第8章工程擔保與保險

第八章

工程擔保與保險目錄8.1工程擔保的概念與類型8.2工程擔保實務8.3工程保險的概念與特點8.4工程保險合同一、工程擔保兩層含義：

對某一事物的保證

對債務履行的保證8.1工程擔保的概念與類型二、擔保方式擔保方式又稱為擔保方法，是指擔保人用來擔保債權(quán)的手段1.保證：保證是人的擔保的典型方式2.抵押：物的擔保的一種3.質(zhì)押：物的擔保的一種4.留置：物的擔保的一種5.定金：金錢擔保的一種6.押金：《擔保法》規(guī)定外的一種金錢擔保方式7.其他分類形式三、擔保合同1.一般要求

擔保合同是擔保人和擔保權(quán)人之間明確相互權(quán)利和義務的協(xié)議，是以擔保債務履行為目的的民事合同。2.保證合同

保證與抵押、質(zhì)押、留置、定金一樣，是擔保方式的一種。保證是雙方約定由擔保人擔保債務人履行債務的，所以保證人只能是債務人以外的第三人，保證人與被擔保履行債務人不能是同一人。四、工程擔保的概念工程擔保是擔保的品種之一工程擔保是指在工程建設活動中，由保證人向合同一方當事人（受益人）提供的，保證合同另一方當事人（被保證人）履行合同義務的擔保行為，在被保證人不履行合同義務時，由保證人代為履行或承擔代償責任。引入工程擔保機制，增加合同履行的責任主體，根據(jù)企業(yè)實力和信譽的不同實行有差別的擔保，用市場手段加大違約失信的成本和懲戒力度，使工程建設各方主體行為更加規(guī)范透明，有利于轉(zhuǎn)變建筑市場監(jiān)管方式，有利于促進建筑市場優(yōu)勝劣汰，有利于推動建設領(lǐng)域治理商業(yè)賄賂工作。五、擔保金額與擔保費用擔保金額：

擔保人承擔賠付或代為履行擔保責任的數(shù)額或限額。擔保費用：

擔保人承擔風險的對價，是擔保金額與擔保費率的乘積。六、工程擔保的類型工程擔保的品種：

投標擔保、承包商履約擔保、業(yè)主工程款支付擔保、承包商付款擔保工程保證擔保模式：

無條件保函、傳統(tǒng)的有條件保函、高保額有條件保函工程保證擔保范圍8.2工程擔保實務一、投標擔保投標擔保方式：1、現(xiàn)金保證金2、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票3、銀行保函或擔保公司擔保書擔保責任、保額及有效期1、擔保責任2、保額：

對于投標擔保的擔保金額，我國各地要求不一致。住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定一般不超過投標總價的2%，且最高不超過80萬元人民幣。

3、有效期：

投標擔保的有效期在擔保合同中約定。約定的有效期一般要超過投標有效期后的28天，一般不超過180天。4.擔保的保證責任——通過保證擔保人對承包人的以往業(yè)績、資格信譽、管理水平、財務狀況等進行嚴格的預審，向發(fā)包人保證承包人具有合格的資信、中標后簽約并提供發(fā)包人要求的履約、預付款等，它表明承包人有信用和誠意履行投標義務。保證擔保人的保證責任為：

1）承包人在投標截止日以前投遞的標書，有效期內(nèi)不得撤回；

2）承包人中標后，必須在收到中標通知后發(fā)包人的規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同；

3）在簽約時，根據(jù)發(fā)包人的要求，提供履約、付款保證擔保。如果出現(xiàn)承包人違反上述保證責任，保證擔保方將負責賠償發(fā)包方的損失。在美國，投標保證擔保的擔保金額一般為合同價或投標價的5%～20%，一般不收取擔保費用。二、承包商履約擔保1.擔保責任

