2025年度城市更新項(xiàng)目租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制六、租賃物的使用6.1租賃物范圍6.2使用范圍及限制6.3使用責(zé)任6.4使用維護(hù)七、租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)九、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目租賃合同1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：租賃方名稱：[填寫租賃方名稱]租賃方地址：[填寫租賃方地址]租賃方法定代表人：[填寫租賃方法定代表人]承租方名稱：[填寫承租方名稱]承租方地址：[填寫承租方地址]承租方法定代表人：[填寫承租方法定代表人]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目面積：[填寫項(xiàng)目面積]2.4項(xiàng)目用途：[填寫項(xiàng)目用途]2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：[填寫項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度]三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：名稱：[填寫租賃方名稱]地址：[填寫租賃方地址]法定代表人：[填寫租賃方法定代表人]3.2承租方基本信息：名稱：[填寫承租方名稱]地址：[填寫承租方地址]法定代表人：[填寫承租方法定代表人]3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：[填寫代理人姓名]代理人身份證號碼：[填寫代理人身份證號碼]代理人聯(lián)系方式：[填寫代理人聯(lián)系方式]四、租賃期限4.1租賃起始日期：[填寫租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[填寫租賃終止日期]4.3租賃期限調(diào)整：[填寫租賃期限調(diào)整條款]五、租金及支付方式5.1租金金額：[填寫租金金額]5.2租金支付方式：[填寫租金支付方式]5.3租金支付時(shí)間：[填寫租金支付時(shí)間]5.4租金調(diào)整機(jī)制：[填寫租金調(diào)整機(jī)制]六、租賃物的使用6.1租賃物范圍：[填寫租賃物范圍]6.2使用范圍及限制：[填寫使用范圍及限制]6.3使用責(zé)任：[填寫使用責(zé)任]6.4使用維護(hù)：[填寫使用維護(hù)]七、租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：租賃方責(zé)任：[填寫租賃方維修責(zé)任]承租方責(zé)任：[填寫承租方維修責(zé)任]7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[填寫維修費(fèi)用承擔(dān)方式]7.3保養(yǎng)責(zé)任：[填寫保養(yǎng)責(zé)任]7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[填寫保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式]八、租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：[填寫保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額：[填寫保險(xiǎn)金額]8.3保險(xiǎn)責(zé)任：[填寫保險(xiǎn)責(zé)任范圍]8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[填寫保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式]九、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：[填寫轉(zhuǎn)讓條件]9.2轉(zhuǎn)讓程序：[填寫轉(zhuǎn)讓程序]9.3轉(zhuǎn)租條件：[填寫轉(zhuǎn)租條件]9.4轉(zhuǎn)租程序：[填寫轉(zhuǎn)租程序]十、違約責(zé)任10.1違約情形：[列舉違約情形]10.2違約責(zé)任：[描述違約責(zé)任]10.3違約賠償：[描述違約賠償方式]十一、爭議解決11.1爭議解決方式：[填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：[填寫爭議解決程序]十二、合同解除12.1合同解除條件：[列舉合同解除條件]12.2合同解除程序：[描述合同解除程序]12.3合同解除后的處理：[描述合同解除后的處理方式]十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：[填寫合同生效條件]13.2合同終止條件：[填寫合同終止條件]13.3合同終止后的處理：[描述合同終止后的處理方式]十四、其他約定14.1不可抗力：[填寫不可抗力條款]14.2合同附件：[填寫合同附件內(nèi)容]14.3合同解釋：[填寫合同解釋條款]14.4合同份數(shù)：[填寫合同份數(shù)]租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：______________________________附件：[如有附件，填寫附件名稱和數(shù)量]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目租賃過程中的決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃物使用范圍變更、合同解除等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對租賃項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括定期檢查租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等，以確保項(xiàng)目符合約定用途。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在承租方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方提供設(shè)施及服務(wù)條款說明：本條款要求甲方在租賃期間為承租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等，并保證設(shè)施服務(wù)的正常運(yùn)行。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列舉甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障承租方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間對租賃物的自主使用權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理改造。2.2乙方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間因租賃物產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.3乙方裝修及改造權(quán)條款說明：本條款允許乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修及改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列舉乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括中介費(fèi)、傭金等，并約定支付時(shí)間。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，如協(xié)助雙方履行合同、協(xié)調(diào)解決爭議等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容、雙方信息等保密，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同，如雙方違約、合同履行完畢等。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列舉中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件6.租賃物清單及照片7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按時(shí)支付租金未提供約定設(shè)施和服務(wù)未履行維修責(zé)任違反租賃物使用規(guī)定未按約定解除合同2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金損壞或擅自改變租賃物未按約定使用租賃物違反租賃物使用規(guī)定未按約定解除合同違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際行為，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)用途租賃全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃標(biāo)的物用途3.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用責(zé)任8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)9.維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止14.6合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2承租方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1租賃方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：_______1.3.2租賃方聯(lián)系電話：_______1.3.3承租方聯(lián)系人：_______1.3.4承租方聯(lián)系電話：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：_______2.3.2項(xiàng)目建筑面積：_______2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的物3.1.1標(biāo)的物名稱：_______3.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號：_______3.1.3標(biāo)的物數(shù)量：_______3.2租賃標(biāo)的物用途3.2.1租賃標(biāo)的物用途：_______3.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.3.1租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限延長條件：_______4.3.2租賃期限延長程序：_______5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：_______5.2租金支付方式5.2.1支付方式：_______5.3租金支付時(shí)間5.3.1每月支付日：_______5.4租金調(diào)整5.4.1調(diào)整條件：_______5.4.2調(diào)整方式：_______6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)支付方式：_______6.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______6.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：_______6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容：_______6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用支付方式：_______7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額：_______7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付方式：_______7.3保證金退還7.3.1退還條件：_______7.3.2退還程序：_______8.使用責(zé)任8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2承租方使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。8.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.3使用維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物，保持其原有功能和價(jià)值。8.3.2承租方在租賃期間造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1租賃期間租賃標(biāo)的物的正常維修由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2租賃期間因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2維修責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方租賃標(biāo)的物的維修需求。9.2.2租賃方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)安排維修。9.3維修費(fèi)用9.3.1租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。9.3.2因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1承租方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)因租賃標(biāo)的物導(dǎo)致的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的保險(xiǎn)條款。10.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司處理。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包含在租金中支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的。11.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍的。11.1.3租賃方未按約定提供租賃標(biāo)的物的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。11.3.2違約賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的。12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方解除合同的意愿。12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的日期和具體事宜。