二零二五年度廠房租賃合同（含租金調整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同（含租金調整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1調整原則5.2調整時間5.3調整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房產使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.房產維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.房產保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃房產基本信息2.1房產地址：省市區(qū)路號2.2房產面積：2000平方米2.3房產用途：工業(yè)生產3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金5.租金調整5.1調整原則：根據國家相關政策及市場行情，每年調整一次租金5.2調整時間：每年1月1日5.3調整方法：租金調整幅度不超過市場平均租金漲幅的百分之二十6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應在收到承租方退還的房產鑰匙及驗收報告后十日內退還押金7.房產使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于工業(yè)生產用途7.2使用限制：禁止在房產內進行任何非法活動，禁止改變房產結構及用途7.3違規(guī)使用責任：若承租方違規(guī)使用房產，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此產生的全部損失8.房產維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任：出租方負責房產主體結構的維修，包括但不限于房屋結構、屋頂、墻體等。8.2承租方維修責任：承租方負責房產內部設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、空調、門窗等。8.3維修費用承擔：因出租方責任造成的維修費用由出租方承擔；因承租方責任造成的維修費用由承租方承擔。9.房產保險9.1保險種類：出租方應負責對房產進行投保，包括但不限于財產險、責任險等。9.2保險責任：保險責任范圍應包括因自然災害、意外事故等原因造成的財產損失。9.3保險費用：保險費用由出租方承擔，但承租方應提供必要的協助和配合。10.合同變更及解除10.1變更條件：任何一方提出變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。10.2.1出租方未按約定提供房產或提供房產不符合約定的；10.2.2承租方未按約定支付租金或利用房產進行非法活動的；10.2.3出租方或承租方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.3解除程序：解除合同應提前三十日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1承租方違約責任：承租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責任：出租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為省市仲裁委員會，或雙方協商一致的其他仲裁機構。12.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復房產原狀等。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產租賃協議、押金收據等。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護合同雙方的合法權益，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入條件2.1中介方介入條件：2.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請中介方提供專業(yè)服務。2.1.2中介方應具備相關資質，并承諾遵守合同約定。2.1.3中介方服務費用由雙方另行協商確定。2.2擔保方介入條件：2.2.1承租方需提供擔保，以保證其履行合同義務。2.3監(jiān)管方介入條件：2.3.1合同履行過程中，如涉及行業(yè)監(jiān)管要求，應邀請相關監(jiān)管機構介入。2.4鑒定機構、評估機構介入條件：2.4.1在合同履行過程中，如需對房產狀況、租金等進行鑒定或評估，可邀請專業(yè)鑒定機構或評估機構介入。2.5律師事務所、會計師事務所介入條件：2.5.1在合同履行過程中，如發(fā)生法律或財務問題，可邀請律師事務所或會計師事務所提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的擔保。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。4.2.2第三方應對其提供的服務質量負責。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與出租方、承租方之間應明確各自的權利義務。4.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。5.1.2第三方介入后，應及時向雙方通報工作進展情況。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：6.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經雙方同意，并簽訂書面變更協議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。7.1.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止：8.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃協議詳細要求：包括出租方和承租方的詳細信息、房產的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本協議為雙方租賃關系的正式文件，是合同的核心部分。2.房產所有權證明文件詳細要求：房產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明出租方對房產擁有合法的所有權。3.房產現狀描述詳細要求：房產的當前狀況，包括設施、設備、結構等。說明：用于確認房產交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任的依據。4.押金收據詳細要求：押金的收據，注明押金金額、交付日期等。說明：證明押金已交付，租賃期滿后作為退還押金的依據。5.租金調整協議詳細要求：租金調整的幅度、時間、方法等。說明：如合同中有租金調整條款，本協議為調整的具體內容。6.附件清單詳細要求：租賃房產內所有設備、設施的清單及狀態(tài)描述。說明：用于確認房產交付時的設備設施狀況，作為后續(xù)維修責任的依據。7.合同變更協議詳細要求：合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：如合同內容發(fā)生變更，本協議為變更的具體內容。8.合同解除協議詳細要求：合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：如合同需要解除，本協議為解除的具體內容。9.第三方介入協議詳細要求：第三方介入的具體情況、第三方職責、費用等。說明：如合同中有第三方介入的條款，本協議為介入的具體內容。10.爭議解決協議詳細要求：爭議解決的方式、機構、程序等。說明：如發(fā)生爭議，本協議為解決爭議的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方損壞或擅自改變房產結構1.3出租方未按約定提供房產或提供房產不符合約定1.4任何一方未按約定履行合同中的其他義務2.責任認定標準：2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的千分之五的違約金。2.2承租方損壞或擅自改變房產結構，應承擔修復費用及相應賠償責任。2.3出租方未按約定提供房產或提供房產不符合約定，應退還租金，并承擔相應的賠償責任。2.4任何一方未按約定履行合同中的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承租方逾期支付租金：假設每月租金為人民幣叁萬元，若承租方逾期支付租金，則每日應支付人民幣15元的違約金。