承包商履約擔保，是指由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保。2.履行擔保的額度及有效期

承包商履約擔保的擔保金額不得低于工程建設合同價格的10%，采用經(jīng)評審的最低投標價法中標的招標工程，擔保金額不得低于工程合同價格的15%。承包商履約的擔保有效期截止時間應為工程建設合同約定的工程竣工驗收合格之日后30~180天。3.履約擔保保證責任——根據(jù)業(yè)主和承包商所簽訂的施工合同，保證承包商承擔合同義務去實施并完成某項工程?！吮ＷC擔保責任如下：承包商應正確地履行和遵守所簽合同中規(guī)定的承包商一方按合同的真實含義和意圖應履行和遵守的所有條款、條件和規(guī)定；如果承包商出現(xiàn)因資金、技術(shù)、非自然災害、非意外事故等原因?qū)е鲁邪踢`約，包括：

1）施工過程中，承包人中途毀約；

2）承包人任意中斷工程；

3）承包人不按規(guī)定施工；

4）承包人破產(chǎn)、倒閉等；則保證擔保人將采取多種措施，保證合同的履行，賠償業(yè)主因此造成的損失，直至達到保證金額為止。三、業(yè)主工程款支付擔保擔保責任擔保的額度及有效期四、其他工程擔保承包商付款擔保預付款擔保維修擔保付款保證擔保的責任——承包商與業(yè)主簽訂承包合同的同時，向業(yè)主保證與工程項目有關(guān)的工人工資、分包商及供應商的費用，將按照合同約定由承包商按時支付，不會給業(yè)主帶來糾紛?！腥N保證擔保形式：

1）質(zhì)量保證擔保，它保證承包商在工程竣工一定期限內(nèi)，負責質(zhì)量的處理責任。若承包商拒不對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行處理，則由保證人負責維修或賠償損失。這種保證，也可以包括在履約保證擔保之中，也有在工程竣工、驗收合格后簽定，擔保期限一般是1～5年，保證金額通常為合同價款的5～25%.

2）不可預見款保證擔保，即保證不可預見款全部用于工程項目。

3）預付款保證擔保，它保證業(yè)主預付給承包商的工程款用于該項建筑工程，而不挪做它用，其保證金額一般為合同價款的10%～50%，費率視具體情況而定。一、工程保險基本概念保險與保險合同

保險：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為。8.3工程保險的概念與特點保險人、投保人、被保險人與受益人保險金額與保險費工程保險二、工程保險的特點保險標的的不完整性和保險金額的漸增性工程保險承保的是綜合性風險被保險人的多方性保險費率的個別性保險期限與建設期限的一致性保險合同：

是指保險人與投保人約定保險利益義務關(guān)系，并承擔源于被保險人保險風險的協(xié)議。8.4工程保險合同一、保險合同的特征與基本內(nèi)容保險合同的特征保險合同條款的主要內(nèi)容保險合同的形式二、保險合同的法律原則保險利益原則補償原則最大誠信原則分攤原則*工程保險制度建設工程涉及險種范圍相當廣泛，包括：建筑工程一切險；安裝工程一切險；人身意外傷害險；雇主責任險；工程質(zhì)量責任險；職業(yè)責任險；第三者責任險以及機動車輛險等。三、建筑工程一切險適用范圍

建筑工程一切險是保障建筑工程建設過程中遭受到不可預見和突發(fā)的損失時獲得賠償?shù)囊粋€險種。保險單結(jié)構(gòu)物質(zhì)損失部分第三者責任部分保險金額保險期限總除外責任賠償處理被保險人的義務總則保險費率四、安裝工程一切險安裝工程一切險屬于技術(shù)險種，其目的在于為各種機器的安裝及鋼結(jié)構(gòu)工程的實施提供盡可能全面的專門保險。適用范圍保險責任和除外責任保險金額保險的費率思考題：1、合同擔保方式中，既可以用當事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作抵押的是（）A保證B留置C定金D質(zhì)押2、依據(jù)《擔保法》規(guī)定，當采用保證方式進行擔保時，（）A債務人與債權(quán)人是保證合同的當事人，債務人向債權(quán)人保證，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任B債務人與債權(quán)人是保證合同的當事人，明確保證人，保證人向債務人保證，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任C保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任D保證人與債權(quán)人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任3、抵押與質(zhì)押