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物和相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃、維修責(zé)任清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更與解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同終止14.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.5合同爭議的管轄法院14.5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，提交_______人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的洽談、合同起草和簽訂，以及后續(xù)的合同履行監(jiān)督。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃標(biāo)的物的建設(shè)或改造過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。15.2.5保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)事宜，包括保險(xiǎn)產(chǎn)品的選擇、投保和理賠等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2賠償方式16.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)采用貨幣賠償方式。16.2.2賠償金額由第三方在收到甲乙雙方書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入應(yīng)簽訂專門的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在委托協(xié)議中詳細(xì)約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變或超越其職責(zé)范圍。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)支付租金。3.維修責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的維修范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方在維修事宜中的責(zé)任劃分。4.保險(xiǎn)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同副本。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。5.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議副本。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確合同解除的原因、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用租賃標(biāo)的物1.3未按約定進(jìn)行維修1.4未按約定提供資料和協(xié)助1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.2.3合理費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，并賠償因逾期付款給租賃方造成的損失。3.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3租賃方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，為了提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方擬對特定區(qū)域進(jìn)行城市更新。乙方同意租賃甲方位于（填寫租賃區(qū)域）的物業(yè)，用于開展城市更新項(xiàng)目。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新：指對老舊城區(qū)、危舊房、城中村等區(qū)域進(jìn)行改造、提升，改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)的過程。（2）物業(yè)：指甲方提供的位于（填寫租賃區(qū)域）的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于物業(yè)管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合乙方開展城市更新項(xiàng)目的要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展城市更新項(xiàng)目，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保城市更新項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的物業(yè)位于（填寫租賃區(qū)域）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保城市更新項(xiàng)目合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、綠化費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在租賃期限開始前，一次性支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生期間，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體日期）內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生當(dāng)月的（填寫具體日期）前支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將支付憑證送達(dá)甲方。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例或金額）的違約金。（2）甲方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例或金額）的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的比例或金額支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：指地震震級達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）戰(zhàn)爭：指發(fā)生戰(zhàn)爭、軍事沖突等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)。（2）乙方不得擅自拆改、損壞或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市更新項(xiàng)目租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款無效。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)圖紙及說明文件。2.乙方提交的城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。3.甲乙雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，或擅自改變物業(yè)用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對老舊城區(qū)、危舊房、城中村等區(qū)域進(jìn)行改造、提升，改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)的過程。2.物業(yè)：指甲方提供的位于（填寫租賃區(qū)域）的建筑物及其附屬設(shè)施。3.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。4.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金額。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中，因合同條款或?qū)嶋H履行問題產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自改變物業(yè)用途，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。第三方有權(quán)對城市更新項(xiàng)目提出合理建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合乙方開展城市更新項(xiàng)目的要求。乙方有權(quán)在合同履行期間，對物業(yè)進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后，物業(yè)增值部分的收益。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，優(yōu)先獲得物業(yè)的購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供物業(yè)、擅自改變物業(yè)用途等。甲方的違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方的限制條款包括但不限于不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對物業(yè)的使用情況。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，優(yōu)先獲得物業(yè)的購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變物業(yè)用途等。乙方的違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方的限制條款包括但不限于不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物位置2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.公共事業(yè)費(fèi)7.使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租程序9.3.轉(zhuǎn)租責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方聯(lián)系人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方聯(lián)系人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱：__________2.2.標(biāo)的物位置：__________2.3.標(biāo)的物面積：__________平方米2.4.標(biāo)的物用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________3.3.租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長__________年，延長后的租賃期限為__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的__________日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間將按照政府規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元整，由承租方支付。6.2.公共事業(yè)費(fèi)：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付。7.使用規(guī)定7.1.使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營__________業(yè)務(wù)。7.2.使用限制：承租方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3.使用責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保使用安全，并對使用過程中可能產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的整體維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用導(dǎo)致的標(biāo)的物內(nèi)部裝修和設(shè)施的日常維護(hù)。8.2.2.承租方應(yīng)在接到維修請求后的__________日內(nèi)自行維修或聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格。9.2.轉(zhuǎn)租程序9.2.1.承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向書面通知出租方。9.2.2.出租方應(yīng)在收到通知后的__________日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。9.3.轉(zhuǎn)租責(zé)任9.3.1.轉(zhuǎn)租合同中，原承租方對出租方仍承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。9.3.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同中的所有責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面回復(fù)是否接受解除。10.3.合同解除責(zé)任10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。10.3.2.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2.出租方未按時(shí)提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.2.2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：__________12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.無13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理登記備案手續(xù)。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成租賃交易；1.2.2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟；1.2.3.評估機(jī)構(gòu)提供租賃物價(jià)值評估；1.2.4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供履約擔(dān)保；1.2.5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目監(jiān)管。2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.3.2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.3.3.第三方的責(zé)任限額；2.3.4.第三方的報(bào)酬及支付方式；2.3.5.第三方的保密條款。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的報(bào)酬的__________倍。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；4.1.