3.2承租方損壞房產：若承租方在使用過程中損壞了房產，應負責修復或賠償相應的費用。3.3出租方未按約定提供房產：若出租方未按約定提供房產，應退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含租金調整）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、租賃物信息2.1租賃廠房的地理位置2.2租賃廠房的面積2.3租賃廠房的結構及設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、使用條款6.1租賃用途6.2使用限制6.3設施維護責任七、維修保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3維修通知義務八、保險8.1租賃物保險8.2人員保險8.3保險費用承擔九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效條件十四、合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金調整計算公式合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度廠房租賃合同（含租金調整）1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息1.4.1出租方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________1.4.2承租方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、租賃物信息2.1租賃廠房的地理位置：_________________________2.2租賃廠房的面積：_________________________平方米2.3租賃廠房的結構及設施：2.3.1結構：_________________________2.3.2設施：_________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：_________________________四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________________________元/年4.2租金支付方式：_________________________4.3租金支付時間：_________________________4.4租金調整機制：_________________________五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_________________________元5.2押金支付方式：_________________________5.3押金退還條件：_________________________5.4押金退還程序：_________________________六、使用條款6.1租賃用途：_________________________6.2使用限制：_________________________6.3設施維護責任：_________________________七、維修保養(yǎng)7.1租賃物維修責任：_________________________7.2維修費用承擔：_________________________7.3維修通知義務：_________________________八、保險8.1租賃物保險：_________________________8.2人員保險：_________________________8.3保險費用承擔：_________________________九、違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反租賃用途9.1.3承租方損壞租賃物9.2違約責任承擔：_________________________9.3違約賠償標準：_________________________十、爭議解決10.1爭議解決方式：_________________________10.2爭議解決機構：_________________________10.3爭議解決程序：_________________________十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致11.1.2出租方違約11.1.3承租方違約11.2合同解除程序：_________________________11.3合同解除后果：_________________________十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協商一致12.1.3出租方或承租方違約12.2合同終止程序：_________________________12.3合同終止后果：_________________________十三、其他約定13.1不可抗力條款：_________________________13.2合同附件：_________________________13.3合同生效條件：_________________________十四、合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金調整計算公式出租方簽字：_________________________日期：____________________承租方簽字：_________________________日期：____________________見證人簽字：_________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1管理權條款：說明：甲方作為主導方，應享有對租賃廠房的管理權，包括但不限于日常維護、安全管理和使用監(jiān)督。具體條款：1.1.1甲方有權對租賃廠房進行必要的日常維護和管理。1.1.2甲方有權要求乙方遵守租賃廠房的安全管理規(guī)定。1.1.3甲方有權對乙方在租賃廠房內的經營活動進行監(jiān)督。2.2租金調整優(yōu)先權條款：說明：甲方作為主導方，在租金調整方面享有優(yōu)先權，確保甲方利益。具體條款：2.2.1在租金調整機制中，甲方享有提出調整建議的優(yōu)先權。2.2.2甲方提出的租金調整建議需經乙方同意后方可實施。3.3優(yōu)先續(xù)租權條款：說明：甲方作為主導方，享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利。具體條款：3.3.1在租賃期滿前，甲方有權提出續(xù)租意向。3.3.2在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1租賃物使用調整權條款：說明：乙方作為主導方，有權根據自身需求調整租賃物的使用。具體條款：4.1.1乙方有權在合同期限內提出對租賃物使用進行調整的申請。4.1.2甲方應在收到乙方申請后，在一定期限內給予答復。5.2租金支付靈活性條款：說明：乙方作為主導方，在租金支付方面享有一定的靈活性。具體條款：5.2.1乙方有權與甲方協商，確定租金的支付方式和時間。5.2.2甲方應尊重乙方的支付意愿，并在合理范圍內給予支持。6.3違約責任減免條款：說明：乙方作為主導方，在違約責任方面享有一定的減免權利。具體條款：6.3.1乙方在非故意違約的情況下，甲方應適當減免其違約責任。6.3.2甲方在確定乙方違約責任時，應充分考慮乙方的主觀意愿。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介費用承擔條款：說明：當有第三方中介參與時，應明確中介費用的承擔方。具體條款：7.1.1中介費用由甲方承擔，乙方在簽訂合同時無需支付。7.1.2合同簽訂后，甲方應向中介支付中介費用。8.2中介保密條款：說明：為保護雙方利益，中介應承擔保密義務。具體條款：8.2.1中介在合同履行過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。8.2.2中介在合同終止后，仍應遵守保密義務。9.3中介責任條款：說明：中介在合同履行過程中，應承擔相應的責任。具體條款：9.3.1中介應保證合同的合法性和有效性。9.3.2中介在合同履行過程中，如出現違約行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.租賃物清單3.租金調整計算公式4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構資質證明（如有）7.