7.1監(jiān)理標準依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、標準及甲方要求。7.2驗收標準依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、標準及甲方要求。第八章監(jiān)理與驗收費用8.1監(jiān)理費用監(jiān)理費用總額為人民幣_________元，分_________期支付。8.2驗收費用驗收費用總額為人民幣_________元，于驗收合格后支付。8.3費用支付方式1.首期支付：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的_________。2.中期支付：工程進度達到_________時支付監(jiān)理費用總額的_________。3.末期支付：工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后支付驗收費用總額。第九章合同期限及終止9.1合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。9.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定進行監(jiān)理與驗收；2.甲方未按合同約定支付費用；3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________；3.雙方協(xié)商一致可采取其他補救措施。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會第十二章合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：監(jiān)理與驗收方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并按法定程序進行。13.4合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.法律規(guī)定的解除條件。13.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.6合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。13.7合同其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期_________年_________月_________日14.2合同簽署地點_________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.工程圖紙2.監(jiān)理與驗收方案3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定工程監(jiān)理與驗收的具體方案、程序和標準。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作成果進行評價，并提出改進意見。1.2工程變更管理條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對工程變更有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1工程在施工過程中如需變更，甲方應(yīng)提出變更申請，經(jīng)乙方審核后，由甲方?jīng)Q定是否實施。1.2.2變更實施前，甲方應(yīng)通知乙方，并要求乙方提供變更所需的相關(guān)資料。1.2.3變更實施后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行監(jiān)理與驗收。1.3爭議解決優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：1.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案。1.3.2爭議解決過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)。1.3.3爭議解決結(jié)果應(yīng)以甲方的意見為主。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定工程監(jiān)理與驗收的具體方案、程序和標準。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的要求進行評估，并提出合理建議。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方應(yīng)積極配合。2.2工程變更管理條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對工程變更有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1工程在施工過程中如需變更，乙方應(yīng)提出變更申請，經(jīng)甲方審核后，由乙方?jīng)Q定是否實施。2.2.2變更實施前，乙方應(yīng)通知甲方，并要求甲方提供變更所需的相關(guān)資料。2.2.3變更實施后，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行監(jiān)理與驗收。2.3爭議解決優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：2.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案。2.3.2爭議解決過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。2.3.3爭議解決結(jié)果應(yīng)以乙方的意見為主。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款條款內(nèi)容：3.1.1本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.1.2第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，由雙方共同協(xié)商確定。3.1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，對工程監(jiān)理與驗收工作進行監(jiān)督和評估。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方，以確保合同各方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2.2中介費用支付方式為_________。3.2.3中介費用支付時間：_________。3.3中介爭議解決條款條款內(nèi)容：3.3.1中介在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。3.3.3仲裁結(jié)果對合同雙方及中介均有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.監(jiān)理與驗收方案3.第三方中介資質(zhì)證明4.中介服務(wù)合同5.甲方支付費用憑證6.乙方工作成果報告7.工程變更記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.仲裁委員會仲裁決定書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定進行監(jiān)理與驗收。認定：根據(jù)監(jiān)理與驗收報告及甲方反饋，若發(fā)現(xiàn)乙方未履行監(jiān)理與驗收職責(zé)，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：根據(jù)付款憑證及乙方提供的服務(wù)記錄，若發(fā)現(xiàn)甲方未按時支付費用，則認定為違約。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。認定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，若發(fā)現(xiàn)雙方有違反合同約定的行為，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行情況產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但甲方未及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)處理，否則可提交仲裁委員會解決。2.問題：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方工作受阻。解決辦法：乙方可暫停工作，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則可提交仲裁委員會解決。3.問題：第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收。2.工程變更管理。3.爭議解決。4.中介服務(wù)。5.合同履行過程中的問題處理。全文完。2025年度房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收單位）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，房屋漏水問題日益突出，給業(yè)主的生活帶來諸多不便。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定對房屋進行漏水修復(fù)工程，并委托乙方進行監(jiān)理與驗收。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進行，提高工程質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，因防水層損壞、施工質(zhì)量問題等原因?qū)е碌挠晁?、地下水、室?nèi)管道水等滲入房屋內(nèi)部的現(xiàn)象。