2025年鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)變更規(guī)范文件

2025年鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)變更規(guī)范文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面使用權(quán)描述1.鋪面名稱與位置鋪面1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如商場(chǎng)樓層、位置等）。鋪面2（如有）：名稱為______，位于______。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)地產(chǎn)要求（如租賃期限、使用性質(zhì)等）。2.使用權(quán)要求乙方獲得鋪面使用權(quán)后，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。乙方保證在獲得鋪面使用權(quán)期間，不進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定的行為。二、轉(zhuǎn)讓期限與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有鋪面使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用鋪面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元（大寫：______），該費(fèi)用一次性支付。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理鋪面使用權(quán)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦理完交接手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。2.交割地點(diǎn)鋪面使用權(quán)的交接手續(xù)及鑰匙交付地點(diǎn)為甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。四、其他約定1.違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定或管理規(guī)定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等。按照合同約定，按時(shí)支付鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并享有鋪面內(nèi)的所有經(jīng)營權(quán)益。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。義務(wù)：遵守商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。按時(shí)支付鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、經(jīng)營規(guī)范與監(jiān)督1.經(jīng)營規(guī)范乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定以及甲方的要求。乙方不得擅自改變鋪面用途，不得進(jìn)行任何可能影響商業(yè)地產(chǎn)安全和形象的經(jīng)營活動(dòng)。2.監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。如乙方違反經(jīng)營規(guī)范，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。七、終止合同與違約責(zé)任1.終止合同如乙方違反合同約定或管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可終止合同。2.違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于鋪面經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______