2025年度商鋪買賣合同（含裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商鋪買賣及相關(guān)裝修費(fèi)用分?jǐn)偸乱酥械臋?quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指位于__________區(qū)域的商業(yè)用房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。2.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同的甲方與乙方。2.合同總價(jià)：指商鋪買賣價(jià)格及裝修費(fèi)用分?jǐn)偪傤~。3.履行期限：指本合同約定的合同履行時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪買賣價(jià)格及裝修費(fèi)用分?jǐn)偂?.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪買賣價(jià)格及裝修費(fèi)用分?jǐn)偂?.乙方有義務(wù)按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，確保裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪買賣及裝修費(fèi)用分?jǐn)偮男械攸c(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.商鋪買賣價(jià)格及裝修費(fèi)用分?jǐn)偟闹Ц斗绞綖椋篲_____（如：分期支付、一次性支付等）。2.商鋪裝修的施工方式為：______（如：乙方自行施工、委托第三方施工等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪買賣價(jià)格：指甲方同意向乙方支付的全部商鋪購(gòu)買款項(xiàng)。2.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.費(fèi)用分?jǐn)偅褐冈谏啼佡I賣價(jià)格基礎(chǔ)上，雙方根據(jù)各自占有商鋪面積比例分?jǐn)偟馁M(fèi)用。7.2支付方式首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪買賣價(jià)格的____%；尾款：商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪買賣價(jià)格的____%。2.裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方根據(jù)裝修進(jìn)度支付。7.3支付時(shí)間1.商鋪買賣價(jià)格支付時(shí)間：按照上述分期支付方式執(zhí)行。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付商鋪買賣價(jià)格或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成商鋪裝修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。2.損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法交付。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪裝修中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人或家庭關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢商鋪買賣價(jià)格。2.乙方在支付完畢商鋪買賣價(jià)格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付費(fèi)用的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題的情況下，要求甲方修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣及裝修費(fèi)用分?jǐn)偟耐暾麉f(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪權(quán)屬證明文件4.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付商鋪買賣價(jià)格或裝修費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修。任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.違約認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成損失而應(yīng)支付的賠償金。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成裝修。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)完成裝修；如乙方仍不完成，甲方可要求乙方支付違約金，并可自行委托第三方完成裝修。3.問(wèn)題：商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后立即進(jìn)行修復(fù)；如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為裝修工程的承包方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修工作。第三方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按約定支付裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付商鋪買賣價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修圖紙及預(yù)算。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有商鋪的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付商鋪買賣價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)提供商鋪權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處分商鋪。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增