（2）監(jiān)理：指乙方對房屋漏水修復(fù)工程進行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程按照設(shè)計要求、施工規(guī)范進行。（3）驗收：指乙方對房屋漏水修復(fù)工程完成后，按照相關(guān)標準進行檢驗、評定，確認工程符合要求的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住、辦公等用途的建筑物。（2）修復(fù)工程：指對房屋漏水問題進行修復(fù)的工程。（3）監(jiān)理與驗收：指乙方對房屋漏水修復(fù)工程進行監(jiān)理和驗收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房屋漏水修復(fù)工程進行監(jiān)理與驗收。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理與驗收費用。（3）甲方應(yīng)提供必要的工程資料、圖紙等，以便乙方進行監(jiān)理與驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋漏水修復(fù)工程進行監(jiān)理與驗收。（2）乙方應(yīng)確保監(jiān)理與驗收工作的質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，督促施工單位整改。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交監(jiān)理與驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋漏水修復(fù)工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點：房屋漏水修復(fù)工程所在地。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)對房屋漏水修復(fù)工程進行監(jiān)理與驗收，甲方配合乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋漏水修復(fù)工程驗收合格，合同履行完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方無異議，合同自動終止。（2）發(fā)生合同約定的終止條件，雙方協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理工作量、工程復(fù)雜程度等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理費用。（2）驗收費用：根據(jù)驗收工作量、驗收難度等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的驗收費用。（3）其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、資料費等。7.2支付方式（1）監(jiān)理費用：在監(jiān)理工作開始前，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費用的50%作為預(yù)付款。（2）驗收費用：在驗收工作完成后，甲方應(yīng)支付驗收費用的50%作為尾款。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）監(jiān)理費用預(yù)付款：甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前5個工作日內(nèi)支付。（2）監(jiān)理費用尾款：監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報告后5個工作日內(nèi)支付。（3）驗收費用尾款：驗收工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告后5個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理或驗收工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理或驗收工作無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成監(jiān)理或驗收工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日監(jiān)理或驗收費用的一定比例。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋漏水修復(fù)工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在監(jiān)理與驗收過程中，對違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息，確保監(jiān)理與驗收工作的順利進行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決監(jiān)理與驗收過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收單位）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收合同2.房屋漏水情況報告3.工程設(shè)計圖紙及施工方案4.監(jiān)理與驗收記錄5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方身份證明文件7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理或驗收工作無法正常進行：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時完成監(jiān)理或驗收工作：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理。4.質(zhì)量驗收：指對工程質(zhì)量進行檢查、評定，確認其是否符合標準。5.監(jiān)理：指對工程進行全過程、全方位的監(jiān)督管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時完成監(jiān)理或驗收工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成工作。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴大，并向甲方道歉。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________________（2）第三方地址：__________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理與驗收服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理與驗收工作的合法性。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工程資料和相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)對房屋漏水修復(fù)工程進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理與驗收報告。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理與驗收費用。（2）乙方有權(quán)對房屋漏水修復(fù)工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和相關(guān)信息。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理與驗收費用。（2）乙方有權(quán)獲得因監(jiān)理與驗收工作而獲得的合理報酬。（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付監(jiān)理與驗收費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理與驗收工作無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任的風(fēng)險。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理與驗收服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出整改意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工程資料和相關(guān)信息。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得符合質(zhì)量、進度、安全要求的房屋漏水修復(fù)工程。（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供合理的監(jiān)理與驗收費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成監(jiān)理與驗收工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（3）乙方不得要求甲方承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任的風(fēng)險。全文完。2025年度房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.2業(yè)主方信息1.3項目基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程合同價4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理職責(zé)4.3監(jiān)理工作程序5.監(jiān)理工作期限6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3支付時間及節(jié)點7.