保險合同及相關文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方違反租賃用途c.乙方損壞租賃物d.甲方未按時交付租賃物e.甲方未履行維修保養(yǎng)責任2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據合同條款及相關法律規(guī)定。b.雙方應就違約行為進行協商，協商不成時，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及其附屬設施。2.租賃期限：指甲方出租給乙方的租賃物可使用的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的報酬。4.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律后果。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可先通過書面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同解除后，租賃物無法收回。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.租賃廠房用于生產或辦公。2.租賃廠房用于倉儲或物流。3.租賃廠房用于展覽或會議。4.租賃廠房用于臨時使用或轉型。5.租賃廠房用于特殊行業(yè)或項目。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含租金調整）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的廠房，乙方有意租賃該廠房進行生產經營活動，雙方經友好協商，達成如下租賃協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在廠房租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）廠房：指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限，自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。（3）租金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付租賃廠房的價款。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得廠房在一定期限內的使用權。（2）使用權：指乙方在租賃期限內，對廠房進行使用、經營的權利。（3）租賃保證金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的一定金額，作為履行本合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房的使用情況。（3）甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用廠房。（2）乙方有權按照本合同約定，調整租金。（3）乙方有義務按照本合同約定，支付租金、租賃保證金等費用。（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點：租賃廠房所在地：__________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金、租賃保證金等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，書面通知對方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議；（3）甲方收回廠房，乙方辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離廠房，不得占用；（2）乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金、租賃保證金等費用；（3）雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的租賃保證金。（3）物業(yè)費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，支付廠房的物業(yè)費用。（4）水電費：乙方應自行承擔廠房內的水電費用，并按照實際使用量向供水供電部門支付。（5）其他費用：本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及租賃保證金。（2）物業(yè)費、水電費等費用，乙方應按照甲方提供的繳費方式支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前____個工作日內支付當期租金。（2）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付租賃保證金。（3）物業(yè)費、水電費：乙方應在每個計費周期結束后____個工作日內支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將支付憑證復印件提交給甲方備案。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后____個工作日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的廠房，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）若甲方未按時收取租金，應向乙方支付____個月的滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____個月的滯納金。（2）若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。（2）甲方有權從乙方應支付的租金或保證金中直接扣除違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及其相關商業(yè)秘密。（2）甲方提供的廠房技術資料、市場信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，或甲方提供的商業(yè)秘密的有效期限。9.3保密履行方式：（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內容。（2）乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權暫停履行本合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致廠房無法使用。（2）政府頒布政策，禁止廠房生產特定產品。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。（2）甲方有權在符合國家法律法規(guī)的前提下，轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方未履行完畢本合同約定的義務。（2）乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對廠房的所有權。（2）甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)、改造等權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即搬離廠房的權利。（2）甲方保留在乙方未按約定支付租金時，要求乙方支付滯納金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護廠房的正常使用。（2）乙方應配合甲方進行廠房的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論廠房的使用和維護事宜。（2）雙方應相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款：本合同的增減條款應經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________見證人：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.廠房平面圖3.租金調整計算表4.物業(yè)管理費標準5.水電費計費標準6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議9.協作會議紀要10.其他雙方約定需附的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的廠房，認定為違約。未按時收取租金，