監(jiān)理人員配備及職責(zé)7.1監(jiān)理人員名單及資質(zhì)7.2監(jiān)理人員職責(zé)7.3監(jiān)理人員更換及調(diào)整8.工程驗收8.1驗收標準及程序8.2驗收時間及地點8.3驗收人員組成8.4驗收不合格的處理9.施工單位責(zé)任9.1施工單位質(zhì)量責(zé)任9.2施工單位進度責(zé)任9.3施工單位安全責(zé)任10.監(jiān)理方責(zé)任10.1監(jiān)理方質(zhì)量責(zé)任10.2監(jiān)理方進度責(zé)任10.3監(jiān)理方安全責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明13.3附件三：工程驗收報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：工程監(jiān)理1.1.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.1.3監(jiān)理單位法定代表人：1.1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2業(yè)主單位地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主單位法定代表人：1.2.4業(yè)主單位聯(lián)系電話：139xxxx56781.3項目基本信息1.3.1項目名稱：2025年度房屋漏水修復(fù)工程1.3.2項目地點：省市區(qū)小區(qū)1.3.3項目規(guī)模：總建筑面積平方米，涉及棟樓1.3.4項目內(nèi)容：房屋漏水檢測、修復(fù)、防水處理等1.3.5工程合同價：人民幣萬元整2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的：為確保2025年度房屋漏水修復(fù)工程的質(zhì)量、進度和安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。2.2簽訂依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工許可管理辦法》等。3.工程概況3.1工程名稱：2025年度房屋漏水修復(fù)工程3.2工程地點：省市區(qū)小區(qū)3.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，涉及棟樓3.4工程內(nèi)容：房屋漏水檢測、修復(fù)、防水處理等3.5工程合同價：人民幣萬元整4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍：對2025年度房屋漏水修復(fù)工程的施工過程進行全面監(jiān)理，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工圖紙、施工材料、施工工藝、施工質(zhì)量、施工進度、施工安全等方面。4.2監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)督施工單位按照工程設(shè)計文件、施工技術(shù)標準和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。4.3監(jiān)理工作程序：按照國家有關(guān)建筑工程監(jiān)理的規(guī)定，制定監(jiān)理工作計劃，組織實施監(jiān)理工作，定期向業(yè)主單位匯報監(jiān)理情況。5.監(jiān)理工作期限5.1監(jiān)理工作開始日期：2025年1月1日5.2監(jiān)理工作結(jié)束日期：2025年12月31日5.3監(jiān)理工作期限：12個月6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元整6.2費用支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費用的1/12，于每月5日前支付當月監(jiān)理費用。6.3支付時間及節(jié)點：每月5日、11日、16日、21日、26日、31日7.監(jiān)理人員配備及職責(zé)7.1監(jiān)理人員名單及資質(zhì)：7.1.1監(jiān)理工程師：，一級注冊監(jiān)理工程師7.1.2監(jiān)理員：、，二級注冊監(jiān)理員7.2監(jiān)理人員職責(zé)：7.2.1監(jiān)理工程師負責(zé)監(jiān)理工作的全面管理，對監(jiān)理工作負責(zé)。7.2.2監(jiān)理員協(xié)助監(jiān)理工程師進行監(jiān)理工作，負責(zé)具體施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督。8.工程驗收8.1驗收標準及程序8.1.1驗收標準：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準及設(shè)計文件要求進行驗收。8.1.2驗收程序：工程完成后，監(jiān)理方組織施工單位進行自檢，自檢合格后，通知業(yè)主方進行驗收。驗收不合格的，由施工單位進行整改，直至合格為止。8.2驗收時間及地點8.2.1驗收時間：工程竣工后，自施工單位提交驗收申請之日起10個工作日內(nèi)完成。8.2.2驗收地點：省市區(qū)小區(qū)項目現(xiàn)場。8.3驗收人員組成8.3.1業(yè)主方代表8.3.2監(jiān)理方代表8.3.3施工單位代表8.3.4設(shè)計單位代表（如有）8.3.5相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員8.4驗收不合格的處理8.4.1驗收不合格的工程，由施工單位按照監(jiān)理方提出的要求進行整改。8.4.2整改完成后，監(jiān)理方組織復(fù)驗，直至合格為止。9.施工單位責(zé)任9.1施工單位質(zhì)量責(zé)任9.1.1施工單位必須嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。9.1.2施工單位對施工過程中的質(zhì)量問題負全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量達到驗收標準。9.2施工單位進度責(zé)任9.2.1施工單位應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。9.2.2施工單位因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3施工單位安全責(zé)任9.3.1施工單位必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。9.3.2施工單位應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。10.監(jiān)理方責(zé)任10.1監(jiān)理方質(zhì)量責(zé)任10.1.1監(jiān)理方應(yīng)嚴格按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理工作。10.1.2監(jiān)理方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知施工單位整改。10.2監(jiān)理方進度責(zé)任10.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工單位按期完成施工任務(wù)。10.2.2監(jiān)理方對施工進度進行控制，確保工程按計劃推進。10.3監(jiān)理方安全責(zé)任10.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)措施。10.3.2監(jiān)理方對施工現(xiàn)場的安全狀況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并督促整改。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行無意義時，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的監(jiān)理工作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明13.3附件三：工程驗收報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：工程咨詢公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇爭議或特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查、評估和報告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在介入合同關(guān)系時，如因違反合同約定或故意行為造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。18.1.2第三方介入任務(wù)完成。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2本合同中未明確事項，適用國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包含工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確工程項目的具體內(nèi)容和費用。2.附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明詳細要求：提供監(jiān)理人員的注冊證書、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.附件三：工程驗收報告詳細要求：包含驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果、整改意見等。附件說明：作為合同附件，用于記錄工程驗收的詳細情況。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工單位的施工活動。5.附件五：施工圖紙詳細要求：包含設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件說明：作為合同附件，用于明確工程的設(shè)計和施工要求。6.附件六：施工材料清單詳細要求：包含材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：作為合同附件，用于明確工程所需的材料。7.附件七：施工進度計劃詳細要求：包含施工階段、施工時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督施工進度。8.附件八：施工安全措施詳細要求：包含安全管理制度、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：作為合同附件，用于確保施工安全。9.附件九：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。10.附件十：監(jiān)理日志詳細要求：記錄監(jiān)理人員的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見等。附件說明：作為合同附件，用于反映監(jiān)理工作的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1施工單位未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。1.2施工單位未按設(shè)計文件、施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。1.3施工單位未按合同約定提供施工材料。1.4監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.5業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費用。2.違約責(zé)任認定標準：2.1施工單位未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價1%的違約金。2.2施工單位未按設(shè)計文件、施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及違約金。2.3施工單位未按合同約定提供施工材料，每批材料延誤一天，應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金。2.4監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費用，每延誤一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項的1%的滯納金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1施工單位未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，延誤了10天，應(yīng)支付合同總價10%的違約金。3.2施工單位在施工過程中，未按設(shè)計文件要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及合同總價5%的違約金。3.3業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費用，延誤了5天，應(yīng)支付應(yīng)付款項的5%的滯納金。全文完。2025年度房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度對房屋漏水問題進行修復(fù)，為保障工程質(zhì)量，提高施工效率，甲方委托乙方擔(dān)任房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋漏水修復(fù)工程監(jiān)理與驗收范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，由于設(shè)計、施工等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象。2.監(jiān)理：指乙方在工程實施過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查、控制、協(xié)調(diào)等工作。3.驗收：指工程完工后，甲方、乙方及相關(guān)部門對工程質(zhì)量進行檢驗、評定、確認的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房屋漏水修復(fù)工程進行監(jiān)理與驗收。2.甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理與驗收工作進行監(jiān)督、檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理與驗收費用。4.甲方應(yīng)配合乙方完成監(jiān)理與驗收工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋漏水修復(fù)工程進行監(jiān)理與驗收。3.乙方應(yīng)確保監(jiān)理與驗收工作的客觀、公正、嚴謹。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交監(jiān)理與驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋漏水修復(fù)工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點房屋漏水修復(fù)工程所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)合同約定，對房屋漏水修復(fù)工程進行監(jiān)理與驗收，并向甲方提交監(jiān)理與驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋漏水修復(fù)工程驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.合同約定的監(jiān)理與驗收工作已完成，且雙方無異議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行完畢合同約定的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.監(jiān)理費用：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度和監(jiān)理工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理費用。2.驗收費用：根據(jù)驗收標準和驗收工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定的驗收費用。3.附加費用：因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蜃兏a(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：在工程實施過程中，甲方應(yīng)按照監(jiān)理與驗收進度支付相應(yīng)比例的款項。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余70%的款項。4.結(jié)算款：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.進度款應(yīng)根據(jù)工程進度分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.驗收款應(yīng)在工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款應(yīng)在合同終止后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付監(jiān)理與驗收費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理與驗收工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付監(jiān)理與驗收費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。2.若甲方未能按約定提供必要的資料和條件，導(dǎo)致監(jiān)理與驗收工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成監(jiān)理與驗收工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.若乙方在監(jiān)理與驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工，雙方應(yīng)協(xié)商解決工程停工期間的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.仲裁：提交雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。3.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋漏水修復(fù)工程的設(shè)計、施工、材料選擇等決策權(quán)。2.乙方保留對監(jiān)理與驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的整改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，乙方保留在合同終止后一定期限內(nèi)的保密權(quán)。2.乙方保留對監(jiān)理與驗收過程中形成的報告、圖紙等資料的版權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就房屋漏水修復(fù)工程的相關(guān)事項進行及時溝通，確保工程順利進行。2.雙方應(yīng)相